Эта вилла расположена в районе Эль-Чапарраль, Малага. Объект, построенный в 1987 году и недавно прошедший реновацию, предлагает 212 м² жилой площади на участке 795 м². Вилла включает 4 спальни и 3 ванные комнаты. Расположение обеспечивает вид на море и горы при южной ориентации. Наличие частного бассейна и благоустроенного сада создает условия для автономного проживания. Близость к Малаге и аэропорту обеспечивает logistical удобство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эль-Чапаррале, в городской черте Малаги. Объект расположен в 6 км от центра города и в 7,8 км от аэропорта. Район характеризуется смешанной застройкой с наличием необходимых магазинов и служб в радиусе 1 км. Близость к полю для гольфа Guadalhorce определяет ландшафт окружения.
Планировка предполагает одноэтажное расположение основных помещений, что облегчает передвижение. Вилла соответствует потребностям в частном пространстве с 4 спальными комнатами. Наличие собственной зоны отдыха с бассейном и садом позволяет не зависеть от общественных инфраструктур. Парковка на два машины решает вопрос хранения транспорта.
Строительство объекта завершено в 1987 году. В настоящее время вилла находится в состоянии «Готово к проживанию» с учетом недавней реновации. Это не новостройка, а вторичное жилье с обновленной инженерией и отделкой. Окончательные данные о реновации указаны в описании объекта.
Проект не предлагает первичной рыночной новизны. Вилла удалена от пляжа на 6 км, что требует использования транспорта для морских прогулок. Отсутствие общих удобностей означает самостоятельное обслуживание бассейна и сада. Расположение в городской зоне подразумевает наличие соседей и город шума.
Этот вариант подходит для семей, ценящих конфиденциальность и пространство, и не желающих зависеть от правил сообщества владельцев. Вилла соответствует интересам любителей гольфа из-за proximity к клубу Guadalhorce. Расположение актуально для тех, кому необходим частый доступ к международному аэропорту (7,8 км). Это подходящий выбор для тех, кто ищет постоянное место жительства или базу с хорошей транспортной доступностью, а не расположение «на первой линии».
Реконструкция включила установку современной кухни со столешницами из камня и встроенной техникой. В ванных комнатах предусмотрен подогрев пола. Технические обновления включают новые окна, системы кондиционирования (горячее/холодное) и светодиодное освещение. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает естественное освещение. Используемые материалы соответствуют современным стандартам комфорта.
Цена объекта составляет €1 599 000. Стоимость квадратного метра жилой площади составляет около €7 500. Ценовой сегмент отражает статус отдельной виллы с большим участком (795 м²) и частным бассейном, что отличает этот объект от квартир в регионе. Вариативность предложений в этом ценовом диапазоне ограничена домами с аналогичной площадью земли.
Район Эль-Чапарраль предлагает образ жизни, сочетающий городской комфорт пригорода с доступом к инфраструктуре Малаги. Ежедневный ритм определяется близостью к крупному городу (579 000 жителей), куда можно добраться за 15 минут. В радиусе 2 км находится 19 ресторанов и 5 банков, что обеспечивает бытовые потребности. Наличие в районе 266 спортивных объектов свидетельствует о развитой инфраструктуре для активного досуга. Климат с 3 888 часами солнечного сияния в год способствует жизни на открытом воздухе на территории участка.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 3,1 км находится больница. Образовательные услуги представлены 41 начальной и 28 средними школами в районе. Транспортная сеть включает 8 линий общественного транспорта и 69 остановок, что позволяет перемещаться без личного автомобиля в пределах района. Это зона с высокой концентрацией населения (около 95 000 жителей в ближней зоне).
Карта демонстрирует положение виллы в районе Эль-Чапарраль между рекой Гвадальхорсе и городской чертой Малаги. Видно proximity к гольф-полю и основным транспортным артериям, ведущим к аэропорту и шоссе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена к западу от центра Малаги, на границе городской застройки и прибрежной зоны. Это стратегическое положение позволяет быстро добираться как до центра Малаги, так и выезжать на трассу N-340 в направлении Торремолиноса и Марбельи. Объект находится вне туристического ядра, но сохраняет доступ к городским услугам.
Пляжи, такие как Плая-де-Сан-Андрес и Малагета, находятся на расстоянии 6–7 км. Ближайший супермаркет расположен в 807 м. Гольф-клуб Guadalhorce доступен в 6,9 км. Электрозаправочная станция находится в 1,2 км. Аптека, в 878 м. Международный аэропорт Малага находится в 7,8 км, что обеспечивает быстрый доступ к авиасообщению.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со средней годовой температурой 18,5°C. Исторически количество солнечных часов составляет 3 888 в год. Высота над уровнем моря (41 м) обеспечивает вентиляцию без экстремальных перепадов температур. Купальный сезон длится около 4 месяцев с температурой воды ≥20°C. Сухой и теплый климат благоприятствует для использования открытых террас.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье включает пляжи с Голубым флагом, такие как Эль-Чапарраль и Калахонда, расположенные на коротком расстоянии на машине. Развитая рекреационная инфраструктура включает 266 спортивных сооружений в окрестностях. Гольф-поле Guadalhorce является ключевым объектом активного отдыха в непосредственной близости. В регионе зарегистрировано 52 отеля.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes в Эстепоне (от €239 000), данная вилла представляет собой сегмент премиум-класса с высокой ценой за квадратный метр. Указанные сравнительные объекты предлагают, как правило, квартиры или таунхаусы с общими удобствами и значительно меньшей площадью. Вилла в Эль-Чапаррале предоставляет конфиденциальность, большой земельный участок и частную зону отдыха, что оправдывает разницу в цене. Расположение вблизи Малаги предлагает более выраженную городскую инфраструктуру по сравнению с более туристическими и удаленными районами, где расположены более доступные проекты.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID