Ez a teljesen felújított villa Málaga Limonar negyedében található, védett természeti területen, panorámás kilátással a városra. A négyszobás ingatlan 210 m² lakóterülettel és 1825 m² telekterülettel rendelkezik, már beköltözhető állapotban. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően ötvözi a privát természeti környezet előnyeit a városi élet kényelmével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga Limonar városrészében helyezkedik el, mindössze 1,5-2,3 km távolságra a város strandjaitól. A védett természeti környezet biztosítja, hogy a panorámás kilátás hosszú távon is megmaradjon. A terület magassága 237 méter a tengerszint felett, amely kedvező mikroklímát biztosít.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan lakók számára, akik nagyobb életteret igényelnek. A különálló villa kialakítása teljes privát szférát biztosít, míg a nagy telekméret lehetőséget ad kertészethez vagy szabadtéri tevékenységekhez. A közeli városi szolgáltatások napi szükségletek kényelmes kielégítését teszik lehetővé.
Az ingatlan teljes mértékben felújításra került, jelenleg új állapotban van. A kortárs dizájn kiemeli a fényerőt és a tágasságot, miközben integrálja a lakóteret a környező tájjal. A modern anyaghasználat és a minőségi burkolatok időtálló megjelenést biztosítanak.
Az ingatlan nem tartalmaz közös közösségi létesítményeket, mint úszómedence vagy fitneszterem, mivel ez egy különálló villa. A telek meredeksége korlátozhatja a mozgásban korlátozottak számára történő megközelítést. A golfpályák és repülőtér 10 km-es távolsága közlekedési eszközt igényel.
Ez az ingatlan megfelelő olyan családok vagy párok számára, akik Málaga város közelségét keresik, de egy csendesebb, zöldebb környezetben szeretnének élni. Különösen megfelelő azok számára, akik értékelik a panorámás kilátást és a természethez való közeli hozzáférést. Azoknak is megfelel, akik szeretnék a mediterrán életstílust, de nem akarnak turisztikailag zsúfolt környéken élni. Az ingatlan megfelelő második otthonként vagy állandó lakhelyként is szolgálhat.
A villa teljes felújítása során minőségi anyagokat alkalmaztak, amelyek időtálló megjelenést biztosítanak. A fa elemeket és modern burkolatokat ötvöző konyha funkcionális és esztétikailag is vonzó. A nagy üvegfelületek és teraszok lehetővé teszik a természetes fény maximális kihasználását és a belső tér összekapcsolását a külső tájjal. A burkolatok és szerkezeti elemek kiváló minőségűek, biztosítva a tartósságot és alacsonyabb karbantartási igényt.
Az ingatlan ára 790.000 eurótól indul, amely a limonari villák piaci ársávjába illeszkedik. Az ár tükrözi a ingatlan kiváló állapotát, a nagy telekméretet és a védett természeti környezetben való elhelyezkedést. Az ingatlan már beköltözhető állapotban van, így nincsenek további építési költségek.
A Limonar negyed Málaga egyik elővárosi része, ahol a mediterrán életstílus városi kényelemmel párosul. A lakók reggelente a közeli boltokban és kávézókban vásárolhatnak, délután pedig a strandokon pihenhetnek. A településen található számos étterem és szolgáltatás lehetővé teszi, hogy a napi élet zökkenőmentesen működjön autó használata nélkül is. Este a város fényei és a nyugodt negyedi hangulat kombinációja jellemzi a környéket.
Az ingatlan előnyös elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb napi szükségletet gyalogosan vagy kerékpárral is el lehet érni. A szupermarket mindössze 393 méterre, a patika pedig 276 méterre található. A közeli strandok (1,5-2,3 km) gyalogosan is megközelíthetők, ideálisak napi fürdőzésre vagy sétákra. Málaga városközpontja autóval 8 perc alatt elérhető, ahol kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Málaga Limonar negyedében, a városközpont és a tengerpart közötti stratégiai pozícióját. Látható a közelség a strandokhoz, városi szolgáltatásokhoz és a védett természeti területhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Limonar Málaga egyik elővárosi negyede, amely stratégiailag elhelyezkedik a városközpont és a tengerpart között. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi élet kényelmének és a parti életstílus együttes élvezetét. A környék egyedülálló abban, hogy védett természeti területen fekszik, miközben közel marad a városi létesítményekhez és szolgáltatásokhoz. Ez a kombináció különleges értéket ad a negyednek Málaga más részeihez képest.
A strandok közvetlen közelében találhatók: Playa de los Baños del Carmen (1,5 km), Playa de la Malagueta (1,6 km) és Playa de Pedregalejo (2,3 km). Málaga városközpontja 8 perc autóval, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 10 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a közeli Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km) biztosít lehetőségeket.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 17,5°C, nyaronta 26°C körüli maximumokkal, telein 11°C minimumokkal. Az évi 3785 napos óra száma biztosítja a mediterrán éghajlat előnyeit. A fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A 237 méteres tengerszint feletti magasság enyhén hűvösebb klímát biztosít a nyári hónapokban, miközben elősegíti a természetes szellőzést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amelyeket a strandok tisztasága és szolgáltatásainak minősége biztosít. A strandok sétálható távolságra helyezkednek el, ideálisak napi fürdésre vagy reggeli sétákra. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli sportközpontok, mint a Fili Pinos del Limonar (0,7 km), Eshmún (0,8 km) és a Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 km), valamint a három golfpálya a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Limonar Málaga egyik elővárosi negyede, amely stratégiailag elhelyezkedik a városközpont és a tengerpart között. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi élet kényelmének és a parti életstílus együttes élvezetét. A környék egyedülálló abban, hogy védett természeti területen fekszik, miközben közel marad a városi létesítményekhez és szolgáltatásokhoz. Ez a kombináció különleges értéket ad a negyednek Málaga más részeihez képest.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Limónari villa eltér a közeli Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €-tól), Aby Upper (Estepona, 320.000 €-tól) és Alba Benalmadena (Benalmadena, 598.000 €-tól) projektektől, mivel egyedülállóan ötvözi a védett természeti terület előnyeit a város közelségével. Míg az említett projekteket gyakran zárt közösségekben építik, Limonar nyitottabb, természetközelibb életstílust kínál. Az ingatlan ára magasabb, mint a hasonló méretű apartmanoké, de ez a különálló villa státusznak, a nagy telekméretnek és a védett környezetnek köszönhető. A limonari ingatlan hosszú távon is megőrzi értékét, mivel a környezet építési korlátozásai védettek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID