该独立别墅位于马拉加市查帕拉尔（El Chaparral）区域。项目建于1987年，近期已完成翻新，目前处于交付就绪状态。住宅总居住面积为212平方米，占地795平方米，设有4间卧室和3间浴室。房产定位为内陆城市住宅，地理位置靠近马拉加机场和主要交通枢纽，周边拥有城市基础设施。朝向为南及西南，拥有海景和山景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市内的城市区域，属于内陆位置。距离海岸线有一定的直线距离，但处于城市化环境中。周边设施密集，生活便利性较高。所在区域属于城市住宅区与商业区的混合地带。
该房产适合需要较大生活空间的居住需求。单层布局设计便利。四间卧室可满足家庭居住或接待访客的需求。带有私家泳池和花园的795平方米地块，适合希望拥有户外私人空间的用户。
该项目非新建房产，属于存量房翻新项目。建筑主体可追溯至1987年。内部设施已更新，包括门窗、空调系统和照明。目前房产状态为已完成，无建筑期风险，可即刻入住。
房产不提供海滨步行的便利性，距离最近的海滩超过6公里。由于地块较大，花园维护需要相应的精力或成本。房屋为单层设计，不提供多层居住空间。不包含社区共享设施，如健身房或共享泳池。
适合需要在马拉加市区长期居住的家庭，特别是需要多卧室空间和户外活动区域的人群。对于经常使用马拉加机场且希望缩短通勤时间的商务人士较为合适。也适合那些不希望居住在密集公寓楼内，且不介意距离海滩有一段距离的买家。该物业适合作为主要住所，而非纯粹的度假公寓。
房产已完成翻新，配备了现代化的家居设施。厨房采用石质台面和嵌入式电器。浴室装有地暖系统。整屋更换了新窗户，并安装了空调和LED照明系统。外部区域经过景观美化，配有私人泳池、两个停车位和自动大门。房产状况被描述为优秀，维护良好。
售价为1,599,000欧元起。这一价格水平反映了马拉加市区附近大型独立别墅的市场行情。价格包含了较大的土地面积和翻新后的室内设施。相较于该区域的小型公寓，总价较高，但单价在同类独栋别墅中处于正常范围。由于是单一房源，价格受具体房况和议价影响。
这里是一个典型的城市近郊居住区。日常生活的节奏较为便利，超市、餐厅和药店在步行或短距离驾驶范围内。由于靠近机场和城市主干道，周围环境具有一定的城市繁忙感。花园和私人泳池提供了家庭私密活动的空间，但周边仍属于城市建成区，而非偏远的自然环境。对于习惯城市生活但又需要独立住宅的用户，这里提供了平衡的选择。
生活半径内的设施十分完善。2公里范围内有19家餐厅、2家药房和5家银行。距离大型超市约800米。周边有41所小学和28所中学，教育资源丰富。医疗方面，距离最近的医院3.1公里，有4个健康中心。总体而言，这是一个服务设施成熟的城市居住区。
地图显示房产位于马拉加市区西部，靠近主要的交通动脉。图中标注了到达机场和海岸线的相对位置。周边分布着密集的城市路网和住宅区块。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省西部，紧邻马拉加市。距离马尔韦利亚约45公里，距离格拉纳达约92公里。位置处于大马拉加都市区的核心地带，是连接城市中心与机场的重要居住节点。相比沿海的度假小镇，这里更具城市功能性。
距离马拉加机场（AGP）约7.8公里，交通便利。距离马拉加市中心约6公里。前往最近的蓝旗海滩（如Playa de San Andrés）约6.2公里。高尔夫爱好者可前往6.9公里外的Guadalhorce高尔夫俱乐部。虽然有8条公交线路和69个站点，但鉴于距离海岸线和部分娱乐设施有一定距离，拥有汽车会更为便捷。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均气温为18.5摄氏度，平均气温范围在12至26摄氏度之间。历史年平均日照时数约为3888小时，光照充足。海拔高度为41米，地形平坦。海水温度适宜游泳的季节约为4个月。属于典型的地中海气候，干燥且阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不直接临海，但在6至7公里范围内有多个蓝旗海滩，如Playa de San Andrés和Playa de la Malagueta。周边共有5个蓝旗海滩。高尔夫资源丰富，包括Guadalhorce和Parador等球场。区域内有266处体育设施，提供了广泛的运动和休闲选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔或埃斯特波纳的新建项目相比，该房产位于马拉加市区核心辐射圈内，交通便利性和城市设施的丰富度更高，特别是对于需要频繁访问市区或机场的用户。然而，其价格也反映了这一地理位置的稀缺性。相比于米哈斯山区的度假式别墅，这里的城市化程度更高，生活节奏更快，但也意味着更便捷的日常生活服务。在价格方面，虽然略高于部分沿海新建公寓，但考虑到其独栋占地和地块大小，在城市范围内属于特定的高端住宅类别。
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