立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・チャパラルは、サン・イシドロの国境検問所の一部であり、ティフアナへの南行き車両の通過地点として機能します。この地域は、都市環境の中にありながら、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどが配置されており、日常生活の利便性が高いことが伺えます。また、近隣には複数のゴルフコースやビーチも存在します。
このヴィラは、寝室4室、浴室3室を備え、212平方メートルの広々とした居住空間を提供します。完成済みの物件であり、即時入居が可能です。南西向きのorientationからは、海、山、森のパノラマビューが楽しめます。プライベートプール、屋根付きテラス、2台分の駐車スペース、自動ゲート付きのエントランスなど、快適な生活に必要な設備が整っています。内装は最近改装されており、床暖房付きのバスルーム、エアコン、LED照明などが完備されています。
この物件は1987年に完成した中古物件ですが、近年の改修により、現代的な基準に適合した状態にあります。エネルギー効率に関する具体的なラベルは提供されていませんが、最新の窓、LED照明、および冷暖房システムが導入されている点は、快適性と機能性の向上に寄与しています。この物件は、新築ではありませんが、良好な状態に維持されており、購入後すぐに居住できる状態です。
この物件は、都市環境に位置しており、徒歩圏内に多くの施設がありますが、大規模な都市開発や商業地区からは一定の距離があります。また、周囲の環境は主に住宅地であり、大規模な自然保護区や森林地帯への直接的なアクセスは限定的です。海岸線に近接していますが、直接的な海の眺望が保証されるわけではなく、一部の客室からの眺望となります。この物件は、完成済みの建物であり、購入者は新築の保証やカスタマイズのオプションを得ることはできません。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。特に、4ヶ月にわたる水泳シーズンや、近隣の複数のゴルフコース（6.9km圏内に3つ）へのアクセスは、アクティブな趣味を持つ居住者に適しています。また、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどが揃っているため、日常生活の利便性を重視する層にも合致します。別荘として利用する場合、年間3,888時間という豊富な日照時間は、休暇の質を高めます。さらに、7.8kmという空港への近さ（マラガ空港）は、頻繁に旅行する人々にとって大きな利点となります。この物件は、永住の地、セカンドハウス、あるいはリタイア後の生活の拠点として、快適さと利便性を両立させたいと考える購入者に適しています。
このヴィラは、1987年築ですが、近年の改修により、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりとなっています。バスルームには床暖房が設置されており、快適性が向上しています。全室にLED照明が採用され、省エネルギーとモダンな雰囲気を両立させています。窓は新しく交換されており、断熱性と遮音性の向上が期待できます。キッチンには石材のカウンタートップと一体型の電化製品が備え付けられています。冷暖房システムは、冷房と暖房の両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。屋外には、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールがあり、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。自動ゲート付きのエントランスと2台分の駐車スペースは、利便性とセキュリティを高めています。全体として、維持管理が行き届いた、質の高い住まいと言えます。
この4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、1,599,000ユーロから提供されています。総面積212平方メートルの居住空間と795平方メートルの敷地面積を考慮すると、これはこの地域の高級物件の価格帯に位置します。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は物件の広さ、設備、ロケーション、および近年の改修状況を反映しています。近隣には、より低価格帯の物件（例：Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial）も存在しますが、それらは一般的に小規模であったり、異なるエリアに位置しています。このヴィラは、広さ、設備、およびエル・チャパラルという立地を重視する購入者層を対象としています。
エル・チャパラルは、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在する、利便性の高い都市型環境を提供します。スーパーマーケットまで807メートル、薬局まで878メートル、医療センターまで3.1キロメートルと、日常生活の基盤となるサービスへのアクセスは良好です。19軒のレストラン、10軒のカフェ、5軒の銀行なども近隣にあり、外食や用事を済ませるのに困ることはないでしょう。公共交通機関も69箇所のバス停と8つの路線があり、自動車がなくても一定の移動は可能です。しかし、より広範な地域への移動や、ゴルフコース、ビーチへのアクセスを考慮すると、自動車の利用が推奨されます。年間を通じて温暖な気候（平均18.5℃）と長い日照時間（年間3,888時間）は、アウトドア活動に適しています。特に、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチやプールでの楽しみを提供します。
エル・チャパラルは、都市的な利便性とリゾート的な要素を併せ持つ地域です。徒歩圏内にスーパーマーケット（807m）、薬局（878m）、医療センター（3.1km）などの生活必需施設が充実しており、日常生活の基盤はしっかりと確保されています。また、19軒のレストランや10軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能ですが、周辺のゴルフコース（6.9km以内）やビーチ（6.2km〜6.9km）へのアクセス、およびより広範な地域への移動を考えると、自動車の所有が便利でしょう。年間平均気温18.5℃、年間3,888時間の日照時間という気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。特に、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチやプールでの活動を促します。この地域は、約95,000人の人口（2025年推定）と、52軒のホテル、12,781床の宿泊施設を持つ観光地でもあり、活気と多様性に富んだ環境を提供します。
この地図は、エル・チャパラル周辺の地理的状況を示しています。ヴィラは、都市環境の中に位置し、主要な道路網や公共交通機関へのアクセスが良いことがわかります。近隣には、スーパーマーケット、薬局、医療センター、レストランなどの生活施設が配置されており、日常生活の利便性が高いことが示唆されます。また、複数のゴルフコースやビーチが比較的近い距離にあり、レクリエーション活動の機会も豊富であることが読み取れます。マラガ空港への距離も示されており、国際的な移動の容易さも理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・チャパラルは、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。マラグア市までは6km、グラナダ市までは92km、マルベーリャ市までは45kmと、これらの都市への日帰り旅行や、より広範な地域への移動が容易です。人口約58万人のマラガ市は、文化、商業、交通の中心地であり、多様なアトラクションとサービスを提供しています。マルベーリャは、高級リゾートとして知られ、洗練されたライフスタイルを体験できます。グラナダは、歴史的なアルハンブラ宮殿など、豊かな文化遺産を誇ります。このヴィラは、これらの都市の利便性と、エル・チャパラル自体の落ち着いた住環境のバランスを取ったロケーションにあります。
このヴィラは、便利なロケーションにあり、主要な施設や交通網へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで約800メートル、薬局まで約900メートルと、日々の買い物に不便はありません。医療センターも3.1キロメートル先に位置しています。ビーチへは、Playa de San Andrésまで約6.2キロメートル、Playa de la Malaguetaまで約6.7キロメートルと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf de Guadalhorceまで6.9キロメートル、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで12キロメートルと、複数の選択肢があります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約23キロメートル、車での所要時間も短く、国際的な移動が容易です。公共交通機関も、69箇所のバス停と8つの路線があり、日常生活や近隣への移動をサポートします。EV充電ステーションも1.2キロメートルの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・チャパラルは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は最高気温が26℃程度まで上がり、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間も年間3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。この気候条件により、水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）続き、ビーチやプールでの活動が可能です。標高は海抜41メートルと、海岸線からほど近い平坦な土地に位置しており、極端な高低差はありません。これにより、視覚的な開放感と、歩行や移動の容易さが得られます。周辺には一部森林地帯も存在し、緑豊かな環境が広がっています。南向きのorientationは、日中の多くの時間、太陽光を室内に取り込むことを可能にし、自然な明るさと暖かさを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、レクリエーション活動に最適な環境です。5つのブルーフラッグ認証ビーチ（Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, La Cala）が車で短時間でアクセス可能な距離にあります。これらのビーチは、澄んだ水と整備された施設で知られ、日光浴や海水浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、El Chaparral Golf Clubが近接しているほか、Club de Golf de Guadalhorce（6.9km）、Club de Golf Málaga Parador（10km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12km）など、複数のコースが選択肢としてあります。地域全体で266箇所のスポーツ施設が登録されており、テニス、パデル、ジムなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、活発なライフスタイルをサポートし、健康維持やレジャー活動に貢献します。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
エル・チャパラルは、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。マラグア市までは6km、グラナダ市までは92km、マルベーリャ市までは45kmと、これらの都市への日帰り旅行や、より広範な地域への移動が容易です。人口約58万人のマラガ市は、文化、商業、交通の中心地であり、多様なアトラクションとサービスを提供しています。マルベーリャは、高級リゾートとして知られ、洗練されたライフスタイルを体験できます。グラナダは、歴史的なアルハンブラ宮殿など、豊かな文化遺産を誇ります。このヴィラは、これらの都市の利便性と、エル・チャパラル自体の落ち着いた住環境のバランスを取ったロケーションにあります。
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、Torre del MarのAquamar（269,950ユーロ〜）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯のオプションですが、一般的にヴィラではなくアパートメントやタウンハウスであり、エル・チャパラルにあるこの独立型ヴィラほどの広さやプライベートな屋外空間は提供していません。EsteponaのEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）も、手頃な価格帯ですが、こちらもアパートメントが中心です。エル・チャパラルに位置するこのヴィラ（1,599,000ユーロ〜）は、その価格帯において、4つの寝室、3つの浴室、広大な敷地、プライベートプール、そして「ゴルフコース近接」という特徴を持つ高級物件に分類されます。周辺の都市、マラガ（6km）やマルベーリャ（45km）へのアクセスも考慮すると、この物件は、利便性とプライバシー、そしてレクリエーションへのアクセスを重視する、より裕福な層の購入者を対象としています。近隣のより低価格帯の物件は、主にセカンドハウスや投資目的の購入者、あるいはよりコンパクトな住居を求める層に適していると考えられます。
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