Situato a Málaga Centro, questo appartamento offre 4 camere da letto e 2 bagni in uno spazio abitativo di 124 m². Completato nel 1974, l'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla Playa de la Malagueta e dalle principali attrazioni della città. L'edificio è dotato di ascensore, terrazzo privato e sicurezza 24 ore. Con la sua posizione centrale, i residenti hanno facile accesso a numerosi servizi tra cui ristoranti, farmacie e trasporti pubblici, rendendolo adatto a chi cerca uno stile di vita urbano vicino alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a Málaga Centro, a soli 822 metri da Playa de la Malagueta in linea d'aria. L'edificio sorge a 9 metri sopra il livello del mare con una minima pendenza (0,4%) verso la spiaggia. La ubicazione offre vicinanza sia ai servizi urbani che alle aree costiere, con l'area portuale e la marina a breve distanza a piedi. Molte opzioni di trasporto sono disponibili nelle vicinanze, inclusi tre stazioni ferroviarie entro 0,8 km.
L'appartamento fornisce quattro camere da letto e due bagni su 124 m², adatto per famiglie o per coloro che richiedono spazi aggiuntivi. La disposizione permette diverse aree funzionali inclusa una cucina completamente attrezzata e un terrazzo privato. La presenza di un ascensore e caratteristiche di accessibilità rende l'immagine accessibile a persone con mobilità ridotta. La connessione fibra ottica e WiFi supporta le esigenze di lavoro moderne, mentre la sicurezza 24 ore fornisce tranquillità.
Non si tratta di una nuova costruzione ma di un edificio completato nel 1974. L'immobile è immediatamente disponibile senza considerare tempi di costruzione. L'edificio presenta infrastrutture esistenti tra cui ascensore e sistemi di sicurezza che sono stati mantenuti nel corso degli anni. L'appartamento mostra un buono stato generale secondo le informazioni disponibili, sebbene il potenziale di ristrutturazione sia menzionato nella descrizione della proprietà per chi desidera aggiornare gli interni agli standard moderni.
L'immobile non include un parcheggio privato, che potrebbe essere un limite in questa area urbana. Sebbene l'edificio abbia una sicurezza 24 ore, caratteristiche di sicurezza specifiche oltre a una cassaforte non sono dettagliate. L'appartamento non include un giardino privato o piscina esterna, tipici di alcuni complessi residenziali. La costruzione del 1974 significa che l'edificio potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare gli attuali standard di efficienza energetica rispetto alle nuove costruzioni della zona.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza permanente nel centro di Málaga con prossimità sia ai servizi urbani che alla spiaggia. Le famiglie che necessitano di più camere da letto apprezzeranno la disposizione con quattro camere, mentre i professionisti potrebbero utilizzare lo spazio per un ufficio domestico. La proprietà funziona bene anche come seconda casa per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati in città piuttosto che nelle tipiche aree turistiche. Gli investitori che cercano potenziale di ristrutturazione in una posizione di pregio potrebbero trovare valore nella struttura solida e nell'ambiente desiderabile dell'appartamento. Le caratteristiche di accessibilità lo rendono adatto a persone con mobilità ridotta che preferiscono l'accesso a livello terreno. Per coloro che privilegiano la convenienza rispetto ai servizi resort, questo appartamento elimina la necessità di un veicolo nella vita quotidiana mantenendo la costa mediterranea a breve distanza a piedi.
L'appartamento presenta metodi costruttivi tradizionali del 1974, tipici dell'epoca con materiali solidi che hanno dimostrato durata nel corso dei decenni. I pavimenti includono terrazzo nella zona pranzo, un materiale apprezzato per la sua longevità e facilità di manutenzione. Le finestre sembrano essere standard per il periodo, probabilmente richiedendo aggiornamenti per un miglior efficienza energetica. Il bagno include una doccia e un armadietto che rappresentano il design funzionale di quell'epoca. L'attrezzatura della cucina è descritta come 'completamente attrezzata', suggerendo armadiature installate e elettrodomestici, sebbene l'età e le condizioni specifiche di questi elementi non siano dettagliate. La presenza di una cassaforte indica attenzione alle considerazioni di sicurezza nel design originale. Sebbene la proprietà sia descritta come in 'buone condizioni', i molteplici riferimenti al 'potenziale di ristrutturazione' suggeriscono che sebbene strutturalmente solida, le finiture e gli interni probabilmente riflettono la loro età e beneficerebbero di modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei e i requisiti energetici.
Prezzato a €750.000, questo appartamento di 124 m² a Málaga Centro rappresenta un investimento significativo rispetto alle alternative regionali. Considerando il prezzo al metro quadro, si posiziona nel segmento superiore del mercato locale, riflettendo la sua posizione centrale vicino alla spiaggia e ai servizi. La proprietà è immediatamente disponibile essendo già completata, eliminando rischi o ritardi di costruzione. Sebbene il prezzo sia superiore a progetti comparabili nelle aree vicine come Torre del Mar, Mijas o Estepona, il premium riflette la posizione privilegiata all'interno della città di Málaga stessa. Gli acquirenti dovrebbero considerare i costi di ristrutturazione poiché la proprietà, sebbene in buone condizioni, risale al 1974 e potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare preferenze personali o standard moderni.
La vita quotidiana in questo appartamento a Málaga Centro ruota attorno alla sua posizione urbana strategica. I residenti possono iniziare la giornata con una breve passeggiata verso la Playa de la Malagueta, appena oltre 800 metri, o godersi un caffè in uno dei 158 bar entro 2 km. La vicinanza al centro storico permette facile accesso a Calle Larios e altre attrazioni culturali, mentre l'area portuale vicina offre opzioni di ristorazione e intrattenimento. Il terrazzo privato dell'appartamento fornisce uno spazio esterno privato all'interno di questo denso ambiente urbano. Per i trasporti, la location supporta uno stile di vita senza auto con 50 linee di autobus e tre stazioni ferroviarie a piedi, sebbene avere un veicolo potrebbe essere utile per esplorare oltre il centro città. La disposizione con 4 camere da letto ospita diversi ritmi quotidiani, con potenziale per spazio ufficio data la connessione in fibra ottica.
Vivere in questo appartamento a Málaga Centro colloca i residenti all'intersezione tra convenienza urbana e accesso costiero. I dintorni immediati includono 378 ristoranti, 101 farmacie e 68 banche entro un raggio di 2 chilometri, creando un ambiente autosufficiente dove le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La vicinanza all'area portuale (0,5 km alla IGY Málaga Marina) e al centro storico offre esperienze diverse, dalle attrazioni culturali alla ristorazione sul lungomare. Le infrastrutture di trasporto sono ben sviluppate con tre stazioni ferroviarie entro 0,8 km e 50 linee di autobus che servono l'area, facilitando gli spostamenti in tutta Málaga e oltre. Per le connessioni internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 8,4 chilometri di distanza, circa 15 minuti di auto in normali condizioni di traffico. La densità e popolarità della zona si riflettono negli 89 hotel e 12.584 letti turistici nelle vicinanze, indicando un ambiente vivace e accogliente per i visitatori che mantiene attività durante tutto l'anno piuttosto che essere puramente stagionale.
L'immobile è centralmente situato a Málaga Centro, con la spiaggia Playa de la Malagueta a soli 822 metri a sud. L'appartamento si trova tra il centro storico a nord e l'area portuale a sud. Punti di interesse raggiungibili a piedi includono il Centro Pompidou, Muelle Uno e la via commerciale Calle Larios. Tre stazioni ferroviarie (Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina) sono entro 0,8 km, fornendo eccellente connettività. La mappa mostra chiaramente la posizione strategica dell'appartamento tra servizi urbani e accesso costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è posizionato nel cuore di Málaga, che serve come capitale della regione Costa del Sol. All'interno dell'Andalusia, Málaga è centralmente situata lungo la costa meridionale, approssimativamente a metà strada tra città più grandi come Marbella (48 km a ovest) e Nerja (circa 50 km a est). La posizione della città la rende un punto strategico per esplorare la regione più ampia, con Granada (89 km) raggiungibile per gite di un giorno all'Alhambra e alla Sierra Nevada. A differenza delle località costiere che servono principalmente il turismo stagionale, Málaga funziona come città tutto l'anno con proprie attività economiche oltre al turismo. Questa ambientazione urbana distingue la proprietà dalle offerte in aree residenziali o turistiche più specializzate, fornendo i vantaggi di una città a servizio completo pur mantenendo la prossimità alle attrazioni costiere.
L'appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi chiave. Playa de la Malagueta, la spiaggia più vicina, è a soli 822 metri di distanza - circa 10 minuti a piedi. Spiagge aggiuntive come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,5 km di distanza, mentre altri due campi sono entro 11 km. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è convenientemente situato a 8,4 km dalla proprietà, facilitando i collegamenti di viaggio. Le strutture sanitarie sono prontamente disponibili, con un ospedale a soli 277 metri di distanza e 26 centri sanitari nell'area più vasta. Le esigenze di shopping quotidiano possono essere soddisfatte in un supermercato a soli 293 metri dall'appartamento, mentre le farmacie sono ancora più vicine a 171 metri. La posizione centrale assicura che la maggior parte dei servizi essenziali siano a comoda distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro gode di un clima mediterraneo con temperature annuali medie che variano tra 12-27°C, rendendolo confortevole tutto l'anno. La temperatura annua media di 18,5°C crea inverni miti senza freddo estremo. Situato a soli 9 metri sopra il livello del mare con pendenza minima (0,4%), l'area sperimenta i pieni vantaggi del clima costiero. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione urbana dell'immobile significa che riceve i vantaggi climatici della regione senza la protezione o gli effetti di raffreddamento delle altitudini maggiori trovate nelle zone interne. L'esposizione al sole è tipica per la latitudine, con l'appartamento che probabilmente riceve luce solare diretta a seconda del suo orientamento all'interno dell'edificio. La bassa altitudine e la vicinanza al mare contribuiscono a moderare le estremi di temperatura, prevenendo sia il calore delle zone interne in estate che le temperature più fredde in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della proprietà a diverse spiagge offre diverse opportunità ricreative. Playa de la Malagueta, a soli 822 metri, è l'opzione più vicina e una delle spiagge urbane più riconosciute di Málaga. Con una breve passeggiata o un tragitto in bicicletta, Playa de San Andrés (2,1 km) fornisce un'ambientazione costiera alternativa. Per gli appassionati di golf, tre campi sono accessibili: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le marine, inclusa IGY Málaga Marina (0,5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), offrono attività legate all'acqua e opzioni di ristorazione. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con più centri tra cui Centro Wellness e Forus Trinidad entro 0,9 km. I 32 festival locali all'anno forniscono attività culturali e ricreative durante le stagioni, contribuendo a un'atmosfera vivace tutto l'anno piuttosto che un turismo puramente stagionale.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è posizionato nel cuore di Málaga, che serve come capitale della regione Costa del Sol. All'interno dell'Andalusia, Málaga è centralmente situata lungo la costa meridionale, approssimativamente a metà strada tra città più grandi come Marbella (48 km a ovest) e Nerja (circa 50 km a est). La posizione della città la rende un punto strategico per esplorare la regione più ampia, con Granada (89 km) raggiungibile per gite di un giorno all'Alhambra e alla Sierra Nevada. A differenza delle località costiere che servono principalmente il turismo stagionale, Málaga funziona come città tutto l'anno con proprie attività economiche oltre al turismo. Questa ambientazione urbana distingue la proprietà dalle offerte in aree residenziali o turistiche più specializzate, fornendo i vantaggi di una città a servizio completo pur mantenendo la prossimità alle attrazioni costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL361154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Málaga Centro si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto ad alternative nelle zone circostanti. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000, tutti significativamente al di sotto del prezzo di €750.000 di questa proprietà. Tuttavia, queste opzioni si trovano in località diverse che offrono stili di vita distinti. Málaga Centro fornisce un ambiente urbano vero con servizi cittadini completi, trasporti pubblici sviluppati e attrazioni culturali tutto l'anno, a differenza delle località turistiche più stagionali. L'investimento maggiore riflette la posizione centrale in una delle principali città della Spagna piuttosto che in un'area residenziale costiera più specifica. Per chi cerca l'autenticità della vita cittadina spagnola anziché un ambiente da resort, il premium è giustificato dalla combinazione unica di accessibilità urbana e prossimità alla costa mediterranea.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID