Вилата е разположена в Лимонар, Мала̀га, на 237 метра надморска височина с площ от 210 квадратни метра и парцел от 1825 квадратни метра. С четири спални и две бани, това отделна вила представлява завършен жилищен проект в близост до крайбрежието. Положението ѝ осигурява достъп както до градските удобства на Мала̀га, така и до близките плажове, като същевременно предлага уединена среда за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Лимонар, на около 1.5 километра от плажа Баньос дел Кармен и 10 километра от летище Мала̀га-Коста дел Сол. Разположението ѝ в защитена природна зона предпазва околната среда от бъдещо строителство, което е рядкост в зона с интензивно градско развитие.
Обектът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи постоянна резиденция с четири спални. Голямата площ на парцела и близостта до ежедневни удобства като супермаркети, аптеки и болници я правят подходяща за целогодишно живеене с всички необходими услуги в непосредствена близост.
Вилата е напълно реновирана и представена в съвсем ново състояние. Всички строителни дейности са завършени, което означава, че имотът е готов за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни инвестиции в строителство или ремонт.
Вилата не разполага с басейн, въпреки големия парцел. Също така не се предлагат гаражни места, както няма и общи части като басейни или зони за отдих, които се срещат в апартаментните комплекси. Обектът е самостоятелна вила без споделени удобства.
Тази вила отговаря на нуждите на семейства, търсещи постоянна резиденция в близост до Мала̀га с комбинация от уединение и достъп до градските услуги. Също така е подходяща за хора, работещи дистанционно, които ценят спокойствието на природата без да се отказват от близостта до културния живот на града. Вилата може да бъде интересна и за купувачи, търсещи втори дом в Южна Испания с цел редовни посещения, благодарение на благоприятния климат през цялата година и близостта до летището. Наличието на четири спални я прави подходяща за по-големи семейства или за посрещане на гости за продължителни периоди. Уединеността на локацията в защитена природна зона предлага също така гаранция за запазване на качеството на живот в бъдеще.
Вилата е напълно реновирана с акцент върху съвременен дизайн, който приоритизира светлина, простор и интеграция с околния пейзаж. Материалите, използвани в интериора, включват дървени елементи, видими на снимките на кухнята, които създават усещане за топлина и елегантност. Премиум финишните детайли подкрепят естетика, която е едновременно модерна и безвременна. Разпределението на пространството е внимателно обмислено, като стаите се отварят към тераси и външни зони, които гледат към градския хоризонт и защитената природна среда. Всяка стая е проектирана да максимизира гледките, светлината и спокойствието, превръщайки пейзажа в централен елемент на дома. Техническите аспекти на строителството са съобразени с модерните стандарти за енергийна ефективност и устойчивост.
Цената на тази отделна вила в Лимонар е €790,000. Със своите 210 квадратни метра жилищна площ и 1825 квадратни метра парцел, цената отразява премиум позицията в защитена природна зона с панорамни гледки към Мала̀га. Цената е крайна и не включва допълнителни разходи за мебели или оборудване, които не са изрично посочени. При сравнение с други обекти в региона, цената е по-висока от средната за Мала̀га, но отразява спецификите на имота.
Дневният живот в тази вила се характеризира с комбинация от градски удобства и природна среда. Поради близостта до Мала̀га, жителите могат да разчитат на пълния спектър от услуги на един голям град. Утрината може да започне със закуска на терасата с изглед към защитената природна зона. Пазаруването за ежедневни нужди е лесно, като няколко супермаркета се намират на разстояние под 500 метра. За работещите дистанционно, вилата предлага спокойна обстановка с достатъчно пространство за домашен офис. Вечерите могат да бъдат прекарвани в близките ресторанти или на разходка по крайбрежието на Мала̀га, което е на около 10 минути път с кола. Вилата представлява баланс между уединеността на предградието и достъпа до оживения градски живот.
Околностите на вилата предлагат баланс между урбанизирана среда и достъп до природа. Мала̀га, като голям културен и търговски център, е на около осем минути път с кола, което осигурява достъп до широк спектър от услуги, включително болници, образователни институции, културни събития и международни авиолинии. В непосредствена близост се намират 385 ресторанта, 128 аптеки, 75 банки и 156 кафенета, които предлагат разнообразие от възможности за ежедневни нужди и социални контакти. Шест автобусни спирки в района осигуряват обществен транспорт, макар че наличието на кола би било предимство за максимална мобилност. Уикендите могат да бъдат прекарвани в близките плажове или в природния парк, докато делничните дни предлагат достъп до всички необходими услуги за работа и ежедневието.
Карта на района показва стратегическото положение на вилата в Лимонар, Мала̀га. Обектът е обозначен с червен маркер, а важни точки като плажове, супермаркети, болници и спирки на обществения транспорт са отбелязани с различни икони. Карта илюстрира както близостта до крайбрежието, така и лесния достъп до централната част на Мала̀га.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лимонар се намира в източната част на Мала̀га, като представлява преход между градската зона и по-спокойните предградия. Положението му предлага стратегически баланс - достатъчно близо до центъра на Мала̀га за достъп до услуги, но същевременно достатъчно отдалечен, за да осигури по-спокойна среда за живеене. В сравнение с други квартали на Мала̀га, Лимонар се отличава с по-голяма зеленина и близост до защитени природни зони, които не са характерни за централните градски райони. Това го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между градски живот и достъп до природа.
Плажовете са на разстояние между 1.5 и 2.3 километра, като най-близкият е Плая де лос Баньос дел Кармен на 1.5 километра. Центърът на Мала̀га се намира на около осем минути път с кола, а летище Мала̀га-Коста дел Сол е на 10 километра, което улеснява международните пътувания. Голф увеселителните зони включват Клуб де Голф Мала̀га Парадор на 10 километра, Клуб де Голф де Гуадалхорс на 12 километра и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 13 километра. За ежедневни нужди, супермаркетите са на 393 метра, аптеките на 276 метра, а болниците на 494 метра, което прави повечето услуги достъпни пеша или с кратко пътуване.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 17.5°C, с месечни вариации между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Годишно има около 3,785 слънчеви часа, което осигурява обилно слънцегреене през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 237 метра допринася за по-умерен климат през лятото в сравнение с крайбрежните зони. Тази комбинация от мек климат и обилно слънцегреане създава благоприятни условия за открити дейности през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Плая де лос Баньос дел Кармен на 1.5 километра, Плая де ла Малагета на 1.6 километра и Плая де Педрегалехо на 2.3 километра. Тези плажове предлагат различни възможности за отдих и водни спортове. За голф ентусиастите, районът предлага няколко голф игрища, включително Клуб де Голф Мала̀га Парадор на 10.4 километра, Клуб де Голф де Гуадалхорс на 12.0 километра и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 13.4 километра. Спортните центрове включват Фили Пинос дел Лимонар на 0.7 километра, Ешмун на 0.8 километра и Центро Депортиво Серадо де Калдерон на 1.1 километра, които осигуряват различни възможности за физическа активност и фитнес.
Източник: OpenStreetMap
Лимонар се намира в източната част на Мала̀га, като представлява преход между градската зона и по-спокойните предградия. Положението му предлага стратегически баланс - достатъчно близо до центъра на Мала̀га за достъп до услуги, но същевременно достатъчно отдалечен, за да осигури по-спокойна среда за живеене. В сравнение с други квартали на Мала̀га, Лимонар се отличава с по-голяма зеленина и близост до защитени природни зони, които не са характерни за централните градски райони. Това го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между градски живот и достъп до природа.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Лимонар предлага значително по-голяма площ на парцела - 1825 квадратни метра в сравнение със средните стойности за комплекси като Аква Гардънс в Естепона и Алба Беналмадена. Докато комплексите предлагат споделени удобства като басейни и зони за отдих, тази отделна вила предоставя изключителна уединеност и автономия. Цената от €790,000 е по-висока от стартовите цени на сравними проекти като Аква Гардънс (от €418,800) и Алба Беналмадена (от €598,000), но това се обяснява с по-голямата жилищна площ, огромния парцел и уникалното положение в защитена природна зона. В сравнение с други квартали на Мала̀га, Лимонар предлага по-добър баланс между градския живот и достъпа до природата, което го прави предпочитан за тези, които търсят по-спокойна среда без да се лишават от удобствата на голям град.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID