Apartament situat în centrul istoric al Málaga, în zona Carreteria. Construit în 1898, această proprietate de 41m² oferă un dormitor și o baie în contextul urban vibrant al orașului. Proprietatea dispune de licență turistică, permițând atât utilizare personală cât și închiriere. Amplasarea sa centrală oferă acces la viața urbană a Málaga, în timp ce se află la distanță de mers pe jos față de facilități esențiale și plajă.
Comparativ cu proiecte similare din regiune, acest apartament oferă o poziție urbană superioară față de opțiunile din orașe de coastă mai mici. De exemplu, Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) poate oferi prețuri mai mici, dar lipsește accesul la infrastructura urbană completă și opțiunile culturale disponibile în Málaga. Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) reprezintă o alternativă mai suburbană, cu spații mai generoase, dar necesită transport pentru majorității activităților zilnice. În schimb, apartamentul din Málaga Centro elimină această dependență de vehicule, oferind o calitate a vieții mai mare prin accesibilitate pedestra. Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) se situează într-o zonă turistică mai specializată, potrivită mai ales pentru sezonul estival. În contrast, Málaga funcționează ca un oraș pe tot parcursul anului, cu activitate economică și culturală constantă, nu doar un centru turistic sezonier. Din punct de vedere al valorii de investiție, acest apartament beneficiază de stabilitatea pieței imobiliare din Málaga, cu 7.240 de tranzacții în zona, indicând o lichiditate superioară față de piețele secundare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat central în zona istorică Carreteria din Málaga. Cu plaja la doar 822 de metri și majoritatea facilităților în raza de 500 de metri, locația oferă o experiență urbană cu toate necesitățile accesibile pe jos. Proprietatea beneficiază de proximitatea la transportul public, porturi și repere culturale.
Acest apartament compact de 41m² cu un dormitor și o baie se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință urbană cu întreținere redusă. Bucătăria complet utilată și prezența licenței turistice îl fac potrivit pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau scopuri investiționale. Amplasarea sa centrală elimină necesitatea unui vehicul pentru nevoile zilnice.
Ca o clădire finalizată în 1970 într-o structură istorică din 1898, acest apartament reprezintă o construcție stabilită cu caracter în loc de o dezvoltare nouă. Proprietatea s-a menținut în stare bună cu caracteristici precum geamuri duble, indicând actualizări în timp păstrând elementele originale. Nicio fază de construcție în desfășurare nu afectează zona imediată.
Dimensiunea compactă a apartamentului de 41m² limitează spațiul pentru extindere sau găzduirea mai multor oaspeți. Lipsa liftului poate reprezenta o provocare pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Ca unitate de la etajul mijlociu într-o clădire veche, lipsesc facilitățile moderne precum parcare dedicată sau facilități comune găsite în mod obișnuit în dezvoltările mai noi.
Acest apartament se potrivește diverse scenarii, în special pentru persoanele sau cuplurile care caută o bază urbană în Málaga. Amplasarea sa centrală și licența turistică îl fac adecvat pentru cei care doresc un pied-à-terre în Andaluzia, combinând utilizare personală cu potențial de venit din închirieri în perioadele de absență. Pentru profesioniștii care lucrează sau studiază în Málaga, proximitatea față de instituții educaționale (101 licee în apropiere) și districte de afaceri oferă confort fără necesitatea unor deplasări extinse. Investitorii vor găsi licența turistică valoroasă pe piața turistică a orașului, susținută de 89 de hoteluri și 12.584 de paturi în apropiere, indicând o cerere puternică din partea vizitatorilor. Persoanele pensionare care doresc să reducă dimensiunea locuinței păstrând un stil de viață activ vor beneficia de cartierul prietenos cu pietonii și accesul la 26 de centre de sănătate din zonă. Climatul blând cu temperatură medie anuală de 18.5°C și sezon de înot de 4 luni susține viața confortabilă pe tot parcursul anului.
Apartamentul prezintă un echilibru între caracter istoric și modernizare practică. Construit în 1898 cu actualizări în 1970, proprietatea menține elemente de arhitectură tradițională din Málaga încorporând îmbunătățiri funcționale. Caracteristica geamurilor duble indică atenție la eficiență energetică și reducere a zgomotului, beneficii semnificative într-un mediu urban unde activitatea stradală poate crea zgomot ambiental. Bucătăria complet utilată reprezintă o abordare cuprinzătoare a utilizării spațiului în acest apartament compact de 41m². Fotografiile arată integrarea aparatelor esențiale inclusiv cuptor cu microunde și mașină de spălat, maximizând funcționalitatea în limitele dimensiunilor. Această atenție la depozitare practică și amplasarea aparatelor demonstrează adaptare gândită la cerințele vieții moderne. Baia prezintă un design de bază dar funcțional cu o configurare de chiuvetă și oglindă care prioritizează eficiența spațiului. Dulapurile încorporate în zona dormitorului abordează nevoile de depozitare în spațiul constrâns, o considerație crucială în apartamentele mici unde fiecare metru pătrat contează.
Prețat la €315,000, acest apartament reprezintă o investiție moderată în centrul istoric al Málaga. Costul reflectă amplasarea sa primară, potențialul de licență turistică și starea bună de conservare în loc de dimensiune extinsă sau facilități de lux moderne. În contextul actual al pieței cu 7.240 de tranzacții imobiliare în zonă, prețul poziționează această proprietate ca fiind accesibilă persoanelor care caută acces pe piața centrală a Málaga. Comparativ cu oferte similare din zonele înconjurătoare precum Torre del Mar (de la €269.950), Mijas (de la €205.000) și Estepona (de la €259.000), această proprietate comandă un preț premium pentru locația sa urbană centrală, dar oferă avantajul infrastructurii stabilite și accesului imediat la facilități fără nevoia de transport.
Acest apartament oferă o experiență de viață zilnică axată pe confortul și accesibilitatea urbană. Rezidenții pot începe ziua cu micul dejun la o cafenea apropiată - există 158 în raza de 2km - înainte de a merge pe jos la servicii esențiale. Proximitatea față de piețe, farmacii și repere culturale înseamnă că majoritatea sarcinilor pot fi finalizate pe jos, creând un stil de viață prietenos cu pietonii. Opțiunile de divertisment de seară abundă cu 378 de restaurante la distanță de mers pe jos, permițând decizii de cină spontane fără planificare a transportului. Portul și plajele din apropiere oferă oportunități pentru plimbări de agrement și activități în aer liber, contribuind la un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Amplasarea proprietății în centrul istoric al Málaga înseamnă că rezidenții trăiesc în inima pulsantă a orașului, cu acces ușor la muzee, situri istorice și festivaluri locale pe tot parcursul anului. Cele 32 de sărbători locale anuale asigură un calendar plin de sărbători comunitare și evenimente culturale.
Amplasarea apartamentului în Málaga Centro oferă acces excepțional la infrastructura și serviciile orașului. Cu trei gări la 800 de metri (Atarazanas la 0.3km, Málaga Centro Alameda la 0.6km și Guadalmedina la 0.8km), rezidenții beneficiază de conexiuni complete de transport public în oraș și dincolo de el. Configurația cartierului susține mobilitatea pietonală, cu 50 de stații de transport public în zonă. Această rețea permite viața fără mașină, un avantaj semnificativ într-un mediu urban unde parcarea poate fi problematică. Pentru cei care au nevoie ocazional de acces cu vehiculul, 68 de bănci în raza de 2km indică vitalitatea comercială și disponibilitatea serviciilor din zonă. Accesul la serviciile medicale este robust, cu spitalul la doar 277 de metri și 26 de centre de sănătate în zona mai largă. Această infrastructură medicală oferă liniște sufletească rezidenților, în special valoroasă pentru cei care iau în considerare reședința pe termen lung. Facilitățile educaționale sunt abundente, cu 147 de școli primare și 101 școli secundare în apropiere, susținând reputația zonei prietenoase cu familiile în ciuda dimensiunii compacte a apartamentului.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în centrul istoric al Málaga, arătând relația sa cu caracteristicile urbane cheie. Amplasarea proprietății în zona Carreteria o plasează la distanță de mers pe jos față de fortăreața Alcazaba (0.6 km), zona portuară (0.5 km) și Plaja Malagueta (0.8 km). Vizualizarea evidențiază modul în care proprietatea servește ca punct central pentru accesul la reperele culturale și serviciile esențiale în cadrul țesăturii urbane compacte a Málaga Centro.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziția apartamentului în Málaga Centro îl plasează în inima centrului urban principal al Costa del Sol. Spre deosebire de dezvoltările axate pe stațiuni din Marbella (48 km depărtare) sau Estepona, această locație oferă viață urbană autentică în loc de medii orientate spre turiști. Ca capitala provincială cu 579.076 locuitori, Málaga oferă servicii urbane complete, instituții culturale și oportunități economice pe care orașele de stațiuni mai mici nu le pot egala. În contextul regional, proprietatea beneficiază de statutul Málaga ca hub de transport, cu conexiuni mai bune la orașe mari precum Granada (89 km) și acces internațional prin aeroportul său. Această poziționare centrală creează un echilibru între viața de coastă și facilitățile metropolitane, distingând-o de dezvoltările mai izolate de coastă care ar putea necesita călătorii semnificative pentru servicii specializate sau experiențe culturale.
Apartamentul oferă proximitate excepțională la destinații cheie. Playa de la Malagueta, cea mai apropiată plajă, se află la doar 822 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos, transformând accesul la coastă într-o parte integrantă a vieții de zi cu zi în loc de o excursie planificată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 8.4 kilometri de proprietate, facilitând conexiuni convenabile de călătorie pentru rezidenții internaționali sau vizitatori. Această distanță se traduce de obicei în 15-20 minute cu mașina sau taxi în condiții normale de trafic. Entuziaștii de golf vor găsi Clubul de Golf Málaga Parador la 8.5 kilometri, cu opțiuni suplimentare inclusiv Clubul de Golf de Guadalhorce (9.9 km) și Campul de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pentru activități maritime, IGY Málaga Marina este la doar 0.5 kilometri, cu Marina Real Club Mediterráneo la 1.3 kilometri. Aceste facilități oferă acces imediat la navigație, dining și venue-uri sociale de apă fără a necesita planificare extinsă a transportului.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean al Málaga oferă un mediu de viață ideal cu temperatură medie anuală de 18.5°C și variații sezoniere între 12-27°C. Acest model climatic temperat susține activități în aer libere confortabile pe tot parcursul anului, un factor semnificativ în atractivitatea regiunii. Apartamentul beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare anual, cu sezonul de înot extinzându-se pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Acest model climatic creează un ritm natural al anului, cu tranziții sezoniere distincte dar blânde în loc de variații meteorologice extreme. La 9 metri deasupra nivelului mării cu o pantă minimă de 0.4% spre plajă, locația evită atât problemele de inundații cât și topografia provocatoare. Această altitudine contribuie la niveluri confortabile de umiditate păstrând în același timp brize marine care moderează temperaturile urbane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces la mai multe plaje de distincție la distanță de mers pe jos. Playa de la Malagueta, la 822 de metri, servește ca plajă urbană principală, având statut Blue Flag care garantează calitatea apei și standardele de mediu. Această proximitate transformă vizitele la plajă din excursii speciale în activități zilnice sau săptămânale. Pentru varietate, Playa de San Andrés se află la 2.0 kilometri, cu Playa de los Baños del Carmen și Playa de la Misericordia ambele la 3.4 kilometri. Aceste plaje oferă atmosfere diverse, de la Malagueta mai dezvoltată la Misericordia relativ mai liniștită, permițând rezidenților să aleagă în funcție de preferințele zilnice. Entuziaștii de golf beneficiază de trei terenuri de calitate în 11 kilometri. Clubul de Golf Málaga Parador, la 8.5 kilometri, oferă semnificație istorică alături de provocări sportive. Infrastructura sportivă a zonei se extinde dincolo de golf, cu centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness și Forus Trinidad toate la 0.9 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Poziția apartamentului în Málaga Centro îl plasează în inima centrului urban principal al Costa del Sol. Spre deosebire de dezvoltările axate pe stațiuni din Marbella (48 km depărtare) sau Estepona, această locație oferă viață urbană autentică în loc de medii orientate spre turiști. Ca capitala provincială cu 579.076 locuitori, Málaga oferă servicii urbane complete, instituții culturale și oportunități economice pe care orașele de stațiuni mai mici nu le pot egala. În contextul regional, proprietatea beneficiază de statutul Málaga ca hub de transport, cu conexiuni mai bune la orașe mari precum Granada (89 km) și acces internațional prin aeroportul său. Această poziționare centrală creează un echilibru între viața de coastă și facilitățile metropolitane, distingând-o de dezvoltările mai izolate de coastă care ar putea necesita călătorii semnificative pentru servicii specializate sau experiențe culturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL972004
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID