Samostatne stojaca vila v štvrti Limonar v Malage s rozlohou 210 m² na pozemku o výmere 1825 m². Vila so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami bola kompletne rekonštruovaná a ponúka panoramatické výhľady na mesto a okolitú prírodu. Nachádza sa v chránenom prírodnom prostredí s blízkosťou mestských vybaveností na dosah chôdze.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Limonar, ktorá je súčasťou Malagy. Je situovaná v blízkosti pobrežia a zároveň v mestskom prostredí s vybavenosťou na dosah ruky. Umiestnenie je strategické, kombinujúce súkromie prírody s dostupnosťou mestského života.
Vila s tromi až štyrmi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce dostatok priestoru. Väčšia rozloha pozemku poskytuje možnosti na exteriérové aktivity a súkromie. Blízkosť pláží a mestských vybaveností zodpovedá potrebám pre celoročné bývanie.
Vila je už kompletne dokončená a prezentovaná v novostavbovej podobe po kompletnej rekonštrukcii. Projekt nevyžaduje čakanie na ukončenie stavebných prác a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahrňala modernizáciu všetkých priestorov podľa súčasných štandardov.
Vila sa nenachádza priamo pri pláži, ale vyžaduje krátku cestu autom alebo pešo. Nachádza sa vo svahu s nadmorskou výškou 237 metrov, čo môže predstavovať obmedzenie pre osoby s obmedzenou mobilitou. Vlastné parkovanie je zabezpečené v rámci pozemku.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé alebo dlhodobé bývanie v Malage s dostatkom súkromia a prírody. Je tiež vhodná pre tých, ktorí preferujú kombináciu mestského života s príležitosťou na útek do súkromia. Blízkosť pláží a letniskových aktivít z nej robí dobrú voľbu pre ľudí, ktorí plánujú stráviť v Malage viac mesiacov v roku. Vzhľadom na polohu v chránenom prostredí je atraktívna pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s garantovaným výhľadom na prírodu bez rizika budúcej výstavby v okolí.
Vila prešla kompletnou rekonštrukciou a je prezentovaná v novom stave s využitím súčasných dizajnových prvkov. V interiéri boli použité kvalitné materiály, ktoré zdôrazňujú moderný a zároveň nadčasový štýl. Drevené prvky v kuchyni a na terasách prispievajú k teplej a príjemnej atmosfére. Architektúra bola navrhnutá tak, aby maximalizovala prirodzené svetlo a prepojenie s exteriérom. Všetky priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a využitie priestoru. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi.
Cena vily je stanovená na 790 000 €, čo predstavuje počiatočnú hodnotu pre tento typ nehnuteľnosti v tejto lokalite. Vzhľadom na polohu v chránenom prírodnom priestranstve a blízkosť k Malage je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Kompletná rekonštrukcia a moderné materiály prispievajú k hodnote nehnuteľnosti.
Denný život v Limeone je kombináciou mestského pohodlia a súkromia. Ráno možno začať prechádzkou do jednej z miestnych kavární, kde sa podáva čerstvá španielska káva. Nákupy je možné vykonať v supermarketoch v okolí, ktoré sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Popoludní možno stráviť na jednej z blízkych pláží, ktoré sú vzdialené len 1,5-2,3 km. Vila s väčším pozemkom poskytuje priestor pre súkromné aktivity, ako je grilovanie alebo oddych vonku. Večer možno navštíviť reštaurácie v centre Malagy, ktoré je v dosah autom alebo verejnou dopravou. Štvrť Limonar je známa svojou pokojnejšou atmosférou v porovnaní s centrom mesta, zároveň však zachováva dobrú dostupnosť všetkých služieb.
Životné prostredie v Limeone ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prírodného prostredia. V blízkosti sa nachádza 385 reštaurácií, 128 lekární, 75 bánk a 156 kaviarní, čo dokazuje bohatú vybavenosť tejto štvrti. Pre zdravotnú starostlivosť je dostupné 28 zubárskych ordinácií a nemocnica vzdialená 494 metrov. V rámci 2 km okolia sa nachádza športové centrum Fili Pinos del Limonar (0,7 km), Eshmún (0,8 km) a Centro Deportivo Cerrado de Calderón (1,1 km). Pre každodenné nákupy je možné navštíviť supermarket vzdialený 393 metrov. Štvrť je dobre obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou s 3 linkami a 6 zastávkami v dosahu.
Poloha vily v Limeone predstavuje strategický bod východne od centra Malagy, v blízkosti pobrežia. Z mapy je zrejmé, že štvrť je obklopená zelenými plochami chráneného prírodného priestranstva, ktoré zaisťujú zachovanie panoramatických výhľadov. Výhodná poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým kľúčovým bodom mesta vrátane pláží, letiska a centra.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Limonar je štvrť nachádzajúca sa vo východnej časti Malagy, medzi mestským centrom a pobrežím. Z hľadiska regionálneho kontextu predstavuje vyváženú polohu medzi mestským životom a prírodným prostredím. V porovnaní s inými oblasťami pobrežia Costa del Sol, ako sú Marbella, Estepona alebo Fuengirola, ponúka Limonar blížšie spojenie s veľkomestným životom Malagy a zároveň zachováva charakter rezidenčnej štvrti s prírodným prostredím. Vzhľadom na polohu v chránenom prostredí je menej zasiahnutá masívnou turistickou výstavbou, ktorá je charakteristická pre iné časti Costa del Sol.
Najbližšie pláže sú vzdialené 1,5-2,3 km, čo predstavuje približne 15-20 minút chôdze alebo 3-5 minút autom. Pláže Playa de los Baños del Carmen a Playa de la Malagueta patria medzi najobľúbenejšie mestské pláže. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 10 km, čo je približne 15-20 minút cesty autom. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km) sú v dosah krátkej cesty autom. Pre vodičov elektromobilov je dostupná nabíjacia stanica vzdialená 447 metrov. Mesto Málaga je vzdialené približne 8 minút autom, čo zabezpečuje jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Limonar sa nachádza v nadmorskej výške 237 metrov, čo zabezpečuje príjemné klima s miernymi teplotami počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 17,5°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami okolo 11°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 785, čo predstavuje jeden z najvyšších výskytov v Európe. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota mory vyššia ako 20°C. Poloha vo svahu zabezpečuje prirodzené vetranie a panoramatické výhľady na mesto a pobrežie. Chránené prírodné prostredie okolo vily zachováva miestnu flóru a faunu a prispieva k celkovej kvalite životného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti vily sa nachádzajú tri populárne mestské pláže. Playa de los Baños del Carmen (1,5 km) je dlhá mestská pláž s promenádou, občerstvením a športovými možnosťami. Playa de la Malagueta (1,6 km) je jedna z najznámejších pláží v Malage s modrou vlajkou, ktorá garantuje kvalitu vody a služieb. Playa de Pedregalejo (2,3 km) je známa svojimi rybárskymi chalúpami a reštauráciami, kde sa podávajú čerstvé ryby. V okolia sa nachádzajú tri golfové ihriská v rámci dosahu 10-13 km. Pre vodné športy je k dispozícii IGY Málaga Marina (1,9 km) a Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km). Športové aktivity je možné vykonávať v niekoľkých športových centrách v okolí, ako napríklad Fili Pinos del Limonar.
Zdroj: OpenStreetMap
Limonar je štvrť nachádzajúca sa vo východnej časti Malagy, medzi mestským centrom a pobrežím. Z hľadiska regionálneho kontextu predstavuje vyváženú polohu medzi mestským životom a prírodným prostredím. V porovnaní s inými oblasťami pobrežia Costa del Sol, ako sú Marbella, Estepona alebo Fuengirola, ponúka Limonar blížšie spojenie s veľkomestným životom Malagy a zároveň zachováva charakter rezidenčnej štvrti s prírodným prostredím. Vzhľadom na polohu v chránenom prostredí je menej zasiahnutá masívnou turistickou výstavbou, ktorá je charakteristická pre iné časti Costa del Sol.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepona (od €418 800), Aby Upper v Estepone (od €320 000) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od €598 000), ponúka táto vila v Limeone výnimočnú kombináciu mestského a prírodného prostredia. Hoci ceny v Estepone a Benalmadene môžu byť nižšie, Limeonar poskytuje blížšie spojenie s veľkomestským životom Malagy a jej kultúrnymi a ekonomickými príležitosťami. V porovnaní s luxusnými vilami v západnej časti Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Puerto Banús, kde ceny často presahujú 1 milión €, ponúka táto vila primerane cenu s vynikajúcou polohou. Okrem toho je chránené prírodné prostredie okolo vily v Limeone výnimočným prvkom, ktorý zaisťuje dlhodobú stabilitu a zachovanie kvality života, čo nie je bežné v iných husto zastavaných oblastiach pobrežia. V porovnaní s projektami v blízkosti golfových rezortov, kde bývanie často závisí od automobilovej dopravy, je Limeonar výhodný svojou pešou dostupnosťou vybaveností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID