Byt v centru Malagy s jednou ložnicí a jednou koupelnou, o celkové rozloze 41 m², nacházející se v historickém centru města v oblasti Carreteria. Projekt je dokončený, s původní výstavbou z roku 1970. Jedná se o nemovitost s turistickou licencí, umístěnou ve středním patře budovy bez výtahu. Byt nabízí plně vybavenou kuchyň, vestavěné skříně a dvojitá okna, která zajišťují lepší izolaci proti hluku z městského prostředí.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tento byt v centru Malagy jedinečnou příležitost pro ty, kteří upřednostňují městský životní styl. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí bydlení v klidnějších přímořských lokalitách s většími bytovými jednotkami, tento byt v centru Malagy poskytuje nepřekonatelnou dostupnost městských služeb a kulturního vyžití. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) sice nabízí modernější vybavení, ale chybí mu historický charakter a jedinečná atmosféra centra Malagy. Cenově se tento byt pohybuje v průměru regionu, přičemž jeho hodnota je ovlivněna především prestižní lokalitou v centru města. Pro investory je důležitou výhodou turistická licence, kterou mnoho novějších projektů nemá, což zvyšuje potenciál výnosů z pronájmu v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v samém srdci Malagy, v historickém centru města v oblasti Carreteria. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským atrakcím a službám. V docházkové vzdálenosti se nachází různé obchody, restaurace a kulturní památky. Okolí je charakteristické svým městským charakterem s historickým významem.
Kompaktní byt o rozloze 41 m² s jednou ložnicí a koupelnou vyhovuje potřebám jednotlivců nebo párů hledajících útulný a praktický domov. Plně vybavená kuchyň umožňuje vlastní vaření, zatímco vestavěné skříně poskytují dostatečný úložný prostor. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení i jako druhé bydliště pro dovolenkové účely.
Projekt byl dokončen již v roce 1970, jedná se tedy o starší nemovitost s historickým charakterem. Budova prošla údržbou, která zajistila její dobrý technický stav. Bytová jednotka byla modernizována instalací dvojitých oken a plně vybavené kuchyně. Aktuální stav bytu je klasifikován jako dobrý, což odpovídá jeho věku a údržbě.
Byt nenabízí výtah, což může být omezující pro osoby s omezenou pohyblivostí. Velikost bytu 41 m² nevyhovuje potřebám větších rodin nebo osob vyžadujících více prostoru. Nemovitost se nachází ve městě bez vlastního parkovacího stání. Stavba z roku 1970 může vyžadovat budoucí renovace nebo úpravy podle standardů současných požadavků.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí, kteří hledají útulné bydlení s možností okamžitého nastěhování. Díky své lokalitě v centru Malagy je vhodný pro ty, kteří chtějí být v blízkosti městského života, kulturních akcí a služeb. Investoři ocení turistickou licenci, která umožňuje krátkodobé pronájmy a potenciální výnos z pronájmu. Profesioná pracující v centru města ocení snadnou dostupnost pracovišti bez potřeby automobilu. Tento byt také vyhovuje těm, kteří hledají druhé bydliště pro dovolenkové pobyty, s možností rychlého přístupu na pláž a k dalším rekreacím. Důležité je však zvážit, že absence výtahu může být omezením pro některé zájemce o koupi.
Byt nabízí funkční a praktické vybavení odpovídající jeho kategorii. Kuchyň je plně vybavena včetně mikrovlnné trouby a pračky, jak dokládají dostupné fotografie. V bytě jsou instalovány vestavěné skříně, které efektivně využívají dostupný prostor. Dvojitá okna přispívají k lepší tepelné a zvukové izolaci, což je důležité v městském prostředí. Koupelna je vybavena základním sanitárním vybavením včetně umyvadla a zrcadla. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro posezení s okny poskytujícími výhled na městské prostředí. Balkón, jak je vidět na fotografiích, umožňuje venkovní posezení s výhledem na okolní budovy. Celkově je byt v dobrém stavu s funkcím, které odpovídají jeho věku a charakteru v historickém centru města.
Nabízená cena nemovitosti činí 315 000 eur, což představuje hodnotu odpovídající lokalitě a charakteru bytu. Vzhledem k jeho umístění v historickém centru Malagy a blízkosti k pláži a všem službám je tato cena v souladu s aktuálními tržními podmínkami v oblasti. Kompaktní velikost 41 m² ovlivňuje celkovou cenu ve srovnání s prostornějšími byty. Přítomnost turistické licence může zvýšit atraktivitu investice, nicméně omezení, jako je absence výtahu a starší stavba, jsou faktory, které by měly být zohledněny v cenové analýze.
Tento byt představuje typické městské bydlení v srdci Malagy, kde je život plný energie a kulturních zážitků. Ráno lze vyrazit na krátkou procházku k nedaleké kavárně na snídani, zatímco přes den lze objevovat historické památky, obchody a trhy v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit relaxací na nedalekém Playa de la Malagueta, vzdálené jen 822 metrů, kde se lze ochladit ve Středozemním moři. Večer nabízí okolní čtvrť Carreteria bohatý výběr restaurací a tapas barů, kde lze ochutnat místní kuchyni. Díky turistické licenci lze byt využívat pro krátkodobé pronájmy, což nabízí flexibilitu pro investory nebo ty, kteří zde nechtějí bydlet trvale.
Nemovitost se nachází v centru Malagy v oblasti Carreteria, která nabízí bohatý městský život s všemi potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází 378 restaurací, 101 lékáren, 68 bank a 158 kaváren, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Zdravotní péče je snadno dostupná s 26 zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti pouhých 277 metrů. Vzdělání je také zajištěno s 147 základními a 101 středními školami v oblasti. Městská doprava je dobře organizována s 50 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami, z nichž nejbližší je vzdálena jen 300 metrů. Pro kulturní vyžití je v okolí k dispozici mnoho památek a sportovních center, včetně vyhlídek jako Mirador de la Alcazaba (0,6 km) a sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km).
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v centru historické Malagy, v oblasti Carreteria. V bezprostřední blízkosti jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláže Playa de la Malagueta na jihovýchodě, historického centra s památkami jako Alcázar a katedrála na severozápadě. Mapa také zobrazuje snadnou dostupnost veřejné dopravy a hlavních městských tepen.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v samotném centru Malagy, což je hlavní město provincie Málaga a jedno z klíčových měst Andalusie. Malaga s 579 076 obyvateli tvoří jádro metropolitní oblasti, která nabízí všechny služby velkoměsta. V porovnání s dalšími významnými městy v oblasti, jako je Marbella (48 km, 147 958 obyvatel) a Granada (89 km, 232 770 obyvatel), je Malaga důležitým hospodářským a kulturním centrem regionu Costa del Sol. Poloha v centru města zajišťuje snadný přístup ke všem městským službám a zároveň možnost rychlého přesunu do přímořských měst v okolí. Tato centrální poloha činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a přístupu k pobřežním rekreačním oblastem.
Byt se vyznačuje vynikající dostupností klíčových míst a služeb. Nejbližší pláž Playa de la Malagueta je vzdálena jen 822 metrů, což umožňuje příjemné procházky k moři. Další pláže jako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,4 km, což zajišťuje snadné spojení pro mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 293 metrů a lékárna je vzdálena jen 171 metrů. Majitelé elektromobilů ocení nabíjecí stanici vzdálenou 507 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Malagy je mírné středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozmezím 12-27°C během roku. Nadmořská výška 9 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Rovinný terén se sklonem k pláži pouze 0,4% usnadňuje pohyb v okolí. Sluneční svit je hojný, což přispívá k příjemnému životnímu stylu. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C, což umožňuje dlouhodobé koupání ve Středozemním moři. Průměrný roční úhrn srážek je přiměřený středomořskému klimatu s většinou srážek v zimních měsících. Tyto klimatické podmínky podporují aktivní životní styl po celý rok s možností venkovních aktivit i během zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Malagy nabízí několik kvalitních pláží, přičemž nejbližší je Playa de la Malagueta vzdálená jen 822 metrů od bytu. Tato městská pláž je populární destinací pro místní i turisty, nabízející písečné pobřeží a plně vybavené služby. Další blízké pláze zahrnují Playa de San Andrés (2,0 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,4 km). Pro sportovní vyžití je v okolí k dispozici řada sportovních center, včetně Centro Wellness (0,9 km) a Forus Trinidad (0,9 km), které nabízejí různé sportovní aktivity. Milovníci golfu mohou využívat tři blízká golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,3 km). Vodní sporty jsou možné v nedaleké maríně IGY Málaga Marina (0,5 km), která poskytuje vybavení pro různé vodní aktivity. Celkově lokalita nabízí bohaté rekreační možnosti pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází v samotném centru Malagy, což je hlavní město provincie Málaga a jedno z klíčových měst Andalusie. Malaga s 579 076 obyvateli tvoří jádro metropolitní oblasti, která nabízí všechny služby velkoměsta. V porovnání s dalšími významnými městy v oblasti, jako je Marbella (48 km, 147 958 obyvatel) a Granada (89 km, 232 770 obyvatel), je Malaga důležitým hospodářským a kulturním centrem regionu Costa del Sol. Poloha v centru města zajišťuje snadný přístup ke všem městským službám a zároveň možnost rychlého přesunu do přímořských měst v okolí. Tato centrální poloha činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a přístupu k pobřežním rekreačním oblastem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL972004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID