Απομονωμένη βίλα σε προστατευόμενη φυσική περιοχή στη Μάλαγα. Αυτή η τετρα-bedroom βίλα απολαμβάνει πανοραμική θέα της Μάλαγας, με το πλεονέκτημα ότι το περιβάλλον είναι προστατευμένο από μελλοντικές κατασκευές. Βρίσκεται μόλις οκτώ λεπτά από το κέντρο της Μάλαγας, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα και την άμεση επαφή με τη φύση με την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες. Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση με σύγχρονο σχεδιασμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Λιμονάρ της Μάλαγας, σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο για να προσφέρει ιδιωτικότητα ενώ παραμένει κοντά σε αστικά κέντρα. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές της πόλης.
Με 210 m² κατοικημένης επιφάνειας και 4 υπνοδωμάτια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες για δια βίου διαβίωση ή μεγάλης οικογένειας. Το μεγάλο οικόπεδο των 1825 m² προσφέρει υπαίθριο χώρο για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Οι δύο μπάνια παρέχουν επαρκείς υποδομές για καθημερινή χρήση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες. Η κατασκευή ακολουθεί τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση και κατασκευαστικά πρότυπα.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, αλλά σε απόσταση 1.5 χλμ. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή γυμναστήρια που συνήθως συναντώνται σε κοινότητες κατεδαφίσεων. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με καλές υποδομές και παράλληλα επιθυμούν επαφή με τη φύση. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και εγγύτητα σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας, με το νοσοκομείο να βρίσκεται σε απόσταση 494 μ. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα αλλά προτιμούν να διαμένουν σε ήσυχη περιοχή. Η κοντινότητα στο αεροδρόμιο (10 χλμ) την καθιστά κατάλληλη και για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε προστατευόμενη περιοχή περιορίζει την πιθανότητα υπερβολικής ανάπτυξης, διατηρώντας την αξία του ακινήτου.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονη αισθητική. Οι ξύλινες επιφάνειες στην κουζίνα δημιουργούν ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ τα μπαλκόνια και οι βεράντες έχουν σχεδιαστεί για να μεγιστοποιούν την πανοραμική θέα. Τα υλικά επιλέχθηκαν για ανθεκτικότητα και αισθητική που αντέχει στον χρόνο, με έμφαση στη διατήρηση της αξίας του ακινήτου. Οι τεχνολογικές εγκαταστάσεις συμμορφώνονται με τις σύγχρονες απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένης δυνατότητας σύνδεσης με ηλεκτρικά οχήματα (EV charging σε 447 μ). Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και την αίσθηση του χώρου, δημιουργώντας ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €790,000, αντανακλώντας τη θέση, το μέγεθος και την ποιότητα κατασκευής. Με 210 m² κατοικημένης επιφάνειας και 1825 m² οικόπεδου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανταγωνίζεται παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Μάλαγας. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη ανακαίνιση και τα υψηλής ποιότητας υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί. Δεν αναφέρονται πρόσθετα κοινόχρηστα έξοδα λόγω της ανεξάρτητης φύσης του ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικής ηρεμίας. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας στην κουζίνα με ξύλινα έπιπλα και θέα στην πόλη, ενώ το απόγευμα μπορείτε να χαλαρώσετε στα μπαλκόνια με πανοραμική θέα. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγας επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Παράλληλα, η προστατευόμενη φυσική περιοχή γύρω από την ιδιοκτησία προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η κοντινότητα στην ακτή (1.5 χλμ) καθιστά δυνατές τις βραδινές βόλτες στην παραλία ή τα τακτικά κολύμπια κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή Λιμονάρ προσφέρει πλήρη κάλυψη σε καθημερινές ανάγκες. Με 385 εστιατόρια, 128 φαρμακεία και 75 τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Τοπικά κέντρα υγείας και νοσοκομεία είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση, με το κοντινότερο νοσοκομείο στα 494 μ. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν πολλές επιλογές από παραλίες μέχρι αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή διαθέτει 6 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 3 γραμμές, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Η αστική φύση της περιοχής συνδυάζεται με την προστατευόμενη φυσική ζώνη γύρω από την ιδιοκτησία, δημιουργώντας ιδιαίτερο χαρακτήρα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στη Μάλαγα, με έμφαση στην ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας. Η περιοχή Λιμονάρ ξεχωρίζει για την προστατευόμενη φύση της, ενώ διατηρεί τις αστικές συνδέσεις. Οι κοντινές παραλίες και το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμα, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η περιοχή Λιμονάρ βρίσκεται σε στρατηγική θέση ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη όσο και στην ακτή. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ηρεμία远离 το κέντρο, διατηρώντας ταυτόχρονα την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάλαγα αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο της περιοχής, με την Λιμονάρ να είναι μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες ζώνες λόγω της ισορροπίας μεταξύ αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος.
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 1.5-2.3 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Playa de los Baños del Carmen και Playa de la Malagueta. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει περίπου 8 λεπτά οδικώς, προσφέροντας πλήρη αστικές υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις γήπεδα σε αποστάσεις 10-13 χλμ. Οι μαρίνες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια αθλήματα βρίσκονται σε αποστάσεις 1.9-4.9 χλμ, συμπεριλαμβανομένης της IGY Málaga Marina.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.5°C και εύρος 11-26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3,785 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα από τα πιο ευνοϊκά κλίματα στην Ευρώπη. Το υψόμετρο των 237 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό αερισμό και πανοραμική θέα. Το κολυμβητικό μήκος διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ήπιο κλίμα καθιστά την περιοχή ευχάριστη για διαβίωση όλο τον χρόνο, χωρίς τις ακραίες θερμοκρασίες που συναντώνται σε άλλες μεσογειακές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή φέρουν σημαντικές διακρίσεις ποιότητας, με πολλές να είναι βραβευμένες με Γαλανή Σημαία. Οι Playa de los Baños del Carmen (1.5 χλμ) και Playa de la Malagueta (1.6 χλμ) προσφέρουν ποιοτικές υποδομές και καθαρά νερά. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρία διακεκριμένα γήπεδα: Club de Golf Málaga Parador (10.4 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (12.0 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13.4 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα όπως το Fili Pinos del Limonar (0.7 χλμ), Eshmún (0.8 χλμ) και Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1.1 χλμ), καλύπτοντας ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η περιοχή Λιμονάρ βρίσκεται σε στρατηγική θέση ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη όσο και στην ακτή. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ηρεμία远离 το κέντρο, διατηρώντας ταυτόχρονα την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Μάλαγα αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο της περιοχής, με την Λιμονάρ να είναι μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες ζώνες λόγω της ισορροπίας μεταξύ αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε γειτονικές περιοχές, η βίλα στο Λιμονάρ προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής από τα προγράμματα στην Εστεπόνα όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000). Παρόλο που το Alba Benalmadena (από €598,000) παρουσιάζει παρόμοια χαρακτηριστικά, η τοποθεσία στη Μάλαγα προσφέρει καλύτερες επαγγελματικές ευκαιρίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η στρατηγική θέση του Λιμονάρ συνδυάζει την αστική ζωή με την επαφή στη φύση, κάτι που σπανίζει σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές όπως Μαρμπέγια ή Εστεπόνα, το Λιμονάρ διατηρεί αυθεντικό χαρακτήρα με μόνιμους κατοικούμενες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στο διεθνές αεροδρόμιο (10 χλμ) και στο κέντρο της Μάλαγας προσθέτει αξία σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για διακοπές όσο και για μόνιμη διαβίωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID