Stilize yenilenmiş bir terasa sahip bu daire, Málaga Centro'nun kalbinde, şehrin en popüler bölgelerinden biri olan Barcenillas-La Victoria'da yer almaktadır. Tarihi merkeze ve plaja yürüme mesafesinde bulunan bu daire, açık planlı bir oturma odası ve yemek odası alanı ile tam donanımlı modern bir mutfak sunar. Güneybatı cephesindeki özel terasından şehir ve çevredeki dağların manzarası keyifle izlenebilir. 3 yatak odası ve 2 modern banyolu bu daire, kalıcı ikametgah, tatil evi veya yatırım için idealdir.
Costa del Sol bölgesindeki çevre projelerle karşılaştırıldığında, bu Málaga Centro dairesi, Torre del Mar, Mijas ve Estepona gibi kıyı bölgelerinde bulunan daha tatil köyü tarzı gelişmelerin sunduğundan farklı olarak belirgin bir kentsel deneyim sunar. Bu bölgelerdeki karşılaştırılabilir projeler (Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla ve Estepona'daki Etherna Homes 2 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) genellikle daha düşük fiyatlar sunar, ancak tipik olarak merkezi Málaga'da bulunan kapsamlı kentsel altyapıyı ve yıl boyunca yaşanabilirliği eksiktirler. Bu Málaga mülkü, 2 km yakınında 378 restoran erişimi sunar, bu genellikle tatil köyü gelişmelerinde mevcut olandan önemli ölçüde daha fazladır. Dairenin 26 sağlık merkezine ve birden fazla ulaşım hubsına yakınlığı, sezonluk tatil köyü topluluklarından çok, kuruluşmuş kentsel merkezler için karakteristik olan kapsamlı altyapıyı da yansıtmaktadır. Yatırım potansiyeli açısından, Málaga'daki 7.240 emlak işlemi, olgun ve aktif bir emlak piyasasını tutarlı talep ile göstermektedir. Daha sezonluk kıyı bölgelerinin aksine, Málaga Centro, hem turizm hem de yerel nüfus ihtiyaçları tarafından desteklenen yıl boyunca aktivite sürdürür. Konum, Marbella gibi daha çok uluslararası turizme veya diaspora topluluklara hizmet eden alanların aksine, turistik erişilebilirlik ile otantik İspanyol yaşamı arasında bir denge sunar. Bu konumlandırma, daireye farklı mevsimlerde ve ziyaretçi türlerinde daha geniş bir kiralık piyasa cazibesi sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga Centro'da, Playa de la Malagueta plajına sadece 822 metre mesafede yer alır. Tüm olanaklara yürüme mesafesinde olan bu şehirsel konumda, marketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri yakın çevrede mevcuttur. Özellik deniz seviyesinden 9 metre yükseklikte bulunan daire, plaja doğru %0.4'lük çok hafif bir eğime sahiptir.
3 iyi oranlı yatak odası ve 2 modern banyo, bu daireyi kalıcı ikamet veya tatil evi olarak kullanım için uygun hale getirir. Güneybatı cephesi özel terası, dağ ve şehir manzaralı ekstra yaşam alanı sunar. Tam donanımlı, gömme dolaplarla donatılmış ve hem sıcak hem de soğuk klimalı olan daire, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlar.
Orijinal inşası 1972 yılında tamamlanmış olup, bu yapı成熟altyapıya ve kurulmuş çevreye sahiptir. Dairenin kendisi PVC çift camlı pencereler, ahşap görünümlü seramik zeminler ve güncellenmiş banyo armatürleri dahil olmak üzere modern özelliklerle yenilenmiştir. Tüm sistemler çalışır durumda olup, derhal kullanıma hazırdır.
Bu daire özel otopark imkanı sunmamaktadır, bu kentsel alanda önemli bir husus olabilir. Üüncü kat daire olduğu için özel bir bahçeye sahip değildir. Merkezi kentsel ortamda bulunan bu daire, kırsal alanların sunduğu sükuneti sağlamamaktadır. Bina, yüzme havuzu veya özel ortak tesisler içermemektedir.
Bu daire, konfordan ödün vermeden otantik bir kentsel İspanyol yaşamı arayanlara hitap edecektir. Özellikle çoğu olanaklara yürüyerek gitmeyi ve tarihi bir şehir merkezinin kültürel seçeneklerinden yararlanmayı sevenler için uygundur. Tarihe bölgeye, plajlara ve restoranlara yakınlık, aktif bir yaşam tarzını düzenli olarak dışarıda yemek yeme ve kültürel faaliyetleri sevenler için idealdir. Üç yatak odalı konfigürasyon, çocuklu aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Bölgedeki eğitim altyapısı - 2 km yakınında 147 ilkokul ve 101 ortaokul - aile yaşamını destekler, ancak bu merkez konumdaki kentsel yaşam daha çok büyük çocukları olan veya çocuksuz olanlar için daha cazip olabilir. İkinci ev alıcıları için, tam donanımlı olması ve hazır olması, alım ile kullanım arasındaki kurulum süresini en aza indirir. Mülkün konumu, özellikle bölgede 89 otel bulunan Málaga'nın güçlü turizm sektörü göz önüne alındığında, ikamet etmedikleri zamanlarda kira geliri planlayanlar için de uygundur. Emekliler için, dairenin sağlık tesislerine (en yakın hastaneye 277 metre), eczanelere (171 metre) ve düz araziye yakınlığı, günlük yaşamı pratik kılarken, şehrin kültürel seçenekleri sürekli meşgale sağlar.
Daire, modern konfor ile Akdeniz estetiğini dengeleyen kaliteli malzemeler ve bitişler özelliklerine sahiptir. Tüm alanda kullanılan ahşap görünümlü seramik zemin, ahşabın sıcaklığını İspanyol iklimi için uygun dayanıklılık ve serinletici özelliklerle birleştirir. Bu malzeme seçimi, özellikle yaz aylarında zeminin serin kalmasını sağladığı için sıcak iklimdeki bir mülk için pratiktir. PVC çift camlı pencereler hem termal hem de akustik yalıtım sağlayarak, bu merkezi konumdaki sokak gürültüsünü azaltırken iç mekan sıcaklığını korur. Güneybatı cephesindeki teras, yıl boyunca kullanıma uygun kaliteye sahip hava dirençli bitişlere sahiptir. Banyolar, pencereden manzaralı duşlar dahil modern armatürlerle güncellenmiştir, bu da işlevselliği doğal aydınlatma ile birleştirir. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, çağdaş stile sahip verimli depolama çözümleri sunar. Oturma alanına tam entegre olan mutfak, hem günlük kullanım hem de eğlence için tasarlanmış modern aletler ve dayanıklı tezgahlar içerir. Açık plan konfigürasyonu, 90m² alanda mekanın hissedilen genişliğini en üst düzeye çıkararak mutfak, yemek ve oturma alanları arasında sorunsuz bir akış sağlar - daire yaşamı için modern bir yaklaşım. İklim kontrolü, sıcak ve soğuk klimalı sistemleri içererek, mevsime bakılmaksızın yıl boyunca konfor sağlar, bu özellik ortalama sıcaklığın 12-27°C arasında değiştiği Málaga ikliminde pratiktir.
Bu daire 533.000 € fiyatla satılmaktadır, bu fiyat Málaga Centro'daki merkezi konumu, son yenilemeleri ve üç yatak odalı konfigürasyonunu yansıtmaktadır. Fiyat noktası, özel terası, dağ manzaraları ve yüksek kaliteli özellikleri içeren premium özellikleriyle tutarlıdır. Günümüz Málaga piyasasında, merkezi konumlarda yenilenmiş üç yatak odalı daireler genellikle 450.000 € ila 650.000 € arasında değişmektedir, bu da mülkü kategorisinin orta-üst aralığına yerleştirmektedir. Fiyat, tüm mobilyaları ve gömme dolapları içermektedir, bölgedeki mobilyasız mülklere göre ek değer sunmaktadır.
Bu daire, Málaga kalbinde otantik bir kentsel Akdeniz yaşamı sunmaktadır. Buradaki günlük ritim, hem kültürel olanaklara hem de kıyı dinlencesine kolay erişim sağlayan canlı şehir yaşamı etrafında döner. Sabahlar 2 km yarıçapındaki 158 kafenin birinde kahve içerek başlayabilir, ardından tarihi merkeze on dakikalık bir yürüyüşle devam edilebilir. Güneybatı cephesi terası, öğleden sonra saatlerinde akşamüstü güneşini keyifle çıkarırken özel bir sığınak görevi görür. Tam donanımlı mutfak ve açık planlı oturma alanı, kolay yemek hazırlığı ve samimi yemek yeme imkanı sağlar. Akşam saatlerinde, restoran ve eğlence mekanlarına yakınlık sayesinde dışarıda yemek veya kültürel deneyimler her zaman erişilebilirdir. Otuz dakikalık bir yürüyüşle Akdeniz üzerindeki gün batımını izlemek için La Malagueta Plajı'na ulaşılabilir. Bölgenin düz arazisi (%0.4 eğim), tüm yaşlar için kolay yürünebilirlik sağlarken, yakındaki otobüs durakları daha uzak yerleri keşfetmek için alternatifler sunar. Marketlere, eczanelere ve sağlık hizmetlerine olan yakınlık, günlük işlerin minimal planlama gerektirmesini sağlayarak stresi azaltan kentsel bir yaşam deneyimi sunar.
Bu dairedeki yaşam, olağanüstü kentsel altyapı bağlantısı ile tanımlanır. Mülkün Málaga Centro'daki konumu, Atarazanas tren istasyonunun sadece 300 metre mesafesinde olması ve bölgeyi hizmet veren 50 toplu taşıma hattı ile şehrin ulaşım ağının kalbinde yer almasını sağlar. Bu geniş ağ, araba gerektirmeden tüm şehre ve çevre bölgeye kolay erişim imkanı sunar. Temel ihtiyaçlar dikkat çekici derecede uygundur, en yakın markete 293 metre ve 2 km yakınında 101 eczane bulunmaktadır. Sağlık ihtiyaçları iyi bir şekilde karşılanmıştır, bölgede 26 sağlık merkezi ve daireden sadece 277 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır - sakinler için iç rahatlık sağlar. Çevre mahalle, iyi bakımlı sokaklar ve konut ile ticari mülklerin karışımı ile karakterizedir. Bölgenin altyapısı hem günlük pratiklik hem de özel günler için destek sağlar, 2 km yakınındaki 378 restoran çeşitli yemek seçenekleri sunar. Aileler için, bölgedeki 147 ilkokul ve 101 ortaokul, okula gidip gelmeyi yönetilebilir kılan sağlam bir eğitim altyapısı sunar. Bölgenin düz arazisi ve geniş kaldırımları yürünebilirliği daha da artırır, birçok sakinin bu Akdeniz kentsel ortamında takdir ettiği yayaya dost bir yaşam tarzına katkıda bulunur.
Daire, Málaga'nın Centro ilçesinde, tarihi şehir merkezi ile Akdeniz kıyısı arasında konumlanmıştır. Mülk, hem kültürel cazibe merkezlerine hem de plaj bölgelerine yürüme mesafesinde yer alır ve yakınında ana ulaşım noktaları bulunur. Çevreleyen kentsel grid, konut ve ticari mülklerin karışımını içerir, yeşil alanlar ve liman bölgesi de yürüyerek erişilebilirdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga Centro, nüfusu 579.076 olan Andalusya'nın altıncı büyük şehrinin kalbi olarak hizmet verir. Bu merkezi konum, daireye tüm büyük kentsel olanaklara doğrudan erişim sağlarken, çevredeki destinasyonlarla bağlantıları korur. Şehir, Costa del Sol bölgesinin ekonomik ve kültür merkezi olarak işlev görür. Daha geniş bölgesel bağlamda, Málaga, uluslararası ünlü tatil destinasyonu olan Marbella'dan (nüfus 147,958) yaklaşık 48 km ve Alhambra Sarayı ve Sierra Nevada dağlarıyla ünlü Granada'dan (nüfus 232,770) 89 km mesafededir. Bu şehirlere günlük geziler veya uzun süreli ziyaretler için kolayca ulaşılabilir. Málaga'nın iyi gelişmiş ulaşım altyapısı, daireden bu bölgesel merkezlere ve ötesine bağlantı sağlar, şehir daha geniş Andalusia bölgesini keşfetmek için mantıksal bir taban görevi görür. Dairenin merkezi konumu, kentsel kolaylık ve bölgesel keşif fırsatlarının kesişim noktasında yer alır.
Plaj erişimi özellikle uygundur, Playa de la Malagueta sadece 822 metre mesafededir - yaklaşık 10 dakikalık bir yürüyüş. Ek plaj seçenekleri Playa de San Andrés (2.1 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) olup, kıyı eğlencesi için çeşitlilik sunar. Málaga-Costa del Sol Havaalanı, daireden 8.4 km mesafede yer alır, trafik durumuna bağlı olarak genellikle 15-20 dakikalık bir sürüş mesafesindedir, bu da hem uluslararası seyahati hem de ziyaretçi erişimini kolaylaştırır. Gibraltar Havaalanı alternatif olarak 104 km mesafededir, Alicante-Elche ise daha uzaktadır (382 km). Golf tutkunları, makul mesafede birkaç seçenek bulacaktır: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), hepsi araba ile yaklaşık 15-25 dakika içinde erişilebilir. Dairenin merkezi konumu, Plaza de la Merced ve ünlü Calle Larios alışveriş sokağı gibi Málaga'nın ana cazibe merkezlerinin 10 dakikalık yürüyüş mesafesinde olmasını sağlarken, tarihi merkezin zengin kültürel seçenekleri hemen erişilebilirdir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro, yılda ortalama 18.5°C sıcaklıkla Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır, yıl boyunca hoş yaşam koşulları oluşturur. Yaz sıcaklıkları ortalama 27°C iken, kışlar ortalama 12°C ile yumuşak geçer, nadiren aşırı soğuk yaşanır. Dairenin deniz seviyesinden 9 metre yükseklikteki konumu, belirgin rakım-related hava değişimleri olmaksızın ılıman sıcaklıklara katkıda bulunur. Plaja doğru %0.4'lük hafif eğim, nadir yağışlarda kolay hareket ve drenaj sağlar. Dairenin güneybatı yönelimi, özellikle daha serin kış aylarında değerli olan, öğleden sonraları ve erken akşam saatlerinde doğal ışık sağlar. Málaga yılda yaklaşık 300 güneşli günle övünür, açık hava yaşam tarzlarını destekler. Su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı aylarda, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar, yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Bu uzatılmış sezon, birden fazla plaja olan yakınlıkla birleştiğinde, düzenli denize girme keyfini sevenler için konumu uygun kılar. İklim, bölgedeki yılda 32 yerel festivali destekleyerek, yılın büyük bir bölümünde açık hava sosyal etkinliklerini seven bir kültürü yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, Málaga'nın kıyı şeridine mükemmel erişim sunar, en yakın plaj olan Playa de la Malagueta sadece 822 metre mesafededir. Bu Mavi Bayrak plajı, cankurtaranlar, temiz çevreler ve erişilebilir olanaklar dahil olmak üzere yüksek kaliteli tesisler sunar ve mükemmellik için uluslararası standartları karşılar. Yakındaki ek plajlar Playa de San Andrés (2.1 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), plaj aktiviteleri ve manzaralar için çeşitlilik sunar. Bu plajlar, kentsel yakınlığın rahatlığı ile Akdeniz yüzme deneyimleri sağlar. Golf tutkunları için, bölge 11 km yarıçap içinde birkaç kulüp sunar: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Bu sahalar, ılıman Akdeniz ikliminde yıl boyunca golf oynama imkanları sunar. Spor tesisleri çevrede bol miktarda bulunur, Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km), Centro Wellness (0.9 km) ve Forus Trinidad (0.9 km) dahil olmak üzere yürüme mesafesinde birçok seçenek vardır. Daireyi çevreleyen 2 km yarıçaplı bölge 378 restoran, 158 kafe ve Mirador de la Alcazaba (0.6 km) dahil birçok manzara noktası içerir, hem kültürel hem de eğlence olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga Centro, nüfusu 579.076 olan Andalusya'nın altıncı büyük şehrinin kalbi olarak hizmet verir. Bu merkezi konum, daireye tüm büyük kentsel olanaklara doğrudan erişim sağlarken, çevredeki destinasyonlarla bağlantıları korur. Şehir, Costa del Sol bölgesinin ekonomik ve kültür merkezi olarak işlev görür. Daha geniş bölgesel bağlamda, Málaga, uluslararası ünlü tatil destinasyonu olan Marbella'dan (nüfus 147,958) yaklaşık 48 km ve Alhambra Sarayı ve Sierra Nevada dağlarıyla ünlü Granada'dan (nüfus 232,770) 89 km mesafededir. Bu şehirlere günlük geziler veya uzun süreli ziyaretler için kolayca ulaşılabilir. Málaga'nın iyi gelişmiş ulaşım altyapısı, daireden bu bölgesel merkezlere ve ötesine bağlantı sağlar, şehir daha geniş Andalusia bölgesini keşfetmek için mantıksal bir taban görevi görür. Dairenin merkezi konumu, kentsel kolaylık ve bölgesel keşif fırsatlarının kesişim noktasında yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL893152
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID