Šis trijų miegamųjų butas, esantis Málagos centro rajone, siūlo 90 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su dviem vonios kambariais. Statyba baigta 1972 metais, tačiau butas ką tik buvo renovuotas, suteikiant jam šiuolaikinio išvaizdos. Išsidėstęs tik 822 metrai nuo Malaguetos paplūdimio, jis turi privačią terasą su pietvakarių krypties orientacija, iš kurios atsiveria miesto ir apylinkės kalnų vaizdai. Butas parduodamas su baldais ir yra visiškai paruoštas gyvenimui.
Palyginti su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, šis butas siūlo išskirtinę vertę dėl savo miesto centro padėties ir artumo jūrai. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai pigesnis (nuo 269 950 eurų), tačiau yra toliau nuo pagrindinio regiono miesto. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) taip pat yra pigesni, tačiau jie yra atokesniuose rajonuose, reikalaujančiuose automobilio naudojimo. Šio buto pranašumas yra jo unikalus derinys tarp miesto centro patogumo ir paplūdimio artumo, kojos paprastai pasiekiamos tik atskiruose projektuose. Be to, Málaga kaip miestas siūlo daugiau darbo, švietimo ir sveikatos priežiūros galimybių palyginti su smulkesniais kurortais, todėl šis butas turi platesnę investicinę vertę tiek kaip gyvenamoji vieta, tiek kaip nuomos objektas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Málagos centro rajone, tik kelių minučių kelio atstumu nuo istorinio miesto centro, pirklių gatvių ir kultūrinių objektų. Visi pagrindiniai miesto objektai, įskaitant prekybos centrus, maitinimo įstaigas, gydymo įstaigas ir transporto stoteles, yra pasiekiami pėsčiomis. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori jausti miesto šurmulį, kartu būdami netoli jūros.
Šis butas atitinka daugelį šiuolaikinės šeimos poreikių: trijų miegamųjų erdvė leidžia apgyvendinti šeimą arba svečius, o atvira svetainė su virtuve sukuria patogią bendravimo erdvę. Du vonios kambariai padidina patogumą, o įrengtos spintos sprendžia saugojimo problemas. Privati terasa leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku tiesiame bute.
Butas yra 1972 metais pastatyto daugiabučio name, tačiau ką tik atliktas kapitalinis remontas suteikė jam šiuolaikiškų bruožų. Nors statyba nėra nauja, visi techniniai sistemos ir vidaus apdaila yra atnaujintos, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Butas jau yra baigtas ir paruoštas gyvenimui be jokių papildomų remonto darbų.
Butas neturi privačios parkavimo vietos, todėl automobilio savininkams teks naudotis gatvės parkavimu. Taip pat nėra bendrosios naudoties teritorijos, tokių kaip baseinas ar sodas, kurios būdingos naujesniems projektams. Butas yra trečiame aukšte, todėl gali būti netinkamas žmonėms su judėjimo apribotumu, kadangi name nėra liftas.
Šis butas tinkamas tiems, kurie ieško gyvenamojo ploto miesto širdyje, norėdami būti arti visų miesto pramogų ir paslaugų. Idealus tiks profesionalams, dirbantiems Málagos centre ar netoliese, taip pat pensininkams, norintiems gyventi aktyvaus miesto gyvenimo be automobilio prievolės. Taip pat tiks tiems, kurie ieško antrojo būsto Ispanijoje, kurį galima naudoti kaip atostogų vietą arba išnuomoti turistams. Butas yra ypač patogus tiems, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą, nori gyventi arti paplūdimio, tačiau kartu norėtų jausti miesto gyvenimo ritmą ir turtį.
Po naujausio remonto butas turi aukštos kokybės apdailos elementus, įskaitant PVC dvigubus stiklinius langus, medžio imitacijos keramikines grindis, šiltą ir šaltą oro kondicionavimo sistemas bei integruotas spintas. Virtuvė yra pilnai įrengta su šiuolaikinėmis techninėmis priemonėmis, o vonios kambariuose įrengtos kokybiškos sanitarinės įrangos. Sienos ir lubos buvo atnaujintos naudojant aukštos kokybės dažus, o grindys padengtos atspariu dėmiems medžio imitacijos keraminiu plyteliu, kuris yra lengvai prižiūrimas ir tinka kasdieniniam naudojimui. Visos elektrinės ir vandentiekio sistemos buvo patikrintos ir atnaujintos pagal dabartinius saugos standartus.
Buto kaina yra 533 000 eurų, atspindinti jo centrą padėtį, naujai atliktą renovaciją ir erdvius 90 kvadratinių metrų su trimis miegamaisiais. Palyginti su panašiais objektais šioje rajono dalyje, kaina yra vidutiniškai aukštesnė, tačiau atitinka kokybę ir lokaciją. Butas yra prieinamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip investicija arba antra būstinė nuoma. Kadangi butas jau yra baigtas ir pilnai įrengtas, nereikia papildomų investicijų į remontą ar baldus.
Šio buto kasdieninį gyvenimą charakterizuoja miesto centrinės dalies dinamika ir patogumas. Rytais galima pasigaminti kavą virtuvėje, tada pasivaikščioti po istorinį centrą arba nusileisti tiesiogiai į artimiausią kavinę. Nuo buto iki Malaguetos paplūdimio galima nueiti per 30 minučių, todėl vasaros popietės gali būti praleistos jūros pakrantėje. Vakarais terasoje galima mėgautis saulei leidžiantis ir apžvelgti miesto vaizdus. Visi pagrindiniai miesto renginiai, restoranai, parduotuvės ir kultūros objektai yra pėsčiomis pasiekiamos atstumu, todėl automobilis šioje vietoje nėra būtinas. Vietinė gyventojų bendruomenė yra mišri, sudaryta tiek iš nuolatinių gyventojų, tiek iš turistų, sukuriant gyvybingą tarptautinę atmosferą.
Gyvenimas šiame bute siūlo išskirtinę miesto centro patirtį su papildomu privalumu - artuma jūrai. Pagrindinės miesto parduotuvės, restoranai, kavinės ir paslaugos yra vos kelių minučių pėsčiomis atstumu. Netoli yra keletas miesto žinomiausių objektų, įskaitant Alcazabos tvirtovę, Romos teatrą ir Pablo Picasso muziejų. Miesto transporto sistema yra gerai išvystyta, su artimiausia stotimi esančia tik 300 metrų atstumu. Mokyklos, ligoninės ir vaistinės taip pat yra lengvai pasiekiamos, todėl vieta yra tinkala tiek jaunoms šeimoms, tiek vyresnių žmonių poreikiams. Miesto šurmulys aktyvus, tačiau buto padėtis leidžia išvengti didžiausios triukšmo koncentracijos.
Šiame žemėlapyje matote buto padėtį Málagos centro rajone, esantį tik kelių minučių pėsčiomis atstumu nuo istorinio centro ir pagrindinių lankytinų vietų. Žemėlapis parodo artimiausius paplūdimius, parkus, mokymo įstaigas ir transporto hubus, pabrėžiant išskirtinę šio buto strateginę padėtį miesto širdyje. Mėlyna žymė rodo jūros artumą, o žalia - parkų ir rekreacijos zonų pasiekiamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga yra didžiausias miestas Andalūzijoje su 579 076 gyventojų ir yra strategiškai patogiai išsidėsčiusi pietų Ispanijos pakrantėje. Butas yra miesto centre, todėl lengvai pasiekiami kitos regiono svarbios vietos. Marbella, žymus kurortinis miestas, yra vos 48 km atstumu, o Granada, žymi dėl savo Alhambros, yra 89 km atstumu. Šį miestą pasiekia keletas svarbių kelių, įskaitant AP-7 greitkelį, jungiantį visą Viduržemio jūros pakrantę. Miesto padėtis ypač patogi tiems, kurie nori tyrinėti tiek pakrantes, tiek regiono vidinę dalį, įskaitant kalnų kaimus ir istorinius miestus.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra tik 822 metrų atstumu nuo buto, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (2,1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra vos 8,4 km atstumu, o keliauti iki jo trunka apie 15-20 minučių automobiliu. Netoliese esantys golfo klubai, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km), pasiekiami per maždaug 20 minučių. Artimiausias prekybos centras yra tik 293 metrų atstumu, o ligoninė - 277 metrų atstumu, todėl visi būtini kasdieniniai objektai yra lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagos klimatas yra tipiškas viduržemio jūros klimatas su šiltomis saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 9 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra vos 0,4%, todėl kraštovaizdis yra lygus. Šis regionas pasižymi dideliu saulėtingų dienų skaičiumi per metus, o drėgmės lygis paprastai būna patogus, leidžiantis mėgautis lauko veikla be didesnio diskomforto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Málaga garsėja savo Mėlynoji vėliava paplūdimiais, iš kurių artimiausias yra Playa de la Malagueta, esantis tik 822 metrų atstumu nuo buto. Paplūdimiai turi puikiai įrengtus poilsiui tinkamus objektus, įskaitant tualeto patalpas, dušus, čiuožykles ir gėrimų aikšteles. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose sporto centruose, tokiuose kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) arba Centro Wellness (0,9 km). Golfo entuziastams gali būti patrauklūs netoliese esantys golfo klubai, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ypatingą dėmesį verta ir IGY Málaga jachtklubas, esantis tik 0,5 km atstumu, suteikiantis galimybę mėgautis jūra net neišvykus iš miesto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga yra didžiausias miestas Andalūzijoje su 579 076 gyventojų ir yra strategiškai patogiai išsidėsčiusi pietų Ispanijos pakrantėje. Butas yra miesto centre, todėl lengvai pasiekiami kitos regiono svarbios vietos. Marbella, žymus kurortinis miestas, yra vos 48 km atstumu, o Granada, žymi dėl savo Alhambros, yra 89 km atstumu. Šį miestą pasiekia keletas svarbių kelių, įskaitant AP-7 greitkelį, jungiantį visą Viduržemio jūros pakrantę. Miesto padėtis ypač patogi tiems, kurie nori tyrinėti tiek pakrantes, tiek regiono vidinę dalį, įskaitant kalnų kaimus ir istorinius miestus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL893152
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID