Вилла с 4 спальнями расположена в районе Лимонар, Малага, на 210 м² жилой площади и участке 1825 м². Объект полностью построен и готов к заселению. Расположен в 1,5 км от пляжа Лос-Баньос-дель-Кармен и в 10 км от аэропорта. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с пешей доступностью к основным услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в 1,5 км от побережья и в 10 км от международного аэропорта Малаги. Район Лимонар имеет статус городской зоны с высокой плотностью застройки, обеспечивая близость к учреждениям здравоохранения, образовательным центрам и коммерческим объектам в пешеходной доступности.
Проект подходит для семей, нуждающихся в просторных жилых помещениях с возможностью организации зон отдыха на участке. Четыре спальни и два санузла обеспечивают комфортное размещение семьи. Большой земельный участок позволяет создать сад или зону для отдыха на открытом воздухе.
Объект полностью завершен и готов к заселению без ожидания окончания строительства. Статус 'готово' означает немедленную возможность въезда и оформления права собственности без рисков, связанных со строительными задержками.
Вилла не имеет прямого выхода к пляжу, что требует преодоления расстояния 1,5 км. Объект не обладает статусом охраняемой природной территории, хотя расположен в района с зелеными зонами. Отсутствуют системы 'умного дома' в базовой комплектации.
Эта вилла подходит для семей, планирующих постоянное проживание в Малаге с детьми, благодаря близости к школам, медицинским учреждениям и спортивным центрам. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в долгосрочную аренду, оценят развитую инфраструктуру района и стабильный спрос на жилье. Также это вариант для тех, кто хочет жить в городской среде с возможностью быстрого доступа к пляжам и центру города без ежедневных поездок на автомобиль. Для семей второго поколения, ищущих объединенное пространство для родителей и детей с возможностью личного участка.
Вилла полностью отремонтирована с использованием современных материалов. Кухонная мебель выполнена из натурального дерева с финишной обработкой, устойчивой к влажности климатической зоны. Полы покрыты керамогранитом повышенной износостойкости класса 4. Санузлы оборудованы керамической сантехникой известных производителей с термостатическими смесителями. Террасы и балконы имеют ограждения из закаленного стекла с алюминиевым каркасом, устойчивым к коррозии в прибрежном климате.
Цена объекта установлена на уровне 790 000 евро, что соответствует среднему ценовому сегменту для отдельных вилл с участком в этом районе Малаги. Стоимость включает готовый объект без дополнительных вложений в отделку или инфраструктуру участка. В ценовой диапазон входят 4 спальни и участок 1825 м², что позиционирует объект как семейное жилье с возможностью долгосрочного использования.
Лимонар представляет собой густонаселенный городской район Малаги с развитой инфраструктурой. Практически все основные услуги - от аптек и больниц до супермаркетов - находятся в радиусе 500 метров, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к центру города (всего 8 минут на автомобиле) сохраняет возможность активной городской жизни, в то время как относительная удаленность от самых шумных туристических зон создает баланс между доступностью и спокойствием. Участок позволяет организовать личное пространство на открытом воздухе без ощущения тесноты, характерной для более центральных районов.
Расположение в 1,5 км от пляжей позволяет регулярные прогулки до побережья за 15-20 минут пешком. Близость к центру Малаги (8 минут на автомобиле) обеспечивает доступ к культурным объектам, ресторанам и коммерческим центрам. В радиусе 500 метров находятся 3 супермаркета, больница, несколько аптек и кафе, что минимизирует зависимость от транспорта для повседневных нужд. Развитая сеть общественного транспорта включает 3 автобусных маршрута с 6 остановками в пешей доступности.
Карта демонстрирует выгодное расположение виллы в городской зоне Малаги с пешеходной доступностью к пляжам и ключевым инфраструктурным объектам. Визуально показаны маршруты к центру города, аэропорту и гольф-клубам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лимонар расположен в восточной части Малаги, между историческим центром и прибрежной зоной. Район граничит с Эль-Паломар на западе и Педрегалехо на востоке. Позиционирование объекта обеспечивает баланс между доступностью к городским услугам и прибрежному отдыху, что отличает его от более удаленных пригородных проектов или туристических зон на западе провинции.
Ближайшие пляжи с Голубым флагом находятся в 1,5-2,3 км: Лос-Баньос-дель-Кармен, Малагета и Педрегалехо. До центра Малаги - 3 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 10 км. Гольф-клубы находятся на расстоянии 10-13 км: Парадор, Гуадальхорс и Мигель-Анхель-Хименес. Для водителей существуют зарядные станции для электромобилей в 447 метрах от объекта.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом с 3785 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 17,5°C с диапазоном от 11°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря (237 м) обеспечивает естественную вентиляцию и снижает летнюю влажность. Уклон местности умеренный, что не создает сложностей для пешеходной доступности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Лос-Баньос-дель-Кармен и Малагета (1,5-1,6 км) имеют сертификацию Голубого флага, что подтверждает качество воды и доступность услуг. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в 10-13 км. Спортивные объекты включают центр Пинос-дель-Лимонар (700 м), центр Эшмун (800 м) и закрытый спорткомплекс Кальдерон (1,1 км). Марины для яхт находятся в 1,9-4,9 км: IGY Малага, Реаль-Клуб-Средиземноморский и Кандадо.
Источник: OpenStreetMap
Лимонар расположен в восточной части Малаги, между историческим центром и прибрежной зоной. Район граничит с Эль-Паломар на западе и Педрегалехо на востоке. Позиционирование объекта обеспечивает баланс между доступностью к городским услугам и прибрежному отдыху, что отличает его от более удаленных пригородных проектов или туристических зон на западе провинции.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL277873
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами в Эстепоне (Acqua Gardens от €418,800 и Aby Upper от €320,000), данная вилла в Малаге предлагает значительно более развитую городскую инфраструктуру и транспортную доступность. В то время как Эстепона ориентирована на туристический рынок и требует использования автомобиля для передвижения, Лимонар обеспечивает возможность жизни без личного транспорта. Ценовой сегмент объекта (€790,000) соответствует более высокому уровню, чем проекты в Эстепоне, но оправдан местоположением в крупном городе с международным аэропортом. В отличие от Бенальмадены (Alba Benalmadena от €598,000), где преобладают апартаменты и таунхаусы, этот проект предлагает настоящую отдельно стоящую виллу с участком, что является редкостью для прибрежной зоны Малаги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID