Реновирани стан са три спаваће собе и две купатила налази се у срцу центра Малаге, у популарној четврти Барцениљас-Ла Викторија. Стан се налази у добро одржаваној згради изграђеној 1972. године, али је потпуно реновиран са модерним погодностима. Површина стана износи 90 м² и укључује покривену терасу југозападне оријентације. Стан се налази на пешачкој удаљености од историјског центра града и главних знаменитости.
У поређењу са сличним неkretninама у региону, овај стан нуди одличан баланс између цене, локације и квалитета. На пример, пројекат Аквамар у Тореле дел Мар почиње од 269.950 евра, али се налази даље од центра Малаге. Пројекат Лантана Резиденцијал у Михасу почиње од 205.000 евра, али нуди мањи урбани карактер. Пројекат Етерна Хоумс 2 у Естепони почиње од 259.000 евра, али је удаљенији од културних и административних центара. Овај стан у Малаги, са својих 533.000 евра, нуди централну локацију са непосредним приступом свим градским садржајима, што га чини привлачним за оне који цене градски живот и не желе да зависе од аутомобила. Са три спаваће собе и комплетном опремом, нуди више вредности за новац у односу на мање станове у сличном ценовном рангу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном окружењу Малага Центро, на само 822 метра од плаже Малагета. Положај омогућава лак приступ свим градским садржајима пешке или бициклом. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке, банке и кафеи. Захваљујући централној локацији, сва кључна знаменитости града су лако доступна.
Стан са три спаваће собе одговара потребама породица или особа које траже простор за живот. Два купатила и модерна опрема кухиње обезбеђују практичност за свакодневни живот. Клима уређаји и дuple прозори омогућавају удобност током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама нуде довољно простора за смештај.
Стамбена зграда изграђена 1972. године представља солидну градњу шпанског периода, али је комплетно реновирана. Реновирање је укључивало модернизацију кухиње, купатила и уградњу енергетски ефикасних елемената. Стан се продаје потпуно намештен и спреман за усељење, без додатних улагања.
Стан се налази у урбаној зони са градским карактеристикама, што може подразумевати буку у врхунцу туристичке сезоне. Пливање у мору захтева пешачење од 20-30 минута до најближе плаже. Зграда нема заједничке просторе као што базен или врт, што може бити ограничење за оне који траже такве погодности.
Овај стан је погодан за породице са децом које желе урбани начин живота са близином школа и садржаја. Такође одговара старијим паровима који траже удобан стан у центру града без needing аутомобила за свакодневне потребе. Погодан је и за професионалце који раде у Малаги и желе бити у близини пословног центра. За инвеститоре, стан представља могућност изнајмљивања током целе године захваљујући туристичком потенцијалу града. Такође може послужити и као викенд кућа за оне који већ имају приморску кућу, али желе уживати и у културним и забавним садржајима које нуди град.
Стан је реновиран са пажњом према детаљима и квалитетним материјалима. Подови су покривени керамичким плочицама са дрвеним ефектом, које изгледају елегантно и издржљиво су. Кухиња је комплетно опремљена модерним уређајима и омогућава практично кување и skladištenje. Купатила су модерна и функционална, са туш кабинама и квалитетном опремом. ПВЦ двоструки прозори обезбеђују добру термичку и звучну изолацију. Уградња клима уређаја за грејање и хлађење омогућава удобност током целе године. Тераса је покривена и заштићена, омогућавајући коришћење и у време слабијег времена.
Цена стана износи 533.000 евра, што га позиционира у средње до виши сегмент тржишта некретнина у центру Малаге. Са 90 м² корисне површине и три спаваће собе, цена по квадратном метру износи око 5.922 евра. За урбану локацију у центру града и узевши у обзир комплетну реновацију и опрему, цена представља конкурентну понуду у односу на сличне некретмине у овој зони.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму града, са могућношћу комбинације урбаног и релаксационог начина живота. Јутарња кафа на тераси са погледом на град нуди почетак дана у смирености. Локалне пијаце и продавнице налaze се на свега неколико минута хода, омогућавајући свеже састојке за припрему оброка у модерној кухињи. Поподнева се могу проводити у истраживању историјског центра Малаге или шетању до обале. Вечерње сате обележавају бројни ресторани и кафићи у близини, где локално становништво и туристи уживају у медитеранској кухињи. Тераса југозападне оријентације омогућава уживање у сунцу до касног поподнева.
Округ стана карактерише се богатим инфраструктурним садржајима. У радијусу од 2 километра налази се 378 ресторана, 158 кафеа и 101 апотека, што указује на висок степен урбане услуге. Јавни превоз је добро развијен са 50 аутобуских линија и бројним стајалиштима у близини. Главни железничке станице Атаразанас, Малага Центро Аламеда и Гуадалмедина налазе се на пешачкој удаљености од 300-800 метара. Образовне установе су такође бројне, са 147 основних и 101 средњих школа у близини. Здравствена заштита је осигурана кроз 26 здравствених центара и болница на само 277 метара од стана.
Карта приказује локацију стана у срцу историјског центра Малаге, у четврти Барцениљас-Ла Викторија. Видљива је близина главних знаменитости, плажа, марина и саобраћајних чворова. Стан се налази у пешачкој зони града, са лаким приступом кључним дестинацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у самом центру Малаге, главног града провинције Малага. Положај у градском центру омогућава лак приступ свим административним, културним и пословним функцијама провинције. У односу на друге веће градове у региону, Малага је на 0 км, Марбеља на 48 км, а Гранада на 89 км. Овај централни положај чини Малагу идеалном базом за истраживање целокупне Коста дел Сол регионе.
Стране Плажа Малагета налази се на само 822 метара од стана, што омогућује брз приступ мору пешке. Лukaхавен Малага-Коста дел Сол удаљена је 8,4 км, што представља око 15-20 минута вожње аутомобилом. Голф терени Клуб де Голф Малага Парадор (8,5 км), Клуб де Голф де Гуадалхорце (9,9 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (11 км) доступни су краћом вожњом. Историјски центар града са Плаца де ла Мерцед и чувеном улицом Каље Лариос достиже се за око 10 минута хода. Марина ИГИ Малага и Марина Реал Клуб Медитеранео налазе се на удаљености од 0,5-1,3 км, омогућавајући приступ нудистичким и спортским aktivnostima.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги карактерише се медитеранским утицајем са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Летње температуре достижу 27°C, док зимске падају до 12°C, што омогућава пријатан живот током целе године. Пливачка сезона траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Стан се налази на надморској висини од само 9 метара, а нагиб терена према мору износи свега 0,4%, што олакшава кретање. Годишње има 32 локална празника, што доприноси богатим културним дешавањима током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Плажа де Сан Андрес налази се на 2 км од стана, док су Плажа де ла Мисерикордија и Плажа де лос Бањос дел Кармен удаљене 3,4 км. Ове плаже представљају популарна одредишта за локалце и туристе. Спортски објекти у близини укључују Центар Муниципал де Аједрез, Центар Велинес и Форус Тринидад, на удаљености од око 0,9 км. Голф терени нуде рекреативне могућности за љубитеље овог спорта, са најближим на 8,5 км. Марина ИГИ Малага и Марина Реал Клуб Медитеранео нуде могућност пловидбе и осталих водених активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL893152
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID