与周边地区的新建项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），这座马拉加市中心的公寓提供了独特的城市生活方式。虽然周边项目通常位于沿海度假区，提供更多现代化设施和休闲选择，但这座公寓位于历史悠久的城市中心，提供更深层次的文化体验和全年活力。与这些通常需要车辆出行的郊区项目不同，马拉加市中心公寓的居民可以步行到达大多数日常需求和娱乐场所。此外，作为历史建筑的一部分，该公寓提供了新建项目无法复制的建筑特色和城市氛围。虽然价格略高于一些郊区项目，但其位置优势和城市便利性为不同生活方式偏好的买家提供了有吸引力的替代选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心的卡雷特里亚区，距离马拉格塔海滩仅822米，处于城市核心地带。周围环绕着餐厅、商店和文化场所，体现了典型的安达卢西亚城市生活方式。其位置使居民能够轻松步行探索马拉加的历史中心，同时享受靠近海滨的便利。
这间41平方米的一居室公寓适合单身专业人士或寻求城市第二居所的买家。其紧凑而高效的布局最大化利用了可用空间，配备齐全的厨房和内置衣柜提供充足的储物空间。公寓的良好状态和现代化设施满足了舒适城市生活的基本需求，适合那些优先考虑位置和便利性的居民。
该公寓建于1970年，位于一栋可追溯至1898年的历史建筑中，体现了马拉加的历史建筑特色。作为已完工的物业，无需等待建设完成，可立即入住或出租。公寓的状况良好，已进行必要的维护更新，包括双面玻璃窗和全功能厨房设施，确保现代生活便利性。
该公寓没有电梯，位于中层，这对行动不便的买家可能构成挑战。41平方米的面积限制了家庭居住的可能性，更适合单人或情侣使用。作为历史建筑的一部分，可能存在结构限制，无法进行大规模改建。此外，作为城市中心物业，可能面临噪音和隐私问题，与郊区住宅不同。
这间公寓特别适合寻求城市生活体验的专业人士或投资者，他们希望拥有一个位置便利的基地，既能享受城市生活，又能方便前往海滩。对于希望在马拉加建立第二居所的国际买家来说，这是一个理想的选择，可以作为探索安达卢西亚的出发点。投资者也会被其旅游许可证所吸引，这使其成为短期租赁的可行选择。对于喜欢步行探索城市、享受当地文化和美食的单身人士或情侣来说，这间公寓提供了一个紧凑而功能齐全的居住空间。此外，对于那些希望体验真实马拉加生活而非度假村环境的买家，这座历史建筑中的公寓提供了一个更地道的选择。
公寓采用实用而耐用的装修，注重功能性而非豪华。全功能厨房配备必要的电器，包括微波炉和洗衣机，为日常居住提供便利。双面玻璃窗不仅提供隔热效果，还有助于减少城市噪音，提升居住舒适度。内置衣柜优化了存储空间，在小面积公寓中显得尤为重要。浴室设施简洁实用，维护良好，反映了公寓的整体状况。作为历史建筑的一部分，该公寓保留了原有的建筑特色，同时融入了必要的现代设施，创造了一个融合历史魅力与现代舒适的生活空间。
该公寓的起价为315,000欧元，考虑到其位于马拉加市中心的历史区域，这一价格具有竞争力。作为一居室单位，其价格反映了城市核心位置的价值和历史建筑的特色。与马拉加市中心的其他类似物业相比，这一价格区间属于中等水平，为买家提供了投资或自住的机会。公寓已配备旅游许可证，增加了其作为短期租赁投资的吸引力，可能为业主提供额外的收入来源。
这座公寓提供了一个典型的马拉加城市生活方式，早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行探索历史街区或前往海滩。下午，居民可以在阳台上放松，欣赏城市景观，或步行至马拉格塔海滩享受地中海阳光。晚上，周边众多的餐厅和酒吧提供丰富的餐饮和娱乐选择。周末，居民可以利用便捷的公共交通探索更广泛的安达卢西亚地区，或参加当地的文化活动和节日。这种位置适合那些喜欢城市活力、文化体验和海滩便利性相结合的居民，提供了一种既便捷又充满活力的日常生活节奏。
公寓周围的基础设施极为完善，50条公共交通线路和50个公交站确保了城市内外的便捷出行。三个火车站（Atarazanas、Málaga Centro Alameda和Guadalmedina）均在1公里范围内，提供更广泛的交通选择。医疗设施包括26个健康中心和277米处的医院，确保医疗服务的可及性。教育设施丰富，147所小学和101所中学为有孩子的家庭提供选择。附近有378家餐厅、101家药房、68家银行和158家咖啡馆，满足日常生活需求。两个游艇码头（IGY马拉加码头和Marina Real Club Mediterráneo）分别在0.5公里和1.3公里处，为水上活动爱好者提供便利。
这张地图展示了公寓在马拉加市中心卡雷特里亚区的战略位置。可以看到公寓距离历史中心的主要景点、海滩和交通枢纽都很近。地图上的标记突出了附近的设施，包括餐厅、商店、医院和公共交通站点，展示了城市生活的便利性。这一位置使居民能够在步行范围内享受马拉加的城市和海滨设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有579,076名居民。相对于周边城市，马拉加位于中部位置，距离马尔贝利亚48公里，格拉纳达89公里，使其成为探索该地区的理想基地。作为区域首府，马拉加提供比周边小城镇更广泛的服务、设施和文化活动。与沿海度假小镇相比，马拉加市中心提供更真实的城市生活体验，全年都有活力，而不仅仅是在旅游季节。这一位置结合了城市便利性与沿海可达性，在区域内提供了独特的生活方式选择。
该公寓位置极其便利，距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可到达。最近的超市在293米处，药房在171米处，满足日常购物需求。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于8.4公里处，约15-20分钟车程，便于国际旅行。最近的高尔夫俱乐部是Club de Golf Málaga Parador，距离8.5公里，而Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez分别位于9.9公里和11公里处，为高尔夫爱好者提供多个选择。电动汽车充电设施在507米处，支持可持续交通方式。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温度可达27°C，冬季最低约12°C，全年气候宜人。公寓海拔仅9米，地势平坦，向海滩的坡度为0.4%，步行极为便利。每年有4个月的游泳季节，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区全年阳光充足，平均日照时间超过300天，为户外活动和海滩生活创造了理想条件。城市位置意味着居民可以轻松享受温和的冬季气候，无需应对山区可能遇到的极端天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近拥有多个优质海滩，最近的Playa de la Malagueta距离仅822米，是马拉加最著名的城市海滩之一。Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也是受欢迎的海滨目的地，提供游泳和日光浴的场所。该地区有多个体育中心，包括Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness和Forus Trinidad，均在0.9公里范围内。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf Málaga Parador位于8.5公里处，而Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）提供更多选择。两个游艇码头（IGY Málaga Marina和Marina Real Club Mediterráneo）在1公里范围内，为水上活动提供便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有579,076名居民。相对于周边城市，马拉加位于中部位置，距离马尔贝利亚48公里，格拉纳达89公里，使其成为探索该地区的理想基地。作为区域首府，马拉加提供比周边小城镇更广泛的服务、设施和文化活动。与沿海度假小镇相比，马拉加市中心提供更真实的城市生活体验，全年都有活力，而不仅仅是在旅游季节。这一位置结合了城市便利性与沿海可达性，在区域内提供了独特的生活方式选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL972004
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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