Appartamento di tre camere da letto situato nel cuore di Málaga Centro, a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge. La proprietà si trova in un edificio residenziale ben mantenuto nel quartiere popolare di Barcenillas-La Victoria, completamente ristrutturato con finiture moderne. L'appartamento di 90 metri quadrati offre una superficie abitabile ben distribuita con tre camere da letto, due bagni e una terrazza coperta con vista sulla città. La sua posizione strategica permette di accedere a piedi a numerosi servizi, negozi e attrazioni culturali della città, rappresentando un'opzione abitativa completa nel centro di Málaga.
Málaga Centro presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre aree della Costa del Sol. A differenza di progetti in zone residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €269,950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205,000), questo appartamento offre un contesto urbano con immediato accesso a servizi culturali, commerciali e sanitari senza necessità di mezzi di trasporto. Rispetto a progetti più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000), l'appartamento in Málaga Centro beneficia di una posizione consolidata con infrastrutture complete e una domanda immobiliare storicamente stabile, come dimostrano le 7.240 transazioni registrate nella zona. Il prezzo di €533.000 riflette il valore aggiunto della posizione centrale rispetto a proposte in periferia, dove generalmente si ottengono superfici maggiori a parità di prezzo, ma con minore accessibilità a servizi e attrazioni. Per chi privilegia la vita urbana e la possibilità di muoversi a piedi, Málaga Centro offre un'esperienza diversa rispetto ai complessi residenziali costieri tipicamente orientati a un turismo di relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Málaga Centro, a 822 metri da Playa de la Malagueta e a brevissima distanza dal centro storico della città. La sua posizione in un contesto urbano consolidato garantisce accesso immediato a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali entro 300 metri. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda facilita la mobilità urbana e regionale.
La distribuzione interna di tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze abitative di famiglie o coppie che necessitano di spazi ben definiti. La presenza di armadi a muro e di una cucina completamente attrezzata ottimizza lo spazio di stivaggio e le funzionalità domestiche. Il climatizzatore con doppia funzione caldo/freddo garantisce comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche mediterranee.
L'edificio è stato completato nel 1972 e l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture moderne. I lavori di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di finestre in PVC con doppio vetro, pavimenti in ceramica effetto legno e un impianto di climatizzazione, conferendo alla proprietà standard abitativi attuali pur mantenendo il carattere dell'edificio originario.
L'appartamento non dispone di posti auto dedicati all'interno dell'edificio. La posizione centrale, sebbene offra numerosi vantaggi in termini di accessibilità ai servizi, può comportare un livello di rumore urbano tipico delle zone centrali delle città. La superficie di 90 metri quadrati, sebbene ben distribuita, può risultare contenuta per nuclei familiari numerosi o per chi cerca spazi esterni di dimensioni generose.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a professionisti o coppie che desiderano un ambiente urbano dinamico senza rinunciare allo comfort domestico. La sua posizione centrale è adatto per chi lavora nel cuore di Málaga o cerca facilità di accesso ai servizi cittadini senza necessitare di un veicolo. Anche come seconda residenza per chi desidera soggiorni periodici in Spagna, l'appartamento offre la possibilità di vivere un'esperienza autentica della città andalusa senza le complessità di gestione tipiche delle proprietà non abitate stabilmente. Gli investitori troveranno interessante la stabilità del mercato immobiliare di Málaga Centro e la potenziale richiesta di locazioni a breve termine data la vicinanza alle attrazioni turistiche e alla zona storica.
L'appartamento presenta finiture moderne selezionate durante la recente ristrutturazione. I pavimenti in ceramica effetto legno offrono un'estetica contemporanea unita a praticità di manutenzione, adatto per un clima mediterraneo. Le finestre in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, fattori importanti in un contesto urbano come Málaga Centro. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e gli armadi a molo progettati su misura ottimizzano gli spazi di stivaggio. Gli impianti di climatizzazione con doppia funzione caldo/freddo sono stati installati per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno, un elemento essenziale considerando le temperature medie annue di Málaga che variano tra 12°C e 27°C. I bagni sono stati modernizzati con finiture di qualità e sanitari contemporanei, completando il quadro di un immobile ristrutturato secondo standard attuali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €533.000, che la colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Málaga Centro. Il valore riflette la combinazione tra la posizione centrale, la recente ristrutturazione, le finiture di qualità e la completa dotazione di arredi e elettrodomestici. Il mercato immobiliare di Málaga ha registrato 7.240 transazioni nella zona, indicando una domanda costante per proprietà in aree centrali ben connesse. I prezzi nella zona tendono a mantenersi stabili grazie al forte interesse da parte di acquirenti sia locali che internazionali.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo vibrante del centro di Málaga, dove ogni giornata può iniziare con una passeggiata fino a Plaza de la Merced per un caffè o proseguire lungo la famosa Calle Larios per lo shopping. La terrazza esposta a sud-ovest diventa uno spazio adatto per relax all'aperto, con sufficiente luce solare durante gran parte della giornata e nelle prime ore del pomeriggio. La vicinanza alle attrazioni culturali come l'Alcazaba e il Museo Picasso permette di integrare facilmente momenti culturali nella routine settimanale. Il quartiere Barcenillas-La Victoria offre un ambiente residenziale tranquillo nonostante la centralità, con servizi di prima necessità accessibili a piedi e un buon equilibrio tra vita urbana e spazi più rilassanti come i giardini vicini.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture entro un raggio di 2 chilometri. La rete dei trasporti pubblici è estremamente sviluppata con 50 linee di autobus e tre stazioni ferroviarie entro 800 metri (Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina), facilitando gli spostamenti in tutta la città e verso i comuni limitrofi. L'accessibilità ai servizi sanitari è eccellente con 26 centri sanitari nella zona e un ospedale a soli 277 metri. Per il tempo libero, sono disponibili numerosi centri sportivi, 158 caffè e 378 ristoranti entro 2 chilometri, offrendo molteplici opzioni per socializzare e rilassarsi. La presenza di 101 farmacie, 68 banche e 27 studi dentistici conferma la completezza dei servizi accessibili a piedi o con brevi spostamenti.
L'appartamento è situato nel quartiere Barcenillas-La Victoria, area centrale di Málaga caratterizzata da un tessuto urbano consolidato con servizi completi. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente a piedi sia il centro storico che le spiagge urbane, beneficiando della rete di trasporti pubblici che interconnette tutta la città e i comuni limitrofi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima con 579.076 abitanti. La sua posizione centrale offre un'eccellente base per esplorare non solo la città ma anche altre destinazioni della Costa del Sol. Marbella, importante centro turistico a 48 chilometri, è facilmente raggiungibile tramite auto o trasporti pubblici, mentre Granada, famosa per l'Alhambra, dista 89 chilometri. Questa collocazione strategica permette di sfruttare le opportunità culturali, commerciali e ricreative di una delle principali città andaluse mantenendo al contempo la possibilità di esplorare le località costiere più esclusive e i centri storici dell'interno entro un raggio ragionevole.
La posizione dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità a varie tipologie di servizi e attrazioni. Le spiagge principali come Playa de la Malagueta (822 metri), Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in mezzi pubblici. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 8.4 chilometri, circa 15 minuti in auto, mentre per i praticanti del golf sono disponibili diverse opzioni come il Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). La vicinanza alle due marine principali (IGY Málaga Marina a 0.5 km e Marina Real Club Mediterráneo a 1.3 km) offre opportunità per attività nautiche e punti d'incontro con vista sul mare.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C e variazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. La posizione dell'appartamento a soli 9 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia dello 0.4% contribuisce a microclimi gradevoli. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo di sfruttare appieno la vicinanza alle spiagge urbane. L'esposizione a sud-ovest della terrazza garantisce una buona insolazione durante gran parte della giornata, caratteristica apprezzabile durante i mesi invernali quando le temperature medie si mantengono miti. L'ubicazione urbana non preclude la possibilità di godere di spazi verdi, con numerosi giardini e parchi pubblici distribuiti nel centro cittadino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Málaga sono facilmente accessibili dall'appartamento, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Questa spiaggia urbana è una delle più frequentate della città e offre servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, sebbene richiedano spostamenti più significativi: il Club de Golf Málaga Parador a 8.5 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A livello di strutture sportive, il centro di Málaga offre diverse opzioni tra cui il Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness e Forus Trinidad, tutti entro 1 chilometro dall'appartamento. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (0.5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.3 km) offre opportunità per attività nautiche e sociali con vista sul Mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima con 579.076 abitanti. La sua posizione centrale offre un'eccellente base per esplorare non solo la città ma anche altre destinazioni della Costa del Sol. Marbella, importante centro turistico a 48 chilometri, è facilmente raggiungibile tramite auto o trasporti pubblici, mentre Granada, famosa per l'Alhambra, dista 89 chilometri. Questa collocazione strategica permette di sfruttare le opportunità culturali, commerciali e ricreative di una delle principali città andaluse mantenendo al contempo la possibilità di esplorare le località costiere più esclusive e i centri storici dell'interno entro un raggio ragionevole.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL893152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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