يقع هذا المشروع في منطقة إل تشارال السكنية المرغوبة، وهي منطقة معروفة ببيئتها المستقرة وقربها من المرافق الحيوية. تمثل هذه الفيلا المنفصلة، التي تم بناؤها عام 1987، فرصة للعيش في محيط هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. توفر الفيلا مزيجًا من الراحة المعاصرة والموقع الاستراتيجي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل تشارال، وهي منطقة حضرية توفر قربًا من المحلات التجارية والمستشفيات. على الرغم من موقعها البري، إلا أن المناطق الساحلية والمدن الكبرى مثل مالقة ليست بعيدة، مما يمنح السكان توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والحضرية.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على مساحة 212 متر مربع. يكمل تصميم الفيلا الذي يعود لعام 1987، مع تجديداته الحديثة، نمط حياة مريح، بينما يوفر المبنى الخارجي مساحة 795 متر مربع للحدائق والمرافق الخارجية.
على الرغم من أن الفيلا تم بناؤها في عام 1987، إلا أنها خضعت لتجديدات حديثة، مما يشير إلى تحديث للمرافق والمظهر. يعتبر وضع البناء "مكتمل"، مما يعني عدم وجود مراحل بناء قادمة، ويوفر العقار جاهزًا للسكن الفوري مع الأخذ في الاعتبار تاريخ الإنشاء الأصلي.
نظرًا لأن الفيلا تم بناؤها في عام 1987، قد لا تتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية الحديثة المتوفرة في المباني الجديدة. قد تتطلب بعض التحديثات المستقبلية توافقًا مع المعايير الحالية. كما أن موقعها البري يعني الابتعاد عن الصف الأول من الشواطئ، مع كون الوصول إلى المرافق يعتمد على وسيلة نقل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة لقضاء العطلات في بيئة مستقرة مع إمكانية الوصول إلى المرافق. إذا كنت تقدر القرب من المحلات التجارية والخدمات الصحية، وتفضل منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، فقد يكون هذا الخيار مناسبًا. كما أنه خيار جذاب لمحبي الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، فإن مساحة الأرض البالغة 795 مترًا مربعًا مع فيلا منفصلة توفر الراحة. إن اكتمال البناء يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال فورًا، مما يجعله مثاليًا لمن يرغبون في تجنب فترة انتظار البناء.
تم تجديد هذه الفيلا التي بنيت عام 1987، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتحديثات. تشتمل الميزات المذكورة على نوافذ جديدة، وتكييف هواء (ساخن وبارد)، وإضاءة LED، مما يوفر راحة حديثة. الحمامات مزودة بتدفئة تحت الأرضية، وهي ميزة توفر الراحة في الأشهر الباردة. المطبخ مجهز بأسطح عمل من الحجر وأجهزة مدمجة، مما يوحي بالاهتمام بالتفاصيل في منطقة المعيشة الرئيسية. هذه التحديثات، جنبًا إلى جنب مع المساحة الخارجية الخاصة وحوض السباحة، تشير إلى عقار مصمم لأسلوب حياة مريح وعملي. على الرغم من أن مواد البناء الأصلية غير محددة، إلا أن التجديدات توحي بوجود تركيز على الحفاظ على معايير الجودة.
يتم عرض هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,599,000 يورو. يشير هذا السعر إلى موقع متميز وخصائص واسعة النطاق، بما في ذلك 4 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة أرض تبلغ 795 متر مربع. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري للمشترين المستعدين. يمثل هذا النطاق السعري استثمارًا كبيرًا، ومن المرجح أن يكون موجهًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار رئيسي أو استثمار في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن أسعار العقارات في المنطقة يمكن أن تختلف بناءً على عوامل مثل قربها من الشاطئ، والمرافق، وحالة العقار.
تُقدم إل تشارال، وهي منطقة حضرية تقع داخل ملقة، نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والهدوء النسبي. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يجعل المهام اليومية مريحة. على الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن قربها من الطرق الرئيسية يتيح الوصول السريع إلى شواطئ كوستا ديل سول والمدن المجاورة مثل مالقة. توفر المنطقة بيئة سكنية معقولة، مع توافر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في نطاق أوسع، بالإضافة إلى 4 مراكز صحية، مما يشير إلى بنية تحتية قوية تلبي احتياجات الأسر والمقيمين على حد سواء.
تقع الفيلا في إل تشارال، وهي منطقة حضرية تتميز بسهولة الوصول إلى الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يقلل من الحاجة إلى قيادة السيارة للمشتريات اليومية. يوفر المستشفى الذي يبعد 3.1 كم وصولاً سريعًا إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.9 كم. تقع الشواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد 6.2 كم، مما يوفر خيارات للترفيه في الهواء الطلق. إن قرب 7.8 كم من مطار مالقة يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع مدن أكبر مثل مالقة على بعد 6 كم فقط، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة.
توضح هذه الخريطة موقع إل تشارال ضمن مقاطعة مالقة، مع إبراز قربها من الطرق الرئيسية والمناطق الساحلية والمدن الكبرى. يوفر السياق الجغرافي فهمًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للمطار والمناطق السكنية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل تشارال ضمن نطاق بلدية مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تبعد المدينة الرئيسية مالقة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة، مسافة 6 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية واسعة النطاق والثقافة والمواصلات. تقع مدن أخرى بارزة مثل ماربيا على بعد 45 كم وجرנדה على بعد 92 كم، مما يوفر فرصًا لاستكشاف مناطق مختلفة من الأندلس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والأنشطة السياحية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد عن الشواطئ مثل Playa de San Andrés مسافة 6.2 كم، وعن مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 23 كم (مسافة خط مستقيم). تقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 4.8 كم، مع 8 خطوط نقل عام و 69 محطة في المنطقة توفر خيارات للتنقل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 807 متر، وصيدلية على بعد 878 متر، ومركز صحي على بعد 3.1 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع أقرب منفذ شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم. توفر المنطقة أيضًا 19 مطعمًا و 10 مقاهي و 5 بنوك في نطاق 2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط 18.5 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستمتع السكان بما يصل إلى 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة عن التضاريس المحيطة بالفيلا نفسها، فإن المنطقة بشكل عام معروفة بتضاريسها المتنوعة التي تشمل السواحل والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بـ إل تشارال بإمكانية وصول جيدة إلى الشواطئ، مع وجود 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك El Chaparral و Calahonda (Riviera). تقع هذه الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية واللياقة البدنية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشارال ضمن نطاق بلدية مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تبعد المدينة الرئيسية مالقة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة، مسافة 6 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية واسعة النطاق والثقافة والمواصلات. تقع مدن أخرى بارزة مثل ماربيا على بعد 45 كم وجرנדה على بعد 92 كم، مما يوفر فرصًا لاستكشاف مناطق مختلفة من الأندلس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والأنشطة السياحية.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في El Chaparral، Málaga، عند 1,599,000 يورو، تمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. المشاريع المذكورة الأخرى هي غالبًا عقارات جديدة أو محدثة تقع في مناطق ذات أسعار أقل، وتستهدف شريحة أوسع من المشترين الباحثين عن خيارات ميسورة التكلفة، سواء كانت فيلات أو شقق. موقع El Chaparral، جنبًا إلى جنب مع حجم الفيلا (4 غرف نوم، 795 متر مربع من الأرض) وتاريخ بنائها (1987 مع تجديدات)، يشير إلى عقار قائم بذاته مع مساحة وخصوصية أكبر. الأسعار المنخفضة للمشاريع الأخرى تعكس غالبًا نوع العقار (شقق، تاون هاوس) أو الموقع في بلدات أقل بروزًا على ساحل كوستا ديل سول. بينما تقدم المشاريع الأخرى قيمة كبيرة للمال في نطاقات سعرية أقل، فإن هذه الفيلا في El Chaparral تستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع سكني مرموق، مع التركيز على المساحة والتصميم المنفصل، وهي ميزات غالبًا ما تأتي بسعر أعلى بكثير في هذه المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
