Apartamento localizado no centro histórico de Málaga, na zona da Carreteria. Com 41 m² de área útil, oferece um quarto e uma casa de banho. Construído em 1898, o imóvel está em bom estado de conservação e dispõe de licença turística. Situado a poucos minutos a pé da praia e das principais comodidades urbanas, representa uma oportunidade de investimento numa das áreas mais centrais e dinâmicas da Costa del Sol.
Comparando com outros projetos na região, este apartamento em Málaga Centro oferece uma proposta distinta centrada na autenticidade histórica e vida urbana. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) se focam em ambientes mais turísticos ou residenciais modernos, o apartamento em Málaga proporciona acesso ao coração pulsante da cidade com património cultural, restaurantes tradicionais e vida urbana autêntica. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), que oferece unidades mais modernas e espaçosas, este imóvel destaca-se pela sua localização inigualável e carácter histórico. A diferença de preço justifica-se não apenas pela localização premium, mas também pelo potencial de arrendamento turístico que o centro de Málaga oferece durante todo o ano, contrariamente às zonas mais sazonais da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se no coração do centro histórico de Málaga, a 822 metros da Playa de la Malagueta. A localização permite acesso pedestre a múltiplos serviços, incluindo supermercados a 293 metros e farmácias a 171 metros. A proximidade a pontos de interesse histórico como o Mirador de la Alcazaba enriquece o contexto urbano do imóvel.
Com 41 m² bem distribuídos, o apartamento atende necessidades básicas de moradia ou rendimento turístico. A cozinha equipada permite preparação de refeições autónomas, enquanto os armários embutidos oferecem soluções de arrumação. A ausência de elevador deve ser considerada por potenciais residentes com mobilidade reduzida.
Trata-se de um imóvel historicamente significativo, construído em 1898 e concluído em 1970 segundo registos indicativos. O edifício não é considerado novo construção, apresentando características arquitetónicas da época, com manutenção adequada que garante funcionalidade contemporânea sem alterar o seu património histórico.
O apartamento não dispõe de elevador, limitando o acesso a residentes com dificuldades de mobilidade. Com apenas 41 m², o espaço não é adequado para famílias numerosas. A sua localização central implica ambientes urbanos com ruído típico de zonas movimentadas, não oferecendo isolamento sonoro total.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que buscam uma residência secundária em ambiente urbano com acesso rápido a praias e serviços. A licença turística torna-o especialmente interessante para investimentos de arrendamento de curta duração, aproveitando o fluxo turístico constante de Málaga. Profissionais que necessitam de uma base na cidade para estadias periódicas encontrarão aqui comodidade e praticidade. O espaço limitado pode não ser suficiente para residência permanente a longo prazo, mas funciona bem como ponto de apoio para quem visita Málaga regularmente por trabalho ou lazer.
O apartamento apresenta acabamentos de bom padrão, destacando-se a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos como micro-ondas e máquina de lavar loiça. As janelas com vidro duplo contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico, fator importante em zonas centrais. Os armários embutidos otimizam o espaço disponível, soluções práticas num apartamento de 41 m². A casa de banho mostra acabamentos funcionais com lavatório e espelho bem conservados. Embora não se trate de acabamentos de luxo, todos os elementos apresentam bom estado de manutenção e oferecem durabilidade adequada para uso residencial ou arrendamento turístico.
O apartamento está disponível a partir de €315,000, posicionando-se competitivamente em comparação com propriedades semelhantes na zona. Como referência, projetos comparáveis na região apresentam valores iniciais entre €205,000 em Mijas e €269,950 em Torre del Mar. A localização central, a licença turística e o estado de conservação justificam este preço no mercado atual de Málaga.
A vida neste apartamento decorre no ritmo vibrante do centro de Málaga. Os dias começam com acesso rápido a cafés e pastelarias locais para pequeno-almoço. A proximidade a serviços básicos como farmácias, supermercados e centros de saúde permite rotinas urbanas eficientes. O fim de tarde pode ser passado na varanda, observando a animação das ruas históricas. Durante o verão, a curta distância até à praia permite banhos de mar e passeios à beira-mar sem necessidade de transporte. A noite oferece múltiplas opções de restaurantes e bares a poucos minutos a pé, sem preocupações com estacionamento ou regresso a horas tardias.
A vida à volta deste apartamento caracteriza-se pela excelente conectividade e abundância de serviços. A existência de 50 linhas de transportes públicos e 50 paragens num raio reduzido garante fácil deslocação por toda a cidade. As estações de comboio mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Atarazanas a 300 metros, Málaga Centro Alameda a 600 metros e Guadalmedina a 800 metros. Esta rede de transportes facilita o acesso a todo o município e regiões vizinhas. A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina, a apenas 500 metros, oferece opções de lazer náutico e ambiente marítimo mesmo no centro urbano.
O apartamento localiza-se no centro histórico de Málaga, numa área caracterizada por ruas estreitas e edifícios tradicionais. A sua posição privilegiada permite acesso fácil a pé às principais atrações turísticas da cidade, serviços essenciais e zonas comerciais. A proximidade à costa é evidenciada pela curta distância até à praia urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no coração de Málaga, este apartamento posiciona-se estrategicamente em relação às principais cidades da Costa del Sol. A localização no centro da capital provincial oferece acesso facilitado a todo o litoral e interior da região. Marbella, importante centro turístico a 48 km, fica a aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto Granada, cidade histórica e cultural, localiza-se a 89 km, cerca de 1 hora e 15 minutos de viagem. Esta centralidade permite explorar tanto a costa como o interior andaluz a partir de uma base bem conectada.
A localização do apartamento proporciona acesso excepcional a múltiplas comodidades. A Playa de la Malagueta, principal praia urbana, encontra-se a apenas 822 metros, cerca de 10 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 8,4 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro ou 25 minutos de transporte público. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador situa-se a 8,5 km, enquanto outros campos como o Guadalhorce e Miguel Ángel Jiménez encontram-se a cerca de 10-11 km. A proximidade a centros de saúde, com um hospital a apenas 277 metros, acrescenta valor funcional à propriedade.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Esta condição climática permite um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,4% em direção à praia contribuem para um microclima ameno. A localização central na costa assegura boa exposição solar durante a maior parte do ano, com horas de sol que favorecem o uso da varanda e reduzem a necessidade de aquecimento no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento beneficia da proximidade a várias praias urbanas, sendo a Playa de la Malagueta a mais próxima a apenas 822 metros. Esta praia, juntamente com a Playa de San Andrés (2,1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), forma o litoral urbano de Málaga acessível a pé. A região oferece infraestruturas desportivas diversas, com centros de wellness e desporto a menos de 1 km. Para prática de golfe, existem três campos num raio de 11 km, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km. A Marina Real Club Mediterráneo, a 1,3 km, completa as opções de lazer náutico e ambiente marítimo na zona.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração de Málaga, este apartamento posiciona-se estrategicamente em relação às principais cidades da Costa del Sol. A localização no centro da capital provincial oferece acesso facilitado a todo o litoral e interior da região. Marbella, importante centro turístico a 48 km, fica a aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto Granada, cidade histórica e cultural, localiza-se a 89 km, cerca de 1 hora e 15 minutos de viagem. Esta centralidade permite explorar tanto a costa como o interior andaluz a partir de uma base bem conectada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL972004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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