Renovovaný byt v centru Málagy s terasou a výhledem na město. Třímístný byt o rozloze 90 m² se nachází v oblasti Barcenillas, La Victoria, v docházkové vzdálenosti od historického centra a pláží. Byt je kompletně vybavený a připravený k nastěhování, s moderní kuchyní, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Lokalita nabízí plný přístup k městským službám a je dobře obsluhována veřejnou dopravou, což umožňuje pohodlné bydlení bez nutnosti vlastního vozidla.
Porovnání s okolními projekty ukazuje, že tento byt v centru Málagy nabízí odlišný životní styl než novější výstavby ve venkovských oblastech. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí modernější komplexy s bazény a společnými prostory, tento byt v centru Málagy poskytuje autentický městský životní styl s okamžitým přístupem ke všem městským službám. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje pobřežní bydlení ve více turistické oblasti, zatímco tento byt nabízí každodenní život v plně funkčním španělském městě. Ceny v centru Málagy jsou obecně vyšší než v satelitních obcích, což odráží vyšší poptávku a omezenou nabídku nemovitostí v centru města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centrální části Málagy, v oblasti Barcenillas, La Victoria, v docházkové vzdálenosti od historického centra. Lokalita je urbanisticky dobře propojená s okolím a nabízí přímý přístup k hlavním městským tepnám. Poloha umožňuje snadný přístup k veřejným službám, obchodům a rekreačním oblastem, včetně nedalekých pláží a městských parků.
Byt disponuje praktickým uspořádáním s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což vyhovuje potřebám běžného bydlení pro malou rodinu nebo páry. Otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní vytváří funkční celek pro každodenní život. Vestavěné skříně poskytují dostatečný úložný prostor, zatímco terasa slouží jako venkovní rozšíření obytného prostoru pro relaxaci.
Projekt představuje rekonstrukci původního bytu dokončeného v roce 1972. Rekonstrukce byla nedávno dokončena a byt je plně funkční a připravený k nastěhování. Byt prošel modernizací, která zahrnovala výměnu oken na dvojskla, instalaci klimatizace a modernizaci koupelen, ale zachovala původní strukturu a dispozici budovy.
Tento byt nenabízí luxusní vybavení jako bazén, Fitness centrum nebo soukromé parkoviště. Jedná se o standardní městský byt bez společných zahradních ploch nebo exkluzivních služeb. Vzhledem k centrální poloze může být v letních měsících rušnější a hlučnější než ve venkovských oblastech. Parkování na veřejných komunikacích může být omezené a vyžaduje získání místní parkovací povolenky.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající trvalé bydlení v centru města. Díky své poloze je vhodný pro ty, kteří chtějí mít všechny služby a kulturní vyžitění na dosah ruky. Také vyhovuje potřebám lidí, kteří pracují v centru Málagy a chtějí minimalizovat dojíždění. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky stabilní poptávce po nájemním bydlení v centru města. Méně vhodný by byl pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční čtvrti s rodinnými domy nebo pro ty, kteří vyžadují zahradu nebo soukromý bazén. Byt také vyhovuje požadavkům na sezónní bydlení pro ty, kteří chtějí trávit zimní měsíce v teplejších oblastech.
Byt prošel kvalitní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech prostor. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi s dřevěným dekorem, které zajišťují snadnou údržbu a odolnost. Okna byla vyměněna za PVC dvojskla, která zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci. Vybavení kuchyně je moderní a plně funkční, s vestavěnými spotřebiči. Koupelny byly kompletně rekonstruovány s použitím kvalitních sanitárních keramik a moderních armatur. Byt je vybaven tepelnou čerpadlovou klimatizací, která zajišťuje vytápění i chlazení. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor. Celková kvalita provedení odpovídá současným standardům pro bydlení ve střední cenové kategorii.
Cena bytu činí €533,000, což představuje průměrnou cenovou hladinu pro rekonstruované byty v centru Málagy s třemi ložnicemi. Ceny podobných nemovitostí v této lokalitě se pohybují v rozmezí €450,000 až €650,000 v závislosti na přesné poloze, stáří rekonstrukce a výbavě. Tento konkrétní byt je nabízen plně vybavený, což představuje určitou cenovou výhodu oproti nevybaveným nemovitostem. Vzhledem k centrální poloze a nedostatku nových výstaveb v centru města lze očekávat relativně stabilní hodnotu nemovitosti v budoucnu.
Život v tomto bytě probíhá v rytmu dynamického městského centra s přístupem ke všem potřebným službám. Ráno lze strávit na terase s ranním sluncem a výhledem na město. Večer je možné navštívit místní kavárny a restaurace v docházkové vzdálenosti. O víkendech lze snadno dosáhnout na pláže nebo navštívit kulturní akce v centru města. Lokalita umožňuje kombinaci každodenního praktického života s možnostmi volnočasových aktivit, a to bez nutnosti používat automobil. Dostupnost veřejné dopravy a blízkost všech základních služeb vytváří podmínky pro pohodlné městské bydlení.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen jen 293 metrů, lékárna 171 metrů a nemocnice 277 metrů. V okolí se nachází velké množství restaurací (378 v okruhu 2 km) a kaváren (158 v okruhu 2 km), které zajišťují bohatý kulturní a společenský život. Dopravní dostupnost je zajištěna 50 linkami městské hromadné dopravy, přičemž nejbližší zastávka je v docházkové vzdálenosti. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 147 základních a 101 středních škol v širším okolí. Lokalita je dobře propojená s historickým centrem, které je vzdáleno přibližně 10 minut chůze, nabízející bohaté kulturní a obchodní vyžití.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Málagy, v čtvrti Barcenillas, La Victoria. Vyznačena je blízkost k historickému centru města, hlavním plážím a důležitým dopravním tepnám. Poloha umožňuje snadný přístup ke všem městským službám a kulturním památkám. Mapa také ilustruje vzdálenosti k nejdůležitějším bodům zájmu včetně pláží, parků a dopravních uzlů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga se nachází v centru Costa del Sol a je hlavním městem provincie. Pozice města vzhledem k okolním městům je strategická, Marbella je vzdálena 48 km na jihozápad, Granada 89 km na severovýchod. Málaga funguje jako dopravní, ekonomické a kulturní centrum celé oblasti. Tato centrální pozice zajišťuje vynikající dopravní dostupnost jak do ostatních částí Costa del Sol, tak do vnitrozemí Andalusie. Město zároveň nabízí nejširší spektrum služeb, vzdělávacích a zdravotnických zařízení v celém regionu.
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta se nachází ve vzdálenosti 822 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Luchthávě Málaga-Costa del Sol je vzdálena 8,4 km, což při běžné dopravní situaci znamená jízdní dobu 15-20 minut. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží 8,5 km od bytu. Historické centrum města s hlavními památkami a nákupními možnostmi je v docházkové vzdálenosti přibližně 10-15 minut. Hlavní nádraží Málaga Centro Alameda je vzdáleno 0,6 km, což zajišťuje dobré dopravní napojení na ostatní části Španělska.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má přímořské klimatie s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Létské teploty se pohybují mezi 25-30°C, zimní kolem 12-15°C. Sluneční svit je zde hojný s přibližně 300 slunečnými dny ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška bytu je 9 metrů, terén je mírně zvlněný se sklonem 0,4% směrem k moři, což usnadňuje přístup k plážím. Mírná nadmořská výška a blízkost moře příznivě ovlivňují mikroklima oblasti, snižují letní teplotní extrémy a zajišťují příjemné klimatické podmínky pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Tyto pláže nabízejí plné vybavení včetně restaurací, sprch a pronájmu lehátek. V okruhu 11 km se nacházejí tři golfové hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pro sportovní aktivity je v okolí dostupno několik sportovních center včetně Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) a Centro Wellness (0,9 km). Pro milovníky vodních sportů je k dispozici Marina IGY Málaga (0,5 km), která nabízí možnosti jachtingu a vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga se nachází v centru Costa del Sol a je hlavním městem provincie. Pozice města vzhledem k okolním městům je strategická, Marbella je vzdálena 48 km na jihozápad, Granada 89 km na severovýchod. Málaga funguje jako dopravní, ekonomické a kulturní centrum celé oblasti. Tato centrální pozice zajišťuje vynikající dopravní dostupnost jak do ostatních částí Costa del Sol, tak do vnitrozemí Andalusie. Město zároveň nabízí nejširší spektrum služeb, vzdělávacích a zdravotnických zařízení v celém regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL893152
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID