Овај смештејни апартман се налази у историјском језгру града Малаге, тачно у улици Каретерија. Зграда датира из 1898. године, што имплицира типичну архитектуру тог периода. Објекat нема лифт. Стан се састоји од једне спаваће собе и купатила, са укупном површином од 41 квадратни метар. Налази се у урбаној зони са високим индексом пешачке приступачности. Поседује туристичку лиценцу. Удаљеност до аеродрома износи 8,4 километара.
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (259k+) или Etherna Homes у Естепони, овај стан има вишу цену по квадратном метру захваљујући локацији у центру града. Док пројекти у приморју нуде базене и заједничке просторе, овде се купује 'адреса' и директан приступ градској инфраструктури. За исти новац у приличнијим местима као Мијас могуће је купити већу површину, али губи се на-Time приступ и динамика великог града. Овај објекat се такмиче с другили стамбеним зградама у малаги са инвеститорским профилом, а не са вилама на периферији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекat је смештен у уском центу Малаге, на пешачкој удаљености од главних културних знаменитости. Улица Каретерија спада у старо градско језгро. Локација карактерише се присуством комерцијалних објеката и услуга у непосредној близини. Ово је урбано окружење са интензивним градским животом.
С обзиром на површину од 41 m², овај стан нуди функционалан распоред за појединце или пар. Присуство туристичке лиценце омогућава легалан изнајам. Кухиња је опремљена и уграђена. Овај тип некретнине одговара захтевима за становање у центру града или за инвестиционе сврхе у контексту краткорочног изнајмљивања.
Није реч о новој градњи. Зграда је саграђена 1898. године, док је сам комплетиран и готов за усељење. Тренутно стање описује се као добро, са ознаком инвестиционог пројекта. Обавезно је обратити пажњу на старост конструкције и одржавање заједничких делова зграде.
Објекat не поседује лифт, што може представљати ограничење за особе са смањеном_mobилношћу. Површина је ограничена на 41 m². Паркинг место није део понуде, што је често питање у густо насељеним деловима старог града. Локација се налази у улици са могућим уличном буком.
Овај модел становања одговара купцима који приоритишу централну локацију изнад површине стана. Инвестори који траже објекат са постојећом туристичком лиценцом за изнајам ће наћи вредност у овој понуди. Такође, погодан је за људе који не користе ауто свакодневно и жеље да живе у месту где све потребе налазе у оквиру几个 пешачких блокова. Не одговара онима који траже тишину, приватни базен или велике баште.
Стан садржи уграђене ормане и дупла стакла на прозорима, што побољшава звучну изолацију у поређењу са старим зградама. Кухиња је комплетно опремљена и уграђена. Купатилo је функционално. Стара зграда из 1898. захтева пажњу на могућа потолна problème, влажност и стање водовода. Фасада и заједничке површине одражавају архитектуру краја 19. века.
Основна цена износи 315.000 евра. За ову цифру се добија некретнина у категорији инвестиције смањене цене. Поређења са пројектима у оближњим местима попут Естепоне (Etherna Homes 2) или Мијас (Lantana Residencial) показују ниже почетне цене за новије објекте ван центра, што рефлектује премиум локацију центра Малаге. Коначна вредност зависи од одржавања елемента зграде.
Живот у овом делу Малаге одвија се у ритму пешачке зоне. Главне трговине, кафићи и ресторани су на секундама удаљености. У зони од 500 метара налази се 89 хотела, што указује на туристички карактер суседства. Дневне активности могу се обављати пешке, од посете пијаци до шетње у градском парку. Зграда је оријентисана према уличном фронту. Ноћни живот може бити изражен због близине барова и ресторана.
Укупно 378 ресторана и 158 кафића налази се у радијусу од 2 километара. Пружаоци здравствених услуга су присутни: 26 здравствених центара и 27 стоматолошких ординација. Образовне институције броје 147 основних и 101 средњу школу. Постоји 50 линија јавног превоза и 50 станица у близини, укључујући станице Атаразанас (0,3 km) и Малага Центро Аламеда (0,6 km).
Карта показује густину урбане зоне око улице Каретерија. Видљив је положај између катедрале и лука. Урушавање старе структуре улица ограничава аутомобилски саобраћај, што се види на мапи са малим бројем великих саобраћајница. Близина станице Атаразанас и Малуагета је наглашена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат се налази у урбаном језгру региона Малага. Удаљеност до већих градова у региону: Марбеља је 48 километара удаљена, Гранада 89 километара. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра. Ово је административни и културни центар Коста дел Сола, са густом мрежом услуга у поређењу са приморским насељима.
Најближа плажа је Плаја де ла Малагета на 822 метара. Плаја де Сан Андрес је на 2 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 8,4 километара. Голф терени као што је Малага Парадор (8,5 km) су удаљенији. Лука IGY Малаг Марина је на 500 метара. Супермаркет је на 293 метара, а болница на 277 метара.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина локације је 9 метара. Нагле терена ка мору је минималан, 0,4%, што олакшава приступ плажи. Број сунчаних дана је висок, карактеристичан за провинцију Малага.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малагета, пешачки доступна, представља главну рекреативну зону. Укупно 89 хотела у близини указује на развијени туризам. За спортске активности постоји Центар Муниципал за шах (0,9 km) и фитнес центри. Голф играчи морају да предузму путовање од око 9 километара до најближих терена. Приступ мору је директан.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL972004
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
