تقع هذه الفيلا المستقلة في حي ليمونار في مالاغا، وهي مساحة سكنية حضرية قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم الفيلا بمساحة 210 متر مربع من المساحة السكنية و 1825 متر مربع من الأرض المحيطة، مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. يتيح الموقع الاستراتيجي للفيلا الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع البقاء على مقربة من الشواطئ والمناطق الطبيعية المحمية. الفيلا جاهزة للسكن مباشرة بعد اكتمال عملية التجديد الشامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي ليمونار بمدينة مالاغا، وهو حي سكني حضاري يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدينة والقرب من البحر. يبعد حوالي 1.5 كيلومتر عن شاطئ لوس بانوس ديل كارمن و 1.6 كيلومتر عن شاطئ لا مالاغويتا. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بحياة المدينة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع أربع غرف نوم ومساحات معيشة فسيحة. يوفر التصميم الحديث للمبنى إضاءة طبيعية غنية وتكاملاً مع المناظر الطبيعية المحيطة. القرب من المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، خاصة للأسر التي تفضل الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
تم تجديد الفيلا بالكامل وتجهيزها بحالة جديدة تماماً. عملية البناء والتجديد اكتملت بالفعل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن فوراً. تم استخدام مواد عالية الجودة في عملية التجديد مع تشطيبات حديثة تضمن متانة واستدامة المبنى لسنوات قادمة.
لا توجد في هذه الفيلا مسبح خاص، وهو ما يجب أن يأخذه المشتري في الاعتبار. كذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ، لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. لا يوجد في الفيلا مرفق للياقة البدنية أو SPA خاص، مما يعني أن السكان سيحتاجون للاستفادة من المرافق الرياضية المجاورة.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مسكن دائم في منطقة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. هي أيضاً خيار جيد للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في العيش في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الاستثمار في هذه الفيلا منطقي للأشخاص الذين يخططون للبقاء لفترات طويلة في المنطقة، نظراً لموقعها الثابت وقربها من المرافق الأساسية.
تم تجديد الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع تشطيبات حديثة تعكس الذوق المعاصر. المطبخ مجهز بالكامل مع خشب عالي الجودة وأجهزة حديثة تضمن الراحة والوظائف العملية. الأرضيات والجدران استخدمت فيها مواد متينة تتحمل الاستخدام اليومي مع الحفاظ على المظهر الأنيق. النوافذ والأبواب معزولة جيداً مما يوفر كفاءة في الطاقة وحماية من الضوضاء الخارجية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة في ليمونار من 790,000 يورو. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وموقعها المميز. التشطيبات عالية الجودة والمواد المستخدمة في البناء تبرر هذه التسعيرة. من المهم ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطلب السوقي والموسم، خاصة في منطقة مالاغا التي تشهد نشاطاً عقارياً مستمراً.
ليمونار حي ديناميكي في مالاغا يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الثقافية. يتيح الموقع إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، مما يجعله مثالياً للأشخاص الذين يفضلون الاستقلالية في التنقل. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية القريبة، وفي المساء يمكن التنزه على طول الممشئ البحري أو تناول العشاء في أحد مطاعم المأكولات البحرية القريبة.
يتميز حي ليمونار ببنيته التحتية المتطورة ووسائل الراحة المتعددة. تبعد الفيلا عن المستشفى بحوالي 494 متر فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. توجد صيدلية على بعد 276 متر ومحل بقالة على بعد 393 متر، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد في المنطقة 385 مطعماً و128 صيدلية و75 بنكاً و156 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في حي ليمونار بمدينة مالاغا. تظهر المسافات القريبة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يسهل تخطيط الموقع فهم كيفية تواصل الفيلا مع المناطق المحيطة، سواء كانت الشواطئ أو وسط المدينة أو الموانئ البحرية القريبة مثل مارينا إيجي مالاغا (1.9 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في حي ليمونار، وهو أحد الأحياء السكنية المميزة في مدينة مالاغا. يحتل الموقع مكانة استراتيجية بين مركز المدينة والمناطق الساحلية، مما يجعله نقطة اتصال بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. تبعد عن مركز مدينة مالاغا حوالي 8 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والإدارية للمدينة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لوس بانوس ديل كارمن (1.5 كم) وشاطئ لا مالاغويتا (1.6 كم) مسافة قريبة يمكن قطعها سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 10 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي مالاغا للجولف (10 كم) ونادي جوادالسورس للجولف (12 كم).
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بكونه معتدل ومشمس طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3785 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 237 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بمجموعة من الشواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ لوس بانوس ديل كارمن (1.5 كم) وشاطئ لا مالاغويتا (1.6 كم) وشاطئ بيدرغاليخو (2.3 كم). توفر هذه الشواطئ مياه نقية ومرافق جيدة للسياحة والاستجمام. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي مالاغا للجولف (10 كم)، ونادي جوادالسورس للجولف (12 كم)، وحقل ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (13 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في حي ليمونار، وهو أحد الأحياء السكنية المميزة في مدينة مالاغا. يحتل الموقع مكانة استراتيجية بين مركز المدينة والمناطق الساحلية، مما يجعله نقطة اتصال بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. تبعد عن مركز مدينة مالاغا حوالي 8 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والإدارية للمدينة.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف فيلا ليمونار عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث موقعها الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. على سبيل المثال، مشروع أكوا جاردنز في إيستيبونا (من 418,800 يورو) يركز أكثر على البيئة المغلقة والمرافق المشتركة، بينما تتميز فيلا ليمونار باستقلاليتها واتصالها المباشر بالمدينة. مشروع أبا أبر في إيستيبونا (من 320,000 يورو) يقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكن في موقع أكثر بعداً عن وسط مدينة مالاغا. مشروع ألبا بينالمداينا في بينالمداينا (من 598,000 يورو) يتميز بكونه أقرب إلى المرافق السياحية ولكن بعيداً عن الإثارة الحضرية لمالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID