Це просторий чотирьокімнатний апартамент розташований у центрі Малаги, всього за 822 метри від пляжу Ла Малагета. Збудований у 1974 році, об'єкт пропонує 124 м² житлової площі з двома ванними кімнатами. Апартаменти знаходяться в урбанізованому районі з повним спектром послуг у межах пішої доступності. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 8,4 км. Об'єкт пропонує можливість для реконструкції відповідно до сучасних стандартів житла.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Малага-Центро, безпосередньо поруч з історичним центром міста та портом. Відстань до основних туристичних об'єктів, таких як центр Помпіду та Муельє-Уно, становить менше кілометра. Район характеризується високою щільністю міських послуг та розвиненою інфраструктурою.
Апартаменти задовольняють потреби сімей або груп, які потребують просторих житлових умов у центральній частині міста. Чотири спальні дозволяють гнучко організувати простір для проживання або роботи. Наявність двох ванних кімнат та великої житлової площі забезпечує комфортне функціонування в умовах міського середовища.
Об'єкт був зданий в експлуатацію у 1974 році, що відноситься до категорії завершеної нерухомості. В даний час квартира знаходиться в хорошому стані, але вимагає оновлення для відповідності сучасним стандартам. Оскільки будівництво завершено, відсутні ризики, пов'язані з затримками будівельних робіт.
Об'єкт не пропонує видів на море безпосередньо з вікон. Відсутні власні паркомісця у складі нерухомості. Квартира не обладнана системами розумного будинку. Можливості для перепланування можуть бути обмежені несучими стінами. Відсутні спільні зони, такі як басейн або сад, які характерні для нових житлових комплексів.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в центрі Малаги з можливістю швидкого доступу до всіх міських послуг. Він також може бути привабливим для інвесторів, які планують реконструювати квартиру та подальшу здачу в оренду туристам через близькість до пляжів та основних визначних місць. Об'єкт може бути цікавим для тих, хто працює в центрі міста та хоче уникнути щоденних поїздок на транспорті. Також це варіант для людей, які цінують можливість поєднувати міське життя з відпочинком біля моря без необхідності використовувати автомобіль для основних потреб.
На даний момент об'єкт знаходиться в хорошому стані, але відповідає стандартам 1974 року будівництва. Для відповідності сучасним вимогам необхідна реконструкція. Після ремонту можливе встановлення сучасних матеріалів, включаючи нові сантехнічні рішення, системи опалення та кондиціювання повітря, сучасну електропроводку та оновлену кухонну техніку. Планування дозволяє створити відкриті простори, що відповідають сучасним тенденціям дизайну. Будівля має ліфт, що підвищує доступність житла. Існує можливість встановлення енергоефективних систем, що зменшить витрати на комунальні послуги.
Вартість об'єкта становить від €750,000, що відповідає середньому ринковому сегменту для центрального району Малаги. Ціна відображає як розташування, так і потенціал для реконструкції простору. Вартість квадратного метра становить приблизно €6,048, що є типовим для якісної нерухомості в цьому районі. Ринкова вартість може змінюватися залежно від стану нерухомості після проведення ремонту та актуальної ситуації на ринку нерухомості Малаги.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує активне міське життя з можливістю швидкого доступу до всіх необхідних послуг. Ранок може починатися з прогулянки до однієї з численних кав'ярень у центрі, а вдень можна проводити час на пляжі, який знаходиться в межах 10-хвилинної прогулянки. Завдяки центральному розташуванню, мешканці можуть легко користуватися культурними заходами, ресторанами та магазинами, які знаходяться безпосередньо біля будинку. Вечорами можна насолоджуватися прогулянками набережною або відвідувати театри та концертні зали, які знаходяться в безпосередній близькості. Життя тут динамічне та різноманітне, поєднуючи в собі міську енергію та доступ до морського відпочинку.
Життя в цьому районі забезпечує безмежні можливості для міського способу життя. В межах 2 км від об'єкта знаходяться 378 ресторанів, 101 аптека, 68 банків та 158 кав'ярень, що створює зручну інфраструктуру для повсякденного життя. Медичні послуги представлені 26 центрами здоров'я, а найближчий знаходиться всього за 277 метрів. Для сімей з дітьми доступні 147 початкових та 101 середня школа в радіусі 2 км. Транспортна мережа включає 50 автобусних маршрутів та 50 зупинок, а найближчі залізничні станції знаходяться на відстані 300-800 метрів. Розвинена інфраструктура забезпечує комфортне проживання без необхідності користуватися автомобілем.
Карта демонструє виняткове центральне розташування об'єкта в Малазі, з прямим доступом до ключових точок міста. Відстань до пляжу Ла Малагета становить лише 822 метри, а до історичного центру та порту - менше кілометра. Близькість до основних транспортних вузлів, включаючи залізничні станції та автобусні зупинки, підкреслює зручність цього місця для життя без автомобіля. Район характеризується високою щільністю міських послуг та розвиненою інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у самому серці Малаги, столиці Коста-дель-Соль. Малага є найбільшим містом регіону з населенням 579 076 осіб. Інші важливі міста регіону, такі як Марбелья (48 км, 147 958 жителів) та Гранада (89 км, 232 770 жителів), легко досяжні автомобільним або залізничним транспортом. Центральне розташування в Малазі робить цей об'єкт ідеальним для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль, що простягається уздовж південного узбережжя Іспанії. Відносна близькість до аеропорту (8,4 км) також забезпечує зручне сполучення з іншими містами Іспанії та Європи.
Об'єкт має виняткову доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Ла Малагета знаходиться за 822 метри, що становить приблизно 10 хвилин пішки. Інші пляжі, такі як Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км) та Плая-де-Сан-Андрес (2,1 км), також легко досяжні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 8,4 км. Любителі гольфу можуть відвідати кілька гольф-клубів, найближчі з яких знаходяться на відстані 8,5-11 км. Центр Малаги з його основними визначними місцями знаходиться в межах пішої доступності, що робить цей об'єкт привабливим для тих, хто цінує зручне міське життя.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Малазі характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Об'єкт розташований на висоті 9 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,4% у напрямку до моря, що створює майже рівнинну поверхню. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Річна кількість сонячних днів становить понад 300, що створює ідеальні умови для життя середземноморського типу. М'який клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами цілий рік, а близькість до моря пом'якшує літню спеку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах легкої доступності від об'єкта знаходяться кілька пляжів, включаючи Плая-де-ла-Малагета (822 м), яка є одним з найпопулярніших міських пляжів Малаги. Інші пляжі, такі як Плая-де-Сан-Андрес (2,1 км) та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км), також пропонують можливості для водного відпочинку. Для любителів гольфу доступні кілька гольф-клубів, включаючи Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,5 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,9 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (11 км). У самому районі є численні спортивні центри, включаючи Центр-Муніципаль-де-Ахедрес (0,9 км) та Центр-Велнес (0,9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у самому серці Малаги, столиці Коста-дель-Соль. Малага є найбільшим містом регіону з населенням 579 076 осіб. Інші важливі міста регіону, такі як Марбелья (48 км, 147 958 жителів) та Гранада (89 км, 232 770 жителів), легко досяжні автомобільним або залізничним транспортом. Центральне розташування в Малазі робить цей об'єкт ідеальним для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль, що простягається уздовж південного узбережжя Іспанії. Відносна близькість до аеропорту (8,4 км) також забезпечує зручне сполучення з іншими містами Іспанії та Європи.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL361154
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з об'єктами в сусідніх районах, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана-Ресіденсьяль в Міхасі (від €205,000) та Етерна-Хоумс-2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт в Малага-Центро має більш високу вартість, що обґрунтовується його центральним розташуванням та урбаністичним характером. На відміну від приморських комплексів, цей об'єкт пропонує не відпочинок 'все включено', а справжнє міське життя з безмежними можливостями для культурного та соціального життя. В той час як об'єкти в Марбельї чи Естепоні орієнтовані переважно на туристичний сектор, Малага-Центро надає можливість для інтеграції в місцеве співтовариство та ведення бізнесу. Перевага цього об'єкту полягає в його універсальності - він підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій з подальшою здачею в оренду. Близькість до аеропорту та залізничного вокзалу також робить його привабливим для тих, хто часто подорожує.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID