Stanovanjska nepremičnina v centru Malage, v urbani okolici bližina pristanišča in plaž. Nahaja se v znameniti soseski La Malagueta, le nekaj sto metrov od glavnih znamenitosti mesta. Z 124 m² bivalnega prostora, 4 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja prostorno življenjsko površino v srcu Andaluzije. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1974 in se nahaja v dobro vzdrževanem objektu z dvigalom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Malage, v soseski La Malagueta, blizu pristanišča in mestnih plaž. V neposredni bližini so glavne mestne znamenitosti, restavracije, trgovine in kulturni objekti. Oddaljena je manj kot kilometer od zgodovinskega središča mesta in pomembnih prometnih vozlišč.
Z 124 m² bivalne površine, 4 spalnicami in 2 kopalnicami nepremičnina ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki iščejo dodatni prostor za delo od doma. Prostrana tlorisna zasnova omogoča prilagoditev prostora po meri. Balkon in terasa nudijo dodaten prostor za sprostitev in bivanje na prostem.
Objekt je bil zgrajen leta 1974 in trenutno ni v fazi gradnje, temveč je dokončan in naseljen. Delež objekta je v dobrem stanju vzdrževanja. V objektu sta nameščeni dvigalo in sistem za 24-urno varovanje, kar prispeva k varnosti in udobju bivanja.
Nepremičnina ne ponuja lastnega parkirišča, kar je lahko omejitev v središču mesta, kjer je parkiranje lahko zahtevno. Zaradi mestne lokacije nepremičnina nudi omejen zasebni prostor na prostem. Objekt nima skupnih bazenskih ali rekreacijskih prostorov, ki so pogosti pri novejših projektih.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče v srcu andaluzijskega mestnega življenja. Za pare ali družine, ki želijo uživati v blizini mestnih plaž, kulturnih znamenitosti in restavracij. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo drugo bivališče za dopust ali za začasno bivanje med delom. Nepremičnina ustreza potrebam tistih, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila, saj so vse potrebnosti dosegljive peš ali z javnim prevozom. Prav tako je zanimiva za naložbenike, ki vidijo potencial v mestnih središčih z rastjo cen nepremičnin.
Stanovanje ima dobre temeljne značilnosti, vendar potrebuje posodobitev, da bi ustrezalo sodobnim standardom. Stene so trdne in v dobrem stanju, kar ponuja možnost za prenovo po meri. Kuhinja je opremljena s klasičnimi elementi, ki bi lahko koristili od modernizacije. V stanovanju so vgrajene omare, ki ponujajo zadostno shranjevanje. Tlak so v dobrem stanju, z možnostjo nadgradnje na sodobnejše materiale. Kopalnice so funkcionalne, a zahtevajo posodobitev, da bi zadovoljile sodobne standarde. Posebnost objekta je dobro ohranjena fasada in skupni prostori, kažejo na pravilno vzdrževanje skozi leta.
Stanovanje je na trgu ponujeno za ceno od €750.000, kar je povprečna cena za stanovanje te velikosti in lokacije v centru Malage. Cene v tem delu mesta ostajajo stabilne zaradi vedno večjega povpraševanja po nepremičninah v mestnem jedru. Cena odraža lokacijo, velikost in potencial za prenovo, ki ga nepremičnina ponuja. V primerjavi z drugimi nepremičninami v isti soseski je cena konkurenčna glede na prostornino in lego.
Bivanje v centru Malage ponuja živahno mestno življenjski slog s hrupom in dinamiko velikega mestnega središča. Dan se začne z obiskom lokalnih kavarn in pekarn, kjer prebivalci dobivajo svež peko kruh in kavo. Središče mesta je po vsej dni polno ljudi, ki hodijo na delo, nakupujejo ali obiskujejo znamenitosti. Večerni urnik vključuje sprehode po mestnem obrežju, obisk restavracij in uživanje v mestnem življenju. V poletnih mesecih je življenje še bolj dinamčno zaradi turistov, ki obiščejo mesto in plaže v bližini. Vikendi so čas za sprostitev in druženje na lokalnih terasah ali obisk kulturnih dogodkov.
Stanovanje se nahaja v srcu Malage, kjer so vse mestne storitve dosegljive peš. V krogu 300 metrov so številne trgovine, restavracije, kavarne in lekarnarne. Mestna knjižnica, muzeji in gledališča so v dosegu peš ali z avtobusom. Soseska je dobro povezana z javnim prevozom, z več kot 50 linijami avtobusov in bližnjimi železniškimi postajami. Bolnišnice in zdravstveni domovi so v bližini, kar zagotavlja enostaven dostop do zdravstvene oskrbe. Mestno življenje je živahno, z mnogimi kulturnimi dogodki, trgi in festivali skozi vse leto, kar prispeva k pestrosti življenja v soseski.
Karta prikazuje lego nepremičnine v mestnem jedru Malage, v soseski La Malagueta. Nepremičnina se nahaja v bližini pristanišča in zgodovinskega središča mesta. Na karti so označene pomembne znamenitosti, plaže, prometne povezave in javne storitve v neposredni okolici nepremičnine, kar olajša orientacijo v mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Malaga je glavno mesto province z 579.076 prebivalci in pomembno gospodarsko in kulturno središče Andaluzije. Nahaja se na obali Sredozemskega morja, približno 100 km severno od Gibraltarske ožine. Od drugih večjih mest v regiji je Marbella oddaljena 48 km proti jugozahodu, Granada pa 89 km proti severovzhodu. Malaga je pomembno prometno vozlišče z mednarodnim letališčem in pristaniščem, ki sta ključnega pomena za gospodarski razvoj regije.
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 822 metrov od nepremičnine, kar omogoča hitre sprehode do morja. Glavna mestna plaža Playa de los Baños del Carmen je oddaljena 3,3 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Najbližja igrišče za golf so na razdalji med 8,5 in 11 km, kar omogoča enostaven dostop za ljubitelje golfa. Vsa mestna središča in znamenitosti so dosegljiva peš ali z javnim prevozom, zaradi česar avtomobil ni nujno potreben za vsakodnevno življenje.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Malagi je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletne temperature dosežejo povprečno 27°C, pozimi pa padejo na približno 12°C. Letno sončnih ur je približno 2.800, kar omogoča dolga sončna obdobja. Sezona kopanja traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Nadmorska višina nepremičnine je le 9 metrov, z rahlim naklonom 0,4% proti morju, kar nudi skoraj ravno površino. Letno v Malagi poteka 32 lokalnih festivalov, ki odražajo bogato kulturno življenje regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini nepremičnine so številne plaže, med katerimi sta najbolj znani Playa de la Malagueta in Playa de los Baños del Carmen. Plaže so urejene in nudijo vse potrebne storitve za poletno kopanje in rekreacijo. Za ljubitelje športa so v mestu številni športni centri, vključno z Centro Municipal de Ajedrez in Centro Wellness, ki so oddaljeni manj kot kilometer. Golferji imajo na razpolago tri bližnja igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V mestu je tudi marina IGY Málaga Marina, oddaljena le 500 metrov, kjer so možne številne vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Malaga je glavno mesto province z 579.076 prebivalci in pomembno gospodarsko in kulturno središče Andaluzije. Nahaja se na obali Sredozemskega morja, približno 100 km severno od Gibraltarske ožine. Od drugih večjih mest v regiji je Marbella oddaljena 48 km proti jugozahodu, Granada pa 89 km proti severovzhodu. Malaga je pomembno prometno vozlišče z mednarodnim letališčem in pristaniščem, ki sta ključnega pomena za gospodarski razvoj regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL361154
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je to stanovanje v centru Malage cenejše za primerno lokacijo v mestnem jedru. Medtem ko so drugi projekti pogosto novejši in imajo več skupnih prostorov, ponuja to stanovanje boljšo povezljivost z mestom, bližino do plaž in številnih storitev. Cena za kvadratni meter v tem delu Malage je višja kot v manjših obalnih mestih, kar upravičuje lokacija in možnosti, ki jih nudita mesto Malaga in bližina plaž. Za tiste, ki iščejo avtentično mestno življenjski slog namesto turističnega območja, ta nepremičnina ponuja boljšo vrednost za denar v primerjavi z novimi razvoji na obrobju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID