Vienkambis butas Málaga Centro istoriniame centre, vos 41 m² ploto. Šis butas yra tik 822 m atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio ir pasižymi puikiu miesto centro prieinamumu. Butas pastatytas 1970 metais, todėl turi istorinio čarakterio. Su turistine licencija, jis gali būti naudojamas tiek gyvenamajai, tiek investicinei paskirčiai. Butas yra antrame aukšte be lifto, su įrengta virtuve ir vonios kambariu. Dėl savo kompaktiško dydžio jis yra praktiškas pasirinkimas miesto gyvenimui arba kaip investicija.
Palyginti su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, šis butas Málagos centre yra konkurencingas. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, tačiau yra toliau nuo pagrindinio miesto centro. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo €205,000, tačiau yra už miesto ribų. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo €259,000, tačiau taip pat nėra centrinėje miesto vietoje. Šio buto pranašumas yra jo unikali padėtis pačiame Málagos centre, viename iš reikšmingiausių Ispanijos miestų, su visais miesto pranašumais, įskaitant gerą susisiekimą, daugybę paslaugų ir prieigą prie kultūros pramogų. Tačiau dėl savo kompaktiško dydžio ir seno pastato būklės, jis gali būti brangesnis už naujus projektus užmiestyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Málaga Centro istoriniame centre, Carreterios rajone. Ši vieta yra tik kelių minučių atstumu nuo miesto pagrindinių lankytinų vietų, parduotuvių ir kaviniių. Geografiškai butas yra 9 metrų aukštyje virš jūros lygio, už 0.8 km nuo senamiesčio centro ir vos 0.6 km atstumu nuo Alcazbos tvirtovės. Artimiausias paplūdimis - Playa de la Malagueta - yra tik 822 m atstumu, leidžiantis pasiekti jūrą pėsčiomis per maždaug 10 minučių.
Šis vienkambaris butas yra tinkamas pasirinkimas vienam žmogui arba porai, ieškančiai praktinio gyvenamojo ploto miesto centre. 41 m² plotas apima miegamąjį, svetainę, virtuvę ir vonios kambarį, su integruotais spintomis drabužiams laikyti. Butas turi turistinę licenciją, todėl gali būti nuomojamas kaip trumpalaikė nuoma. Dvigubos stiklinės langos padidina garso izoliaciją ir energijos efektyvumą, o įrengta virtuve leidžia nedelsiant pradėti gyventi arba nuomoti.
Pastatas, kuriame yra šis butas, pastatytas 1970 metais, todėl jis nėra naujovė, o istorinis pastatas. Nors pastatas jau daugiau nei penkiasdešimt metų, jis išlaikė gerą būklę. Butas patalpų išplanavimas yra tipiškas to meto butams - kompaktiškas, bet veiksmingas. Nėra žinoma, kada paskutinį kartą buvo atnaujintas pastatas arba buto inžineriniai tinklai, tačiau jo būklė yra įvertinta kaip
Butas neturi lifto, todėl gyventi antrame aukšte gali būti nepatogu žmonėms su judėjimo apribojimais arba pagyjusius žmones. Kompaktiškas 41 m² plotas gali būti per mažas šeimoms ar žmonėms, pageidaujantiems daugiau erdvės. Nėra informacijos apie parkavimo vietą, kuri dažnai būna problema miesto centre. Nėra bendro naudojimo patalpų, tokių kaip baseinas arba sodas, kurie būtų papildomai pranašumas. Butas yra sename pastate, todėl gali būti įvairių senų pastatų būdingų problemų.
Šis butas yra idealias pasirinkimas vienišiui arba porai, ieškančiai praktiško gyvenamojo ploto Málagos centre. Jis puikiai tinka žmonėms, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą, su dideliu skaičiumi paslaugų, parduotuvių ir pramogų pėsčiomis pasiekiamame atstume. Dėl turistinės licencijos, butas gali būti naudingas investuotojams, norintiems nuomoti jį kaip trumpalaikę nuomą turistams. Taip pat jis tinka žmonėms, dirbantiems Málagoje ir norintiems gyventi arti darbo vietos, išvengiant miesto spūsčių. Taip pat butas gali būti tinkamas kaip antras būstas žmonėms, pageidaujantiems turinti nedidelę nuosavybę Ispanijos pakrantėje, kurioje galėtų praleisti atostogas arba išsinuomoti, kai jo nepanaudoja.
Šio buto apdailos kokybė yra įvertinta kaip
Šio vienkambario buto kaina prasideda nuo €315,000. Kaina yra vidutinė Málagos centro rinkai, atsižvelgiant į buto dydį, vietą ir būklę. Palyginti su kitais panašiais objektais, prieinamiems rinkoje, ši kaina yra konkurencinga, ypač dėl patogios vietos centre ir artimo paplūdimio. Kaip pastatytas 1970 metais butas, jis gali būti prieinamesnis nei nauji statybos objektai toje pačioje vietovėje. Tačiau reikėtų atsižvelgti į papildomus išlaidas, susijusius su nuosavybės pirkimu Ispanijoje, įskaitant mokesčius ir notarinius mokesčius.
Gyvenimas šiame bute Málaga centre siūlą unikų miesto gyvenimo potyrį. Rytais galima pasivaikščioti po istorinius miesto gatves, pasitikti kavą vienoje iš netoliese esančių 158 kafetėnų arba parduotuvėje nusipirkti šviežių produktų vienoje iš 378 restoranų. Dėl artimos vietos prie prekybos centro ir pagrindinių miesto lankytinų vietų, viskas pasiekiama pėsčiomis. Priklausomai nuo metų laiko, popietę galima nusigauti iki Playa de la Malagueta paplūdimio, pasimėgauti saule ir jūra. Vakarais miestas suaktyvėja, o šio rajono gatvės pripildomos žmonių, pasiruošusių pasivaišinti po miesto restoranus ir barus. Dėl artimos vietos prie visuomeninio transporto, lengva pasiekti kitus miesto rajonus ar net gretimus miestus.
Gyvenimas šiame bute siūlą išskirtinę patogumų pasiekiamumą. Artimiausias prekybos centras yra vos 293 m atstumu, o artimiausia vaistinė - 171 m. Sveikatos priežiūra taip pat lengvai pasiekiama - artimiausias ligoninė yra 277 m atstumu. Mieste yra 26 sveikatos priežiūros centrai ir 27 odontologijos klinikos 2 km spinduliu. Dėl artimos vietos prie geležinkelio stočių (Atarazanas - 0.3 km, Málaga Centro Alameda - 0.6 km), mieste ir už miesto ribų keliauti yra patogu. Butas turi balkoną su miesto vaizdu, leidžiantį mėgautis miesto gyvenimu neišeinant iš namų. Taip pat netoliese yra daugybė sporto centrų, įskaitant šachmatų centrą ir wellness centrą, už 0.9 km atstumu.
Žemėlapis parodo buto padėtį Málagos centro istorinėje dalyje, Carreterios rajone. Matis užtikrina puikų susisiekimą su miesto centre ir prieigą prie pagrindinių lankytinų vietų, parduotuvių ir restoranų. Butas yra vos kelių minučių atstumu nuo Alcazbos tvirtovės ir Gibralfaro vaizdaus aikštelės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs pačiame Málagos miesto centre, o tai yra didžiausias miestas Andalūzijoje su 579,076 gyventojų. Jis yra strategiškai tinkamoje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti kitus svarbius miestus regione. Marbella, kitas populiarus kurortinis miestas, yra 48 km atstumu šiaurės rytų kryptimi. Granada, žinoma dėl savo istorinės Alhambros, yra 89 km atstumu šiaurės rytų kryptimi. Dėl artimos vietos prie tarptautinio oro uosto (8.4 km) ir gerų susisiekimo kelių, Málaga tarnauja kaip pagrindinis transporto mazgas visam Costa del Sol regionui. Ši vieta yra ideali tiek gyvenimui, tiek kaip bazė tyrinėjant visą Andalūzijos regioną.
Šio buto vieta yra nepriekaištinga, kai kalbama apie paslaugų ir rekreacijos pasiekiamumą. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos 822 m atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (2.1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), yra lengvai pasiekiami pėsčiomi arba dviračiu. Málagos-Costa del Sol oro uostas yra tik 8.4 km atstumu, o tai reiškia, kad jį pasiekti reikia maždaug 15-20 minučių automobiliu. Golfų mėgėjai gali pasiekti artimiausią golfo klubą, Club de Golf Málaga Parador, esantį 8.5 km atstumu, arba Club de Golf de Guadalhorce, esantį 9.9 km atstumu. Taip pat bute yra elektromobilių įkrovimo stotis, esanti vos 507 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga pasižymi viduržemio jūros klimatu su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra yra 18.5°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 10°C. Per metus būna apie 320 saulėtų dienų, o tai užtikrina daug saulėtos šviesos. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20°C arba aukštesnė (paprastai nuo birželio iki spalio). Butas yra 9 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas yra vos 0.4% nuolydis, todėl teritorija yra lygi. Dėl šio klimato butas yra patogus visus metus, o įrengtos terasos leidžia mėgautis šiltomis vasaros vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Málaga pakrantė garsėja savo puikiais paplūdimiais, o šio buto artumas prie jūros yra vienas didžiausių privalumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vienas populiariausių mieste, su Mėlynais vėliavomis (Blue Flag) atpažįstamu kokybės ženklu. Už 2.1 km yra Playa de San Andrés, o už 3.3 km - Playa de los Baños del Carmen, abu taip pat aukštos kokybės. Sporto mėgėjams galima rasti daugybę galimybių - nuo vandens sporto iki bėgimo takų paplūdimiuose. Golfą mėgstantys gali lankytis netoliese esančiuose golfo klubuose: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Taip pat mieste yra daugybė sporto centrų, įskaitant šachmatų centrą, wellness centrą ir kitas sporto įstaigas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs pačiame Málagos miesto centre, o tai yra didžiausias miestas Andalūzijoje su 579,076 gyventojų. Jis yra strategiškai tinkamoje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti kitus svarbius miestus regione. Marbella, kitas populiarus kurortinis miestas, yra 48 km atstumu šiaurės rytų kryptimi. Granada, žinoma dėl savo istorinės Alhambros, yra 89 km atstumu šiaurės rytų kryptimi. Dėl artimos vietos prie tarptautinio oro uosto (8.4 km) ir gerų susisiekimo kelių, Málaga tarnauja kaip pagrindinis transporto mazgas visam Costa del Sol regionui. Ši vieta yra ideali tiek gyvenimui, tiek kaip bazė tyrinėjant visą Andalūzijos regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL972004
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID