Apartamentul situat în Málaga Centro oferă o locație urbană excelentă, în inima orașului, la o distanță scurtă de zonele istorice și de coastă. Construit în 1974, acest spațiu de 124 m² cu 4 dormitoare și 2 băi reprezintă o proprietate rezidențială complet finalizată, care se remarcă prin proximitatea față de principalele atracții orașului. Proprietatea se află într-o zonă bine dezvoltată, cu acces facil la servicii esențiale și infrastructură urbană completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Málaga Centro, la 822 metri de Playa de la Malagueta și la o distanță similară de port. Acest amplasament central oferă acces pe jos la numeroase facilități urbane, inclusiv supermarketuri la 293 metri și farmacii la 171 metri. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană ridicată, cu străzi pietonale și rețea de transport public bine dezvoltată.
Apartamentul de 124 m² cu 4 dormitoare răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau pentru persoane care caută spațiu suplimentar pentru birou sau oaspeți. Dispunerea spațiului permite o organizare flexibilă a funcțiunilor. În zona centrală a Málagei, acest tip de proprietate satisface cererea pentru locuințe cu acces rapid la facilități urbane și spații publice.
Construit în 1974, acest apartament reprezintă o proprietate complet finalizată, nu o construcție nouă. Imobilul necesită potențial modernizări pentru a aduce finisajele la standarde actuale. Starea generală este bună conform datelor disponibile, cu elemente structurale solide specifice construcției din acea perioadă, care respectau normele de siguranță ale timpului.
Proprietatea nu oferă spații exterioare generoase sau vedere directă la mare, în ciuda proximității relative de coastă. Nu dispune de piscină privată sau zonă de relaxare exterioră, fiind un apartament urban tipic. De asemenea, ca urmare a construcției din 1974, eficienta energetică nu corespunde standardelor moderne, ceea ce poate necesita investiții suplimentare.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă urbană activă, cu acces imediat la servicii și facilități. Este potrivită pentru cei care apreciază viața de oraș și doresc să fie în centrul acțiunii, la distanță de mers pe jos de restaurante, magazine și atracții culturale. De asemenea, este o opțiune pentru cei care lucrează în centrul orașului Málaga și doresc să minimizeze timpul de navetă. Investitorii pot fi interesați de potențialul de valorificare pe termen lung al proprietăților din zona centrală a Málagei. Proprietatea nu se adresează celor care caută liniște completă sau izolare, fiind caracteristică pentru un mediu urban vibrant și dinamic.
Apartamentul are o stare bună conform datelor disponibile, cu elemente de bază solide, dar finisajele corespund anilor '70. Spre deosebire de construcțiile moderne, nu beneficiază de tehnologii avansate de izolare sau sisteme de climatizare integrate. Proprietatea dispune de dotări precum dulapuri încorporate și bucătărie complet mobilată, care sunt funcționale. Calitatea structurală reflectă standardele de construcție din perioada respectivă, cu pereți portanți solizi. Pentru a răspunde așteptărilor contemporane, ar putea fi necesare reabilitări la nivel de instalații electrice și sanitare, izolație termică și finisaje interioare. Prezența liftului în clădire și a accesului pentru persoane cu mobilitate redusă reprezintă aspecte pozitive care nu erau standard în toate proprietățile din acea epocă.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 750.000 €, plasându-l în segmentul superior al pieței din Málaga Centro pentru proprietățile cu 4 dormitoare. Această valoare reflectă atât suprafața generoasă de 124 m², cât și locația centrală. În comparație cu proprietăți similare din alte zone ale orașului, prețul este justificat de accesul excepțional la facilități urbane și de potențialul de reconfigurare a spațiului interior pentru a răspunde cerințelor moderne. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, ceea ce contribuie la poziționarea sa pe piață.
Viața în Málaga Centro implică un ritm urban activ, cu acces pe jos la majoritatea necesităților zilnice. Dimineața, locatarii pot merge pe jos la magazinele locale pentru cumpărături sau pot savura un cafea la unul dintre numeroasele cafenele din proximitate. După-amiaza, plimbările către port sau către centrul istoric sunt opțiuni comune, având în vedere distanțele scurte. Seara, viața de cartier oferă diverse restaurante și terase, contribuind la o atmosferă vibrantă. Deși zona este centrală și activă, apartamentul oferă un refugiu privat de agitația urbană, cu acces la facilități moderne precum internet fibra optică și televiziune prin satelit. Proximitatea față de instituții medicale și servicii esențiale asigură confort și siguranță pentru rezidenți.
Zona Málaga Centro oferă o infrastructură completă pentru viața urbană, cu 50 de linii de transport public și numeroase stații în proximitatea imediată. Stațiile de tren Atarazanas (0.3 km), Málaga Centro Alameda (0.6 km) și Guadalmedina (0.8 km) asigură conexiuni facile către alte zone ale orașului și regiunii înconjurătoare. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces către principalele artere de circulație. Zona dispune de 26 de centre de sănătate, numeroase instituții bancare și un număr impresionant de restaurante și cafenele. Rețeaua de internet fibra optică și disponibilitatea punctelor de încărcare pentru vehicule electrice (la 507 metri) demonstrează adaptarea infrastructurii la cerințele moderne, deși proprietatea în sine reflectă standardele construcției din anii '70.
Harta evidențiază poziția centrală a proprietății în Málaga Centro, la o distanță scurtă de port și de istoricul centru al orașului. Teritoriul urban dens este străbătut de o rețea complexă de străzi, cu acces facil către principalele artere de circulație. Zona este bine delimitată de cartierele adiacente, cu distanțe scurte către punctele de interes major.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasată în Málaga Centro, proprietatea se află în epicentrul celei de-a doua aglomerații urbane din Andaluzia, cu o populație de 579.076 de locuitori. Această poziție centrală conferă acces privilegiat la infrastructura și serviciile unei capitale regionale. Față de Marbella (48 km), principalul centru turistic al Costa del Sol, Málaga oferă o viață urbană mai autentică și mai puțin dependentă de turism. În comparație cu Granada (89 km), Málaga prezintă un caracter maritim și o infrastructură turistică mai dezvoltată. Localizarea în centrul istoric și comercial al orașului reprezintă un avantaj distinct față de zonele rezidențiale periferice, oferind o conectivitate superioară la rețelele de transport și facilități.
Playa de la Malagueta, principalul oraș al districtului, se află la o distanță de 822 metri, fiind accesibil în aproximativ 10 minute pe jos. Litoralul cu plajele Playa de San Andrés (2.1 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) oferă opțiuni de recreere la distanțe scurte. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 8.4 km, aproximativ 15 minute cu mașina sau 30 minute cu transportul public. Cluburile de golf din apropiere includ Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km), accesibile în aproximativ 20 minute cu mașina. Portul și marina IGY Málaga, la doar 0.5 km, reprezintă puncte de interes pentru activități de agrement și gastronomie maritimă.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații sezoniere între 12°C și 27°C. Amplasată la doar 9 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de influențe maritime care temperază extremele climatice. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Particularitatea geografică a zonei constă într-o pantă minimă de 0.4% către mare, ceea ce asigură un relief plat, favorabil deplasărilor pe jos. Numărul mediu de zile însorite depășește 300 pe an, caracteristic climatului subtropical uscat al provinciei Málaga. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber, cu activități în exterior posibile pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de la Malagueta, la 822 metri de proprietate, reprezintă principala zonă de coastă urbană, fiind una dintre cele mai accesibile plaje din Málaga. Aceasta, împreună cu Playa de San Andrés și Playa de los Baños del Carmen, formează un litoral continuu bine întreținut, cu servicii complete pentru vizitatori. În ceea ce privește golful, Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) oferă un teren de 18 găuri cu vedere la mare, în timp ce Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) prezintă o configurație mai tehnică. Sporturile acvatice sunt posibile în marina din apropiere, iar numeroasele centre sportive urbane, precum Centrul Municipal de Șah și centrele de wellness din vecinătate (0.9 km), completează oferta de recreere. Terenurile sportive publice și parcurile adiacente contribuie la opțiunile多样化 pentru activități fizice în mediul urban.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasată în Málaga Centro, proprietatea se află în epicentrul celei de-a doua aglomerații urbane din Andaluzia, cu o populație de 579.076 de locuitori. Această poziție centrală conferă acces privilegiat la infrastructura și serviciile unei capitale regionale. Față de Marbella (48 km), principalul centru turistic al Costa del Sol, Málaga oferă o viață urbană mai autentică și mai puțin dependentă de turism. În comparație cu Granada (89 km), Málaga prezintă un caracter maritim și o infrastructură turistică mai dezvoltată. Localizarea în centrul istoric și comercial al orașului reprezintă un avantaj distinct față de zonele rezidențiale periferice, oferind o conectivitate superioară la rețelele de transport și facilități.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL361154
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din Torre del Mar, precum Aquamar (de la €269,950), proprietatea din Málaga Centro oferă o poziție urbană centrală cu acces superior la facilități și servicii, dar la un preț considerabil mai mare. Față de proiectele din Mijas, precum Lantana Residencial (de la €205,000), diferența principală constă în caracterul mai urban și mai puțin turistic al zonei Málaga, precum și în proximitatea față de instituții administrative și culturale. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000), proprietatea din Málaga Centro beneficiază de o infrastructură urbană mai completă și de o viață de cartier mai activă, dar Estepona oferă un mediu mai relaxat și mai orientat către turism. În ansamblu, Málaga Centro reprezintă opțiunea premium pentru cei care caută autenticitatea vieții urbane andaluze, cu prețuri corespunzătoare poziționării centrale, în timp ce celelalte localități oferă alternative mai accesibile cu caracter mai turistic sau rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID