Vilă situată în Limonar, Málaga, oferind spațiu generos de 210 m² pe un teren de 1825 m². Cu 4 dormitoare și 2 băi, această vilă individuală reprezintă o proprietate finalizată care combină accesibilitatea urbană cu proximitatea față de coastă. Poziționată la doar 1,5 km de Playa de los Baños del Carmen și la 10 km de aeroportul internațional, proprietatea beneficiază de o locație strategică în Málaga. Vilă complet renovată cu design contemporan care integrează peisajul natural înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în districtul Limonar din Málaga, la o altitudine de 237 de metri deasupra nivelului mării. Zona oferă o combinație între accesibilitate urbană și proximitate față de coastă, cu vedere panoramică asupra orașului Málaga. Amplasamentul asigură conexiuni facile cu principalele puncte de interes ale orașului prin intermediul celor 3 linii de transport public disponibile.
Cu 210 m² de spațiu locuibil și 1825 m² de teren, vila răspunde necesităților de spațiu pentru o familie numeroasă. Cei 4 dormitoare și 2 băi asigură confortul necesar pentru locuire permanentă sau secundară. Proximitatea serviciilor esențiale (supermarket la 393 m, farmacie la 276 m, spital la 494 m) satisface cerințele de confort pentru viața cotidiană.
Vila este complet finalizată și prezentată în condiții de nou, ca urmare a unei renovări complete. Designul contemporan al proprietății a fost finalizat recent, cu atenție sporită la materialele premium și finisaje de înaltă calitate. Faza de construcție s-a încheiat, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea formalităților de achiziție.
Vila nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 1,5 km distanță. Proprietatea nu include facilități comunitare precum piscină comună sau spații de servicii partajate. Zona nu beneficiază de proximitate imediată a terenurilor de golf, cele mai apropiate aflându-se la 10 km distanță. Amplasamentul nu include parcare subterană special amenajată.
Această vilă se potrivește pentru familiile care doresc o locuință spațioasă într-o zonă urbană bine conectată, dar cu acces relativ ușor la facilitățile costiere. Este potrivită pentru cei care caută o proprietate care necesită renovare minimă, fiind complet finalizată și gata de locuit. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru persoanele care lucrează în Málaga dar preferă să locuiască într-o zonă mai retrasă, fără a fi prea departate de centrul orașului. Proprietatea răspunde și nevoilor celor care apreciază accesul pe jos la serviciile de bază, cum ar fi farmaciile, supermarketurile sau centrele medicale. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Málaga, această vilă oferă o oportunitate într-o zonă cu potențial de apreciere, având în vedere dezvoltarea continuă a infrastructurii și creșterea popularității regiunii.
Vila a fost complet renovată folosind materiale de înaltă calitate care asigură durabilitate și un aspect estetic contemporan. Designul interior prioritizează lumina naturală și spațiile deschise, cu finisaje atent selecționate pentru a crea o atmosferă elegantă și atemporală. Bucătăria a fost dotată cu echipamente moderne și finisaje din lemn natural, oferind atât funcționalitate, cât și estetică. Baile au fost renovate cu materiale rezistente la uzură, inclusiv plăci ceramice de calitate și fitinguri sanitare din metale durabile. Întreaga proprietate beneficiază de ferestre izolate termic care contribuie la eficiența energetică și la reducerea costurilor de întreținere. Terasele și zonele exterioare au fost proiectate pentru a integra peisajul natural, cu finisaje rezistente la condițiile climatice mediteraneene.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală în Limonar este de 790.000 de euro. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă a proprietății (210 m²), cât și dimensiunea terenului însoțitor (1825 m²) într-o zonă bine poziționată a Málaga. La prețul menționat se adaugă taxele legale și notariale care trebuie luate în considerare la calcularea investiției totale. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Alba Benalmadena (pornind de la 598.000 de euro), această vilă oferă un echilibru între cost și beneficiile oferite de locație și caracteristicile proprii.
Viața în Limonar se caracterizează printr-un ritm echilibrat între urban și natural. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua pe terasă privind spre orașul Málaga, apoi pot merge pe jos la supermarketul aflat la doar 393 metri distanță. După-amiezile oferă posibilitatea de a ajunge în 10 minute cu bicicleta la plaja Playa de los Baños del Carmen, potrivită pentru înot în lunile mai calde. Seara, restaurantele locale sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă plimbare, oferind opțiuni diverse de dining. Pentru activități sportive, centrul sportiv Fili Pinos del Limonar se află la 0,7 km, fiind o opțiune convenabilă pentru menținerea formei fizice. Zona beneficiază de o rețea de transport public cu 6 stații în apropiere, facilitând deplasarea în alte zone ale orașului fără a fi necesară utilizarea mașinii personale.
Viața în această zonă a Málaga este caracterizată de accesul facil la servicii esențiale și facilități diverse. La doar 393 de metri se află un supermarket, oferind posibilitatea aprovizionării zilnice pe jos. Pentru nevoile medicale, spitalul se află la 494 de metri, în timp ce farmaciile sunt disponibile la 276 de metri distanță. Rețeaua de transport public include 3 linii de autobuz cu 6 stații în proximitate, asigurând conexiuni regulate cu alte părți ale orașului. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul internațional se află la 10 kilometri, fiind accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Zona dispune și de infrastructură pentru vehicule electrice, cu o stație de încărcare la 447 de metri distanță. Restaurantele și cafenelele sunt abundente în zonă, cu 385 de restaurante și 156 de cafenele în raza de 2 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru socializare și dining.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în districtul Limonar, Málaga, evidențiind accesul facil la plaje, centre urbane și rețeaua de transport. Axa est-vest a districtului asigură conexiuni rapide atât cu zona centrală a orașului, cât și cu facilitatele costiere, poziționând proprietatea ca un punct de echilibru între viața urbană și cea de litoral.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Limonar se poziționează ca un district rezidențial important în partea estică a Málaga, la aproximativ 8 minute de centrul orașului. Față de alte cartiere din apropiere, Limonar beneficiază de o altitudine mai ridicată care oferă perspective mai bune și un microclimat mai răcoros. Comparativ cu zonele turistice concentrate precum Torremolinos sau Marbella, Limonar păstrează un caracter mai rezidențial, cu acces totuși relativ ușor la facilitățile turistice. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Málaga servește drept centru urban principal, oferind un echilibru între stilul de viață costier și accesul la servicii, educație și oportunități culturale specifice unui oraș mare.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte, cu Playa de los Baños del Carmen la 1,5 km, Playa de la Malagueta la 1,6 km și Playa de Pedregalejo la 2,3 km, toate potrivite pentru activități de vară. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 10 km distanță, fiind accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, Clubul de Golf Málaga Parador este la 10 km, Clubul de Golf de Guadalhorce la 12 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 13 km. Centrele orașului principale, inclusiv centrul istoric al Málaga, sunt la doar 8 minute de mers cu mașină, oferind acces la viața urbană, cultură și servicii comerciale diverse. Marina IGY Málaga se află la 1,9 km, oferind opțiuni pentru activități nautice și socializare.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 237 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă atât perspective largi asupra orașului, cât și o temperatură moderată pe tot parcursul anului. Regiunea înregistrează o medie de 3.785 de ore de soare anual, asigurând un climat plăcut în majoritatea zilelor. Temperatura medie anuală este de 17,5°C, cu variații între 11°C și 26°C de-a lungul anului. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 4 luni, când temperatura apei ajunge la peste 20°C. Altitudinea moderată contribuie la reducerea umidității excesive specifice zonelor costiere, oferind un echilibru confortabil între clima mediteraneană și influențele continentale. Aceste caracteristici climatice creează un mediu potrivit pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află trei plaje importante, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta. Playa de los Baños del Carmen, la 1,5 km, oferă o întindere largă de nisip și este populară printre localnici. Playa de la Malagueta, la 1,6 km, este una dintre cele mai cunoscute plaje urbane din Málaga, cu numeroase facilități. Playa de Pedregalejo, la 2,3 km, este renumită pentru restaurantele sale de peștelui preparat în stil tradițional. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi sunt accesibile: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). Zonele sportive sunt bine reprezentate, cu centre precum Fili Pinos del Limonar (0,7 km) și Eshmún (0,8 km) care oferă opțiuni diverse pentru activități fizice și petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Limonar se poziționează ca un district rezidențial important în partea estică a Málaga, la aproximativ 8 minute de centrul orașului. Față de alte cartiere din apropiere, Limonar beneficiază de o altitudine mai ridicată care oferă perspective mai bune și un microclimat mai răcoros. Comparativ cu zonele turistice concentrate precum Torremolinos sau Marbella, Limonar păstrează un caracter mai rezidențial, cu acces totuși relativ ușor la facilitățile turistice. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Málaga servește drept centru urban principal, oferind un echilibru între stilul de viață costier și accesul la servicii, educație și oportunități culturale specifice unui oraș mare.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, vila din Limonar oferă un raport avantajos între spațiu și preț. De exemplu, proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (pornind de la 418.800€) și Aby Upper (pornind de la 320.000€), oferă prețuri mai mici dar cu poziționare mai îndepărtată de principalele servicii urbane. Similar, Alba Benalmadena (pornind de la 598.000€) oferă opțiuni în apropierea zonei costiere, dar fără spațiul generos de teren disponibil la această vilă. Prețul de 790.000€ pentru proprietatea din Limonar reflectă atât poziționarea sa în Málaga, un oraș cu creștere economică continuă, cât și caracteristicile specifice ale districților estice ale orașului, care au devenit tot mai căutate de cumpărătorii internaționali care caută echilibrul între viața urbană și accesul la zonele costiere. Investiția în această zonă are potențial de apreciere pe termen lung, având în vedere dezvoltarea continuă a infrastructurii și renumele în creștere al Málaga ca destinație rezidențială internațională.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID