يقع مشروع هذه الفيلا المستقلة في منطقة تشابارال بمقاطعة مالاغا، ويقدم مساحة سكنية واسعة تبلغ 212 متراً مربعاً على قطعة أرض بمساحة 795 متراً مربعاً. تم بناء العقار عام 1987 ويتميز بحالته الممتازة بعد تجديده مؤخراً، حيث يتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على الساحل والجبال، وتقع في بيئة تجمع بين الطابع الحضري والقرب من المناطق الطبيعية، مما يجعلها خياراً للسكن الدائم أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 6 كيلومترات من وسط مدينة مالاغا و 7.8 كيلومترات من مطار مالاغا-كوستا ديل سول. يتميز الموقع بقربه من نادي غولف غوادالهورس، وتحيط به بنية تحتية حضرية تتضمن محلات التجارة وخدمات الراحة في مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
تم تصميم المنزل ليلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية، مع التركيز على الراحة الخارجية. يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً ومساحة لوقوف السيارات لسيارتين، وهو مناسب للأفراد الذين يفضلون المعيشة في منزل مستقل بدلاً من الشقق، ويوفر غرف نوم متعددة ومناطق معيشة مفتوحة للاستخدام اليومي والاستقبال.
على الرغم من أن تاريخ البناء يعود لعام 1987، إلا أن العقار يُصنف حالياً ذي حالة "ممتازة" نظراً لأعمال التجديد الشاملة التي تم إجراؤها. تشمل التحديثات تركيب نوافذ جديدة، ونظام تكييف هواء، وإضاءة LED، وتجديد المطبخ والحمامات بمواد عصرية، مما يرفع مستوى المعيشة ليتوافق مع المعايير الحديثة.
لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، بل يتطلب التنقل لمسافة 6 كيلومترات للوصول إلى أقرب شاطئ. نظراً لطبيعة الفيلا المستقلة، لا يتوفر للمقيمين مرافق ترفيهية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية المغلقة. كما أن استخدام السيارة مفضل لمعظم التنقلات اليومية رغم توفر بعض الخدمات في الجوار.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم يجمع بين المساحة والخصوصية. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يعملون في مالاغا أو يسافرون بشكل متكرر نظراً لقربه من المطار والمدينة. عشاق الغولف سيجدون الموقع جذاباً بسبب القرب من ملاعب الغولف مثل نادي غوادالهورس. كما يناسب المشروع الأفراد الذين يفضلون المنازل المستقلة ذات الطابع الخاص بدلاً من الشقق أو المجمعات السكنية المشتركة. الجمع بين الحجم والموقع يجعله مرشحاً لاستخدامه كمنزل عائلي رئيسي أو كقاعدة لقضاء فترات طويلة خلال السنة بعيداً عن صخب المناطق السياحية المركزية.
تم تحسين الفيلا من خلال أعمال ترميم ركزت على الراحة وكفاءة الطاقة. تشمل المواد المستخدمة أسطح عمل حجرية في المطبخ وأجهزة مدمجة حديثة. تم تركيب نوافذ جديدة لعزل الصوت والحرارة، ونظام إضاءة LED في جميع أنحاء المنزل لتحسين كفاءة الاستهلاك. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية لزيادة الراحة في فصل الشتاء. الأرضيات والتشطيبات الداخلية تم اختيارها لتحمل الاستخدام اليومي مع الحفاظ على مظهر عصري. البنية التحتية للمنزل تدعم الحياة المريحة، مع الحفاظ على ميزات البناء الأصلي مثل الأسقف المبلطة بالبلاط التي تتناسب مع الطابع المعماري للمنطقة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,599,000 يورو. بناءً على المساحة السكنية البالغة 212 متراً مربعاً، يقدر السعر بحوالي 7,540 يورو لكل متر مربع. هذا التسعير يعكس قيمة العقارات المستقلة ذات المساحات الكبيرة والمواقع القريبة من المدن الكبرى والمطارات في منطقة مالاغا. لا يوجد نظام تسعير مرتبط بمراحل البناء حيث أن العقار جاهز، والسعر ثابت بناءً على حالته الحالية وموقعه.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع المنطقة في بيئة سكنية مستقرة، حيث يمكن للسكان تأمين احتياجاتهم اليومية من السوبر ماركت والصيدليات سيراً على الأقدام في دقائق. المساحات الخارجية المحيطة بالفيلا، بما في ذلك الحديقة المنسقة والمسبح الخاص، توفر بيئة مريحة للاسترخاء بعيداً عن ضوضاء المدينة. إنه مكان يتيح التوازن بين العيش في طبيعة هادئة والبقاء على مقربة من النشاط الحضري لمدينة مالاغا. الطقس الدافئ في معظم أيام السنة يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء على التراس المغطى أو حول المسبح. وجود نادي الغولف القريب يضيف بُعداً ترفيهياً للمقيمين المهتمين بالرياضات الخارجية. بشكل عام، النمط هنا هو نمط حياة عائلي هادئ يتمركز حول المنزل والمناطق المحيطة به المباشرة.
يتمتع سكان المنطقة بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة اليومية. تقع المتاجر والبنوك والمطاعم والصيدليات على بعد أقل من كيلومترين، مما يسهل تلبية الاحتياجات الروتينية. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 3.1 كيلومتر، وعدة مراكز صحية في المنطقة. الوصول إلى شواطئ مالاغا يتم عبر طرق سريعة، حيث يبعد شاطئ سان أندريس حوالي 6 كيلومترات. المنطقة محيطة بمناطق خضراء وتوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط شرق وغرب منطقة كوستا ديل سول، مما يجعل التنقل إلى مناطق أخرى أمراً سهلاً وفعالاً.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا بالنسبة لمدينة مالاغا ومطارها، مع إبراز القرب من نادي الغولف وطرق الوصول الرئيسية التي تؤدي بسرعة إلى الشاطئ والمراكز التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل الفيلا موقعاً وسيطاً هاماً في منطقة مالاغا الحضرية، حيث تقع على الحدود بين الطبيعة والتوسع العمراني للمدينة. هذا الموقع يقلل من زمن التنقل إلى وسط المالاغا مقارنة بالمناطق الساحلية البعيدة مثل ماربيلا (45 كيلومتراً). يقع المشروع أيضاً على مسافة متساوية تقريباً من مناطق الجذب السياحي شرق وغرب المدينة، مما يجعله نقطة انطلاق مركزية مناسبة لاستكشاف المقاطعة دون البقاء في قلب الازدحام السياحي.
يعتبر الموقع استراتيجياً من حيث الوصول اللوجستي والرفاهية. مطار مالاغا الدولي يبعد 7.8 كيلومترات فقط، مما يجعل السفر الدولي أمراً مريحاً وسريعاً. أما شواطئ مالاغا الشهيرة مثل مالاغيتا وميسيريكورديا فتقع على بعد حوالي 7 كيلومترات. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى نادي غولف غوادالهورس في دقائق. تربط شبكة الحافلات التي تضم 8 خطوط المنطقة بوسط المالاغا والمناطق المحيطة، مما يوفر بديلاً للنقل العام، وتوجد محطة شحن سيارات كهربائية قريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية لمعظم العام. يبلغ ارتفاع العقار 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة وإطلالات واضحة. مواسم السباحة تمتد لأربعة أشهر على الأقل حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. المحيط الطبيعي يتضمن مناطق غابية قريبة وإطلالات على الجبال التي تحمي المنطقة من الرياح القوية، مما يعزز من جودة الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا ليست مطلة مباشرة على الشاطئ، إلا أن الساحل يقع على مسافة قريبة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ سان أندريس ومالاغيتا، حيث يوجد شواطئ حاصلة على العلم الأزرق ضمن نطاق 10 كيلومترات. يوفر نادي الغولف المجاور خيارات رياضية، كما تتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع. يمكن للسكان ممارسة أنشطة مثل المشي لمسافات طويلة في المناطق الجبلية القريبة أو الاسترخاء في الشاطئ خلال عطلة نهاية الأسبوع، مما يوفر توازناً بين الحياة النشطة والاسترخاء.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'لانتانا ريسيدنشال' في ميخاس، يتميز هذا المشروع بمساحة أرض أكبر (795 م²) وبأنه فيلا مستقلة بدلاً من شقة في مجمع سكني، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية. الأسعار هنا أعلى انعكاساً لهذه المساحة والاستقلالية. فيما يتعلق بـ 'أكوامار' في توري ديل مار، فإن هذا المشروع يقدم موقعاً أقرب بكثير إلى مركز الأعمال والسفر الدولي (مالاغا)، بينما توري ديل مار تقع شرقاً وتتطلب وقتاً أطول للوصول إلى المطار والمدينة الكبرى. المنطقة المحيطة بتشابارال أكثر استقراراً وتطوراً حضرياً من بعض المناطق الساحلية الصغيرة، مما يوفر مستوى أعلى من الخدمات اليومية في جوار مباشر، مع الحفاظ على طابع هادئ يعكس أسلوب الحياة المتوسطي المعتاد في هذه المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID