A Málaga Centro negyedben található lakás egy spanyol metropolisz szívében helyezkedik el, mindössze 822 méterre a La Malagueta strandtól. Az 1974-ben épült négy hálószobás, két fürdőszobás ingatlan 124 négyzetméteres alapterületű. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan is elérhető számos látnivaló, üzlet és szolgáltatás. A lakás jó állapotban van, felújítási potenciállal rendelkezik a modern igényeknek megfelelő átalakításhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga történelmi városközpontjában található, rövid sétára a kikötőtől és a tengerparttól. A közvetlen környezetben számos üzlet, étterem és szolgáltatás található. A város legfontosabb kulturális látnivalói, mint a Pompidou Központ és az Alcazaba erőd, szintén gyalogosan elérhetők. A kiváló elhelyezkedés mindennapi kényelmet biztosít.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik szeretnék kihasználni a tágas terület adta lehetőségeket. A központi fekvésnek köszönhetően a lakás szilárd azok számára, akik szeretnék a város nyújtotta kulturális és szórakoztató lehetőségeket gyalogosan is elérni. A privát terasz biztosítja a szabadtéri pihenés lehetőségét.
Az ingatlan 1974-ben készült el, amelynek megfelelően a kor építészeti stílusjegyeit viseli magán. Bár nem újépítésű, jó állapotban van, és jelentős felújítási potenciállal rendelkezik. A felújítással modernizálható a meglévő szerkezet, miközben megtartható az eredeti téglaépítés karaktere. A felújítás után az ingatlan megfelelne a mai kor energiahatékonysági követelményeinek is.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, bár a strand közelében található. Az épület nem rendelkezik medencével vagy kerttel, amelyek tipikusak az újabb üdülőépületeknél. A parkolás a városközpontban kihívást jelenthet, bár az ingatlanhoz tartozó garázslehetőség elérhető lehet. Az ingatlan nem nyújt luxus szállodai szolgáltatásokat, mint például recepció vagy concierge szolgáltatás.
Az ingatlan megfelelő választás olyan családok vagy egyének számára, akik hosszú távon terveznek Málaga városában. A központi elhelyezkedés miatt különösen vonzó azok számára, akik szeretnék a város kulturális életét aktívan részesei lenni. A négy hálószobás elrendezés szilárd azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy családtagokat. A felújítási lehetőségek miatt vonzó lehet kreatív vásárlóknak, akik személyes stílusuk szerint alakítanák át az otthont. Befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen a Málaga Centro negyedben található ingatlanok értéke tartósan stabil, és a rövid távú bérleti piac is kiemelkedően erős a turisztikai érdeklődés miatt.
Az ingatlan jó állapotban van, figyelembe véve az 1974-es építési évet. A szerkezeti elemek stabilak, a téglaépítésű falak jó hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. A lakásban működő klímaberendezés található, amely elengedhetetlen a mediterrán nyarakon. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha praktikus tárolóteret biztosítanak. A terazzo padló tartós és könnyen karbantartható. A felújítással lehetőség nyílik a modern energiatakarékos megoldások beépítésére, például a napenergia hasznosítására vagy a hőszigetelés javítására. A felvonő jelenléte kényelmesebbé teszi a mindennapokat, különösen a felsőbb emeleteken. A Wi-Fi és az optikai fiber rendelkezésre állása biztosítja a modern kommunikációs lehetőségeket.
Az ingatlan ára 750 000 eurótól kezdődik, amely a Málaga Centro negyedben található hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piaci árának felel meg. Az ár magában foglalja a 124 négyzetméteres lakóteret, négy hálószobát és két fürdőszobát. A felújítási lehetőségek figyelembevételével a befektetés értéknövekedési potenciállal rendelkezik. A pontos végleges ár függ a felújítási munkák extentjétől és a piaci folyamatoktól. Jelenlegi állapotában is jó befektetési lehetőséget kínál a központi elhelyezkedés miatt.
A lakás egy olyan városi környezetben helyezkedik el, ahol a városi élet minden lehetősége gyalogosan elérhető. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd sétálhat egyet a tengerparton, amely mindössze néhány percre található. Délelőtt felfedezheti a történelmi belvárost, megtekintheti a múzeumokat vagy bevásárolhat a helyi üzletekben. Délután a lakás teraszán pihenhet, élvezve a mediterrán klímát. Este a város számos éttermében és bárjában válogathat. Hétvégén a közeli golfpályákon sportolhat vagy kirándulhat a környékbeli hegyekben. Az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik szeretnék a város nyújtotta pezsgést és a tenger közelségét egyaránt élvezni.
Az ingatlan kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. A városközponti elhelyezkedés miatt mindennemű szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid távolságra tömegközlekedéssel. A közeli Atarazanas, Málaga Centro Alameda és Guadalmedina vasútállomások biztosítják a városi és regionális közlekedési lehetőségeket. Összesen 50 tömegközlekedési járat közlekedik a környéken, számos megállóval. A helyi autóbusz-hálózat kiemelkedően sűrű, így a város bármely része könnyen megközelíthető. A bicikliút-hálózat fejlett, és a város sík terepe ideálissá teszi a kerékpározást. Az autóval történő közlekedés a városközpontban korlátozott lehet, de az ingatlan közelében több fizetős parkolási lehetőség is található. A reptér mindössze 8.4 kilométerre található, amely autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
A térkép bemutatja az ingatlan kiemelkedő központi elhelyezkedését Málaga városában. A lakás a történelmi belváros és a tengerpart között helyezkedik el, mindössze 822 méterre a Playa de la Malagueta strandtól. A térképen jól láthatóak a közeli látnivalók, mint a Pompidou Központ, a Muelle Uno kikötő és a Calle Larios sétálóutca. A közeli szolgáltatások, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, sétatávolságon belül találhatók, ami előnyösen befolyásolja a mindennapi élet kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga történelmi városközpontjában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központja. A város Közép-Andalúzia partvidékén, a Costa del Sol keleti részén található. Málaga mindössze 48 kilométerre van a népszerű üdülővárostól, Marbellától, amely luxus szállodáiról és golfpályáiról híres. Granada, az Alhambra palotájáról ismert történelmi város, 89 kilométerre északra fekszik. A város stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen elérhetőek a régió más fontos látnivalói és üdülőhelyei. A regionális közlekedési hálózat kiváló, így Sevillát és Córdobát is könnyen meg lehet közelíteni.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt számos fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 822 méterre található, amely körülbelül 10 perc sétát jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8.4 kilométerre van, autóval vagy taxival körülbelül 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8.5 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce 9.9 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 kilométerre helyezkedik el. A közeli szupermarketek 293 méteren belül találhatók, a legközelebbi kórház 277 méterre, míg a gyógyszertárak mindössze 171 méterre vannak. Az EV-töltőállomás 507 méterre található, amely ideális az elektromos autót tulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 27-30°C-ot is, míg télen ritkán süllyed 12°C alá. A napsütéses órák száma évente körülbelül 2800, ami több mint 300 napos napsütést jelent. Az átlagos évi csapadékmennyiség körülbelül 500 mm, amely főként a téli hónapokban hullik le. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 9 méterrel van a tengerszint felett, így a terep sík, a tengerparti lejtés csupán 0.4%. Ez a magasság és a terepviszonyok ideálisak a sétához és a kerékpározáshoz, különösen az enyhe évszakokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben számos strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi Playa de la Malagueta strand kék zászlós minősítéssel rendelkezik, amely kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat garantál. A 2.1 kilométerre található Playa de San Andrés és a 3.3 kilométerre lévő Playa de los Baños del Carmen szintén népszerű strandok, homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), amely történelmi jelentőségű, 18 lyukú pálya. A város több sportközponttal is rendelkezik, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km), a Centro Wellness (0.9 km) és a Forus Trinidad (0.9 km). A tengerparti sétányon számos futó- és kerékpárút található, amelyek ideálisak a testmozgáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga történelmi városközpontjában helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központja. A város Közép-Andalúzia partvidékén, a Costa del Sol keleti részén található. Málaga mindössze 48 kilométerre van a népszerű üdülővárostól, Marbellától, amely luxus szállodáiról és golfpályáiról híres. Granada, az Alhambra palotájáról ismert történelmi város, 89 kilométerre északra fekszik. A város stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen elérhetőek a régió más fontos látnivalói és üdülőhelyei. A regionális közlekedési hálózat kiváló, így Sevillát és Córdobát is könnyen meg lehet közelíteni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL361154
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Málaga Centro negyedben található ingatlanok általában magasabb árfekvésűek, mint a külvárosi vagy tengerparti üdülőövezetekben található hasonló méretű lakások. A központi elhelyezkedés prémiumot jelent, mivel minden szolgáltatás és látnivaló gyalogosan elérhető. Az Aquamar projekt Torre del Mar-ban (árától €269,950) olcsóbb, de távolabb helyezkedik el Málaga kulturális központjától. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000-tól) szintén kedvezőbb árú, de inkább nyugdíjasoknak és turistáknak alkalmas, nem pedig az aktív városi életet keresőknek. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-tól) moderne kényelmet kínál, de távolabb esik a történelmi városközponttól és a repülőtértől. A Málaga Centro lakás egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a tengerparti pihenés kombinálására, amelyeket a külvárosi projektek nem tudnak biztosítani. A magasabb vételár hosszú távon megtérül a helyszín kiemelkedő potenciáljának köszönhetően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID