Этот таунхаус расположен в Лас Чапас, Малага, всего в 2,2 км от пляжа. Объект полностью отремонтирован с новой электрикой и сантехникой. При площади 39 м², одной спальне и одной ванной комнате, этот компактный таунхаус предлагает практичное решение для жизни у Коста-дель-Соль. Объект поставляется полностью меблированным и оборудованным, готовым к немедленному использованию или сдаче в аренду. Наличие туристической лицензии делает этот объект интересным вариантом для тех, кто ищет возможности для инвестирования в прибрежном регионе Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности. Пляж Сан-Андрес находится в 2,2 км, а супермаркеты и аптеки, менее чем в 100 метрах. Равнинный рельеф (уклон 1%) делает территорию легко доступной. Расположение сочетает близость к побережью с городскими удобствами.
Этот таунхаус отвечает потребностям тех, кто ищет второе жилье с низкими требованиями к обслуживанию или инвестиционный объект. С одной спальней и компактной жилой площадью он идеально подходит для одиноких людей или пар без детей. Частная терраса площадью 20 м² расширяет жилое пространство на улице, а полностью оборудованная кухня и кладовая обеспечивают практичные решения для повседневной жизни.
Хотя originally построен в 1972 году, таунхаус был полностью отремонтирован с установкой новой электрики и сантехники. Ремонт включает современные удобства, такие как кондиционер, двойное остекление и обновленные отделочные материалы. Работы по ремонту завершены, что делает объект немедленно доступным для проживания или сдачи в аренду без задержек и неопределенностей, связанных со строительством.
При жилой площади всего 39 м² и одной спальне объект не подходит для семей, нуждающихся в нескольких спальнях или больших жилых пространствах. Городское расположение означает ограниченную конфиденциальность по сравнению с сельскими местностями. Строительство 1972 года, несмотря на ремонт, может не соответствовать последним стандартам энергоэффективности вновь строящихся объектов. Парковка доступна только на улице.
Ref: VL091788
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус особенно подходит для одиноких людей или пар, ищущих второе жилье в прибрежном районе без типичных требований к обслуживанию, связанных с более крупными объектами. Компактный размер и практичная планировка делают его идеальным для тех, кто планирует использовать его в основном как отпускной дом на несколько недель или месяцев в году. Для инвесторов, ищущих доход от аренды, существующая туристическая лицензия и первоклассное расположение у пляжа делают этот объект подходящим для немедленной сдачи в отпускную аренду. Полностью меблированное состояние устраняет время и расходы, обычно необходимые для подготовки объекта к арендному рынку. Объект также понравится тем, кто планирует длительное пребывание в Испании в зимние месяцы, пользуясь мягким климатом со средней годовой температурой 19°C. Близость к удобствам и аэропорту делает его практичным для длительных пребываний без необходимости значительных транспортных мероприятий. Для тех, кто рассматривает испытательный период перед принятием решения о постоянном переезде в Испанию, этот таунхаус предлагает вариант с низкими требованиями к обслуживанию. Состояние 'под ключ' означает минимальную подготовку перед заселением, позволяя немедленно наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Таунхаус underwent полный ремонт с особым вниманием к основным системам. Были внедрены новые электрические и сантехнические установки, снижая риск проблем, обычно связанных со старыми объектами. Ремонт включал обновления кухонной и ванной зон, обеспечивая функциональные современные удобства в компактном пространстве. В объекте используется двойное остекление по всему периметру, способствуя лучшей теплоизоляции и снижению шума. Это особенно актуально учитывая городское расположение и желание поддерживать комфортную внутреннюю температуру круглый год. Система кондиционирования обеспечивает варианты как обогрева, так и охлаждения, решая сезонные температурные колебания в регионе. Материалы, использованные в ремонте, ориентированы на долговечность и легкость обслуживания. Напольные покрытия и настенные отделки были выбраны так, чтобы выдерживать регулярное использование, сохраняя при этом привлекательный внешний вид. Кухня оборудована современной техникой, которая сочетает функциональность с эффективностью использования пространства. Меблированное состояние включает качественные предметы, выбранные чтобы дополнять размер и стиль объекта. Расстановка мебели максимизирует доступное пространство, обеспечивая при этом комфорт и практичность. Частная терраса площадью 20 м² оснащена соответствующей уличной мебелью, подходящей для средиземноморского климата. Сантехнические приборы и fittings современные и водосберегающие, отражающие текущие стандарты. По всему объекту были внедрены решения для хранения вещей, чтобы максимизировать использование пространства в компактной планировке. Ремонт достиг баланса между современными удобствами и уважением к оригинальному характеру объекта.
Цена в 259 000 евро за этот таунхаус позиционирует его в среднем сегменте рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Полностью меблированное и оборудованное состояние объекта, а также наличие туристической лицензии обеспечивают дополнительную стоимость по сравнению с немеблированными альтернативами в районе. Цена включает всю мебель, бытовую технику, кухонные принадлежности, постельное белье и предметы домашнего обихода, представляя собой решение 'под ключ' без необходимости дополнительных инвестиций. Учитывая потенциал аренды и преимущества расположения, цена отражает конкурентоспособное предложение на текущем рынке, особенно учитывая близость к пляжу и городским удобствам.
Этот таунхаус в Лас Чапас представляет собой практическое решение для тех, кто ищет базу у Коста-дель-Соль. Ежедневный ритм здесь сочетает городские удобства с прибрежной близостью. Утренний кофе можно наслаждаться на частной террасе перед выходом на исследование окрестностей. В пределах 100 метров находятся супермаркеты и аптеки для ежедневных necessities. Расположение позволяет вести образ жизни с различными возможностями. Для любителей пляжа Сан-Андрес находится всего в 2,2 км, легко достижим на велосипеде или пешком. Равнинный рельеф делает это расстояние легко преодолимым даже в жаркие летние месяцы. Близость к аэропорту Малаги (7,2 км) добавляет удобства для международных путешественников. Округа Лас Чапас предлагает баланс между туристическими достопримечательностями и местной аутентичностью. Хотя объект извлекает выгоду из туристической инфраструктуры, он также встроен в сообщество с постоянно проживающими жителями. Это создает среду проживания, которая остается оживленной даже за пределами пикового туристического сезона. Вечерние прогулки вдоль побережья или ужины в ближайших ресторанах являются частью повседневного ритуала. Компактный размер таунхауса поощряет жизнь на свежем воздухе, с 20-метровой террасой, служащей продолжением внутреннего пространства, особенно учитывая мягкий климат с приблизительно 3890 часами солнечного света в год.
Проживание в этом таунхаусе в Лас Чапас помещает жителей в среду, которая уравновешивает городские удобства с прибрежной близостью. Непосредственное окружение предлагает основные удобства в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и различные варианты питания. Эта доступность снижает зависимость от транспорта для ежедневных necessities. Инфраструктура в районе обслуживает как постоянных жителей, так и туристов. С 294 ресторанами, 122 аптеками и 60 банками в радиусе 2 км, район обеспечивает комплексные услуги. Наличие нескольких медицинских учреждений, включая 26 оздоровительных центров в более широком районе, обеспечивает доступ к медицинским услугам по необходимости. Транспортные варианты включают общественный транспорт с железнодорожной станцией всего в 0,9 км. Хотя автомобиль обеспечивает дополнительную гибкость для исследования региона, непосредственная окружающая среда может быть освоена без него, что выгодно тем, кто stays на короткий период или предпочитает не водить автомобиль во время отпуска. Расположение объекта способствует образу жизни, где ежедневные дела, досуг и культурные мероприятия находятся в легкой доступности. Близость к Малаге (43 км) и Марбелье (6 км) позволяет жителям получать доступ к крупным городским центрам для дополнительных услуг, развлечений или возможностей трудоустройства по желанию.
Карта показывает расположение таунхауса в Лас Чапас, позиционированное между городским центром Малаги и курортной зоной Марбельи. Объект расположен в развитой прибрежной зоне с прямым доступом к основным транспортным маршрутам. Видна равнинная местность между объектом и побережьем, а также близость к ключевым удобствам, включая пляжи, торговые районы и транспортные узлы. Стратегическое позиционирование обеспечивает как удобство, так и доступ к разнообразным ландшафтам и достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Внутри региона Коста-дель-Соль Лас Чапас занимает стратегическое положение между городом Малага и Марбельей. Расположенный примерно в 6 км от Марбельи и 43 км от Малаги, район извлекает выгоду из близости к обоим крупным городским центрам, сохраняя при этом особый характер. Это расположение помещает жителей в досягаемости услуг и удобств больших городов, наслаждаясь при этом несколько более расслабленной обстановкой. Район, окружающий Лас Чапас, образует часть восточного участка муниципалитета Марбелья, область, известную смесью жилых застроек и туристических объектов. Расположение обеспечивает доступ как к достопримечательностям Марбельи, включая Пуэрто Банус (примерно в 12 км), так и к более широким предложениям провинции Малага. Эта промежуточная позиция обеспечивает гибкость для тех, кто желает исследовать различные аспекты Коста-дель-Соль без значительных транспортных расстояний.
Таунхаус предлагает стратегический доступ к различным ключевым пунктам назначения. Ближайший пляж, Сан-Андрес, расположен всего в 2,2 км, легко достижим за несколько минут на автомобиле или приятной прогулкой. Другие близлежащие пляжи включают Малагета (2,6 км) и Мисерикордия (3,4 км), предоставляя различные варианты пляжного отдыха. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 7,2 км от объекта, что делает международные поездки удобными. Эта близость особенно выгодна для тех, кто использует объект как второе жилье или инвестицию в аренду, так как это облегчает приезды и отъезды. Для любителей гольфа несколько полей находятся в пределах 10 км, включая Клуб гольфа Малага Парадор (8,0 км), Клуб гольфа Гуадальорсе (8,3 км) и Поле гольфа Мигель Анхель Хименес (10 км). Эти поля предлагают различные игровые возможности для разных уровней мастерства. Центр города Малага находится примерно в 43 км, а Марбелья ближе, всего 6 км, обеспечивая доступ к более крупным городским центрам для покупок, культурной деятельности или дополнительных вариантов питания при желании.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Лас Чапас пользуется средиземноморским климатом, характеризующимся мягкими зимами и теплыми летами. Со средней годовой температурой 19°C и примерно 3890 часами солнечного света в год, регион предлагает благоприятные условия для активной деятельности на свежем воздухе большую часть года. Купальный сезон продолжается шесть месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Этот продолжительный период позволяет регулярно посещать пляжи и заниматься водными видами спорта, максимизируя пользу от близости объекта к побережью. Расположенный на высоте 23 метра над уровнем моря с небольшим уклоном 1,0% к пляжу, местность обеспечивает естественные преимущества. Высота способствует циркуляции воздуха, в то время как минимальный наклон обеспечивает легкий доступ к побережью без сложного рельефа. Климат поддерживает жизнь на свежем воздухе, делая 20-метровую террасу ценным продолжением внутреннего пространства на протяжении большей части года. Обилие солнечного света создает идеальные условия для наслаждения частной уличной территорией, будь то для приема пищи, отдыха или общения. Микроклимат этого прибрежного региона обычно остается более умеренным, чем во внутренних районах, как летом, так и зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает доступ к нескольким пляжам вдоль Коста-дель-Соль. Сан-Андрес, на расстоянии 2,2 км, служит ближайшим прибрежным направлением. Этот пляж, как и другие в районе, предлагает типичный средиземноморский пляжный опыт с песчаными берегами и подходящими условиями для купания. Пляжи региона в основном предлагают удобства, включая аренду шезлонгов, услуги обслуживания и возможности для водных видов спорта в пиковый сезон. Близость к нескольким маринам, включая IGY Марина Малага (2,3 км) и Марина Реаль Клуб Средиземноморский (2,8 км), добавляет возможности для водного отдыха. Для любителей гольфа окрестности Лас Чапас предлагают несколько известных полей. Клуб гольфа Малага Парадор (8,0 км) представляет собой один из ближайших вариантов, с дополнительными полями в Клубе гольфа Гуадальорсе (8,3 км) и Поле гольфа Мигель Анхель Хименес (10 км). Эти поля предоставляют различные планировки и игровые возможности для разных уровней мастерства. Спортивные объекты в непосредственной близости включают Футбольное поле Малака (0,3 км), Спортивный город Карранке (0,7 км) и Спортивный клуб Ла Унидад (0,7 км), что указывает на местную спортивную культуру, выходящую за рамки туристической деятельности до отдыха на уровне сообщества.
Источник: OpenStreetMap
Внутри региона Коста-дель-Соль Лас Чапас занимает стратегическое положение между городом Малага и Марбельей. Расположенный примерно в 6 км от Марбельи и 43 км от Малаги, район извлекает выгоду из близости к обоим крупным городским центрам, сохраняя при этом особый характер. Это расположение помещает жителей в досягаемости услуг и удобств больших городов, наслаждаясь при этом несколько более расслабленной обстановкой. Район, окружающий Лас Чапас, образует часть восточного участка муниципалитета Марбелья, область, известную смесью жилых застроек и туристических объектов. Расположение обеспечивает доступ как к достопримечательностям Марбельи, включая Пуэрто Банус (примерно в 12 км), так и к более широким предложениям провинции Малага. Эта промежуточная позиция обеспечивает гибкость для тех, кто желает исследовать различные аспекты Коста-дель-Соль без значительных транспортных расстояний.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Сравнение этого таунхауса в Лас Чапас с аналогичными объектами в регионе выявляет отличительное позиционирование на рынке. По цене 259 000 евро он находится чуть ниже сравнимого проекта Аквамар в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), но выше Лантана Ресиденсьяль в Михасе (от 205 000 евро). Однако проект Этерна Хоумс 2 в Эстепоне имеет идентичную начальную цену в 259 000 евро. Расположение в Лас Чапас предлагает преимущества в плане городских удобств по сравнению с более ориентированными на курорт объектами. В отличие от объектов дальше на восток вдоль Коста-дель-Соль, этот таунхаус обеспечивает немедленный доступ как к пляжу, так и к комплексным городским удобствам. Близость к городу Малага (43 км) и его международному аэропорту (7,2 км) представляет практические преимущества, недоступные в более изолированных прибрежных районах. Компактный размер этого таунхауса в 39 м² контрастирует с большими домами, обычно встречающимися в новых проектах. Однако меньший размер соответствует более низким требованиям к обслуживанию и потенциально более высокой доходности от аренды по отношению к цене покупки. Существующая туристическая лицензия обеспечивает немедленное преимущество перед многими объектами, где такое лицензирование должно быть получено после покупки. В плане строительства, хотя объект dates back to 1972 год, полный ремонт отличает его от других старых объектов, которые, возможно, сохранили оригинальные системы и отделку. Этот ремонт ставит его ближе к вновь построенным объектам с точки зрения функциональности, хотя и не в стандартах энергоэффективности, обычно требуемых в современных строительных нормах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID