וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקמת באזור המבוקש אל צ'פרל במאלגה. הנכס, בשטח בנוי של 212 מ"ר על מגרש של 795 מ"ר, נבנה בשנת 1987 ומציע מגורים מודרניים עם נוף לים. הווילה משלבת נוחות של קומה אחת עם גישה נוחה למתקנים סמוכים, ומספקת סביבת מגורים אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית קבע או בסיס לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל צ'פרל, אזור עירוני המציע נגישות נוחה למתקנים. הוא שוכן בקרבת מועדון הגולף אל צ'פרל, ובמרחק נסיעה קצרה מחוף הים והשירותים של לה קאלה דה מיחאס. מיקומו משלב מגורים שקטים עם קרבה לפעילויות פנאי ועיירות סמוכות.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נוח עם גישה נוחה למתקנים. עם 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח מגורים מודרני, היא מיועדת למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב. קרבתה לגולף, לחוף הים ולשירותים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אורח חיים פעיל.
הווילה נבנתה בשנת 1987 ונמצאת במצב מצוין, עם שיפוצים אחרונים. למרות שהיא אינה חדשה, היא שופצה ומתוחזקת היטב. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר. למרות שיש מתקנים במרחק הליכה, ייתכן שיהיה צורך ברכב לגישה נוחה יותר לחלק מהשירותים או ליעדים רחוקים יותר. כמו כן, למרות הנוף לים, קרבתו לכבישים מהירים או לאזורי פיתוח עשוי להשפיע על האווירה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות הזקוקים ל-4 חדרי שינה, ומעוניינים ליהנות מנוחות עירונית לצד קרבה לים ולגולף. הגישה הנוחה לשדה התעופה (7.8 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שנוסע לעיתים קרובות. הדיירים יכולים ליהנות מבוקרים רגועים על המרפסת המכוסה, מבריכה פרטית, וכן מגישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר. עבור חובבי גולף, הקרבה למועדון הגולף אל צ'פרל היא יתרון משמעותי. הנכס, שנבנה בשנת 1987 ושופץ, מציע שילוב של אופי מסורתי ומתקנים מודרניים.
הווילה מציעה גימור איכותי, עם מטבח מצויד בספסלי אבן ומכשירי חשמל משולבים. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת. בכל הבית הותקנו חלונות חדשים, מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) ותאורת לד. רצפות חדשות, גינון מעוצב ובריכה פרטית תורמים לאסתטיקה הכללית ולפונקציונליות. בנוסף, שער כניסה אוטומטי וחניה לשתי מכוניות משפרים את הנוחות והביטחון. המצב הכללי של הנכס הוא 'מצוין', עם עדכונים אחרונים, מה שמעיד על השקעה בתחזוקה ושיפור.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,599,000 אירו. כנכס בודד, הוא מציע פרטיות מלאה. הקיבולת כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, על שטח בנוי של 212 מ"ר. עם שטח מגרש של 795 מ"ר, ישנו מרחב חיצוני משמעותי הכולל בריכה פרטית. הנכס במצב 'גמור', כלומר מוכן למגורים מיידיים, מה שמבטל זמני המתנה הקשורים לבנייה חדשה. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו, והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית ונוף לים.
אל צ'פרל מציעה שילוב של סביבה עירונית וגישה נוחה למתקנים. כ-800 מטרים מפרידים בין הבית לסופרמרקט הקרוב ביותר, ובית מרקחת נמצא במרחק דומה. בית החולים נמצא במרחק של כ-3 קילומטרים. אזור זה מתאים למי שמחפש את הנוחות של מגורים עירוניים, עם אפשרויות בילוי מגוונות, כולל מסעדות ובתי קפה, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור משרת גם תושבים קבועים, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בסביבה, מה שמעיד על קהילה משפחתית מבוססת. כ-95,000 תושבים צפויים באזור בשנת 2025, מה שמצביע על קהילה פעילה ותוססת.
החיים באל צ'פרל, אזור עירוני בתוך מלגה, מציעים סביבה נוחה ופעילה. מרחק ההליכה למרכולים (807 מ') ולבתי מרקחת (878 מ') הופך את הסידורים היומיומיים לקלים. הקרבה לשדה התעופה (7.8 ק"מ) מספקת נגישות בינלאומית. למרות שהבית ממוקם באזור עירוני, הוא מציע קרבה לעיר גדולה כמו מלגה (6 ק"מ) עם למעלה מחצי מיליון תושבים, מה שמאפשר גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. האזור מאוכלס בצפיפות סבירה, עם 95,104 תושבים צפויים בשנת 2025, וכן 52 מלונות המעידים על תיירות פעילה. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מעידים על קהילה משפחתית.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור אל צ'פרל, דרומית-מערבית למרכז העיר מלגה. הוא מדגיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, לגולף, ולמתקנים עירוניים. המפה מציגה גם את הגישה לנמל התעופה של מלאגה ואת מיקומו של הנכס ביחס לעיירות חוף מרכזיות אחרות בריביירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פרל ממוקמת באזור החוף של מחוז מלגה, במרחק קצר ממרכז העיר מלגה (6 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר הבירה האזורית, המציעה שירותים עירוניים מקיפים, שדה תעופה בינלאומי, וכן מגוון אפשרויות תרבות ובילוי. במרחק נסיעה ניתן להגיע גם לעיירות חוף נוספות כמו פואנגירולה (4.8 ק"מ) ומרבלה (45 ק"מ), הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה. לעומת זאת, הערים הגדולות יותר כמו גרנדה (92 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה משמעותי יותר, אך עדיין נגישות לטיולי יום.
המיקום באל צ'פרל מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-800 מטרים, ובתי מרקחת באותו מרחק. בית חולים ממוקם במרחק 3.1 קילומטרים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 12 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.9 קילומטרים. חמש חנויות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בתוך 1.2 קילומטרים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 6.2 קילומטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-23 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת בפונוירולה (4.8 ק"מ) ובקרבחאל (8.9 ק"מ) משלימות את אפשרויות התחבורה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת של 18.5°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,888, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לעונת שחייה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 41 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. הגבעות הסמוכות מציעות הזדמנויות לטיולים רגליים, וקרבת הים משפיעה לטובה על האקלים, וממתנת את הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה לחמישה חופי 'הדגל הכחול', ביניהם קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל, ולה קאלה. חופים אלו מספקים הזדמנויות למגוון פעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, 266 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (6.9 ק"מ) וקלאב דה גולף מלגה פאראדור (10 ק"מ). הקרבה למועדון הגולף אל צ'פרל (במרחק צעידה) היא יתרון משמעותי לחובבי הספורט.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פרל ממוקמת באזור החוף של מחוז מלגה, במרחק קצר ממרכז העיר מלגה (6 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר הבירה האזורית, המציעה שירותים עירוניים מקיפים, שדה תעופה בינלאומי, וכן מגוון אפשרויות תרבות ובילוי. במרחק נסיעה ניתן להגיע גם לעיירות חוף נוספות כמו פואנגירולה (4.8 ק"מ) ומרבלה (45 ק"מ), הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה. לעומת זאת, הערים הגדולות יותר כמו גרנדה (92 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה משמעותי יותר, אך עדיין נגישות לטיולי יום.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), וילה זו באל צ'פרל ניצבת בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר התחלתי של 1,599,000 אירו. הבדל זה נובע מגודל הנכס, שטח המגרש הגדול יותר (795 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים המוזכרים), והיותו וילה נפרדת עם בריכה פרטית. פרויקטים אחרים נוטים להיות דירות או בתי טאון-האוס, לרוב קטנים יותר ועם מתקנים משותפים. בעוד שהמחיר גבוה משמעותית, הוא משקף את הסטטוס של וילה עצמאית עם פרטיות, נוף לים, וקרבה למגרשי גולף, תכונות שפחות נפוצות בפרויקטים זולים יותר. האזור של אל צ'פרל, למרות שהוא עירוני, מציע קרבה לטבע ולגולף, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים בצפיפות עירונית גבוהה יותר או רחוק יותר מהחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
