تقع هذه الشقة في قلب ملقا المركزي، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمعالم الثقافية الرئيسية. المبنى، الذي اكتمل بناؤه في عام 1974، يتمتع بموقع استراتيجي في أحد أكثر الأحياء حيوية بالمدينة. تضم الشقة أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية تبلغ 124 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية من هذا الموقع المركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ملقا المركزي، على مقربة من المرفأ والشاطئ والمناطق التجارية الرئيسية. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي لا مالاغويتا) حوالي 822 متراً، بينما يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام. الموقع يسهل الوصول إلى وسط المدينة التاريخي والمرافق الحضرية الأخرى.
توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تصلح للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية في المنزل. مع وجود أربع غرف نوم، يمكن استخدام غرفة واحدة كمساحة عمل أو غرفة ضيوف. تقع الشقة في مبنى به مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وتتوفر شرفات خاصة للاستمتاع بالمناطق الخارجية.
اكتمل بناء هذا المجتمع السكني في عام 1974، مما يعني أنه مبنى راسخ بمرافق ناضجة بالفعل في المنطقة المحيطة. الشقة في حالة جيدة مع إمكانية إجراء المزيد من التحديثات والتطويرات حسب احتياجات المشتري. المبنى يحافظ على هيكله الأصلي مع صيانة منتظمة للمرافق المشتركة على مر السنين.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين، مما يتطلب البحث عن مواقف عامة مجاورة. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرفة صناديق في الطابق السفلي. المبنى لا يحتوي على مسبح أو مناطق ترفيهية مشتركة مثلما هو متوفر في المشاريع السكنية الحديثة. النوافذ لا توفر عازلاً صوتياً كاملاً من ضوضاء المدينة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها مثالية للمحترفين الذين يعملون في وسط مدينة ملقا أو في جامعات المدينة، حيث يمكن الوصول إلى أماكن العمل سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل العام. تتناسب أيضاً مع العائلات التي ترغب في أن يكون أطفالها بالقرب من المدارس والمرافق التعليمية، حيث توجد العديد من الخيارات في نطاق قريب. يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من هذا العقار، سواء للتأجير طويل الأجل للسكان المحليين أو للإيجار قصير الأجل للسياح بسبب قربه من المعالم السياحية الرئيسية. كما تناسب هذه الشقة الأزواج الذين يخططون للتقاعد في مدينة توفر جميع الخدمات والأنشطة.
تحتوي الشقة على تشطيبات جيدة تعكس سنوات البناء الأصلية مع بعض التحديثات الحديثة. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة مثل التيرازو في بعض الغرف، مع إمكانية استبدالها حسب تفضيلات المشتري. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بشكل عملي مع إمكانية التحديث. تحتوي الشقة على شرفة مغطاة تطل على المبنى أو المدينة، وتتلقى إضاءة طبيعية جيدة عبر النوافذ الكبيرة. تم تزويد المبنى بأحدث وسائل الراحة مثل الألياف البصرية والوصول إلى الإنترنت عالي السرعة، مما يجعله مناسباً للعمل من المنزل. يمكن تحسين كفاءة الطاقة من خلال تحديث النوافذ والعزل الحراري.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى من حوالي 750,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من أربع غرف نوم. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات وحالة الصيانة الداخلية. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنسبة للموقع المركزي والمساحة الكبيرة. يمكن التفاوض على الأسعار قليلاً حسب حالة السوق الحالية في ملقا.
يوفر هذا الموقع التجربة الحضرية الكاملة في ملقا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في قلب مدينة ساحلية نابضة بالحياة. تبدأ الأيام بإمكانية الذهاب سيراً على الأقدام إلى المقاهي المحلية لتناول الإفطار، ثم التوجه إلى العمل أو الاستمتاع بالمعالم السياحية القريبة. بعد الظهر، يمكن استكشاف المتاجر والمتاحف القريبة، أو الاسترخاء في أحد الحدائق العامة. في المساء، تتحول المنطقة إلى مركز للمطاعم والحياة الليلية، مع خيارات ترفيهية متعددة في متناول اليد. على عكس المناطق الساحلية الهادئة، تتميز ملقا المركزية بحركة مستمرة طوال اليوم، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ أو القيام برحلات قصيرة إلى المدن المجاورة.
يتميز الموقع بقربه من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية. يوجد عدد كبير من المطاعم (378) والمقاهي (158) في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والبنوك (68 فرعاً) بسهولة. بالنسبة للخدمات الصحية، يوجد 27 عيادة أسنان و26 مركزاً صحياً في المنطقة، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 277 متراً فقط. تتوفر خيارات تعليمية متنوعة مع 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في المنطقة. يسهل الوصول إلى محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس (0.3 كم) وملقا سنترو ألاميدا (0.6 كم)، مع توفر 50 خطاً للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة المحيطة.
توضح خريطة المنطقة موقع الشقة في قلب ملقا المركزي، بالقرب من الموانئ والشواطئ والمناطق التاريخية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل مركز بومبيدو ومحطة القطار والمستشفى في نطاق قريب. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشواطئ والمواقع الثقافية من موقع الشقة المركزي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ملقا المركزية في قلب مقاطعة ملقا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس بإجمالي 579,076 نسمة. تعتبر ملقا مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في جنوب إسبانيا. تبعد مدن رئيسية أخرى مثل ماربيلا (48 كم) وغرناطة (89 كم) عن ملقا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول. تتوفر وسائل نقل ممتازة تربط ملقا ببقية أنحاء الأندلس وإسبانيا، بما في ذلك شبكة قطارات فعالة ومطار دولي قريب.
تقع الشقة على بعد 822 متراً من شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا الأقرب، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي سان أندريس (2.1 كم) وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمن (3.3 كم). يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 8.4 كم، مما يجعله سهل الوصول إليه عبر سيارة الأجرة أو وسائل النقل العام. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد نوادٍ للغولف مثل نادي ملقا بارادور (8.5 كم) ونادي غوادالهورس (9.9 كم) ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). يمكن الوصول إلى مرافق الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 507 متراً، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ملقا المركزي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المبنى حوالي 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول للشواطئ. تشهد المدينة ما يقرب من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يوفر ظروفاً مناخية ممتازة للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة وصولاً سهلاً إلى شواطئ عدة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا التي تعتبر من الشواطئ الشهيرة في المنطقة. يمكن الاستمتاع بالسباحة والأنشطة البحرية خلال موسم السباحة الذي يمتد لمدة 4 أشهر. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في نطاق 11 كم، بما في ذلك نادي ملقا بارادور الشهير. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل المراكز الرياضية والصحية القريبة، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج ومركز العافية. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بمرافق الموانئ القريبة مثل مارينا إيجي ملقا (0.5 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (1.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع ملقا المركزية في قلب مقاطعة ملقا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس بإجمالي 579,076 نسمة. تعتبر ملقا مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في جنوب إسبانيا. تبعد مدن رئيسية أخرى مثل ماربيلا (48 كم) وغرناطة (89 كم) عن ملقا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول. تتوفر وسائل نقل ممتازة تربط ملقا ببقية أنحاء الأندلس وإسبانيا، بما في ذلك شبكة قطارات فعالة ومطار دولي قريب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL361154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، يبرز مزيج من الموقع الحضري والوصول السهل إلى الشاطئ. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، لكنه يقع خارج مركز المدينة الرئيسية وبعيد عن الخدمات الحضرية. وبالمثل، يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى نفس مستوى الوصول إلى وسط المدينة والمرافق الثقافية. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا فيبدأ من 259,000 يورو، ويقع في منطقة سياحية أكثر هدوءاً خلال فصل الشتاء. تتميز شقة ملقا المركزي بموقعها الذي يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والوصول إلى الشاطئ، مما يجعلها مختلفة عن المشاريع الموجودة في المناطق الساحلية الهادئة أو المدن الصغيرة. هذا المزيج يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مع إمكانية الاستمتاع بالشاطئ في أي وقت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID