וילה צמודה בפרויקט הממוקם בלימונר, מאלגה. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 210 מ"ר, על מגרש בגודל 1825 מ"ר. הווילה נמצאת בסמוך לחוף הים ובסביבה עירונית עם אמצעי נוחות במרחק הליכה. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום מציע נגישות נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה לטבע ולים, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים מעשית באזור דינמי של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור לימונר שבמאלגה, במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של העיר. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכז העיר מאלגה תוך כ-8 דקות נסיעה, תוך שילוב בין פרטיות לנוחות עירונית. הנכס שוכן בגובה 237 מטר מעל פני הים, מה שמספק תצפית פנורמית על קו הרקיע של העיר והסביבה הטבעית המוגנת מסביב.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 210 מ"ר. המגרש הגדול של 1825 מ"ר מציע אפשרויות למגורים בחוץ ופיתוח פרטי. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים ולטבע, ללא צורך בתלות מוחלטת ברכב.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הנכס עבר שיפוץ מלא ומוצג במצב חדש לחלוטין, עם עיצוב עכשווי המדגיש אור, מרחב ואינטגרציה עם הנוף. החומרים שבהם נעשה שימוש והאיכות הגבוהה של הגימור תורמים לאסתטיקה אלגנטית ועמידה לזמן.
הווילה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית במגרש, מה שדורש שימוש בבריכות ציבוריות או הקמת מתקן בעלות נוספת. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא חציית כבישים, והמרחק למתקני גולף הוא כ-10 ק"מ לפחות. הפרויקט אינו כולל מקומות חניה מקורים, ופתרונות האחסון מוגבלים למרתף הנכס.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות או אנשים המחפשים דיור קבע במאלגה עם גישה נוחה לאמצעי הנוחות העירוניים תוך שמירה על קרבה לים. היא מתאימה לאנשי מקצוע בינלאומיים העובדים במאלגה המודרנית, שהפכה למרכז טכנולוגי ועסקי חשוב בדרום אירופה. גם משפחות עם ילדים ימצאו את המיקום הנוח בשל הקרבה לבתי ספר, שירותי רפואה, ופארקים. הווילה יכולה לשרת גם כנכס נופש יוקרתי לאלו המחפשים בסיס במרכז העיר עם גישה מהירה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. משקיעים המבינים את הפוטנציאל של מאלגה כמרכז צומח ימצאו בנכס זה הזדמנות להשקעה באזור בעל פוטנציאל ערך גבוה.
הווילה עוצבה עם דגש על חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מתקדמות המבטיחות עמידות לאורך זמן. חללי הפנים מרווחים ומתוכננים בקפידה, עם פתחים למרפסות ואזורי חוץ הפונים לנוף העיר והסביבה הטבעית המוגנת. המטבח מעוצב בעץ איכותי עם נוף לסביבה, והוא מציע שטח עבודה מרווח ואחסון מסודר. המרפסות והטרסות תוכננו להיות הרחבה טבעית של חללי המגורים, עם תשומת לב לפרטים כמו מעקות בטיחותיים ומשטחים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. החומרים שנבחרו, כגון עץ טבעי, זכוכית כפולה ובטון מחוספס, מבטיחים בידוד תרמי יעיל ועמידות בפני לחות הים התיכון. כל חדר תוכנן למקסם את הנוף, האור והשקט, תוך הפיכת הנוף לאלמנט מרכזי בחוויית המגורים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 790,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן במאלגה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, הגודל הנרחב של הנכס (210 מ"ר בנוי על מגרש של 1825 מ"ר), והעובדה שהנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), המחיר של וילה זו משקף את היוקרה והפוטנציאל של מיקומה במרכז מאלגה.
לימונר הוא רובע עירוני המתאפיין בשילוב בין אורח חיים עירוני תוסס לקרבה לטבע ולים. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות משגרת יום יומית נוחה שבה ניתן להגיע בהליכה למרבית הצרכים הבסיסיים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בקפה בבית קפה סמוך, הליכה לחוף לצורך רחצת בוקר, או אימון באחד ממרכזי הספורט הקרובים. אחר הצהריים ניתן לבלות בחנויות במרכז העיר הקרוב או בביקור באטרקציות תרבותיות. הערבים מציעים אפשרויות רבות לארוחות ערב במסעדות הפזורות בסביבה, הליכה נופית לאורך טיילת החוף, או בילוי פנאי בבית עם נוף לעיר המוארת. הקרבה לנמל הימי ולמרינות מוסיפה היבט של תנועה וחיים בינלאומיים לאזור.
המיקום בלימונר מציע איזון מושלם בין עירוניות לטבע. מרבית צרכי היומיום נגישים במרחק הליכה: מרכולים (393 מטר), בתי מרקחת (276 מטר), בתי חולים (494 מטר) ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (447 מטר). הקרבה למרכז העיר מאלגה מאפשרת גישה מהירה למוסדות תרבות, חנויות בוטיק, מסעדות וחיי לילה. באזור קיימים 3 קווי תחבורה ציבורית עם 6 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. התשתיות העירוניות מפותחות היטב, כולל כבישים מרוצפים, תאורת רחוב מספקת ומערכות ביוב מודרניות. האזור מתאפיין בבניינים בני קיימא לצד וילות מודרניות, מה שיוצר סביבה מגוונת ועירונית חיה.
המפה מציגה את הווילה בלימונר, הממוקמת באזור המזרחי של מאלגה. הנכס שוכן בגובה 237 מטר מעל פני הים, עם תצפית פנורמית לכיוון העיר והים התיכון. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לחופים המפורסמים של מאלגה, למרכז העיר, ולתשתיות העירוניות החשובות. ניתן לראות כיצד המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לימונר ממוקם באזור המזרחי של מאלגה, במרחק של כ-8 דקות נסיעה ממרכז העיר ההיסטורי. האזור נחשב לאחד מהרבעים היוקרתיים של מאלגה, המשלב בין קרבה לעיר העתיקה לבין אזורי מגורים שקטים יחסית. מיקומו מאפשר גישה מהירה לאזורים אחרים בעיר כמו אל פדרגו, טהירינה וצ'וריאנה. בהשוואה לאזורים המערביים של מאלגה כמו טורמולינוס או בנאלמאדנה, לימונר מציע איכות חיים עירונית גבוהה יותר עם פחות צפיפות תיירותית. האזור התפתח בשנים האחרונות כמוקד משיכה לאנשי מקצוע בינלאומיים העובדים במאלגה.
המיקום של הווילה בלימונר מציע גישה נוחה למגוון רחב של אמצעי נוחות ופנאי. החופים המפורסמים של מאלגה נמצאים במרחק קצר: Playa de los Baños del Carmen (1.5 ק"מ), Playa de la Malagueta (1.6 ק"מ) ו-Playa de Pedregalejo (2.3 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 10 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה: Club de Golf Málaga Parador (10 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (12 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 ק"מ). עבור ימאים וחובבי פעילויות ימיות, קיימים מרינות במרחק קצר: IGY Málaga Marina (1.9 ק"מ), Marina Real Club Mediterráneo (2.5 ק"מ) ו-Puerto Deportivo del Candado (4.9 ק"מ).
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם כ-3,785 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.5°C, עם טווח היסטורי של 11-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה שוכנת בגובה 237 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אקלים מעודן עם רוחות קלות ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. הגובה תורם גם לתצפיות פנורמיות מרהיבות על העיר והים. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה טבעית חלקית מהרוחות החזקות המגיעות מהים, ויוצר סביבת מחיה נוחה רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מאלגה, הנמצאים במרחק קצר מהווילה, ידועים באיכותם ובמתקניהם. Playa de los Baños del Carmen (1.5 ק"מ) ו-Playa de la Malagueta (1.6 ק"מ) הם חופים עירוניים פופולריים עם דגל כחול, המציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ונגישות לנכים. Playa de Pedregalejo (2.3 ק"מ) ידוע באווירה הכפרית יותר ובמסעדות הדגים המסורתיות לאורך הטיילת. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 10-13 ק"מ, המציעים אתגרים לשחקנים בכל הרמות. באזור קיימים מרכזי ספורט רבים כגון Fili Pinos del Limonar (0.7 ק"מ), Eshmún (0.8 ק"מ) ו-Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
לימונר ממוקם באזור המזרחי של מאלגה, במרחק של כ-8 דקות נסיעה ממרכז העיר ההיסטורי. האזור נחשב לאחד מהרבעים היוקרתיים של מאלגה, המשלב בין קרבה לעיר העתיקה לבין אזורי מגורים שקטים יחסית. מיקומו מאפשר גישה מהירה לאזורים אחרים בעיר כמו אל פדרגו, טהירינה וצ'וריאנה. בהשוואה לאזורים המערביים של מאלגה כמו טורמולינוס או בנאלמאדנה, לימונר מציע איכות חיים עירונית גבוהה יותר עם פחות צפיפות תיירותית. האזור התפתח בשנים האחרונות כמוקד משיכה לאנשי מקצוע בינלאומיים העובדים במאלגה.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק הנוכחי של וילות יוקרה באזור מאלגה מציג מגוון אפשרויות, אך הפרויקט בלימונר בולט בשל המיקום הייחודי שלו. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הווילה בלימונר מציעה יתרון של קרבה למרכז העיר מאלגה עם כל היתרונות הנלווים. בעוד אסטפונה ובנאלמדנה ידועות כאתרי תיירות מפותחים, מאלגה מציעה סביבה עירונית תוססת יותר עם מוסדות תרבות, אוניברסיטאות ומרכזי טכנולוגיה. המחיר של 790,000 אירו לווילה זו משקף את הפרימיום על המיקום בליבו של אזור מפותח והולך. ההשקעה במאלגה נחשבת ליציבה יותר בהשוואה לאזורי חוף יותר תיירותיים, עם פוטנציאל עליית ערך ארוך טווח בשל הפיכתה של העיר למרכז בינלאומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID