Appartamento al piano intermedio situato nel centro storico di Malaga, nella zona di Carreteria. Costruito nel 1898 con una superficie di 41 m², questo immobile dispone di una camera da letto e un bagno. Completo di licenza turistica, si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi. La sua ubicazione nel cuore di Malaga offre accesso diretto alla vita urbana e culturale della città.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo appartamento offre un equilibrio distintivo tra posizione centrale e vicinanza al mare. Se confrontato con Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), il progetto malagueño offre un contesto urbano più ricco culturalmente e migliore accessibilità ai servizi. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che si trova in una zona più residenziale e periferica, questo appartamento garantisce la possibilità di vivere senza auto, avendo tutto a portata di piedi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la posizione di Malaga offre un contesto più cosmopolita e migliore connettività con il resto della regione. L'appartamento si distingue anche per la sua possibilità di uso misto residenziale-turistico grazie alla licenza inclusa, una caratteristica non sempre presente in altre proprietà della stessa fascia di prezzo. La maggiore densità di servizi culturali, gastronomici e commerciali a Malaga rispetto ad altre località costiere rappresenta un valore aggiunto significativo per chi cerca un'esperienza di vita urbana completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Malaga, a 822 metri dalla Playa de la Malagueta e a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria di Atarazanas. Situato in una zona urbana ben servita, con numerous attività commerciali, ristoranti e servizi a portata di mano. La vicinanza al centro della città permette di accedere facilmente a tutte le principali attrazioni culturali.
Adatto per chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale nel cuore della città. L'organizzazione interna con camera da letto, bagno e soggiorno con cucina soddisfa le esigenze base per singles o coppie. La presenza di armadi a muro e cucina completa attrezzata ottimizza lo spazio disponibile. La licenza turistica offre anche possibilità di investimento per affitti brevi.
L'immobile è stato completato nel 1970, anche se l'edificio originale risale al 1898. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con condition buone. Attualmente l'immobile è pronto per essere immediatamente abitato o messo a reddito, senza tempi di attesa per lavori di costruzione.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti single o coppie che desiderano vivere nel cuore di Malaga, vicino a tutto ciò che la città offre. È adatto anche come seconda casa per chi vuole passare periodi brevi in una location dinamica, sfruttando la licenza turistica per eventuali affitti durante l'assenza. Investitori interessati al mercato degli affitti brevi troveranno interessante la possibilità di generare reddito grazie alla posizione strategica e alla domanda turistica costante nella zona. Chi apprezza la vita urbana, la cultura e la comodità di avere tutto a portata di mano troverà questo immobile solido per le proprie esigenze. Non è invece adatto a famiglie numerose o a chi cerca privacy e tranquillità, data la posizione centrale in una zona molto frequentata.
L'appartamento presenta finiture buone, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio disponibile e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici come forno a microonde e lavatrice. I doppi vetri delle finestre contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico, un aspetto importante considerando la posizione centrale in un'area urbana animata. Il bagno è dotato di sanitari e specchio, con finiture funzionali. La presenza di un balcone-terrazza offre uno spazio esterno privato con vista urbana, caratteristica preziosa in un contesto cittadino. Le finiture sono pratiche e adatte a un utilizzo intensivo, coerenti con la destinazione sia residenziale che turistica della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €315.000. Considerando la posizione centrale, le caratteristiche dell'immobile e la presenza della licenza turistica, il prezzo si colloca nella media per la zona. La superficie di 41 m² corrisponde a circa €7.683 al metro quadrado, un valore competitivo se confrontato con altre proprietà nella stessa area di Malaga Centro. Il prezzo può subire variazioni in base al periodo dell'anno e alle condizioni di mercato locali.
Vivere in questo appartamento significa immergersi completamente nella vibrante vita di Malaga. La mattina ci si può svegliare e fare una passeggiata fino al mercato locale per acquistare prodotti freschi, oppure dirigersi verso uno dei numerosi caffè della zona per la colazione. Durante il giorno, le attrazioni culturali come il Museo Picasso o l'Alcazaba sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione centrale permette di rientrare a casa per il pranzo e poi ripartire per un pomeriggio di shopping o una visita al centro storico. La sera, il quartiere si anima con ristoranti e locali, permettendo di godere della vita notturna senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza al mare rende possibili anche brevi passeggiate serali lungo il lungomare.
La posizione di questo appartamento nel centro di Malaga offre un accesso eccezionale a tutte le comodità urbane. A meno di 300 metri si trovano un supermercato per la spesa quotidiana, una farmacia e l'ospedale più vicino. La stazione ferroviaria di Atarazanas a soli 300 metri e quella di Málaga Centro Alameda a 600 metri garantiscono collegamenti eccellenti con il resto della città e la regione. Con 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, muoversi in città è semplice e conveniente anche senza auto. La vicinanza al porto turistico IGY Málaga Marina a soli 500 metri e alla spiaggia più vicina a meno di un chilometro permette di godere sia della vita urbana che delle attrazioni costiere in pochi minuti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro storico di Malaga, nella zona di Carreteria. Si evidenzia la vicinanza a punti di interesse come l'Alcazaba, il porto turistico e la stazione ferroviaria. La distanza breve dalla playa de la Malagueta e l'accesso immediato alle principali vie commerciali e culturali della città rendono questa posizione unica per vivere l'autentica esperienza urbana di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato nel cuore di Malaga, capoluogo della Costa del Sol, con una popolazione di circa 579.076 abitanti. Questa posizione centrale nella regione offre eccellenti collegamenti con altre importanti località: Marbella a 48 km (circa 45 minuti in auto), Granada a 89 km (circa un'ora e 15 minuti) e numerose altre destinazioni turistiche della costa andalusa. La posizione di Malaga come hub regionale garantisce non solo accesso a servizi e infrastrutture di livello superiore, ma anche la possibilità di esplorare facilmente tutta la Costa del Sol e l'entroterra andaluso, rendendo l'appartamento una base ideale per scoprire la diversità della regione.
La posizione centrale di questo appartamento garantisce un eccellente accesso a tutte le principali infrastrutture e servizi. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 822 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 8,4 km, facilmente raggiungibile in taxi o trasporto pubblico in circa 15-20 minuti. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,5 km di distanza, mentre altri campi da golf si trovano entro 11 km. Il centro di Malaga con tutti i suoi servizi commerciali, culturali e di intrattenimento è letteralmente a portata di mano, essendo l'appartamento situato nel cuore della città.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 18,5°C, che crea condizioni di vita piacevoli in tutte le stagioni. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare per un periodo significativo dell'anno. L'appartamento si trova a soli 9 metri sul livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia di soli 0,4%, che significa un terreno prevalentemente piatto e facile da percorrere. Questa posizione elevata rispetto al mare garantisce una buona ventilazione e mitigazione dell'umidità, caratteristiche importanti per il comfort abitativo nella regione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di Malaga offre accesso a diverse spiagge, tra cui la più vicina Playa de la Malagueta a soli 822 metri dall'appartamento. Questa spiaggia urbana è ben attrezzata e rappresenta un'opzione conveniente per bagni rapidi e passeggiate lungo il mare. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono facilmente raggiungibili con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Numerosi centri sportivi e strutture ricreative completano l'offerta, permettendo di praticare attività fisiche anche in città.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nel cuore di Malaga, capoluogo della Costa del Sol, con una popolazione di circa 579.076 abitanti. Questa posizione centrale nella regione offre eccellenti collegamenti con altre importanti località: Marbella a 48 km (circa 45 minuti in auto), Granada a 89 km (circa un'ora e 15 minuti) e numerose altre destinazioni turistiche della costa andalusa. La posizione di Malaga come hub regionale garantisce non solo accesso a servizi e infrastrutture di livello superiore, ma anche la possibilità di esplorare facilmente tutta la Costa del Sol e l'entroterra andaluso, rendendo l'appartamento una base ideale per scoprire la diversità della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL972004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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