マラガのエル・チャパラル地区に位置する、1987年建設の改修済み一戸建て別荘です。延床面積212平方メートルに4つの寝室と3つの浴室を備え、795平方メートルの敷地にはプライベートプールと2台分の駐車スペースがあります。マラガ市内および国際空港へ近接し、グアダルホルセ・ゴルフクラブにも隣接しています。南向きの眺望と平屋構造を特徴とし、都市利便性とプライベートな居住空間を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・チャパラルはマラガ市内の都市化された住宅エリアであり、市街地と空港の間に位置します。グアダルホルセ・ゴルフクラブの敷地に隣接しており、緑地と都市機能が融合した環境です。スーパーマーケットやレストランへの距離が近く、日常の買い物が徒歩圏内で可能な一方、幹線道路へのアクセスも良好です。
4つの寝室と3つの浴室という間取りは、ファミリーや永住利用、あるいはゲストを頻繁に招くライフスタイルに対応します。バリアフリーに配慮した平屋構造（ワンフロア）であるため、階段の昇降が不要であり、高齢者や小さな子供がいる家庭にとっても機能的な居住空間を提供します。
当物件は新築ではなく、1987年に建設された完成済みの物件です。しかし、近年包括的なリノベーションが行われており、新しい窓ガラス、空調設備、LED照明などが導入されています。これにより、現代のエネルギー基準に適合した快適な居住環境が実現されており、即時の入居が可能です。
当物件は独立した一戸建てであるため、コンドミニアムのような共有プール、ジム、セキュリティゲージなどのコミュニティ施設は利用できません。また、立地が都市部であり空港への直線距離が約7.8キロメートルと近いため、航空機の離着陸による騒音が発生する可能性があります。完全に隔絶された静寂な環境ではありません。
マラガ市内への通勤や頻繁な移動が必要でありながら、庭付きの住環境を求める場合に適しています。特に、国際空港へのアクセスを重視するビジネスパーソンや、定期的に海外へ移動するライフスタイルを持つ方に適合します。また、ゴルフを日常的な楽しみとしている方や、都市部の利便性を保ちながらもプライバシーを重視するファミリーにとっても魅力的な選択肢となります。季節的な別荘としてだけでなく、一年を通じて居住する永住者向けの機能性が高い物件です。
物件は「優良」な状態にあり、細部まで配慮された改修が施されています。キッチンには耐久性の高い石造りのカウンタートップと最新の組み込み型電化製品が備わっており、実用的な料理空間を提供します。浴室には床暖房が完備され、冬季の快適性が確保されています。建物全体にわたって新しい二重窓ガラスが採用されており、断熱性、遮音性、およびエネルギー効率が大幅に向上しています。LED照明システムの導入は、長期的な維持費の削減に寄与します。
売却価格は159万9000ユーロからです。マラガの中心的なエリアにおけるこの規模（敷地795㎡、建物212㎡）の一戸建て物件としては、市場平均を考慮した価格設定です。価格には、広い土地、プライベートプール、および最近の高品質な改装工事（新しい窓、空調、内装）が反映されています。類似のアパートメントと比較すると初期投資額は高くなりますが、土地の所有権と建物の規模を考慮すると妥当な水準です。
日常の生活リズムは、都市の利便性と住宅街のプライバシーのバランスで成り立っています。朝には800m先のスーパーマーケットで新鮮な食材を調達し、日中は南向きのテラスで地中海の日差しを楽しみます。スペインの習慣に従い、夕方にはテラスで過ごしながら緩やかに一日を終えるスタイルが自然と身につきます。週末には敷地内のプールでのんびりと過ごすか、数分の距離にあるゴルフコースへ向かうことも可能です。夜はマラガ市中心部へアクセスし、レストランや文化施設を利用することも容易です。
物件周辺は、生活に必要なインフラが整った成熟した住宅地です。半径2キロメートル以内に19軒のレストラン、5軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常的な買い物や食事の選択肢が豊富です。敷地内には屋根付きテラスと自動化された入り口ゲートがあり、セキュリティと利便性が考慮されています。公共交通機関は8路線が利用可能ですが、最寄りの鉄道駅（フエンヒローラ）までは約4.8キロメートルあるため、日常生活の移動手段としては自動車が中心的になります。
地図上では、マラガ市の東側、グアダルホルセ・ゴルフクラウスの南側、市街地と空港を結ぶルート沿いに位置します。マップ上でこのエリアを確認する際は、航空機の進入路のすぐ南側という視覚的特徴を持っています。周辺は住宅地とゴルフコースが混在するエリアとして表示されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市の東部、市街地と空港を結ぶ戦略的な地点に位置しています。マラガ市（人口約57万人）の中心部まで6キロメートル、主要なリゾート地であるマルベージャまで45キロメートル、文化的な中心地であるグラナダまで92キロメートルです。完全な観光地の喧騒からは離れており、現地の生活インフラが融合した住宅エリアとして機能しています。アンダルシア州の主要都市間を移動するための拠点としても適した立地です。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は7.8キロメートルであり、車でのアクセスが極めて便利です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは6.2キロメートル、Playa de la Malaguetaまでは6.7キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで6.9キロメートルと近距離です。緊急医療機関は3.1キロメートル圏内にあり、信頼性の高い生活インフラが整っています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.5度、年間日照時間は約3888時間という、温暖で日差しに恵まれた気候です。標高は41メートルと平坦な地形に位置し、海からの風が入り込みやすい環境です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、マラガ特有の穏やかな冬と過ごしやすい夏が特徴です。近隣にはグアダルホルセ川の河口自然保護区があり、都市部でありながら野鳥観察や散歩を楽しめる自然環境が残されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸沿いにはブルーフラッグ認定を受けたビーチが5箇所あり、水質と環境の整備されたビーチでのレジャーが可能です。最寄りのPlaya de San Andrésは地元住民にも利用される手入れされたビーチです。ゴルフ環境は充実しており、グアダルホルセを含む複数のゴルフコースが10〜12キロメートル圏内に点在しています。地域全体で266のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルを支えます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トッレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レジデンシャルなどの類似プロジェクトと比較すると、当物件は「新築」ではなく「中古改修」である点が大きく異なります。価格帯もそれらのエントリーモデル（約20万〜40万ユーロ）よりもはるかに高く、広大な土地と一戸建ての所有権に対応しています。観光色の強いエステポナやミハスの丘陵地帯にあるコンドミニアムと比べ、当物件はよりマラガの都市部に統合された居住体験を提供し、一年を通じて居住するための実用性が高い地域に位置しています。
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