このマラガ中心部のアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）はビーチにより近いですが、都市中心部の利便性ではこの物件に及びません。ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）はより郊外の住宅地にあり、静かな環境を提供しますが、マラガ市のような都市施設へのアクセスは限られます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）はリゾート施設が充実していますが、国際空港や主要都市からのアクセスではマラガ中心部が優れています。このアパートメントの最大の魅力は、歴史的中心部という立地と観光ライセンスという資産価値にあり、投資目的と実利の両方を考慮したバランスの取れた物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ歴史地区のカレテリアエリアに位置し、プンタグエラストリートに近いこの物件は、市内中心部の活気ある環境にあります。主要な歴史的ランドマークや公共施設に隣接し、市内の主要スポットへのアクセスに優れています。
この41平方メートルのアパートメントは、単身者やカップルに適したコンパクトな住空間を提供します。観光ライセンスが付いているため、投資目的や休暇用のセカンドハウスとしての利用も可能で、設備の整ったキッチンと収納スペースが快適な生活を支えます。
この物件は1898年に建築され、1970年代に改修された歴史的建造物の一部です。既に完成しており、すぐに入居可能です。エレベーターは設置されていませんが、二重窓や断熱改修が施され、現代的な居住性を確保しています。
この物件はエレベーターのない中階層に位置しており、高齢者や移動に制限のある方には階段の昇降が負担となる可能性があります。また、中心部の物件であるため、駐車場は付属しておらず、周辺の駐車場を利用する必要があります。
この物件は、スペインで投資用不動産を探している個人に特に適しています。観光ライセンスが付いているため、短期賃貸による収益を期待できます。また、マラガでの生活を体験したい単身者やカップルにも理想的です。休暇用のシーズンハウスとして、年間の数ヶ月を過ごす場所を探している方にも適しています。スペインの文化やライフスタイルに触れながら、都市の利便性を享受したいと考えている人にとって、このアパートメントは中心的な立地と実用的な住空間を提供します。
このアパートメントは「良好」と評価された状態で、内装は実用的で機能性を重視しています。キッチンは完全に設備が整っており、電子レンジと洗濯機が内蔵されています。バスルームはシンプルながら清潔で、基本的な必需品が揃っています。リビングルームには十分な自然光が差し込む大きな窓があり、二重窓によって断熱性と防音性が確保されています。収納スペースは組み込み式のクローゼットで確保されており、限られた床面積を有効活用できます。歴史的建造物の一部であるため、現代的な設備と伝統的な建築要素が融合した特徴的な住空間となっています。
この物件の価格は31万5千ユーロからとなっており、マラガ中心部の1寝室アパートメントとして標準的な価格帯に位置します。類似物件と比較して、観光ライセンスが付いている点が投資価値を高めています。歴史的中心部という立地と建物の歴史的価値を考慮すると、将来的な資産価値の安定性が見込まれます。
マラガ中心部このアパートメントでの生活は、典型的なアンダウスの都市ライフスタイルを体験することを意味します。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、歴史的な建物が立ち並ぶ通りを散策し、マラガの歴史と文化に触れることができます。夕方には、キッチンで食事を準備し、バルコニーから市内の景色を楽しみながらリラックスできます。週末には、徒歩数分で到達できるラ・マラゲータビーチで海水浴をしたり、近くのレストランで新鮮なシーフードを味わったりすることが可能です。都市の利便性と海の近さが融合した、活気ある日常生活が送れます。
このアパートメントはマラガ市内の中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは293メートル、薬局は171メートル、病院は277メートルの距離にあります。市内には378のレストラン、101の薬局、68の銀行、158のカフェが2キロ圏内に集中しており、多様な飲食・サービスオプションを提供しています。公共交通機関も充実しており、50のバス路線が利用可能で、最寄りの駅はアタラザナス駅（0.3キロ）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.6キロ）です。中心部という立地にもかかわらず、プンタグエラストリートなどの比較的静かな通りに面しているため、市内の喧騒を避けつつも便利な生活を送ることができます。
この地図は、マラガ市内中心部における物件の位置を示しています。歴史地区の一角に位置し、カレテリア地区の活気ある通りに面しています。周辺には市内の主要な観光地、レストラン、ショッピングエリアが集中しており、徒歩で市内の大部分を探索できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市（人口579,076人）の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市のひとつにあります。マラガはアンダルシア州南部に位置し、マルベージャ（48キロ、人口147,958人）やグラナダ（89キロ、人口232,770人）といった主要都市からもアクセス可能な中心的な立地です。地域の経済・文化の中心地でありながら、地中海に面したリゾート地としての機能も兼ね備えています。マラガ国際空港が8.4キロという近距離にあり、国内外からのアクセスにも優れています。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.1キロの距離です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は8.4キロに位置し、車で約15分で到達できます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9キロ）が近くにあります。公共交通機関を利用すれば、市内中心部への移動も容易です。全体的に、日常生活からレジャー活動まで、様々なニーズに対応できる施設へのアクセスに優れた立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、冬の平均気温は12°C、夏の平均気温は27°Cです。年間の日照時間は豊富で、海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は年間4ヶ月間続きます。この物件は海抜9メートルの平坦な土地に位置し、ビーチまでの傾斜は0.4%とほぼ水平です。この緩やかな地形により、年齢や体力に関わらずビーチへの移動が容易です。年平均日照時間は約2,800時間で、スペインでも最も太陽光に恵まれた地域の一つです。冬の気温も比較的温和であり、年間を通じて快適に過ごせる気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、青い旗（ブルーフラッグ）の認定を受けたプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822メートル）、プラヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.3キロ）などがあります。これらのビーチは清潔で安全な海水浴施設を提供しています。また、マラガ湾には複数のマリーナがあり、IGYマラガ・マリーナ（0.5キロ）やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.3キロ）が近くに位置します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）などのゴルフコースが利用可能です。市内にはスポーツセンターもあり、アクティブな休日を過ごすための施設が充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市（人口579,076人）の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市のひとつにあります。マラガはアンダルシア州南部に位置し、マルベージャ（48キロ、人口147,958人）やグラナダ（89キロ、人口232,770人）といった主要都市からもアクセス可能な中心的な立地です。地域の経済・文化の中心地でありながら、地中海に面したリゾート地としての機能も兼ね備えています。マラガ国際空港が8.4キロという近距離にあり、国内外からのアクセスにも優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL972004
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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