与周边地区类似的项目相比，此马拉加市中心公寓展现了其独特的定位。例如，位于Torre del Mar的Aquamar项目起价为269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial起价为205,000欧元，Estepona的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。这些价格点表明，这些项目可能提供的是新建公寓，并且位置可能不在核心城市区域，更偏向于海滨度假区或新兴开发区。本公寓的价格533,000欧元，虽然高于上述项目，但其位于马拉加这样的大都市中心，拥有成熟的城市基础设施、便利的交通网络（包括机场、火车站）以及广泛的文化和商业资源，提供了截然不同的生活方式和潜在价值。购买此公寓意味着选择了一个高度便利、资源丰富的城市居住环境，而非通常更注重宁静或度假氛围的沿海开发项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，该区域以其高密度、成熟的基础设施和便利性而闻名。它提供了一种在城市心脏地带居住的可能性，周围环绕着各种日常必需品和服务，同时也便于前往该地区的其他关键地点。
这套公寓适合寻求便捷城市生活、需要充足居住空间（三间卧室）以及优先考虑便利设施和交通连接的购房者。已完工的状态和既有的居住面积意味着它可以满足那些希望立即入住或进行个性化装修的客户。
本项目为已完工的房产，其历史可追溯至1972年，并非新建项目。该公寓已准备好入住，这意味着购房者无需等待施工周期，即可获得房屋。已完工的建造状态是其主要特征，无需规划新的交付日期。
该房产建于1972年，不属于新建项目，因此可能不具备最新建筑规范下的某些环保或设计特性。虽然已进行翻新，但其原始结构和设施反映了其建造年代。项目中未提及私人花园、停车位或新的能源效率认证。
此公寓适合那些寻求将家安在安达卢西亚充满活力的城市中心的人士。如果优先考虑步行即可到达城市生活必需品（如293米内的超市，171米内的药房）和医疗服务（277米内的医院），那么此房产便非常合适。它也适合那些希望靠近文化景点、娱乐场所和交通枢纽（如0.3公里内的火车站）的购房者。对于寻求市中心便利性而非乡村宁静的个人或家庭而言，这套位于马拉加市中心的住所是符合其需求的。此外，由于其地理位置优越，该房产也可能被视为一项具有良好流动性潜力的投资。
该公寓建于1972年，但经过了翻新，旨在提供现代化的居住体验。虽然具体材料和技术的详细信息有限，但提及了PVC双层玻璃窗、木纹陶瓷地板以及冷暖空调系统。已安装的衣柜也增加了实用性。浴室配有淋浴和窗户，卧室采光良好，并配有衣柜。露台朝西南方向，适合享受户外时光。作为一栋维护良好的住宅楼的一部分，该公寓受益于一个整体的良好居住环境。翻新工程强调了对舒适度和实用性的关注，使其能够满足现代居住者的基本需求。
此公寓的标价为533,000欧元。该价格反映了其在马拉加市中心这一核心地段的地理位置，以及提供三间卧室和两间浴室的配置。房产的面积为90平方米，因此每平方米的价格约为5,922欧元。该房产已完工，可立即购买。在周边地区，与价格在20万至27万欧元的其他项目（如Torre del Mar或Estepona的项目）相比，该公寓的价格显示出更高的价值定位，这可能与其中心位置和提供的面积有关。
该公寓位于马拉加市中心，这是一个充满活力的城市区域，生活节奏快。周围遍布餐馆、商店、银行和咖啡馆，平均每平方公里有大量此类设施，日常生活需求极为便捷。步行即可到达医院和药房，凸显了其城市核心区的便利性。该地区旅游业发达，拥有众多酒店和床位，表明其对游客的吸引力。作为永久居住地，它提供了城市生活的便利性和所有基本服务的可及性。对于寻求将住宅与当地文化和城市活动相结合的居民来说，这是一个理想的选择。
该公寓坐落于马拉加市中心，这是一个集居住、商业和文化于一体的区域。周边地区拥有极其丰富的便利设施，包括378家餐馆、158家咖啡馆、68家银行和101家药店。步行可达的范围内设有学校（147所小学，101所中学）和健康中心（26个）。该区域交通便利，拥有50条公交线路和50个公交站点，使居民可以轻松出行。此外，该地区也以其丰富的文化景点和休闲活动而闻名，例如附近的观景点和体育中心。城市生活节奏快，但同时也提供了接触丰富历史和现代都市活力的机会。
该地图显示了公寓在马拉加市中心的核心位置。其地理坐标标示了其紧邻市中心商业区、文化景点和海滨的特点。从地图上可以清晰地看到，住宅与主要交通路线、公共交通站点以及商店、餐馆等生活设施的紧密联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市中心，地理位置优越。马拉加（约57.9万人口）是安达卢西亚地区的首府，是区域的经济和文化中心。距离西部的热门旅游目的地马贝拉（Marbella）约48公里，距离东部历史名城格拉纳达（Granada）约89公里。这种中心位置使得居民既能享受本地的城市便利，又能轻松前往周边地区的其他主要城市进行一日游或短期旅行。
该公寓距离马拉加机场（AGP）直线距离约8.4公里，为国际出行提供了便利。最近的海滩，如Playa de la Malagueta，距离约822米，步行即可到达。城市内部交通发达，有50条公交线路和50个站点，方便居民前往城市的各个角落。最近的火车站（Atarazanas）仅0.3公里，进一步增强了区域和国内交通连接。高尔夫爱好者可以在约8.4公里外找到Club de Golf Málaga Parador。超市（293米）和药店（171米）等基本生活设施近在咫尺，确保了日常生活的便捷。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓的海拔高度为9米，位于沿海平坦地带，与海滩的坡度非常平缓（0.4%）。当地气候温和，年平均气温为18.5°C，冬季平均气温约12°C，夏季可达27°C。海水温度适宜游泳的季节约为4个月。年平均降雨量适中，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该区域的绿色空间包括靠近的公园和城市绿地，虽然不是乡村环境，但提供了城市中的绿色点缀。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的海滩Playa de la Malagueta仅822米，步行即可到达，这是享受阳光和海滩的绝佳去处。其他海滩如Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也近在咫尺。该地区还设有多个运动中心，例如距离0.9公里的Centro Municipal de Ajedrez和Forus Trinidad，满足居民的体育锻炼需求。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）距离约8.4公里。此外，区域内有海滨长廊和码头（如IGY Málaga Marina，0.5公里），提供各种水上运动和休闲可能性。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市中心，地理位置优越。马拉加（约57.9万人口）是安达卢西亚地区的首府，是区域的经济和文化中心。距离西部的热门旅游目的地马贝拉（Marbella）约48公里，距离东部历史名城格拉纳达（Granada）约89公里。这种中心位置使得居民既能享受本地的城市便利，又能轻松前往周边地区的其他主要城市进行一日游或短期旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL893152
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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