يقع هذا الشقق في مركز مالقا التاريخي، في قلب المدينة الحضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق. تم بناء المبنى في عام 1970 ويوفر مساحة معيشية مدمجة تبلغ 41 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع في منطقة كاريتيريا الشهيرة، وهو يجمع بين الأناقة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر المتوسط والمرافق الحضرية.
يقدم هذا المشروع في مركز مالاقا خياراً مختلفاً تماماً عن المشاريع المشابهة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) يقع في منتجع ساحلي أكثر هدوءاً مع تركيز أكبر على السياحة الشاطئية. مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) يتميز بمساحات أكبر وأكثر حدائق في بيئة ضاحية. مشروع إثيرنا هومس 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) يقع في بلدة ساحلية أصغر حجماً مع حياة ليلية أقل نشاطاً. بالمقابل، يقدم مشروع مالاقا سنترو تجربة حضرية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الكاملة والمعالم الثقافية والجامعات والمتاجر والمطاعم عالية الجودة التي لا تتوفر بنفس الكثافة في المدن الساحلية الأصغر حجماً. الأسعار في مركز مالاقا تنافسية مقارنة بمناطق الجذب السياحي الرئيسية الأخرى، خاصة بالنظر إلى الموقع المركزي المطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مركز مالقا الحضري، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الأقدام عن الشاطئ والمرافق الأساسية. الموقع يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من البحر المتوسط، مما يجعله جزءاً لا يتجزأ من النسيج الحضري لمدينة مالقا.
هذا الشقة مصمم لتلبية الاحتياجات المعيشية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة حضرية عملية. مع غرفة نوم واحدة ومساحة معيشية 41 متر مربع، توفر مساحات كافية للعيش اليومي الفعال في بيئة حضرية مريحة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق.
تم اكتمال المبنى في عام 1970، مما يعكس الطابع المعماري التاريخي لمنطقة كاريتيريا في مالقا. على الرغم من عدم تصنيفه كمشروع جديد، فقد تم الحفاظ على حالة المبنى بشكل جيد ويوفر خياراً للعيش في مبنى تاريخي بجودة عالية في قلب المدينة.
الشقة لا توفر مساحات معيشية واسعة تقتصر على 41 متر مربع فقط. المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يكون عاملاً مقيداً لبعض الأشخاص. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الشقة، وهو أمر شائع في المنطقة الحضرية التاريخية حيث يتم الوصول إلى الممتلكات بشكل عام عن طريق المشي أو النقل العام.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة حضرية في قلب مدينة حيوية مثل مالقا. إنه خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في المدينة ويرغبون في تجنب التنقلات الطويلة. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات المركزية بمالقا، خاصة مع وجود ترخيص سياحي. للأزواج بدون أطفال الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمطاعم والمعالم الثقافية. يمكن أن يكون أيضاً خياراً جيداً كمنزل ثانٍ للذين يرغبون في تجربة الحياة الحضرية الأصيلة بدلاً من المنتجعات الساحلية التقليدية.
تتميز الشقة بحالة جيدة مع تجهيزات عملية. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل ميكروويف وغسالة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تحتوي الشقة على خزانات مدمجة، مما يعزز سعة التخزين في المساحة المحدودة. النوافذ المزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي، وهي ميزة مهمة في الموقع الحضري. الحمام مجهز بشكل عملي مع مغسلة ومرآة. الشقة تحتوي على شرفة تطل على المبنى والمنظر الحضري، مما يضيف مساحة خارجية صغيرة للاستمتاع بالهواء الطلق في بيئة حضرية كثيفة.
يبدأ سعر الشقة من 315,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في مركز مالقا التاريخي. بالنظر إلى المساحة الصغيرة 41 متر مربع، يمثل السعر قيمة تنافسية للمنطقة الحضرية المركزية. يجب أن يأخذ المشترين المحتملين في الاعتبار أن الأسعار في مركز مالقا تتنوع بشكل كبير حسب الحالة والموقع داخل المنطقة التاريخية، مع وجود أحياء معينة تجذب أسعاراً أعلى بسبب قربها من المعالم السياحية الرئيسية.
هذا المشروع يوفر تجربة معيشة حضرية نموذجية في قلب مالقا. يومياً، يمكن للسكان الاستفادة من إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والأسواق المحلية. الصباح يمكن أن يبدأ بشراء الخبز من المخبز المحلي القريب، تليها قهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة. المساء، يمكن استكشاف المطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة في مركز المدينة. الرحلات إلى المتاجر الكبرى أو المراكز التجارية يمكن القيام بها بسهولة باستخدام النقل العام المتوفر بكثرة في المنطقة.
يقع المشروع في قلب مركز مالقا، مما يضمن إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. تقع محطة قطار أتارازاناس على بعد 300 متر فقط، ومحطة مالقا سنترو ألاميدا على بعد 600 متر، مما يتيح سهولة التنقل في المدينة والمناطق المحيطة. يوجد 50 خط نقل عام و50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل متعددة. المتاجر والمطاعم والمقاهي وفيرة في المنطقة المباشرة، مع وجود 378 مطعماً و101 صيدلية و68 بنكاً و158 مقهى في نطاق 2 كيلومتر. المستشفى على بعد 277 متر فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية.
تظهر الخريطة موقع المشروع في قلب مركز مالاقا التاريخي، بالقرب من الشاطئ والمناطق التراثية مثل منطقة كاريتيريا. يوضح الموقع المركزي قرب المشروع من المعالم السياحية الرئيسية والمحطات والمرافق الحضرية، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم نقاط الاهتمام في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مركز مدينة مالاقا، وهي عاصمة مقاطعة مالاقا والثانية أكبر مدينة في أندلوسيا بعد إشبيلية. مالاقا هي مركز حضري رئيسي مع أكثر من 579,076 نسمة. تقع المدن الكبرى الأخرى في المنطقة على مسافات متفاوتة: ماربيلا (48 كم)، وغرناطة (89 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يجعل مالاقا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أندلوسيا والساحل الجنوبي لإسبانيا. المدينة نفسها هي مركز ثقافي وتجاري مهم، مع تاريخ غني ومطاعم ومتاجر وحياة ليلية نابضة بالحياة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغيتا، على بعد 822 متر، ويمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 10 دقائق. يوجد شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي سان أندريس (2.1 كم) وبلايا دي لوس بايونس ديل كارمن (3.3 كم). تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 8.4 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بواسطة وسائل النقل العام. يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11 كم: نادي غولف مالاغا بارادور (8.5 كم)، نادي غولف دى جوادالهورس (9.9 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 507 متر.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع مالاقا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.4% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. هذا المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع شمس وافرة وأيام صيفية طويلة مثالية للاستمتاع بالشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ معروفة في مالاقا. بلايا دي لا مالاغيتا، على بعد 822 متر، هي واحدة من أشهر الشواطئ في المدينة. بلايا دي سان أندريس (2 كم) وبلايا دي لوس بايونس ديل كارمن (3.4 كم) هي أيضًا خيارات قريبة. لم تحصل هذه الشواطئ على علامة Blue Flag، ولكنها توفر جميعها مرافق جيدة للسباحة والاستجمام. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11 كم. المنطقة بها أيضًا مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز الشطرنج البلدي (0.9 كم) ومركز اللياقة البدنية (0.9 كم) ونادي فوروس ترينيداد (0.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مركز مدينة مالاقا، وهي عاصمة مقاطعة مالاقا والثانية أكبر مدينة في أندلوسيا بعد إشبيلية. مالاقا هي مركز حضري رئيسي مع أكثر من 579,076 نسمة. تقع المدن الكبرى الأخرى في المنطقة على مسافات متفاوتة: ماربيلا (48 كم)، وغرناطة (89 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يجعل مالاقا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أندلوسيا والساحل الجنوبي لإسبانيا. المدينة نفسها هي مركز ثقافي وتجاري مهم، مع تاريخ غني ومطاعم ومتاجر وحياة ليلية نابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL972004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID