Štvorizbový byt v centre Malagy, len 822 metrov od pláže La Malagueta. Nehnuteľnosť s rozlohou 124 m² ponúka dve kúpeľne a je situovaná v dynamickej mestskej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt bol postavený v roku 1974 a nachádza sa v blízkosti historického centra, prístavu a hlavných kultúrnych pamiatok. V pešej vzdialenosti sa nachádza nemocnica (277 m), supermarket (293 m) a lekáreň (171 m). Vďaka svojej polohe v centre Malagy poskytuje byt jedinečnú príležitosť na bývanie v jednej z najživších častí andalúzskeho pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Malagy, v štvrti La Malagueta, v bezprostrednej blízkosti prístavu a historického centra. Jeho poloha umožňuje rýchly prístup k mestskému životu s jeho kultúrnymi a gastronomickými ponukami. Nachádza sa len 822 metrov od pláže, čo zaisťuje jedinečnú kombináciu mestského a pobrežného bývania. Všetky dôležité služby sú v pešej dostupnosti.
Štvorizbové dispozície vyhovujú rodinám alebo osobám vyžadujúcim dostatok priestoru. Dve kúpeľne zjednodušujú denné rutiny v domácnosti s viacerými obyvateľmi. Súkromná terasa a krytý balkón poskytujú priestor pre oddych a sociálne aktivity. Výťah a prístup pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou zvyšujú komfort bývania. Vysokorychlostný internet a optické vlákno spĺňajú moderné technologické požiadavky.
Byt bol dokončený v roku 1974, čo zodpovedá ére tradícnej španielskej architektúry s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestoru. Hoci sa nejedná o novostavbu, stavba si zachováva svoju štrukturálnu integritu. Momentálne je byt v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne poskytuje príležitosť pre modernizáciu podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa.
Tento byt nenabída parkovacie miesto v rámci ceny, čo môže byť limitujúce faktor v centre mesta. Neponúka výhľad na more z bytu samotného, hoci je more v pešej vzdialenosti. K dispozícii nie je bazén ani spoločné priestory, čo je bežné pre byty v centrálnej časti mesta. Rekonštrukcia môže vyžadovať dodatočné investície v závislosti od požadovaného štandardu.
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestorné bývanie v centre Malagy s možnosťou rýchleho prístupu na pláž. Vhodný je pre tých, ktorí ocenia mestský životný štýl s bohatou kultúrnou ponukou a gastronómiou. Ideálny je pre rodiny s deťmi, vzhľadom na blízkosť škôl (v okruhu 2 km je 147 základných škôl) a zdravotníckych zariadení (26 zdravotných stredísk v okolí). Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo pre hostí. Taktiež je atraktívny pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál turistického prenájmu vzhľadom na blízkosť pláží, historického centra a vysoký počet hotelov (89 v okruhu 2 km) a turistických lôžok (12,584). Pre profesionálov, ktorí pracujú v centre Malagy alebo v blízkom okolí, predstavuje pohodlné bývanie bez nutnosti dochádzania. Poloha v blízkosti dopravných spojení, vrátane železničných staníc (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km), zaisťuje dobrú dostupnosť. Zároveň je to vhodná voľba pre seniorov, ktorí ocenia prístupnosť všetkých služieb, plochý terén a bezbariérový prístup do bytu.
Byt, postavený v roku 1974, reprezentuje tradičnú španielsku architektúru s dôrazom na kvalitné spracovanie a trvácnosť. Konštrukčné prvky sú vyrobené z tradičných materiálov, ktorých životnosť bola už časom preukázananá. Pôvodné detaily a stavebné postupy z tejto éry siahajúce do obdobia španielskej architektonickej tradície prispievajú k autentickému charakteru bytu. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Súkromná terasa a krytý balkón poskytujú rozšírený obytný priestor pre oddych a sociálne aktivity. Vybavená kuchyňa a vstavané skrine zaisťujú dostatok úložného priestoru. Byt disponuje výťahom, čo zvyšuje komfort obývania vo vyšších poschodiach. Systém 24-hodinovej bezpečnostnej služby a trezor prispievajú k pocitu bezpečnosti obyvateľov. Výbava zahŕňa satelitnú televíziu, Wi-Fi pripojenie a optický kábel, čo zodpovedá súčasným technologickým štandardom. Prístup pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou je ďalším znakom kvalitného stavebného riešenia. Hoci sa nejedná o modernú novostavbu, stavba si zachováva dobrý technický stav a poskytuje pevnú základňu pre prípadné modernizačné úpravy podľa súčasných štandardov a individuálnych potrieb majiteľa.
Cena tohto bytu začínajúca na €750,000 odráža jeho hodnotu vzhľadom na polohu v centre Malagy a veľkosť bytu. V porovnaní s porovnateľnými projektami v okolí, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento byt situovaný v prestížnejšej lokalite s vyššou cenovou úrovňou. V tejto cenovej hladine získava kupujúci nielen priestorný byt so štyrmi spálňami v centre mesta, ale aj prístup k bohatému mestskému životu a všetkým službám, ktoré centrum Malagy ponúka. Pri investícii do tejto lokality je dôležité zohľadniť potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti vzhľadom na rastúcu popularitu Malagy ako turistického a rezidenčného cieľa.
Tento byt v centre Malagy predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s rýchlym prístupom ku všetkému, čo mesto ponúka. Deň tu môže začínať kávou v jednej z mnohých kavární v bezprostrednej blízkosti, nasledovať nákupy v miestnych obchodoch a popoludní strávené na pláži len krátkou prechádzkou vzdialenej. V tejto lokalite sa každodenný život odvíja v dynamickom rytme mestského centra. Obyvatelia môžu využívať bohatú kultúrnu ponuku vrátane návštev múzeí, historických pamiatok a kultúrnych podujatí, ktoré sa v Malage konajú počas celého roka. Večer môžu ísť na večeru do jednej z 378 reštaurácií v okruhu 2 km alebo sa prejsť popri mori. Štruktúra bytu so štyrmi spálňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život alebo pre príjemné stretnutia s priateľmi. Súkromná terasa umožňuje oddych na čerstvom vzduchu bez opustenia komfortu domova. Vzhľadom na polohu v centre mesta je tu vždy čo robiť a čo objavovať, čo zaisťuje, že každý deň prináša nové možnosti a zážitky.
Životné prostredie v okolí tohto bytu je charakteristické pre dynamické mestské centrum s plnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa v srdci Malagy, v štvrti La Malagueta, ktorá je známa svojim živým mestským charakterom a blízkosťou k historickému centru aj pobrežiu. V pešej vzdialenosti (do 500 metrov) sa nachádza nemocnica, supermarket, lekáreň a ďalšie základné služby, čo zaisťuje pohodlný každodenný život. V okruhu 2 km je k dispozícii 378 reštaurácií, 158 kavárnií, 101 lekární, 27 stomatologických ordinácií a 68 bánk, čo svedčí o vysokej koncentrácii služieb. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vzhľadom na blízkosť železničných staníc (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km, Guadalmedina 0,8 km) a 50 mestským hromadným dopravným linkám. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené len 8,4 km, čo umožňuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. Okolie ponúka bohaté kultúrne a rekreačné možnosti vrátane blízkosti k múzeám, historickým pamiatkam, parkom a plážam. Infraštruktúra je dobre rozvinutá a udržiavaná, čo prispieva k vysokej kvalite života v tejto časti Malagy.
Mapa ukazuje výhodnú polohu bytu v centre Malagy, v štvrti La Malagueta. Z mapy je zrejmá blízkosť historického centra, prístavu a pláží. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú kľúčové služby ako nemocnice, školy a obchodné centrá. Vynikajúca dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkosťou železničných staníc a zastávok mestskej hromadnej dopravy. Poloha predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt sa nachádza v samotnom srdci Malagy, čo je hlavné mesto provincie Málaga a jedno z najdôležitejších mestských centier Andalúzie. Jeho poloha v centre mesta zaisťuje výnimočnú dostupnosť ku všetkým metropolitným službám a kultúrnym ponukám. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Málaga centrálny bod pre ekonomické, kultúrne a dopravné spojenia. V porovnaní s inými významnými mestami v regióne, ako je Marbella (48 km), ktorá je známa svojim luxusným charakterom, alebo Granada (89 km) s bohatou históriou, ponúka Málaga vyváženú kombináciu mestského života, kultúry a prístupu k moru. Táto centrálna poloha zaisťuje, že byt slúži ako ideálny východiskový bod pre objavovanie celej Costa del Sol, od západných pláží až po východné časti pobrežia, pričom zostáva v centre všetkého diania.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým lokalitám a službám v Malage. Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, sa nachádza len 822 metrov od bytu, čo predstavuje približne 10-minútovú pešiu vzdialenosť. Ďalšie pláže, ako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), sú tiež ľahko dostupné. Centrum mesta s jeho historickými pamiatkami, obchodmi a reštauráciami je v bezprostrednej blízkosti. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,4 km, čo zaisťuje rýchle spojenie pri medzinárodných cestách. Pre golfových nadšencov sú v okolí tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Všetky tieto destinácie sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Dostupnosť zdravotníckych služieb je zaisťovaná blízkosťou nemocnice (277 m) a lekárne (171 m). Elektromobilisti ocenia nabíjaciu stanici EV vzdialenú len 507 metrov od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha bytu v nadmorskej výške 9 metrov a mierny sklon terénu smerom k moru (0,4%) zaisťujú príjemné klimatické podmienky počas celého roka. Gemiddelda ročná teplota v Malage dosahuje 18,5°C, s teplotnými výkyvmi v priebehu roka od 12°C v zimných mesiacoch až po 27°C počas leta. Toto mierny stredomorské klime umožňuje príjemné pobytové podmienky počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo je ideálne pre vodné športy a kúpanie. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo prispieva k príjemnému životnému pocitu a umožňuje využitie súkromnej terasy počas väčšiny roka. Mierna vlhkosť vzduchu a priaznivé veterné pomery z pobrežia prispievajú k celkovej kvalite života v tejto oblasti. Lokálne klima je typické pre južné Španielsko s teplými, suchými letami a miernymi, mierne vlhkými zimami. Tieto podmienky sú ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú stredomorský životný štýl s dostatkom slnka a príjemnými teplotami počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti bytu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, ktoré ponúkajú široké rekreačné možnosti. Najbližšia je Playa de la Malagueta (822 m), ktorá je jednou z najznámejších mestských pláží v Malage. Ďalšie zaujímavé pláže v okolí zahŕňajú Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Pre golfových nadšencov sú v dostupnej vzdialenosti tri renomované golfové kluby. Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sa vyznačuje svojou historickou hodnotou a krásnym prostredím. Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) ponúkajú moderné golfové vybavenie a výzvy pre hráčov rôznych úrovní. V okruhu 2 km od bytu sa nachádza viacero športových centier, ako je Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centro Wellness (0,9 km) a Forus Trinidad (0,9 km), ktoré ponúkajú široké spektrum fitness a wellness aktivít. Pre vodných športovcov je k dispozícii aj Marina IGY Málaga (0,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), kde je možné venovať sa jachtingu a ostatným vodným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt sa nachádza v samotnom srdci Malagy, čo je hlavné mesto provincie Málaga a jedno z najdôležitejších mestských centier Andalúzie. Jeho poloha v centre mesta zaisťuje výnimočnú dostupnosť ku všetkým metropolitným službám a kultúrnym ponukám. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Málaga centrálny bod pre ekonomické, kultúrne a dopravné spojenia. V porovnaní s inými významnými mestami v regióne, ako je Marbella (48 km), ktorá je známa svojim luxusným charakterom, alebo Granada (89 km) s bohatou históriou, ponúka Málaga vyváženú kombináciu mestského života, kultúry a prístupu k moru. Táto centrálna poloha zaisťuje, že byt slúži ako ideálny východiskový bod pre objavovanie celej Costa del Sol, od západných pláží až po východné časti pobrežia, pričom zostáva v centre všetkého diania.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL361154
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka tento byt v centre Malagy odlišný charakter a vyššiu cenovú úroveň zodpovedajúcu svojej lokácii. Hoci projekty v Torre del Mar, Mijas a Estepona často ponúkajú modernšie novostavby s bazénmi a rozšírenými komunitnými službami, tento byt v centre Malagy poskytuje jedinečnú výhodu v podobe autentického mestského života s okamžitým prístupom ku všetkým metropolitným službám. Zatiaľ čo pobrežné rezorty sú často navrhnuté pre sezónne využitie a turistický prenájom, tento byt poskytuje celoročný komfort a zapojenie do mestského života. Z hľadiska investície predstavuje byt v centre Malagy stabilnejšiu a predvídateľnejšiu investíciu v porovnaní s projektami v menších mestách alebo turistických rezortoch, ktoré môžu byť citlivejšie na sezónne výkyvy. Cena €750,000 odráža nielen veľkosť a polohu bytu, ale aj potenciál dlhodobého zhodnotenia vzhľadom na rastúcu popularitu Malagy ako cieľa pre medzinárodných kupujúcich a investorov. Región Costa del Sol je rozmanitý, od luxusných lokalít ako Marbella po tradičné španielske mestá a dediny, ale práve centrálna poloha v Malage poskytuje najvyššiu mieru dostupnosti služieb a kultúrnych možností, čo zaisťuje dlhodobú hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID