Реновиран апартамент в центъра на Малага, разположен на осем минути пеша от плажа Малагета. Този апартамент от 90 квадратни метра се намира в добре поддържена жилищна сграда в квартал Барсениляс-Ла Виктория, на пешеходно разстояние от историческия център. Имотът предлага три спални и две банни помещения, с напълно оборудвана кухня и тераса с югозападно изложение, осигуряваща гледка към града и околните планини.
В сравнение със сходни имоти в региона, този апартамент предлага по-централна локация от комплексите като Аквамар в Торее дел Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000). Макар че цената е по-висока от тези в по-отдалечените райони, локацията в сърцето на Малага осигурява по-добра възможност за наемане и по-висока ликвидност при бъдеща продажба. В сравнение с апартаментите в Есперона (като Етерна Хоумс 2 от €259,000), този имот предлага по-лесен достъп до градски услуги и културни мероприятия. Средната цена на квадратен метър в центъра на Малага е по-висока от тази в крайбрежните курорти, което се отразява в цялостната стойност на имота, но също така предполага по-голяма устойчивост на ценовите колебания на имотния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в сърцето на Малага, на разстояние по права линия от 822 метра до плажа Малагета. Разположен е в квартал с добре развита инфраструктура, където основните удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са на няколко минути пеша. Траспортната достъпност е отлична с няколко автобусни спирки и жп гари в радиус от 800 метра.
Имотът предлага функционално разпределение с три отделни спални, две бани и открита дневна зона с интегрирана кухня. Терасата с югозападно изложение разширява жилищното пространство и позволява използването на открито през по-голямата част от годината. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.
Сградата е построена през 1972 година и е напълно завършена. Апартаментът е реновиран с модерни материали и технологии, включително PVC дограма с двойно стъкло, керамични подове, имитиращи дърво, климатична система с функция за охлаждане и отопление и вградени гардероби.
Сградата не разполага със съоръжения за достъп за хора с двигателни увреждания, освен стандартния асансьор. Имотът не включва паркомясто, което представлява ограничение за собственици на автомобили в този градски район. Липсват общи части като плувен басейн или градина, характерни за по-новите жилищни комплекси.
Този имот би бил подходящ за професионалисти, работещи в Малага, които предпочитат да живеят в близост до работното си място и да се възползват от удобствата на центъра. Също така е подходящ за международни купувачи, които търсят втори дом с потенциал за отдаване под наем благодарение на туристическия поток в града. Имобилиариите с три спални в центъра на Малага са търсени от семейства, които ценят възможността децата да растат в културно богата среда с лесен достъп до образователни институции и развлекателни съоръжения.
Апартаментът е завършен с качествени материали, които съчетават модерен дизайн и функционалност. Керамичните подове, имитиращи дърво, осигуряват елегантен външен вид и лесна поддръжка. PVC дограмата с двойно стъкло допринася за енергийната ефективност и звукоизолация. Инсталираната климатична система позволява индивидуален контрол на температурата във всяка стая. Баните са оборудвани със съвременни санитарни възли и качествени облицовки. Кухненските шкафове са изработени от материали, устойчиви на влажност, и разполагат с достатъчно пространство за съхранение. Вградените гардероби в спалните оптимизират използването на пространството.
Цената на апартамента започва от €533,000, което се равнява на приблизително €5,922 на квадратен метър. Тази цена отразява както централната локация, така и качествената реконструкция на имота. На пазара в този район се наблюдават ограничени количества подобни реновирани имоти с три спални и тераса в близост до историческия център и плажа, което поддържа ценовите нива стабилни.
Животът в този апартамент се характеризира с комбинация от градска динамика и близост до морето. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с изглед към града, след което лесното придвижване пеша до основните удобства направява ежедневието практично. Обядът може да бъде изпит в някой от многобройните ресторанти в района, а следобедите могат да бъдат посветени на разходки из историческия център или до плажа. Вечерите предлагат възможност за наслада от местния живот, с множеството културни събития и развлечения в центъра на Малага, които са на кратко разстояние пеша или с градски транспорт.
Апартаментът се намира в кв. Барсениляс-Ла Виктория, област с традиционна архитектура и гъста мрежа от услуги. Най-близкият супермаркет е на 293 метра, а най-близката аптека, на 171 метра. Здравеопазването е обезпечено с болница на 277 метра и 26 здравни центъра в радиус от 2 километра. Образователните възможности са обилни с 147 основни и 101 средни училища в района. Траспортната инфраструктура включва 50 автобусни линии и три жп гари в радиус от един километър: Атарацанас (0.3 км), Малага Центро Аламеда (0.6 км) и Гуадалмедина (0.8 км).
Карта на района показва, че апартаментът се намира в централната част на Малага, в близост до историческия център и плажа. Районът е добре обслужван от обществен транспорт и разполага с пълна инфраструктура. Траспортните връзки са отлично развити с лесен достъп до летището, главните пътни артерии и жп гарата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е разположен в центъра на Малага, главния град на провинцията с население от 579,076 жители. Малага е на 48 км от Марбела (147,958 жители) и на 89 км от Гранада (232,770 жители). Като регионален център, Малага предлага най-голямото разнообразие от услуги, културни събития и транспортни връзки в провинцията. Централното разположение на имота го прави удобна база за изследване на цялата Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия.
Плажовете са на кратко разстояние: Плая де ла Малагета на 822 метра, Плая де Сан Андрес на 2.1 км и Плая де лос Баньос дел Кармен на 3.3 км. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 8.4 км по права линия. Голф играчите имат достъп до три голф игрища: Клуб де Голф Малага Парадор (8.5 км), Клуб де Голф де Гуадалхорс (9.9 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Пристанищата за яхти, IGY Малега Марина (0.5 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморски (1.3 км), са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C и месечни вариации между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Периодът за плуване в морето продължава около четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът се намира на височина от 9 метра над морското равнище с лек наклон от 0.4% към брега, което осигурява равен терен, удобен за разходки. Средно 32 местни празника годишно допринасят за богатия културен живот на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат различни възможности за отдих и спорт. Плая де ла Малагета е най-близкият градски плаж на 822 метра, а Плая де Сан Андрес на 2.1 км е известен със своите водни спортове. На разположение са три голф игрища в радиус от 11 км, които предлагат условия за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. В района се намират множество спортни центрове като Муниципален център за шах (0.9 км), Център Уелнес (0.9 км) и Форус Тринидад (0.9 км). Пристанището IGY Малега Марина на 0.5 км осигурява възможности за водни спортове и разходки край морето.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е разположен в центъра на Малага, главния град на провинцията с население от 579,076 жители. Малага е на 48 км от Марбела (147,958 жители) и на 89 км от Гранада (232,770 жители). Като регионален център, Малага предлага най-голямото разнообразие от услуги, културни събития и транспортни връзки в провинцията. Централното разположение на имота го прави удобна база за изследване на цялата Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL893152
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID