Renovirani stan od 90 m² sa tri spavaće sobe i dva kupaonice, smješten u srcu Málage, u gradskoj četvrti Barcenillas, La Victoria. Izgrađen 1972. godine, stan je potpuno namješten i spreman za useljenje. Nalazi se na samo 822 metra od plaže La Malagueta, u urbanom okruženju s brojnim pogodnostima na dohvat ruke. Stan ima terasu s jugozapadne strane koja nazirom prekriva grad i okolna brda, pružajući svijetlo i prostran unutarnji prostor s otvorenim konceptom dnevnog boravka i blagovaone.
U usporedbi s novogradnjama u okolnim područjima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj stan u centru Málage nema nižu cijenu po kvadratnom metru, ali nudi znatno više u pogledu lokacijskih prednosti. Dok drugi projekti često zahtijevaju automobil za dnevne potrebe i nude ograničen pristup urbanim sadržajima, ovaj stan omogućuje potpuno urbano iskustvo bez ovisnosti na osobni prijevoz. Nasuprot obalnim naseljima gdje život može biti intenzivnije vezan uz turističku sezonu, Málaga nudi stalnu vitalnost tijekom cijele godine. Međutim, za one koji traže osjećaj odmorišnog mjesta ili izravni izlazak na plažu, projekti u primorskim mjestima možda nude prikladnije opcije. Ovaj stan predstavlja kompromis između gradske dinamike i mediteranskog načina življenja, s pristupom oba svijeta unutar pješačke udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u gradskom središtu Málage, u šetnjskoj udaljenosti od povijesnog centra i glavnih gradskih znamenitosti. U okruženju prevladava urbana struktura s visokom gustoćom zgrada i bogatom ponudom komunalnih usluga. Lokacija omogućuje pješački pristup brojnim trgovinama, restoranima i servisnim objektima, karakterističnim za središnje gradske četvrti mediteranskih gradova.
Stan odgovara potrebama obitelji ili profesionalaca koji traže funkcionalan stambeni prostor u urbanom okruženju. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za spavanje ili rad od kuće, dok dva kupatila osiguravaju funkcionalnost za više članova kućanstva. Prisutnost terase omogućava vanjsko opuštanje bez napuštanja stana, što je važno za život u mediteranskom klimatu.
Projekt predstavlja stariju zgradu izgrađenu 1972. godine, s kompletnom renovacijom koja je ažurirala unutarnje prostore i instalacije. Stan je već izgrađen i spreman za useljenje, bez očekivanih građevinskih radova ili kašnjenja. Zgrada se nalazi u dobro održavanom stanju, karakterističnom za stambene zgrade u središtu Málage koje su redovito održavane kroz desetljeća.
Projekt ne nudi privatno parking mjesto, što može predstavljati izazov u urbanoj sredini s ograničenim parking prostorom. Stan ne raspolaže zajedničkim prostorima poput bazena ili vrta, što je uobičajeno za novije stambene komplekse izvan gradskog središta. Zbog centralne lokacije, postoji mogućnost buke karakteristične za gradske četvrti, posebno tijekom turističke sezone.
Ovaj stan odgovara obiteljima ili profesionalcima koji traže trajno boravište u srcu Málage bez želje za ovisnošću o automobilu. Pogodan je za one koji vole urbani način života s pristupom kulturnim događanjima, restoranima i gradskom životu. Također je prikladan za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja zbog blizine turističkih atrakcija i dobre povezanosti. Ovo nije prikladan izbor za one koji traže mir i privatnost, niti za osobe koje zahtijevaju veliki vanjski prostor poput vrta ili bazena. Idealan je za građane koji cijene pješačku dostupnost i bogat urbani sadržaj, a spremni su prihvatiti karakteristike življenja u stambenoj zgradi u središtu grada.
Stan je nedavno renoviran s kvalitetnim materijalima koji osiguravaju dugovječnost i funkcionalnost. Podovi su od keramičkih pločica s drvenim efektom, pružajući izgled drveta s praktičnostima keramike u mediteranskom klimatu. Prozori su PVC s dvostrukim staklom, poboljšavajući toplinsku izolaciju i smanjujući buku iz urbane okoline. Kuhinja je potpuno opremljena suvremenim uređajima i namještajem, dizajnirana za učinkovito korištenje prostora. Kupatila su modernog dizajna s kvalitetnim sanitarnim inventarom. Svi ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu, doprinoseći redu u stambenom prostoru. Klimatizacija omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, ključno za život u južnoj Španjolskoj.
Cijena stana iznosi €533.000, što odgovara prosjeku za renovirane stambene prostore u središtu Málage. Cijena uključuje potpuno namješten unutarnji prostor, što smanjuje dodatne troškove useljenja. U usporedbi s novogradnjama u okolnim područjima, ova cijena reflektira prednost centralne lokacije i neposredne blizine svih gradskih sadržaja. Na tržištu postoji ograničena ponuda sličnih renoviranih stambenih jedinica u ovoj gradskoj četvrti, što čini ovu nekretninu specifičnom ponudom.
Život u ovom stanu odvija se u tempu urbanog središta Málage, gdje je sve na dohvat ruke. Jutarnja rutina može uključivati kupovinu svježeg voća i povrća na obližnjem tržištu, uz šetnju do Plaza de la Merced ili uživanje u kavi u jednom od mnogobrojnih kafića u okolici. Poslijepodne se može provesti na terasi s pogledom na grad, dok večeri nude mogućnost šetnje do povijesnog centra ili uz obalu. Vikendi omogućuju istraživanje bogate kulturne ponude ili relaksaciju na obližnjim plažama bez potrebe za korištenjem automobila. Blizina svih dnevnih potreba čini ovaj stan praktičnim za cjeloživotno boravak, a ne samo za povremene posjete.
Stambena četvrt Barcenillas, La Victoria nudi izravnu povezanost s pulsom grada Málage. U pješačkom radijusu od 500 metara nalaze se brojne trgovine, restorani, kafići i farmaceutske tvrtke, čineći svakodnevno život praktičnim bez potrebe za prijevozom. Tri bliske željezničke stanice (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) omogućuju brzu povezanost s ostalim dijelovima grada. Obližnja bolnica na svega 277 metara pruža sigurnost u hitnim slučajevima. Postoji 50 autobusnih linija u blizini, povezujući stambeno područje s cijelim gradom. Gustoća komunalnih sadržaja u okruženju od 2 km uključuje 378 restorana, 101 ljekarnu i 158 kafića, što svjedoči o bogatom urbanom životu ove četvrti.
Karta prikazuje povoljan položaj stana unutar urbane mreže Málage. Vidljiva je blizina povijesnog centra, obalne rive i glavnih prometnica. Pješačke zone označene su zelenom bojom, dok su ključne znamenitosti kao što su Alcazaba i Gibralfaro vidljive u blizini. Tražne linije pokazuju pješačku udaljenost do plaže i glavnih javnih prijevoznih čvorova.
Približno područje · točna adresa na upit
Stan se nalazi u srcu Málage, glavnog gradskog središta pokrajine s 579.076 stanovnika. Pozicioniran je na 48 km od Marbelle, popularnog turističkog odredišta, i 89 km od Granade, poznate po povijesnim spomenicima. Ova centralna pozicija unutar Costa del Sol čini ga idealnim polazištem za istraživanje cijele regije. U usporedbi s obalnim naseljima kao što su Estepona ili Fuengirola, Málaga nudi bogatiju urbani sadržaj, kulturne znamenitosti i bolju prometnu povezanost, ali s manje osjećaja 'odmorišnog mjesta' i više gradskog načina življenja.
Plaže su lako dostupne, s Playa de la Malagueta na samo 822 metara pješačkim udaljenostima. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 8,4 km, što omogućuje brzu povezanost za međunarodna putovanja. Golf tereni Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) dostupni su kratkom vožnjom. Marina IGY Málaga na 0,5 km pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti. Supermarketi nalaze se na 293 metara, a ljekarne na samo 171 metar, osiguravajući svakodnevne potrebe bez napuštanja četvrti. Autobusni kolodvori i tramvajske linije povezuju četvrt s ostalim dijelovima Málage i okolnih mjesta.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, s ljetnim temperaturama koje se penju do 27°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C, što omogućuje godišnju upotrebu terase. Oblast ima više od 300 sunčanih dana godišnje, s 4 mjeseca plivačke sezone kada temperatura mora prelazi 20°C. Stan se nalazi na 9 metara nadmorske visine, s blagom nagibom od 0,4% prema moru, čime se osigurava dobra drenaža i osjećaj blizine moru. Zbog urbane lokacije, zelenih površina ima manje, ali obližnji parkovi i šetališta uz more pružaju priliku za dodir s prirodom unutar gradskog okruženja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de la Malagueta, na samo 822 metara, predstavlja glavnu gradsku plažu s plavom zastavom, poznatu po plitkom ulasku u more i pogodnostima za obitelji. Playa de San Andrés (2,1 km) nudi mirniju atmosferu, dok Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) privlači one koji traže dužu šetnicu uz more. U blizini se nalazi nekoliko sportskih centara kao što su Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness i Forus Trinidad, nudeći raznolike rekreacijske mogućnosti. Golf entuzijasti mogu posjetiti tri kluba u radijusu od 11 km, što čini ovu lokaciju pogodnom za kombinaciju urbanih i sportskih aktivnosti. Marina IGY Málaga na 0,5 km nudi mogućnosti za jedrenje i druge vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Stan se nalazi u srcu Málage, glavnog gradskog središta pokrajine s 579.076 stanovnika. Pozicioniran je na 48 km od Marbelle, popularnog turističkog odredišta, i 89 km od Granade, poznate po povijesnim spomenicima. Ova centralna pozicija unutar Costa del Sol čini ga idealnim polazištem za istraživanje cijele regije. U usporedbi s obalnim naseljima kao što su Estepona ili Fuengirola, Málaga nudi bogatiju urbani sadržaj, kulturne znamenitosti i bolju prometnu povezanost, ali s manje osjećaja 'odmorišnog mjesta' i više gradskog načina življenja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL893152
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID