Byt v centru Málagy o rozloze 124 m² se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nenachází se v novostavbě, ale dokončený v roce 1974. Poloha v městské části Málaga Centro nabízí přístup k městskému životu s možností rekonstrukce. Blízkost přístavu a pláže poskytuje městský pobřežní charakter. Vhodný pro ty, kteří hledají bydlení v srdci města s potenciálem přizpůsobení podle vlastních potřeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Málaga Centro, v docházkové vzdálenosti od historického centra a přístavu. Poloha umožňuje snadný přístup k městským službám a vybavenost. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací bytových jednotek a komerčních provozoven.
Čtyřpokojový dispoziční uspořádání vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím více prostoru. Dvě koupelny zajišťují funkčnost pro větší domácnost. Balkon a terasa nabízejí venkovní prostor v městském prostředí. Vybavení kuchyně a vestavěné skříně přispívají k praktickému bydlení.
Není novostavbou, ale dokončený v roce 1974. Stavební stav je klasifikován jako dobrý, což naznačuje zachovalou stavbu bez nutnosti okamžitých stavebních úprav. Objekt byl postaven podle tehdejších norem, což se projevuje v prostorných pokojích a praktickém dispozičním řešení.
Není to novostavba ani designový apartmán s luxusními specifikacemi. Nemá vlastní bazén nebo zahradu, což je běžné pro městské bydlení. Poloha v centru města může znamenat vyšší hladinu městského hluku oproti klidnějším rezidenčním oblastem. Nejedná se o bezbariérové bydlení ve standardním smyslu.
Tento bytový prostor vyhovuje těm, kteří preferují městský životní styl s možností rychlého přístupu ke všem službám. Vhodný pro rodiny s dětmi díky čtyřem ložnicím a blízkosti škol. Vhodný pro pracující profesionály vyžadující snadnou dostupnost k městským institucím. Ti, kteří hledají nemovitost s potenciálem rekonstrukce, mohou využít stávající prostorný dispoziční plán. Investoři ocení stabilní tržní hodnotu nemovitostí v centru Málagy. Vhodné i pro ty, kteří plánují částečné stěhování do Španělska.
Stavební konstrukce z roku 1974 představuje tehdejší stavební standardy s masivními zděnými konstrukcemi. Okenní a dveřní rámy jsou původní, ale v dobrém stavu. Podlahy v bytě jsou keramické nebo dřevěné, což zajišťuje trvanlivost. Kuchyňská linka je plně vybavena, i když design odpovídá době vzniku objektu. Koupelny mají standardní vybavení s funkčním uspořádáním. Celkový stav je klasifikován jako dobrý, což naznačuje zachovalé povrchové vrstvy a funkční instalace. Budova disponuje výtahem a společnými prostorami pravidelně udržovanými.
Cena od 750 000 € odpovídá čtyřpokojovému bytu v centrální části Málagy. Vysoká poptávka po nemovitostech v této oblasti ovlivňuje cenovou hladinu. U podobných bytů v této lokalitě se ceny pohybují v podobném rozmezí. Faktory ovlivňující cenu zahrnují velikost, počet místností a polohu v docházkové vzdálenosti od centra a pláže.
Denní život v tomto bytě probíhá v dynamickém městském prostředí. Ranní nákupy lze řešit v nedalekých obchodech, včetně supermarketu vzdáleného 293 metrů. Večerní procházky mohou vést k přístavu nebo k náměstí Plaza de la Constitución. Pracovní dny umožňují docházkovou dostupnost k lékařským službám a jiným institucím. Víkendový odpočinek lze trávit na pláži La Malagueta vzdálené 822 metrů nebo v městských parcích. Kombinace městského života a pobřežní polohy vytváří specifický životní rytmus s možností využití kulturních nabídek města.
Okolí nabízí bohatou městskou infrastrukturu s 378 restauracemi, 101 lékárnami a 158 kavárnami v okruhu 2 km. Veřejná doprava je zajištěna 50 linkami s 50 zastávkami v okolí. Tři hlavní vlaková nádraží (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) jsou v docházkové vzdálenosti do 800 metrů. Zdravotnická služba je zajištěna 26 zdravotními centry v blízkém okolí. Vzdělávací instituce zahrnují 147 základních škol a 101 středních škol v okolí. Občanská vybavenost zahrnuje banky, zubařské kliniky a další služby dosažitelné pěšky.
Mapa ukazuje centrální polohu objektu v Málaga Centro. Zelené plochy představují městské parky a modré pobřežní linii označují blízkost moře. Červené čáry znázorňují hlavní dopravní tepny. Žluté značky ukazují klíčové body zájmu v okolí včetně přístavu, historického centra a pláží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v centru města Málaga s 0 km od jádra města. Málaga je páté největší město Španělska s 579 076 obyvateli. Ve srovnání s dalšími městy v regionu: Marbella je vzdálena 48 km (147 958 obyvatel) a Granada 89 km (232 770 obyvatel). Centrální poloha v městské aglomeraci zajišťuje přístup ke všem regionálním službám. Málaga představuje administrativní a kulturní centrum provincie s dobrou dopravní dostupností k dalším částem Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta se nachází ve vzdálenosti 822 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,4 km. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží 8,5 km od objektu. Nemocnice je v docházkové vzdálenosti 277 metrů. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny méně než 300 metrů. Vlakové nádraží Málaga Centro Alameda je vzdálené 600 metrů. Dobrá dostupnost klíčových zařízení bez nutnosti automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Oblast má vysoký počet slunečných dní s ročním úhrnem slunečního svitu přes 3000 hodin. Nadmořská výška lokality je 9 metrů. Terén je téměř rovinatý se sklonem k moři 0,4 %. Klimatické podmínky umožňují celoroční venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Malagueta (822 m) s Modrou vlajkou, Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Okolí nabízí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportovní centra v okolí zahrnují Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness a Forus Trinidad ve vzdálenosti 900 metrů. Možnosti vodních sportů jsou dostupné na blízkých plážích a v maríně IGY Málaga Marina vzdálené 500 metrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v centru města Málaga s 0 km od jádra města. Málaga je páté největší město Španělska s 579 076 obyvateli. Ve srovnání s dalšími městy v regionu: Marbella je vzdálena 48 km (147 958 obyvatel) a Granada 89 km (232 770 obyvatel). Centrální poloha v městské aglomeraci zajišťuje přístup ke všem regionálním službám. Málaga představuje administrativní a kulturní centrum provincie s dobrou dopravní dostupností k dalším částem Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL361154
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento byt výhodnou polohu v centru města. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) představují novější projekty v klidnějších oblastech, tento objekt v centru Málagy poskytuje nepřímý přístup ke všem městským službám. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) nabízí moderní bydlení, ale s větší vzdáleností od městských center. Cena tohoto bytu (od €750 000) odpovídá prestižní centrální lokalitě, zatímco srovnatelné byty v ostatních projektech nabízejí nižší ceny, ale na úkor centrální polohy a přístupu k městské infrastruktuře. Regionální trh v Málagě vykazuje stabilitu s ročním počtem 7 240 realitních transakcí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID