Villa isolada localizada em Limonar, Málaga, numa área residencial privilegiada perto da costa. Com quatro quartos, dois banhos e 210 metros quadrados de área habitável, a propriedade está construída num terreno de 1825 metros quadrados. A construção está concluída, oferecendo vistas panorâmicas sobre a cidade e o entorno natural protegido. A localização combina acesso a amenities urbanos com a privacidade de uma área residencial de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 10 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a villa está próxima de praias como a Playa de los Baños del Carmen a 1,5 km. A localização permite acesso pedestre a supermercados (393 m), farmácias (276 m) e hospitais (494 m). A área bem servida por transporte público com três linhas e seis paragens nas proximidades.
Com 210 m² de área distribuídos por quatro quartos e dois banhos, a propriedade atende a necessidades de famílias que valorizam espaço e privacidade. O terreno amplo de 1825 m² oferece potencial para áreas exteriores personalizadas. A proximidade de serviços essenciais como saúde, educação e comércio facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações longas.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, pronta para habitação imediata. A villa foi recentemente renovada com acabamentos contemporâneos que priorizam a luz natural e a integração com a paisagem. Os materiais utilizados na renovação garantem durabilidade e baixa manutenção, seguindo padrões de construção modernos.
A propriedade não inclui acesso direto a áreas comunitárias ou serviços de condomínio, sendo uma villa totalmente autónoma. Não dispõe de piscina instalada nem sistemas de automação residencial integrados. A localização, embora próxima do centro, requer deslocação para zonas comerciais específicas e entretenimento noturno concentrado no centro histórico de Málaga.
Esta propriedade adapta-se a famílias que procuram espaço em ambiente urbano com proximidade a serviços essenciais. Profissionais que trabalham em Málaga e desejam residir numa zona tranquila mas com fácil acesso ao centro encontrarão nesta villa uma opção adequada. Investidores interessados no mercado imobiliário de alto padrão na Costa del Sol podem valorizar a combinação de localização protegida e potencial de valorização. Famílias com crianças beneficiam da proximidade a escolas e áreas de recreação, enquanto casais mais velhos apreciam a acessibilidade a serviços de saúde e o ambiente calmo do bairro.
A villa apresenta acabamentos de qualidade com materiais selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As áreas de cozinha destacam-se pelo uso de madeiras nobres e equipamentos modernos, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. Os espaços interiores foram projetados para maximizar a entrada de luz natural, com grandes aberturas para o exterior. Os acabamentos em áreas húmidas incluem materiais resistentes e de fácil manutenção. A renovação recente garantiu a atualização de infraestruturas essenciais como sistemas elétricos e hidráulicos, seguindo normas de eficiência energética. A integração entre espaços interiores e exteriores foi cuidadosamente planeada para criar ambientes fluidos e funcionais.
O valor da propriedade fixa-se em €790.000, posicionando-se no segmento superior do mercado residencial de Málaga. Este preço reflete a localização privilegiada, a dimensão do terreno e o estado de conservação da propriedade. Comparativamente, projetos similares na região como os de Estepona e Benalmadena apresentam valores a partir de €320.000, mas com características diferenciadas em termos de localização e dimensões. A propriedade representa um investimento significativo com potencial de valorização devido à proteção ambiental da área.
Limonar caracteriza-se como um bairro residencial tranquilo com forte identidade urbana. Os dias começam com acesso fácil a cafés e estabelecimentos locais, seguidos por possibilidade de deslocação a pé às praias próximas para atividades matinais. A tarde pode ser dedicada a compras nos centros comerciais próximos ou a desfrutar dos parques da área. A noite oferece restaurantes variados a curta distância, com a opção de se deslocar ao centro de Málaga para entretenimento mais diversificado. A vida diária equilibra tranquilidade residencial com acesso prático a serviços de uma cidade grande.
A vida em Limonar caracteriza-se pela conveniência urbana com qualidade residencial. A distância a pé até supermercados (393 m), farmácias (276 m) e hospitais (494 m) facilita o quotidiano. As praias urbanas mais próximas encontram-se a 1,5-2,3 km, acessíveis a pé ou de bicicleta. O bairro dispõe de numerosos restaurantes (385 num raio de 2 km), cafés (156) e bancos (75), oferecendo diversidade de serviços sem necessidade de transporte. A deslocação ao centro de Málaga é rápida, permitindo aproveitar a oferta cultural e comercial da cidade enquanto se reside numa zona mais tranquila.
A propriedade situa-se em Limonar, zona leste de Málaga, com acesso facilitado tanto ao centro urbano como à costa. A localização estratégica permite desfrutar de vistas sobre a baía de Málaga e o entorno natural protegido, mantendo proximidade a serviços essenciais. A rede viária e transporte público conecta eficazmente o bairro com o resto da cidade e principais infraestruturas como o aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Limonar posiciona-se como um bairro residencial de prestígio na zona leste de Málaga, a cerca de 8 km do centro histórico. Esta localização permite desfrutar das vantagens de uma área residencial tranquila enquanto se mantém proximidade à cidade. A região caracteriza-se por um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e áreas verdes, com maior densidade populacional que zonas costeiras mais turísticas como Estepona ou Benalmadena. A proximidade ao porto e às novas zonas de desenvolvimento económico de Málaga confere à área um caráter dinâmico e com potencial de valorização imobiliária.
As praias mais próximas, como a Playa de los Baños del Carmen e a Playa de la Malagueta, situam-se a 1,5-1,6 km da propriedade, acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 10 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a distâncias entre 10-13 km, sendo o Club de Golf Málaga Parador o mais acessível. As marinas como IGY Málaga Marina situam-se a 1,9 km, oferecendo serviços náuticos. O centro de Málaga fica a cerca de 8 km, com fácil acesso por transporte público ou carro.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 237 metros acima do nível do mar, Limonar beneficia de um microclima moderado. A região dispõe de aproximadamente 3.785 horas de sol por ano, garantindo iluminação abundante. A temperatura média anual situa-se nos 17,5°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta combinação de altitude moderada e proximidade da costa cria um ambiente equilibrado, protegido da humidade excessiva costeira enquanto mantém as vantagens do clima mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade localiza-se próxima de praias urbanas qualificadas, incluindo a Playa de los Baños del Carmen e a Playa de la Malagueta, ambas a menos de 2 km. Estas praias oferecem infraestruturas completas e são frequentadas por residentes locais. Para desportos náuticos, as marinas como IGY Málaga Marina (1,9 km) e Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) proporcionam serviços de aluguer e embarcações. Os campos de golfe situam-se a distâncias entre 10-13 km, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador. A área dispõe ainda de centros desportivos como Fili Pinos del Limonar a 0,7 km e Eshmún a 0,8 km, oferecendo diversas opções para atividade física regular.
Fonte: OpenStreetMap
Limonar posiciona-se como um bairro residencial de prestígio na zona leste de Málaga, a cerca de 8 km do centro histórico. Esta localização permite desfrutar das vantagens de uma área residencial tranquila enquanto se mantém proximidade à cidade. A região caracteriza-se por um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e áreas verdes, com maior densidade populacional que zonas costeiras mais turísticas como Estepona ou Benalmadena. A proximidade ao porto e às novas zonas de desenvolvimento económico de Málaga confere à área um caráter dinâmico e com potencial de valorização imobiliária.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Limonar oferece uma posição única que combina ambiente urbano com qualidade residencial. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), se caracterizam por uma vivência mais turística e sazonal, Limonar mantém atividade durante todo o ano devido à sua integração na cidade de Málaga. Em relação a Benalmadena, onde o projeto Alba Benalmadena parte de €598.000, Limonar apresenta maior autonomia em relação a infraestruturas urbanas e menor dependência de turismo. A proteção ambiental da área onde se insere a propriedade representa um fator distintivo face a outros desenvolvimentos, garantindo estabilidade visual e limitando nova construção, um atributo raro numa cidade em expansão como Málaga. Esta combinação de urbanidade, proteção ambiental e acesso a serviços qualificados posiciona Limonar como uma opção distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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