וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בשכונת אל צ'פרל במאלגה, ומציעה 212 מ״ר של שטח מחיה על מגרש של 795 מ״ר. הנכס, שנבנה במקור ב-1987, עבר שיפוץ מקיף הכולל מטבח פתוח, 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות ולשדה התעופה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית עם נוף לים ולהרים. הבית מתאים למגורים קבועים או כבסיס נופש בסביבה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באל צ'פרל, אזור מגורים מבוסס במרחק קצר ממרכז העיר מאלגה. המיקום הוא פנימי יחסית לחוף, אך נגיש בקלות דרך הכבישים הראשיים. האזור מוקף במתקני ספורט ושירותים יומיומיים, ומשלב נוחות של עיר גדולה עם שקט של שכונת וילות.
התכנון הפנימי עונה על צרכים של משפחות הזקוקות למרחב, עם דגש על אזורי מחיה משותפים ופרטיות בחדרי השינה. הבריכה הפרטית והגינה תומכים באורח חיים חיצוני. הקרבה לבתי ספר ולמרכזים רפואיים הופכת אותו למתאים למגורים ארוכי טווח.
זהו נכס שהושלם בבנייה מקורית בשנת 1987, אך עבר תהליך שיפוץ וחידוש לאחרונה. העבודות כללו עדכון מערכות חשמל, אינסטלציה, חלונות וגימור פנימי. הבית מוצע כנכס יד-שנייה משופץ, ולא כפרויקט יזמי חדש, כאשר המצב הנוכחי מאפשר כניסה למגורים מידית.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו המים ודורש שימוש ברכב כדי להגיע לחוף הים. מכיוון שמדובר בבית פרטי, אין שירותים משותפים כמו בקומפלקסים גדולים. המבנה מאורגן כולו בקומה אחת, מה שעשוי להיות מגבלה עבור אלו המעוניינים בחלוקה למפלסים שונים.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות להתגורר בספרד באופן קבוע, המחפשות קרבה לעיר מאלגה אך מעדיפות שכונה מגורים ולא דירה במרכז. גם זוגות פעילים או פנסיונרים שאוהבים גולף ימצאו את המיקום נוח בשל הקרבה למגרשים. המיקום המהיר לשדה התעופה הופך אותו למתאים לאנשי עסקים או למי שנוסע הרבות. מכיוון שהבית כבר משופץ, הוא מתאים לקונים שרוצים להיכנס למגורים מיד ללא המתנה לסיום בנייה. פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה סוערים בלב עיר התיירות או וילה ישירות על החוף.
הנכס עבר שיפוץ שהעלה את רמת הגימור לסטנדרט מודרני. המטבח כולל עמדת אבן טבעית ומכשירי חשמל מובנים. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום רצפה, המוסיף נוחות בחורף. החלפת החלונות והוספת המיזוג משפרים את יעילות האנרגטית. הגינה תוכננה מחדש וכוללת בריכה פרטית ושער אוטומטי, מה שמשדרג את הפונקציונליות החיצונית. השימוש בחומרים עמידים וטכנולוגיות חדשות נועד להקטין את הצורך בתחזוקה משמעותית בטווח הקצר.
מחיר השיווק של הנכס עומד על 1,599,000 אירו, סכום המשקף את המיקום הקרוב למאלגה ואת גודל המגרש (795 מ"ר). זוהי רמת מחירים גבוהה יחסית לשוק הכללי, אך תחרותית עבור וילות פרטיות עם בריכה באזור זה. הזמינות של מגרשים גדולים כל כך בקרבה לעיר גדולה מוגבלת, מה ששומר על ערך הנכס. עלויות התחזוקה השנתיות, כגון ניקיון הבריכה וטיפוח הגינה, יש לקחת בחשבון בנוסף למחיר הרכישה.
היומיום באל צ'פרל מאופיין בשילוב של נוחות עירונית ושלווה פרברית. הקרבה למאלגה (כ-6 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לתרבות, עבודה ומסחר, בעוד השכונה עצמה נותרת שקטה יחסית. הבית, עם אוריינטציה דרומית, מנצל את שעות האור לאורך היום, והטרסה המקורה משמשת כאזור מעבר בין הסלון לגינה. תושבי האזור נהנים מקרבה למגרשי גולף ולפארקים, מה שמעודד אורח חיים פעיל. נסיעות לחוף הן חלק משגרת הקיץ, אך החיים השוטפים מתנהלים בסביבה הקרובה יותר לבית, עם גישה בהליכה לצרכים בסיסיים כמו מכולת ובתי קפה. המיקום המרכזי מקל על לוגיסטיקה יומיומית, ומפחית את התלות ברכב לצרכים מיידיים.
הסביבה המידית מציעה מגוון שירותים בהליכה, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. קיימים 19 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות בילוי מקומיות. האזור הוא עירוני (כ-95,000 תושבים בנפה), מה שמבטיח שירותים ציבוריים פעילים לאורך כל השנה ולא רק בעונה התיירותית. הקרבה לבית החולים (3.1 ק"מ) ולבתי ספר הופכת את המקום למעשי למשפחות. נוכחותם של 266 מתקני ספורט באזור מעידה על קהילה דינמית עם דגש על בריאות ופנאי.
המפה מציגה את הנכס באזור האורבני של אל צ'פרל, בסמיכות לכביש המהיר המוביל למאלגה ולשדה התעופה. ניתן לראות את המרחק היחסי לים ולמסלולי הגולף הסמוכים. סימון השטחים הפתוחים בסביבה ממחיש את האיזון בין בנייה לאזורים ירוקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של מפרץ מאלגה, משמש כגשר בין העיר הגדולה לבין העיירות התיירותיות לאורך החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה לכיוון מזרח (רינקון דה לה ויקטוריה) ומערב (טורמולינוס, בנלמדנה ומארבלה). הוא נמצא בלב האזור המטרופוליטני, מה שמעניק לו חשיבות לוגיסטית גבוהה בהשוואה לאזורים פריפריאליים יותר בקוסטה דל סול.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דה לה מלגטה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף מפוזרים במרחק של 7 עד 12 ק"מ, נגישים בכמה דקות נסיעה. ניתן להגיע למרכז מאלגה בכ-15 דקות. למרות קיומם של 8 קווי אוטובוס באזור, השימוש ברכב פרטי מומלץ לניצול מלא של המיקום והגעה לחופים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח אור טבעי רב. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה בנוחות במשך כ-4 חודשים בשנה. גובה הנכס (41 מטר מעל פני הים) תורם לאוורור טבעי ומנע מפני לחות יתר. האוריינטציה הדרומית והדרום-מערבית של הבית ממקסמת את חשיפת המרפסת לשמש בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם חמישה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות סביבתית גבוהה, כולל חוף אל צ'פרל וקלהונדה. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו Club de Golf de Guadalhorce הקרוב. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט (266 בסך הכל), הכוללים מגרשי טניס, אולמות כושר ומתקני מים. השילוב של הרים וים מאפשר פעילויות נופש מגוונות, מטיולים בטבע ועד ספורט ימי, כולם במרחק נסיעה קצר.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור המערבי של קוסטה דל סול כמו אסטפונה, וילה זו מציעה יתרון של מיקום מרכזי יותר ביחס לעיר מאלגה. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס מציעים דירות במחירים נמוכים בהרבה, הנכס הנוכחי מספק פרטיות מלאה ושטח אדמה נדיר במרחק כה קצר מהעיר הגדולה. לעומת וילות יוקרתיות במארבלה, המחיר כאן משקף נגישות גבוהה יותר לתשתיות עירוניות ולנמל התעופה. האזור שונה מאזורים תיירותיים עמוסים כמו בנלמדנה, ומציע אורח חיים יציב יותר המשלב תושבים מקומיים וזרים. נכס זה מתאים לקונים המעדיפים להיות קרובים להתרחשות העירונית של מאלגה, תוך הנאה משקט יחסי ושטח חיצוני פרטי, אופציה שהולכת ונדירה במרכזי הערים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID