شقة حديثة التجديد في مبنى سكني جيد الصيانة في حي بارثينياس-لا فيكتوريا الشهير بمدينة مالaga. تقع الشقة في قلب مالaga المركزية، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحيوية. تتميز الشقة بمساحة 90 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، مع شرفة خاصة تواجه الجنوب الغربي توفر إطلالات على المدينة والجبال المحيطة. تم الانتهاء من البناء في عام 1972، لكنها خضعت لتحديثات حديثة تجمع بين التصميم المعاصر والراحة العملية.
عند مقارنة هذه الشقة في مالاقا المركزي بالمشاريع المماثلة في المناطق المحيطة، تبرز عدة اختلافات جوهرية. فعلى سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ويقدم خيارات أقل تكلفة ولكنه يبعد عن مركز مالاقا الحضري. كما أن مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ويوفر جوًا أكثر هدوءًا وبعدًا عن صخب المدينة، ولكنه يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى وسط المالقة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو يجمع بين أسعار معقولة وقرب من الشاطئ، ولكنه يبعد عن المراكز الحضرية والخدمات التي توفرها مالاقا المركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مالaga المركزي، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بقربها من وسط المدينة التاريخي. يقع المبنى على بعد 822 متر من شاطئ لا مالاجويتا، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والمتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية والصحية.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن مركزي مع توفر جميع وسائل الراحة الحديثة. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو للضيوف، بينما يضمن التصميم المفتاح لمنطقة المعيشة والطعام تدفقًا جيدًا للحركة والتفاعل اليومي. الشرفة الخارجية تمتد مساحة المعيشة وتوفر مساحة إضافية للاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء المبنى الأصلي في عام 1972، وقد خضع للتجديدات اللازمة للحفاظ على حالته الجيدة. الشقة المعروضة حاليًا خضعت لتحديثات حديثة تشمل نوافذ PVC مزدوجة الزجاج، وأرضيات سيراميكية تأخذ شكل الخشب، وتكييف هواء ساخن وبارد، وخزائن مدمجة، مما يعكس جودة التصنيع والانتهاء.
الشقة لا توفر موقف سيارات مخصص، وهو ما قد يمثل تحديًا في المنطقة الحضرية المزدحمة. كما أنها لا تشمل مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية، وهي ميزات شائعة في المجمعات السكنية الحديثة. الارتفاع المحدود للمبنى لا يوفر إطلالات بانورامية خالية من العوائق على المدينة بأكملها.
تتناسب هذه الشقة تمامًا مع المحترفين العاملين في مالaga الذين يرغبون في العيش في قلب الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من الشاطئ. كما أنها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم يجمع بين الراحة العملية وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. للمستثمرين، تمثل هذه الشقة فرصة جيدة نظرًا لطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة المركزية وإمكانية تأجيرها للسياح على مدار العام. كما تعتبر الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد nearing التقاعد الذين يرغبون في الاستقرار في مكان دافئ مع توفر جميع المرافق الطبية على بعد مسافة قريبة.
تتميز الشقة بجودة تصنيع عالية تظهر بوضوح في التفاصيل واللمسات النهائية. تم تجديد المساحة بالكامل باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة مصممة لتدوم طويلاً. النوافذ مزدوجة الزجاج من مادة PVC توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مما يحافظ على درجة حرارة مريحة داخل الشقة ويقلل من ضوضاء الشارع. الأرضيات المصنوعة من سيراميك يشبه الخشب تجمع بين المظهر الجمالي الدافئ والمتانة العملية، مما يجعلها سهلة الصيانة ومناسبة للحياة اليومية. نظام تكييف الهواء يوفر كلاً من التدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام في مناخ مالaga المتوسطي.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين من 533,000 يورو، مما يجعلها خيارًا متوسطًا إلى مرتفع في سوق عقارات مالaga المركزي. تتناسب هذه التكلفة مع موقعها المتميز في قلب المدينة، وقربها من الشاطئ والمرافق، وجودة التجديدات التي خضعت لها. يتم بيع الشقة مفروشة بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للأثاث والأدوات المنزلية. عند مقارنة هذا السعر بأسعار العقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر تنافسيًا نظرًا للمساحة الكبيرة والموقع الاستراتيجي.
يعيش سكان هذه الشقة في قلب مالaga الحيوي، حيث يمتزج التاريخ العريق مع الحياة الحضرية المعاصرة. يمكن للسكان بدء يومهم بفنجان قهوة في الشرفة الموجهة نحو الجنوب الغربي، والاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية قبل الانطلاق لاستكشاف المدينة سيرًا على الأقدام. تقع جميع الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، حيث يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام، كما يقع الصيدلية على بعد 171 متر فقط. للمهتمين بالثقافة، يمكن الوصول إلى ساحة ميرسيد وشارع كاليه لاريوس الشهير في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالمتاجر والمقاهي والمطاعم العديدة.
يحيط بالشقة بنية تحتية حضرية متطورة توفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء مالaga والمناطق المجاورة. يقع محطة قطارات الأتارازاناس على بعد 300 متر فقط، بينما تقع محطة مالاقا سنترو ألاميدا على بعد 600 متر، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المدن المجاورة. توفر شبكة الحافلات الواسعة التي تضم 50 خطًا و50 محطة توقف في المنطقة تغطية شاملة لجميع الاتجاهات. يمكن الوصول إلى مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 8.4 كيلومتر فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين والضيوف.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب مالاقا المركزي، بالقرب من وسط المدينة التاريخي وعلى مقربة من الشاطئ. يظهر الرسم البياني القرب من المحاور الرئيسية مثل شارع كاليه لاريوس الشهير وساحة ميرسيد، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطات القطارات والحافلات. تشير الخريطة أيضًا إلى قرب الشقة من المرافق الأساسية في بيئة حضرية مدمجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في قلب مدينة مالاقا، وهي عاصمة مقاطعة مالاقا والمنطقة الحضرية الأكبر في ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي بإسبانيا. توفر مالاقا مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في المنطقة، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى. تبعد مالاقا 48 كيلومتر عن مدينة مرسية، الوجهة السياحية الشهيرة المعروفة بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. كما يمكن الوصول إلى غرناطة التاريخية المعروفة بالحمراء على بعد 89 كيلومتر.
تتميز الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أهم المرافق والمعالم في مالاقا والمناطق المحيطة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا مالاجويتا، على بعد 822 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ سان أندريس في 2.1 كيلومتر وشاطئ لوس بايوس ديل كارمن في 3.3 كيلومتر. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة، أقربها هو نادي مالاقا بارادور للجولف على بعد 8.5 كيلومتر، يليه نادي جولف جوادالهورس على بعد 9.9 كيلومتر وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي مثالي يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. يبلغ طول موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالشواطئ القريبة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تقع الشقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة على مقربة من الشقة، أقربها شاطئ لا مالاجويتا الذي يبعد 822 متر فقط، وهو واحد من أشهر شواطئ مالاقا. يمكن الوصول إلى شاطئ سان أندريس في 2.1 كيلومتر وشاطئ لوس بايوس ديل كارمن في 3.3 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي مالاقا بارادور للجولف على بعد 8.5 كيلومتر، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 9.9 كيلومتر، وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب مدينة مالاقا، وهي عاصمة مقاطعة مالاقا والمنطقة الحضرية الأكبر في ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي بإسبانيا. توفر مالاقا مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في المنطقة، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى. تبعد مالاقا 48 كيلومتر عن مدينة مرسية، الوجهة السياحية الشهيرة المعروفة بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. كما يمكن الوصول إلى غرناطة التاريخية المعروفة بالحمراء على بعد 89 كيلومتر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL893152
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID