Appartement de 124 m² situé dans le centre de Malaga, à proximité immédiate de la mer et des principales attractions de la ville. Cette propriété de 4 chambres et 2 salles de bain offre un espace généreux dans un environnement urbain bien desservi. Construit en 1974, l'appartement se trouve à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à courte distance du port historique. La localisation permet un accès facile à pied aux commerces, restaurants et infrastructures de transport, offrant un équilibre entre vie citadine et accès aux plaisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans le quartier central de Malaga, à proximité directe du front de mer et du port. La proximité des stations de train (Atarazanas à 0,3 km) et l'accès piétonnier aux plages créent une connectivité urbaine efficace. La situation à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une topographie relativement plate favorable aux déplacements à pied.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un espace de vie urbain avec ses 4 chambres offrant une flexibilité d'aménagement. La présence de commerces, pharmacies et établissements de santé à moins de 300 mètres répond aux exigences du quotidien. La terrasse privée et les placards intégrés maximisent l'espace de rangement dans un environnement urbain densément peuplé.
Ce projet correspond à une construction achevée en 1974, sans phase de planification ou de développement en cours. La structure existante offre des possibilités de rénovation pour moderniser les installations selon les standards contemporains. L'état actuel de la propriété permet une personnalisation selon les préférences des acquéreurs sans contraintes liées à une construction en cours.
Ce projet ne propose pas de prestations hôtelieres comme piscine commune ou espace de loisirs partagé. L'appartement ne comprend pas de parking attitré ni de stockage extérieur supplémentaire. Étant situé dans un bâtiment des années 1970, il ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique sans travaux de mise à niveau. La localisation urbaine implique également une exposition au bruit ambiant de la ville.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace urbain avec accès aux commodités citadines et au littoral méditerranéen. Elle correspond aux besoins de familles ou de professionnels nécessitant plusieurs chambres pour une résidence principale ou secondaire. Pour les investisseurs, la localisation touristique offre un potentiel locatif intéressant, notamment pendant la saison estivale et les événements culturels de la ville. Les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs préférences trouveront ici un canvas adapté pour des rénovations créatives. La proximité des transports en commun et des infrastructures essentielles rend cette propriété également appropriée pour des séjours prolongés sans nécessiter d' véhicule personnel, adapté pour ceux qui préfèrent un mode de vie piétonnier dans un environnement urbain dynamique.
L'appartement présente des caractéristiques structurelles typiques des constructions espagnoles des années 1970, avec des sols en terrazzo visibles dans certaines zones comme la salle à manger. La cuisine est entièrement équipée, reflétant une installation antérieure qui pourrait nécessiter une mise à jour selon les standards modernes. La présence d'une terrasse couverte et de placards intégrés montre une approche fonctionnelle de l'aménagement intérieur. Les installations sanitaires comprennent une salle de bain avec douche et éléments de rangement, représentant un équipement de base fonctionnel. La distribution actuelle des espaces offre des possibilités de redistribution pour optimiser la circulation lumineuse et améliorer l'efficacité énergétique. La structure porteuse existante permet des modifications significatives sans interventions majeures sur l'ossature du bâtiment, ce qui facilite les projets de rénovation pour adapter les surfaces aux exigences contemporaines.
Le prix de départ de 750 000 € pour un appartement de 124 m² à Malaga Centre reflète le positionnement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cette valeur tient compte de la surface généreuse, du nombre de pièces et de la localisation stratégique à proximité de la mer et des attractions culturelles. Le marché immobilier dans ce secteur central de Malaga montre une stabilité des prix, avec des variations modestes selon l'état de rénovation des propriétés. La valeur potentielle après modernisation des espaces pourrait générer une appréciation du capital, particulièrement dans ce quartier prisé où l'espace est limité.
Vivre dans cet appartement implique un rythme de vie typiquement urbain avec la commodité d'un accès à pied aux essentiels du quotidien. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'à la plage voisine ou un café dans l'un des établissements proches. Les courses quotidiennes se font aisément avec des commerces à quelques pas de l'entrée. La proximité du centre historique permet des visites culturelles spontanées, tandis que le retour à la maison offre une terrasse pour se détendre après une journée d'exploration. Le quartier demeure actif toute l'année, même en dehors de la saison touristique intense, avec une vie locale authentique qui se manifeste dans les marchés, commerces et places publiques environnants. La diversité des infrastructures à proximité crée un environnement où les déplacements motorisés restent optionnels plutôt qu'essentiels.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une densité urbaine avec tous les avantages des infrastructures centralisées. À moins de 300 mètres, on trouve un supermarché, un hôpital et une pharmacie, assurant l'autonomie pour les besoins essentiels du quotidien. La connectivité est excellente avec 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, dont plusieurs stations de train à moins d'un kilomètre. La vie quotidienne s'organise facilement à pied dans un quartier où cohabitent résidents permanents et activités touristiques. Les 378 restaurants, 101 pharmacies et 68 banques dans un rayon de 2 km témoignent de l'abondance des services commerciaux. La présence de 26 centres de santé et de nombreux établissements éducatifs (147 écoles primaires, 101 établissements secondaires) renforce le caractère adapté à la vie familiale urbaine malgré l'emplacement touristique de la zone.
La carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain malagueño, avec une proximité immédiate au front de mer et au port historique. Les axes principaux et les infrastructures de transport sont clairement visibles, montrant l'excellente connexion du quartier avec le reste de la ville et la région. Les repères culturels et les espaces verts environnants créent un équilibre entre urbanisme et qualité de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné au cœur de Malaga, cet appartement bénéficie d'une centralité stratégique dans la région andalouse. La ville de Malaga, avec près de 580 000 habitants, fonctionne comme le principal centre urbain de la Costa del Sol occidentale, offrant toutes les commodités d'une grande ville. La localisation permet d'accéder facilement aux autres destinations importantes de la région : Marbella et ses installations luxueuses à 48 km, et Grenade avec son patrimoine historique à 89 km. Cette position centrale offre à la fois l'animation urbaine et la possibilité d'explorer la diversité des paysages andalous, des zones côtières aux reliefs montagneux intérieurs, sans nécessiter un repositionnement géographique complet.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied ou à vélo, avec la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres et la Playa de San Andrés à 2,1 km. Ces distances permettent des bains de mer quotidiens sans dépendance à un véhicule. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 8,4 km, environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports en commun. Les golfs régionaux comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sont accessibles en moins de 20 minutes. Les villes voisines comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont atteignables en respectivement 40 minutes et 1 heure via les autoroutes bien connectées. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 507 mètres offre une infrastructure moderne complémentaire aux options de transport traditionnelles.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Malaga offre une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 27°C. Cette stabilité thermique crée des conditions de vie agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La position géographique à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 0,4% vers le littoral contribue à un microclimat tempéré par l'influence maritime. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie en plein air avec des terrasses utilisables la majeure partie de l'année. L'exposition à l'ensoleillement est typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine, rendant la climatisation agréable mais pas constamment indispensable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages accessibles à pied constitue un atout récréatif majeur. La Playa de la Malagueta, à moins d'un kilomètre, représente le point de rendez-vous principal pour les baigneurs avec ses installations complètes. Les plages voisines de los Baños del Carmen et San Andrés offrent des alternatives avec des ambiances différentes, toutes accessibles sans véhicule. Malgré sa position urbaine, l'appartement bénéficie d'un accès relativement rapide aux installations golfiques, avec trois parcours de golf entre 8,5 et 11 km. Ces distances permettent une pratique régulière sans grands déplacements. Les infrastructures sportives urbaines comme le Centro Municipal de Ajedrez et plusieurs centres de bien-être à moins d'un kilomètre complètent l'offre récréative accessible à pied. La présence de marinas comme IGY Málaga Marina à 0,5 km offre des activités nautiques supplémentaires pour les résidents intéressés par la voile ou le sports maritimes.
Source: OpenStreetMap
Positionné au cœur de Malaga, cet appartement bénéficie d'une centralité stratégique dans la région andalouse. La ville de Malaga, avec près de 580 000 habitants, fonctionne comme le principal centre urbain de la Costa del Sol occidentale, offrant toutes les commodités d'une grande ville. La localisation permet d'accéder facilement aux autres destinations importantes de la région : Marbella et ses installations luxueuses à 48 km, et Grenade avec son patrimoine historique à 89 km. Cette position centrale offre à la fois l'animation urbaine et la possibilité d'explorer la diversité des paysages andalous, des zones côtières aux reliefs montagneux intérieurs, sans nécessiter un repositionnement géographique complet.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL361154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets immobiliers de la région, cet appartement de Málaga Centro présente une valeur significativement supérieure aux développements de banlieue comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Cette différence s'explique par la localisation centrale dans la grande ville plutôt qu'en zone périurbaine, offrant un accès direct aux infrastructures urbaines complètes. Contrairement aux projets côtiers plus touristiques comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété bénéficie d'une permanence de services et d'activités toute l'année, réduisant la dépendance au tourisme saisonnier. Les appartements dans le centre de Malaga comme celui-ci présentent également une plus grande stabilité de valeur à long terme que les propriétés dans les zones touristiques plus volatiles. L'investissement dans une construction existante des années 1970 offre également une flexibilité de personnalisation que les nouveaux développements à plan fixe ne proposent pas, permettant aux acquéreurs d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques plutôt que de s'adapter à un plan prédéterminé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID