Este apartamento renovado está localizado no coração vibrante de Málaga Centro, uma zona urbana privilegiada que combina a conveniência da cidade com a proximidade da costa. O imóvel oferece uma oportunidade de residência ou investimento num ambiente dinâmico, beneficiando da infraestrutura consolidada e do acesso a diversas comodidades urbanas e recreativas.
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), este apartamento em Málaga Centro apresenta um preço significativamente superior. Esta diferença de valor é justificada pela localização central numa capital de província, que oferece uma densidade de serviços, infraestruturas e oportunidades de rendimento superior. Enquanto os outros projetos em Torre del Mar, Mijas e Estepona situam-se em áreas mais focadas em lazer e turismo costeiro, este imóvel em Málaga insere-se num contexto urbano mais diversificado, com maior acesso a emprego, cultura e uma população residente mais estável fora da época alta. A proximidade imediata a todas as comodidades urbanas e a um aeroporto internacional principal em Málaga diferencia-o das localizações mais periféricas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé de várias praias e inserido num contexto urbano denso, este apartamento beneficia de uma localização central em Málaga. A proximidade a pontos de interesse, transportes públicos e serviços essenciais define a sua funcionalidade para o quotidiano.
Este apartamento responde a quem procura um estilo de vida urbano prático, com acesso a pé a comércio, serviços e lazer. A sua configuração, com três quartos e uma área de estar adaptável, é adequada para famílias ou para quem valoriza espaço e conveniência.
O imóvel foi concluído em 1972, tendo sido renovado para incorporar comodidades modernas. A sua natureza de construção existente, combinada com as atualizações realizadas, oferece uma perspetiva de habitabilidade imediata, sem os prazos associados a novas construções.
O projeto não oferece novas construções nem infraestruturas recentes; a sua mais-valia reside na renovação de uma estrutura existente numa localização consolidada. Não dispõe de estacionamento privado incluído na escritura e as vistas são urbanas e de montanha, não exclusivamente marítimas.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência principal numa cidade vibrante, onde a conveniência urbana é primordial. É ideal para profissionais que trabalham em Málaga e valorizam a proximidade a escritórios e serviços, ou para quem deseja um estilo de vida onde grande parte das necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. Para investidores, a localização central e a possibilidade de rendimento com arrendamento, dada a procura turística e residencial, são fatores atrativos. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e parques (Jardín de los Monos a 5 minutos a pé). A fácil acessibilidade a transportes públicos e à rede rodoviária também o torna uma opção para quem se desloca frequentemente pela região ou necessita de acesso regular ao aeroporto.
O apartamento foi objeto de uma renovação, resultando num acabamento contemporâneo. As janelas com caixilharia de PVC e vidro duplo asseguram isolamento térmico e acústico. O pavimento, com imitação de madeira em cerâmica, confere um aspeto moderno e prático. O sistema de ar condicionado, com ciclo de quente e frio, garante conforto em todas as estações. Os roupeiros embutidos nas áreas de dormir oferecem soluções de arrumação eficientes. A cozinha está totalmente equipada, permitindo o uso imediato. Estes elementos indicam um foco na funcionalidade e no conforto do dia a dia, alinhado com os padrões atuais de habitação urbana.
O preço anunciado para este apartamento é de €533,000. Esta oferta representa um valor de mercado para imóveis renovados em localizações centrais de Málaga. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído e pronto a habitar. As tipologias de três quartos em zonas urbanas consolidadas como esta tendem a ter procura consistente, refletindo-se na sua avaliação. A ausência de um período de construção adiciona clareza ao processo de aquisição, permitindo uma entrada imediata na propriedade.
Viver em Málaga Centro significa estar imerso numa atmosfera urbana ativa. Este apartamento, localizado numa zona residencial estabelecida, proporciona um dia a dia onde o acesso a pé é a norma. A proximidade a supermercados (293m), farmácias (171m) e centros de saúde (277m) garante conveniência. A oferta de 378 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km sugere um leque alargado de opções de lazer e restauração. O acesso a 50 linhas de transporte público facilita a deslocação para outras áreas da cidade. A envolvente é caracterizada por um misto de edifícios residenciais e comerciais, com um ritmo de vida dinâmico, particularmente durante o dia e ao início da noite, com uma população residente significativa fora dos períodos de pico turístico.
O quotidiano em Málaga Centro é marcado pela acessibilidade. Com a Playa de la Malagueta a 822 metros e a Playa de San Andrés a 2.1 km, o acesso ao mar é uma realidade a curta distância a pé ou de bicicleta. A vida urbana é facilitada por 50 linhas de transporte público e 50 paragens, conectando o residente a toda a cidade. A proximidade a 147 escolas primárias e 101 secundárias sugere um ambiente familiar. O acesso a 26 centros de saúde e 101 farmácias reforça a disponibilidade de serviços essenciais. A concentração de 378 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km indica uma forte oferta de lazer e restauração.
Este mapa ilustra a localização central do apartamento em Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse urbanos e costeiros. A rede de transportes públicos e a densidade de serviços essenciais são visíveis, sublinhando a conveniência e a conectividade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga Centro funciona como o epicentro da província de Málaga. A sua localização central (0 km) e a densidade populacional de 579,076 habitantes contrastam com cidades como Marbella (48 km) e Granada (89 km), que oferecem experiências e escalas diferentes. Estar no coração da cidade principal significa acesso imediato a uma vasta gama de serviços, cultura e oportunidades de emprego, servindo como um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol e outras regiões da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Málaga Centro é um dos seus pontos fortes. A Playa de la Malagueta, o areal mais próximo, situa-se a 822 metros, enquanto a Playa de San Andrés se encontra a 2.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 8.4 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os apreciadores de golfe, clubes como o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) são acessíveis. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando a deslocação a pé, de bicicleta ou por transporte público uma alternativa viável para muitos destinos.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico de Málaga, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O índice de altitude é de 9 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e para a proximidade a áreas costeiras. O 'swimming season', onde a temperatura da água do mar é igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, coincidindo com os meses de verão. A orientação sudoeste do terraço favorece a exposição solar durante parte do dia, especialmente à tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo desta localização. A Playa de la Malagueta, um dos areais mais emblemáticos da cidade, está a apenas 822 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como a de San Andrés (2.1 km) e a de Los Baños del Carmen (3.3 km) também se encontram relativamente próximas. Para atividades recreativas, a área dispõe de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) e o Forus Trinidad (0.9 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.5 km. A presença de 32 feriados locais ao longo do ano também pode influenciar a disponibilidade de atividades e o ritmo da vida comunitária.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro funciona como o epicentro da província de Málaga. A sua localização central (0 km) e a densidade populacional de 579,076 habitantes contrastam com cidades como Marbella (48 km) e Granada (89 km), que oferecem experiências e escalas diferentes. Estar no coração da cidade principal significa acesso imediato a uma vasta gama de serviços, cultura e oportunidades de emprego, servindo como um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol e outras regiões da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL893152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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