Apartamento localizado no bairro Barcenillas, La Victoria, em Málaga Centro. Este imóvel de três quartos e dois banhos oferece 90 m² de área útil, com terraço privado com vista para a cidade. Construído em 1972, o apartamento foi recentemente renovado e encontra-se pronto para habitação. A propriedade está situada a poucos minutos a pé do centro histórico de Málaga e a cerca de 800 metros da Playa de la Malagueta, proporcionando acesso pedestre a diversas comodidades urbanas e praias.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Málaga Centro oferece uma proposta distinta focada na vida urbana central. Em contraste com desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que se situam em zonas mais turísticas ou residenciais periféricas, esta propriedade proporciona acesso direto à vida da cidade. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem ambientes mais resort-like, este apartamento centra-se na integração urbana e autenticidade local. Esta posição central justifica o valor mais elevado em comparação com propriedades similares em cidades secundárias, mas representa um investimento num mercado imobiliário mais estável com procura consistente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana central de Málaga, a poucos metros do centro histórico. A sua posição permite fácil acesso a pé a serviços essenciais como supermercados, farmácias e estabelecimentos de saúde. A propriedade beneficia da sua proximidade a pontos de interesse cultural e a estações de transportes públicos, facilitando deslocações tanto a pé como de transporte coletivo para diferentes áreas da cidade.
Este apartamento de três quartos atende necessidades residenciais para famílias ou pessoas que procuram espaço adicional. A distribuição inclui três quartos proporcionais e dois banhos, adequados para ocupação permanente ou como residência secundária. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar ampla atendem a necessidades de preparação de refeições e socialização, enquanto o terraço privado oferece espaço exterior para lazer.
O edifício foi concluído em 1972, mas o apartamento passou por recente renovação que atualizou seus acabamentos e infraestruturas. A propriedade mantém características estruturais originais com benefícios modernos como janelas de PVC duplo vidro, piso cerâmico com efeito de madeira e ar condicionado com quente e frio. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de obras adicionais.
O apartamento não oferece estacionamento privativo, sendo necessário utilizar espaços públicos na rua. O edifício não dispõe de piscina comunitária ou áreas de lazer partilhadas para além do elevador. A localização central pode implicar algum ruído urbano típico de zonas movimentadas. O apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar, apenas vistas urbanas e montanhas. A propriedade não inclui espaço de armazenamento adicional para além dos armários embutidos.
Este apartamento adapta-se a várias situações residenciais. Para casais ou famílias que procuram uma residência permanente em Málaga, oferece espaço adequado com três quartos e acesso a pé a escolas e serviços. Como segunda residência ou propriedade de férias, proporciona uma base urbana para explorar a cidade e a costa, sem necessidade de automóvel para necessidades diárias. Para investidores, a localização central e a procura consistente por alojamento nesta área oferecem potencial de arrendamento. Para profissionais que trabalham em Málaga ou remotamente, o espaço funcional e a proximidade a infraestruturas criam um ambiente de trabalho conveniente.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade que resultam da recente renovação. As janelas de PVC com duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico, reduzindo a transmissão de ruído exterior e melhorando a eficiência energética. O piso cerâmico com efeito de madeira combina a estética natural com a durabilidade e facilidade de manutenção próprias da cerâmica. Os armários embutidos nos quartos oferecem espaço de armazenamento organizado sem comprometer a área útil. O sistema de ar condicionado com função quente e frio permite controlo térmico durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos reflete uma atenção à funcionalidade.
O apartamento está disponível por um preço de 533.000€, o que se situa dentro da média para propriedades de três quartos nesta área central de Málaga. O valor reflete a localização privilegiada, a recente renovação e os acabamentos de qualidade. O preço inclui mobiliário completo, permitindo ocupação imediata sem custos adicionais de decoração. Para propriedades similares na mesma zona com características comparáveis, os valores podem variar entre 480.000€ e 590.000€, dependendo do estado de conservação, vistas exatas e dimensões específicas do terraço.
Este apartamento oferece um ritmo de vida essencialmente urbano, com a conveniência de ter tudo a uma curta distância a pé. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais até ao centro histórico ou até à Playa de la Malagueta, aproximadamente a 15 minutos a pé. As compras diárias podem ser feitas nos supermercados próximos, e as refeições fora de casa tornam-se fáceis com centenas de restaurantes e cafés nas imediações. O terraço com orientação sudoeste permite desfrutar de tardes ensolaradas com vistas sobre a cidade, adequado para relaxar após um dia de trabalho ou turismo. A proximidade a parques e jardins como o Jardín de los Monos oferece opções de lazer verde, enquanto a vida cultural está sempre presente com museus, teatros e eventos a minutos de distância.
A envolvente do apartamento caracteriza-se por intensa vida urbana com diversificada infraestrutura. A poucos minutos encontram-se múltiplos supermercados, farmácias e bancos, garantindo acesso a serviços essenciais sem necessidade de transporte. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 linhas de autocarro e várias estações de comboio nas proximidades, incluindo a estação Atarazanas a apenas 300 metros. A área é servida por 26 centros de saúde e múltiplos hospitais, assegurando acesso a cuidados médicos. A proximidade ao centro histórico permite acesso cultural a museus, teatros e monumentos. A educação está bem representada com 147 escolas básicas e 101 escolas secundárias na região.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no centro de Málaga, destacando a sua proximidade ao centro histórico e ao mar. A posição permite visualizar a curta distância a pé para pontos de interesse como a Alcazaba, a Catedral e a Playa de la Malagueta. A representação cartográfica evidencia a rede de transportes próximos e a concentração de serviços na área imediata, sublinhando a conveniência desta localização urbana central.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está posicionado estrategicamente no centro de Málaga, a principal cidade da Costa del Sol com aproximadamente 579.076 habitantes. Esta localização coloca-o no coração da actividade económica e cultural da região, a uma distância considerável de outras grandes cidades: 48 km de Marbella (147.958 habitantes), 89 km de Granada (232.770 habitantes). A sua posição central em Málaga permite fácil acesso a toda a infraestrutura urbana de uma grande cidade enquanto serve como ponto de partida para explorar o resto da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de localização central com excelente acesso a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 822 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 8,4 km de distância, cerca de 15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,5 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce se encontra a 9,9 km. O centro da cidade de Málaga é acessível a pé, com a Plaza de la Merced e a famosa Calle Larios a aproximadamente 10 minutos de caminhada.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O apartamento está situado a apenas 9 metros acima do nível do mar, numa zona com inclinação suave de 0,4% em direção ao mar, o que facilita o acesso a pé. A região dispõe de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de cerca de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A exposição sudoeste do terraço permite desfrutar de sol durante grande parte do dia, especialmente nas tardes, criando um espaço exterior utilizável durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento permite fácil acesso a várias praias e opções de recreação. A Playa de la Malagueta, a praia mais próxima, situa-se a apenas 822 metros e é uma das praias urbanas mais populares de Málaga, com bandeira azul que certifica a sua qualidade. A cerca de 2 km encontra-se a Playa de San Andrés, outra opção de praia urbana com serviços completos. A 3,3 km está a Playa de los Baños del Carmen, uma extensa área arenosa com passeio marítimo. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está posicionado estrategicamente no centro de Málaga, a principal cidade da Costa del Sol com aproximadamente 579.076 habitantes. Esta localização coloca-o no coração da actividade económica e cultural da região, a uma distância considerável de outras grandes cidades: 48 km de Marbella (147.958 habitantes), 89 km de Granada (232.770 habitantes). A sua posição central em Málaga permite fácil acesso a toda a infraestrutura urbana de uma grande cidade enquanto serve como ponto de partida para explorar o resto da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL893152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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