Este apartamento localizado em Málaga Centro oferece quatro quartos e dois banhos, numa área residencial consolidada da cidade. Com 124 metros quadrados de área útil, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da Playa de la Malagueta e de diversas comodidades urbanas. A construção data de 1974, apresentando potencial para renovação. A sua localização permite fácil acesso a pé ao centro histórico de Málaga, ao porto e às principais zonas de comércio e lazer da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no centro de Málaga, a aproximadamente 800 metros da costa. A área caracteriza-se por ser predominantemente urbana, com edifícios residenciais e comerciais. A proximidade com o porto e com o centro histórico confere à localização um caráter central e bem conectado à malha urbana da cidade, com serviços essenciais a curta distância.
Com quatro quartos e 124 metros quadrados, o apartamento atende a necessidades de famílias que valorizam espaço em ambiente urbano. A distribuição permite diversos usos, incluindo possibilidade de divisão para home office ou para receber visitas. A proximidade a pé de serviços diários como supermercados, farmácias e centros de saúde facilita a rotina de residentes permanentes.
Concluído em 1974, o imóvel não corresponde a um projeto de construção nova. Trata-se de um apartamento num edifício já consolidado na malha urbana de Málaga, sem obras ou melhoramentos recentes documentados. A estrutura existente apresenta potencial para renovação e atualização de infraestruturas, permitindo adaptar o espaço às exigências contemporâneas.
O imóvel não oferece vistas marítimas diretas a partir do interior, estando posicionado a cerca de 800 metros da linha de costa. Não dispõe de elementos de luxo contemporâneos como piscinas privadas ou jardins extensos. A construção de 1974 pode apresentar limitações em termos de isolamento térmico e acústico comparativamente a edifícios mais recentes.
Este apartamento adapta-se a perfis de compradores que valorizam a vida urbana central, com necessidade de espaço adicional para família ou trabalho. Para famílias com filhos em idade escolar, a existência de 248 escolas na área oferece diversas opções educativas a pé. Profissionais liberais podem beneficiar da proximidade ao centro de negócios de Málaga e à infraestrutura de transportes, incluindo 50 linhas de transporte público nas proximidades. Investidores em propriedades para arrendamento a médio e longo prazo encontrarão nesta localização um mercado estável, com elevada procura por parte de estudantes, expatriados e profissionais que trabalham na cidade. A existência de 89 hotéis na área demonstra o interesse turístico contínuo na zona, suportando uma potencial demanda para arrendamentos.
O apartamento apresenta uma condição geral classificada como 'boa', indicando que as estruturas principais se encontram em estado adequado para utilização, sem necessidade de intervenções urgentes. No entanto, tendo em conta a data de construção (1974), é provável que as instalações elétricas e hidráulicas, bem como os elementos de acabamento, reflitam padrões anteriores às atuais exigências de eficiência e conforto. O imóvel dispõe de armários embutidos, que oferecem soluções de arrumação integradas nos espaços, e uma cozinha equipada, facilitando o uso funcional do espaço. A presença de uma varanda coberta e de uma varanda privada proporciona áreas exteriores que ampliam as possibilidades de uso.
O apartamento está disponível a partir de €750.000, valor que se posiciona no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga Centro para apartamentos com quatro quartos. Esta avaliação considera a área útil de 124 metros quadrados, resultando num valor por metro quadrado aproximado de €6.048, acima da média para a zona. Comparativamente a projetos semelhantes na Costa del Sol, como os apartamentos em Torre del Mar a partir de €269.950 ou em Mijas a partir de €205.000, este imóvel apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua localização central.
O dia-a-dia nesta localização caracteriza-se por uma dinâmica urbana intensa, com fácil acesso a pé a múltiplos serviços e pontos de interesse. A área em redor dispõe de 378 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km, oferecendo ampla diversidade de opções de lazer e restauração. A curta distância do centro histórico de Málaga permite desfrutar de espaços culturais e comerciais sem necessidade de transporte. A proximidade das estações de comboio e das paragens de transportes públicos facilita os deslocamentos para outras zonas da cidade. A rotina de compras é simplificada pela existência de 68 agências bancárias e 101 farmácias na proximidade imediata. A vida familiar beneficia da existência de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área, garantindo diversas opções educacionais.
O ambiente em redor do imóvel caracteriza-se por uma intensa vida urbana, com múltiplas opções de comércio, serviços e lazer a curta distância. A proximidade de serviços essenciais como hospitais (277m), supermercados (293m) e farmácias (171m) simplifica significativamente a rotina diária, permitindo a realização de tarefas a pé. A existência de 158 cafés e 378 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica e espaços de convívio social. A proximidade ao centro histórico de Málaga proporciona acesso a monumentos, museus e espaços culturais, como o Museu Picasso e o Teatro Cervantes, ambos a curta distância a pé. A área portuária, recentemente revitalizada com espaços como o Muelle Uno, representa um importante polo de atração turística e de lazer, com estabelecimentos comerciais e áreas de passeio.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no centro de Málaga, com particular destaque para a proximidade da linha costeira e a relação com os principais pontos de interesse urbano. A localização evidencia o equilíbrio entre acessibilidade a pé a serviços essenciais e a distância curta a áreas de lazer como o porto e as praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se no núcleo central de Málaga, posicionando-se como ponto focal na malha urbana da cidade. Esta localização central distingue-se de outras áreas residenciais na Costa del Sol pela sua característica predominantemente urbana e pela proximidade imediata a todos os serviços e infraestruturas de uma cidade principal. Enquanto zonas como Marbella (48 km) e Estepona oferecem ambientes mais turísticos e resort, Málaga Centro proporciona uma vivência de cidade completa, com integração entre residência, trabalho, cultura e lazer.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade a pé a diversas áreas de interesse. A Playa de la Malagueta, principal praia urbana de Málaga, situa-se a apenas 822 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. O centro da cidade de Málaga, com as suas zonas comerciais e de serviço, está acessível imediatamente a partir do imóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8.4 km de distância, equivalente a aproximadamente 15-20 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador situa-se a 8.5 km, com acesso viário direto através da A-7.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada permite condições de vida agradáveis durante a maior parte do ano. A altitude de 9 metros acima do nível do mar confere à área características microclimáticas típicas da zona costeira. A proximidade do mar exerce uma influência reguladora nas temperaturas extremas, suavizando tanto o calor do verão como o fresco do inverno. O período de banho marítimo com temperatura da água igual ou superior a 20°C estende-se por aproximadamente 4 meses anuais, concentrando-se entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do imóvel a várias praias urbanas oferece opções significativas de lazer e recreação. A Playa de la Malagueta, principal praia da cidade, situa-se a apenas 822 metros, constituindo um importante espaço de convívio social e lazer aquático. Esta praia dispõe de Bandeira Azul, indicativa de boa qualidade ambiental e serviços adequados. A Playa de San Andrés (2.1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) complementam a oferta de espaços costeiros acessíveis a pé ou através de breve deslocamento. O passeio marítimo que interliga estas praias proporciona uma extensa área para caminhadas, atividades desportivas e lazer passivo ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento situa-se no núcleo central de Málaga, posicionando-se como ponto focal na malha urbana da cidade. Esta localização central distingue-se de outras áreas residenciais na Costa del Sol pela sua característica predominantemente urbana e pela proximidade imediata a todos os serviços e infraestruturas de uma cidade principal. Enquanto zonas como Marbella (48 km) e Estepona oferecem ambientes mais turísticos e resort, Málaga Centro proporciona uma vivência de cidade completa, com integração entre residência, trabalho, cultura e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL361154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Málaga Centro apresenta características distintas que o diferenciam significativamente. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem tipicamente ambientes mais turísticos ou residenciais segregados, a localização central em Málaga proporciona uma experiência urbana completa, com acesso direto a todos os serviços de uma cidade principal. A posição no coração de uma metrópole com quase 600.000 habitantes contrasta com o ambiente mais resort-like de projetos em zonas como Estepona, exemplificado pelo Etherna Homes 2 (a partir de €259.000). Esta centralidade implica maior dinâmica urbana, maior diversidade de serviços e infraestruturas, bem como maior conectividade a destinos nacionais e internacionais.
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