A lakás Málaga történelmi központjának közelében található, a népszerű Barcenillas, La Victoria negyedben. Ez a stílusosan felújított ingatlan 90 négyzetméteres alapterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A délnyugati tájolású fedett teraszról kilátás nyílik a városra és a környező hegyekre. Az ingatlan teljesen bútorozott, klímaberendezéssel és beépített szekrénnyel felszerelt, mindennapi kényelmet nyújtva. A közelben számos szolgáltatás található, többek között strand, bevásárlólehetőségek, éttermek és közlekedési kapcsolatok.
Málaga központja jelentősen különbözik a Costa del Sol régió más népszerű településeitől, mint például a Torre del Mar, Mijas vagy Estepona. Míg ez a lakás 533 000 euróért kínálkozik, addig a hasonló méretű ingatlanok ezekben a városokban általában alacsonyabb áron, 200 000-270 000 euró körül mozognak, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 eurótól). Az árkülönbség oka elsősorban a központi városi elhelyezkedésből fakad, amely magasabb lakhatási költségeket és szűkebb tereket jelent, cserébe kiváló infrastruktúrát, gazdag kulturális életet és kiterjedt szolgáltatási hálózatot biztosít. Míg a part menti kistelepüléseken nyugodtabb, üdülőjellegű életmód várható, addig Málaga központja dinamikus, városi életstílust kínál, ahol a lakosok gyalogosan vagy tömegközlekedéssel elérhetik a legtöbb szolgáltatást. Az eladási árban a központi fekvés előnyei és a felújított állapot is tükröződik, amely hosszú távon stabil befektetési értéket képviselhet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városközpontjában helyezkedik el, mindössze 822 méterre a Playa de la Malagueta strandtól. A város legfontosabb nevezetességei, mint a Plaza de la Merced és a híres Calle Larios gyalogosan kb. 10 perc alatt elérhetők. A városi környezet ellenére a környék nyugodt lakónegyed jellegű, jó összeköttetésekkel a város többi részéhez.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő választás családok vagy olyan vásárlók számára, akik tágas életteret keresnek. A modern, teljesen felszerelt konyha és a világos nappali-étkező együttesen praktikus és kényelmes életteret biztosít. A fedett terasz kiterjeszti az életteret, lehetőséget nyújtva a szabadban történő pihenésre és étkezésre.
Az épület 1972-ben épült, de a lakást nemrég teljesen felújították, magas színvonalú modern felszereltséggel. A felújítás során PVC dupla üvegezésű ablakok, fa hatású kerámia padló, hideg-meleg klímaberendezés és beépített szekrények kerültek beszerzésre. Az ingatlan jelenleg is lakott állapotban van, azonnal költözhető.
A lakás nem rendelkezik privát parkolóhellyel, ami városközponti elhelyezkedésnél tipikus korlát lehet. A 90 négyzetméteres alapterület közepes méretűnek számít, ami nagy családok számára szűkös lehet. Az épület emeleteken át lifttel érhető el, de nincs megemelt akadálymentesített hozzáférés.
Ez a lakás szilárd választás lehet azok számára, akik városi létet keresnek Málaga szívében, de nem szeretnék feláldozni a kényelmet és a minőséget. Megfelelő lehet második otthonként, heti néhány napos tartózkodásra, akár befektetési célból is, mivel a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan magas. Azok számára is kiváló lehetőség, akik végleges költözést terveznek Spanyolországba, és egy aktív városi életmód mellett szeretnék a mediterrán klíma előnyeit élvezni. Három hálószobájának köszönhetően kis családok számára is megfelelő választás, ahol a gyerekek számára közel vannak az iskolák és parkok.
A lakás felújítása során nagy figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra és a modern technológiák beépítésére. A fa hatású kerámia padló nemcsak esztétikus, de könnyen tisztítható és strapabíró is. A PVC dupla üvegezésű ablakok kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak, ezzel csökkentve a fűtési és hűtési költségeket. A fürdőszobák modern, könnyen karbantartható felszereltséggel rendelkeznek, míg a konyha teljesen felszerelt, minőségi berendezésekkel. A beépített szekrények praktikus tárolóteret biztosítanak, kihasználva a rendelkezésre álló teret hatékonyan. A klímaberendezés mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, biztosítva a kellemes belső hőmérsékletet egész évben.
Az ingatlan irányára 533 000 eurótól kezdődik, amely a városközponti elhelyezkedés és a felújított állapot figyelembevételével versenyképesnek mondható. A hasonló méretű és állapotú ingatlanok Málaga központjában általában 500 000 és 600 000 euró között mozognak, attól függően, hogy pontosan melyik negyedben találhatók. A lakás teljes berendezéssel kerül értékesítésre, ami további költségmegtakarítást jelent a vásárló számára.
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik aktív városi életet szeretnek folytatni, de közben egy nyugodt lakóövezetben szeretnének élni. A reggeli kávé a teraszon, kilátással a városra, a nap további részében pedig a város felfedezése gyalog vagy tömegközlekedéssel. A helyi piacok, éttermek és kávézók sétatávolságra találhatók, lehetővé téve a mindennapi bevásárlás és szocializálás kényelmét. Délután a strand mindössze rövid sétára vagy tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhető, ahol frissíthetik magukat a Földközi-tengerben. Este a város sétálóutcáinak és éttermeinek nyüzsgése várja a lakókat, akik otthonukból gyalogosan elérhetik a város kulturális és szórakoztató életének központját.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a városi élet minden előnyének kihasználását gyalogosan vagy rövid tömegközlekedéssel. A legközelebbi szupermarket mindössze 293 méterre található, a gyógyszertár 171 méterre, míg a kórház 277 méterre. A város központi részei, mint a Plaza de la Merced és a Calle Larios sétálóutca körülbelül 10 perces sétával érhetők el. A vasútállomások közül az Atarazanas 0.3 km-re, a Málaga Centro Alameda 0.6 km-re, míg a Guadalmedina 0.8 km-re található. A város közlekedése kiváló, 50 tömegközlekedési járat és 50 megálló biztosítja a könnyű mobilitást.
A térkép bemutatja a lakás központi elhelyezkedését Málaga történelmi városközpontjában. A piros jelölő az ingatlant jelöli, a kék pontok pedig a közeli fontos látnivalókat és szolgáltatásokat, mint strandok, vasútállomások, bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények. A térkép alapján jól látszik, hogy az ingatlan minden fontos szolgáltatás közelében található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga történelmi központjában helyezkedik el, Andalúzia egyik legdinamikusabb városának szívében. A város a Costa del Sol régió központja, amely kb. 579 000 lakossal rendelkezik. A közelben nagyobb városok mint Marbella (48 km) és Granada (89 km) találhatók, amelyek könnyen elérhetők autópályán vagy vasúton. A repülőtér közelsége (8.4 km) lehetővé teszi a nemzetközi kapcsolatok fenntartását és a gyakori utazásokat. A város elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol és Andalúzia felfedezéséhez.
A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta csupán 822 méterre, míg a Playa de San Andrés 2.1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 8.4 km-re helyezkedik el, ami kb. 15-20 perces autóutat jelent. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8.5 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9.9 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. A város többi részébe könnyen el lehet jutni a közeli buszmegállókból vagy vasútállomásokról, a tömegközlekedési hálózat sűrű lefedettséget biztosít.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 27-30°C-ot is. A tenger közelsége (mindössze 2 km) mérsékli a hőséget és biztosítja a friss tengeri szellőt. A fürdésre alkalmas vízhőmérséklet általában májustól szeptemberig tart, ami 4 hónapos úszószezont tesz lehetővé. A lakás délnyugati tájolású, így a délutáni és késő délutáni órákban is élvezheti a napfényt, különösen a teraszon. A város mindössze 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami sík terepet jelent, kényelmes gyalogos közlekedést biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga strandjai közül a legközelebbi a Playa de la Malagueta, amely csaknem 800 méterre található a lakástól. Ez a város egyik legnépszerűbb strandja, kék zászlós minősítéssel, modern szolgáltatásokkal és vízisport-lehetőségekkel. A környéken több golfpálya is található, mint a Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km), ahol a golfrajongók élvezhetik a sportot. A város sportlétesítményei közé tartozik a Centro Municipal de Ajedrez (sakk centrum), a Centro Wellness (wellness központ) és a Forus Trinidad (edzőterem), mindhárom kevesebb mint 1 km-re található. A közelben több jachtkikötő is található, mint az IGY Málaga Marina (0.5 km), ahol a vitorlázás szerelmesei kikötnek.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Málaga történelmi központjában helyezkedik el, Andalúzia egyik legdinamikusabb városának szívében. A város a Costa del Sol régió központja, amely kb. 579 000 lakossal rendelkezik. A közelben nagyobb városok mint Marbella (48 km) és Granada (89 km) találhatók, amelyek könnyen elérhetők autópályán vagy vasúton. A repülőtér közelsége (8.4 km) lehetővé teszi a nemzetközi kapcsolatok fenntartását és a gyakori utazásokat. A város elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol és Andalúzia felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL893152
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID