Appartement de 41 m² situé dans le centre historique de Malaga, dans le quartier de Carreteria. Ce bien se trouve à proximité immédiate de la plage de la Malagueta et offre un accès direct aux infrastructures urbaines de la ville. Datant de 1970, l'appartement est composé d'une chambre et d'une salle de bain, avec une cuisine entièrement équipée. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, mais bénéficie d'une licence touristique, ce qui le rend adapté pour un usage résidentiel ou locatif. La position centrale permet une connexion efficace avec les services essentiels de la ville.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement se distingue par sa position urbaine centrale. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) proposent souvent des résidences plus récentes en zone périphérique, le bien de Malaga Centro offre un accès direct à la vie citadine. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présente des prix plus bas mais sans la centralité et les connexions urbaines de Malaga. Le prix de 315 000 € pour ce bien central reste compétitif considérant les valeurs immobilières généralement plus élevées dans le centre de Malaga comparées aux zones moins centrales de la Costa del Sol. La présence d'une licence touristique ajoute une valeur locative saisonnière moins courante dans les appartements résidentiels standards, offrant un potentiel de rendement supérieur à la moyenne pour les investisseurs intéressés par le marché locatif touristique de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre-ville de Malaga, à moins d'un kilomètre de la plage de la Malagueta. Cette localisation urbaine offre un accès direct aux commerces, restaurants et services publics. La position centrale garantit une connexion optimale avec le réseau de transports publics, incluant plusieurs arrêts de bus et stations de train à proximité immédiate du logement.
Ce bien répond aux besoins d'une personne ou d'un couple cherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement urbain. La superficie de 41 m² offre un espace de vie compact mais bien agencé, avec des rangements intégrés. La présence d'une cuisine équipée et d'une licence touristique le rend adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Construit en 1970, cet appartement représente un bien existant et non une construction neuve. Le statut de construction achevée signifie une disponibilité immédiate pour les acquéreurs, sans délai d'attente lié à des travaux en cours. L'état général est évalué comme bon, avec des équipements modernes tels que le double vitrage qui contribuent à un confort thermique et acoustique satisfaisant.
L'appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La surface de 41 m² est limitée et ne permet pas d'accueillir des familles nombreuses. L'absence d'espaces extérieurs privatifs comme un jardin constitue également une limitation. La localisation en centre-ville implique un environnement potentiellement bruyant selon les périodes de l'année.
Ce profil de propriété convient particulièrement aux professionnels célibataires ou aux couples recherchant une résidence principale dans un environnement urbain dynamique. Il répond également aux besoins des investisseurs cherchant un bien locatif avec un bon potentiel de rendement grâce à la licence touristique. Pour les personnes partageant leur temps entre plusieurs résidences, cet appartement offre une solution compacte et facile à entretenir. Les acquéreurs appréciant la vie urbaine avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et activités culturelles trouveront ici une option adaptée à leur mode de vie. La proximité de la plage en fait également une résidence secondaire intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la côte méditerranéenne durant les mois d'été.
L'appartement présente un état général évalué comme bon, avec des éléments de construction typiques des années 1970 ayant bénéficié de mises à niveau au fil du temps. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés, incluant un micro-ondes et une machine à laver selon les photographies disponibles. Les placards intégrés offrent un rangement optimisé dans l'espace restreint. Le double vitrage installé améliore considérablement l'isolation thermique et acoustique, élément essentiel dans un environnement urbain comme le centre de Malaga. La salle de bain est fonctionnelle avec des équipements standards mais bien entretenus. Les finitions, sans être luxueuses, sont pratiques et adaptées à un usage résidentiel ou locatif, avec des matériaux durables choisis pour leur facilité d'entretien.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 315 000 €, reflétant sa position centrale dans une zone à forte demande immobilière. Cette tarification est compétitive par rapport aux biens similaires dans le centre historique de Malaga. L'appartement constitue une opportunité d'acquisition dans un quartier où les valeurs immobilières ont montré une stabilité remarquable ces dernières années. La présence d'une licence touristique ajoute une valeur locative potentielle particulièrement intéressante dans cette zone touristique prisée.
Vivre dans cet appartement de Malaga Centro, c'est adopter un rythme de vie urbain avec la proximité immédiate de la mer. La journée commence par une courte marche jusqu'à la plage ou l'un des nombreux cafés pour le petit-déjeuner. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec plus d'une centaine de commerces et services dans un rayon de deux kilomètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la visite des sites historiques proches comme l'Alcazaba ou le château de Gibralfaro. En fin de journée, le retour à l'appartement offre une retraite calme après l'animation urbaine. Les week-ends permettent d'explorer les différentes plages accessibles à pied ou de profiter des événements culturels qui animent le centre-ville de Malaga toute l'année.
La localisation centrale de cet appartement garantit un accès exceptionnel à toutes les commodités urbaines. À moins de 300 mètres se trouvent un supermarché, une pharmacie et un hôpital, assurant une autonomie complète au quotidien. Le réseau de transport public est particulièrement développé avec 50 lignes de bus et plusieurs stations de train à proximité, dont la gare d'Atarazanas à seulement 300 mètres. Pour les déplacements professionnels ou personnels, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 15 minutes environ par voiture. La vie culturelle est également bien représentée avec de nombreux musées, théâtres et salles de concert dans un rayon d'un kilomètre, offrant une richesse d'activités sans nécessiter de déplacements longs ou complexes.
La carte révèle la position exceptionnelle de l'appartement dans le tissu urbain de Malaga, à proximité immédiate de la zone historique et de l'Alcazaba. L'emplacement stratégique offre un accès direct à la fois aux infrastructures touristiques, commerciales et administratives de la ville, avec les plages situées à l'est et le développement urbain s'étendant vers l'intérieur des terres. Les principales voies de communication traversent cette zone, facilitant les déplacements dans toute la métropole.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement occupe une position centrale dans la capitale de la Costa del Sol, Malaga, ville de près de 580 000 habitants. Cette localisation stratégique en fait une base idéale pour explorer l'ensemble de la région. Malaga sert de principal pôle urbain et économique de la province, avec Marbella (48 km) comme deuxième centre d'intérêt sur la côte. La position centrale facilite les déplacements vers d'autres villes d'intérêt comme Torremolinos (12 km) ou Fuengirola (25 km). En tant que centre administratif et culturel, Malaga offre des connections de transport bien développées vers toute la région andalouse, incluant des accès rapides vers Grenade (89 km) et Cordoue (157 km) via le réseau autoroutier.
L'appartement bénéficie d'une position stratégique concernant l'accès aux principaux pôles d'intérêt de la région. La Playa de la Malagueta, principal plage urbaine, se trouve à seulement 822 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Le centre de Malaga lui-même offre de nombreuses facilités, tandis que pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 8,4 kilomètres. Les amateurs de golf peuvent rejoindre plusieurs clubs prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km ou le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km. La connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella (48 km) ou Fuengirola est facilitée par l'autoroute A-7 facilement accessible depuis le centre-ville.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Malaga offre des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une position géographique idéale pour éviter les excès de chaleur. L'altitude modérée combinée à la proximité de la mer crée des microclimats agréables, particulièrement pendant les mois d'été lorsque la brise marine apporte une fraîcheur naturelle. Le centre-ville bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui en fait l'une des villes les plus ensoleillées d'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement offre un accès privilégié à plusieurs plages urbaines de qualité. La Playa de la Malagueta, principal équipement balnéaire de la ville, se trouve à moins d'un kilomètre et dispose du drapeau bleu garantissant la qualité de ses eaux et services. Plusieurs autres plages comme Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les amateurs de golf, la région propose trois parcours de qualité dans un rayon de 11 km, dont le prestigieux Club de Golf Málaga Parador. Les activités sportives urbaines sont également bien représentées avec plusieurs centres sportifs à proximité, comme le Centro Municipal de Ajedrez et des installations de bien-être à moins d'un kilomètre de l'appartement.
Source: OpenStreetMap
L'appartement occupe une position centrale dans la capitale de la Costa del Sol, Malaga, ville de près de 580 000 habitants. Cette localisation stratégique en fait une base idéale pour explorer l'ensemble de la région. Malaga sert de principal pôle urbain et économique de la province, avec Marbella (48 km) comme deuxième centre d'intérêt sur la côte. La position centrale facilite les déplacements vers d'autres villes d'intérêt comme Torremolinos (12 km) ou Fuengirola (25 km). En tant que centre administratif et culturel, Malaga offre des connections de transport bien développées vers toute la région andalouse, incluant des accès rapides vers Grenade (89 km) et Cordoue (157 km) via le réseau autoroutier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL972004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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