立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
市街地中心部に近接しつつ、自然環境を保持している。商業施設、医療機関、公共交通機関へのアクセスが良好で、都市利便性と自然環境のバランスが取れた立地。ビーチへの距離は1.5～2.3km範囲内。
家族向けの広い居住空間（4寝室）と大規模敷地（1825㎡）を提供。都市部でありながらプライバシーが確保できる構造。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車依存度を低くできる環境。
完成済み物件のため、すぐに入居可能。最新の設計と建材を使用し、光と空間を重視したコンテンポラリースタイル。外部環境との調和を図った設計が特徴。
4寝室に対してバスルームが2室のみ。大規模敷地の維持管理が必要。ゴルフ場までの距離が10km以上離れているため、ゴルフ愛好家にはやや遠い位置にある。
都市利便性を求めつつ、自然環境とプライバシーを重視する家族層に適合。子供がいる家庭や、週末に第二の住居として利用するケースに向く。特に医療施設（494m）や商業施設（393m）へのアクセスを重視する層に有利。マラガ国際空港（10km）へのアクセスも良好なため、国際的な移動頻度が高い居住者にも対応。
近代的なデザインと高品質な仕上げを特徴とする。特にキッチンには木材を使用し、温かみのある空間を創出。リビングエリアからはテラスへ連続的な空間が広がり、屋外との一体化を図っている。エネルギー効率に配慮した設計がされており、快適性と環境負荷の低減を両立。
価格は790,000ユーロから。完成済み戸建住宅としては、同地区の平均水準と比較して面積（210㎡）と敷地広さ（1825㎡）を考慮すると競争力のある価格設定。大規模敷地を持つ都市部物件として希少価値が高い。
朝、東向きのキッチンで朝食を取りながら日差しを浴びる生活が可能。日中は市街地の施設へ徒歩でアクセスし、夕方には敷地内で静かな時間を過ごすリズムが自然に構築できる。週末には近隣のビーチ（バーニョス・デル・カルメン、マラゲータ）へ歩いて移動し、海水浴や散歩を楽しむ環境。都市の活気とプライベートな空間が両立する住まい。
主要施設への距離が短く、日常生活の利便性が高い。スーパーマーケット（393m）、病院（494m）、薬局（276m）が全て徒歩圏内に位置。公共交通機関の停留所も6カ所あり、市内中心部への移動が容易。ビーチは1.5～2.3km、マリーナは1.9～4.9km範囲内にあり、海辺のレジャー施設へのアクセスも良好。
マラガ市街地東部のリモナール地区を中心に表示。ビーチまでの直線距離（1.5km）、主要施設（スーパー、病院、薬局）が500m圏内に集中している様子が確認できる。都市部にありながら緑地帯に近い地理的特徴を把握。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内の東部地区に位置し、市街地中心部と海岸部の中間地点。都市機能へのアクセスを保ちつつ、密集市街地の喧騒から距離を置けるエリア。近隣のパロス・アロージョ地区やエル・ペルチェル地区と比較して、大規模敷地を持つ住宅が多い高級住宅街の性格を持つ。
ビーチ：バーニョス・デル・カルメン（1.5km）、マラゲータ（1.6km）、ペドレガレホ（2.3km）。都市部：マラガ中心部（車で8分）。空港：マラガ・コスタ・デル・ソル空港（10km）。ゴルフ場：マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（10km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（12km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（13km）。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間日照時間3,785時間と非常に多い。年平均気温17.5℃、年間水温20℃以上の期間が4ヶ月続く。標高237mに位置するため、海辺より湿度が低く過ごしやすい。冬場でも温暖な気候が続き、年間を通じて屋外活動が可能。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ブルーフラッグ認定ビーチへの近接性が最大の利点。特にマラゲータビーチは観光施設が整備され、海水浴以外にもウォーキングやカフェでの時間を楽しめる。ゴルフ施設はやや離れているが、マリーナ施設（IGYマラガマリーナ1.9km）へのアクセスは良好。スポーツセンターは複数徒歩圏内にある。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内の東部地区に位置し、市街地中心部と海岸部の中間地点。都市機能へのアクセスを保ちつつ、密集市街地の喧騒から距離を置けるエリア。近隣のパロス・アロージョ地区やエル・ペルチェル地区と比較して、大規模敷地を持つ住宅が多い高級住宅街の性格を持つ。
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ東部地区の他プロジェクトと比較すると、リモナールの本物件は都市利便性と敷地面積の両面で優位性を持つ。同じマラガ市内のベニャルマデナ地区にあるアルバ・ベニャルマデナプロジェクト（価格598,000ユーロ～）より高価格だが、ビーチまでの距離が短く商業施設へのアクセスも良好。一方、エステポナ地区のアクア・ガーデンズ（418,800ユーロ～）やアビ・アッパー（320,000ユーロ～）は価格面では有利だが、マラガ中心部からの距離が遠く、都市利便性で劣る。本物件はマラガ国際空港（10km）への近接性でも他地区プロジェクトを上回り、国際的な移動頻度が高い居住者には特に適している。
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