Ova samostojeća vila smještena je u El Chaparralu, Málaga, na parceli od 795 m². Sa 212 m² stambenog prostora, četiri spavaće sobe i tri kupaonice, objekt nudi funkcionalan obiteljski prostor. Nekretnina datira iz 1987. godine, ali je nedavno prošla kroz obnovu koja uključuje novu stolariju i klimatizaciju. Položaj osigurava privatnost uz pogled na more i planine, s vanjskim bazenom i parkirnim mjestom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenoj zoni El Chaparral, u blizini golf igrališta Guadalhorce i rijeke Guadalhorce. Lokacija je povezana s gradskom infrastrukturom Málage, ali zadržava karakter prigradske četvrti. Udaljenost od centra grada i zračne luke omogućuje brzu komunikaciju, dok sam objekt ostaje izoliran od gužve užeg gradskog jezgra.
Raspored s četiri spavaće sobe zadovoljava potrebe većih obitelji ili potrebu za prostorijama za goste. Jedna etaža olakšava kretanje i pristup svim prostorijama unutar kuće. Parcela od 795 m² pruža dovoljno prostora za rekreaciju na otvorenom, održavanje vrta i privatni bazen. Grijanje u kupaonicama i klimatizacija osiguraju udobnost tijekom cijele godine.
Izgradnja je dovršena 1987. godine, što svrstava objekt u kategoriju starijih vila. Zgrada je u potpunosti useljiva, uz provedene radove na modernizaciji interijera i fasade. Opremljenost sustavima za klimatizaciju i nove prozore ukazuje na održavanje energetske učinkovitosti unutar postojeće građevinske strukture.
Objekt se ne nalazi u prvoj liniji mora, već zahtijeva prijevoz do plaže. Zbog blizine zračne luke, moguće je prisustvo buke od zrakoplova. Nekretnina nudi privatni bazen, ali nema zajedničkih sadržaja poput spa centra ili zajedničkog vrtu. Podrum ili dodatni spremni prostori nisu specificirani u opremi.
Ovaj projekt odgovara obiteljima koje traže stalno boravište s mogućnošću brzog pristupa gradu i aerodromu. Također je prikladan za kupce koji traže objekt s više spavaćih soba za smještaj gostiju ili više generacijsko stanovanje. Zbog etažne konstrukcije, pogodan je za osobe koje izbjegavaju stepenice. Nije primarno namijenjen onima koji traže aktivni turistički centar s bezbroj barova i restorana pred vratima, jer ovo područje nudi mirniji, rezidencijalni ritam. Ulaganje je logično za one koji cijene balance između privatnosti i povezanosti.
Nedavna obnova donijela je suvremene materijale u stariju strukturu. Kuhinja je opremljena radnim plohama od kamena i ugrađenim aparatima. Kupaonice imaju podno grijanje, što povećava komfor. Novi prozori poboljšavaju izolaciju i energetsku učinkovitost. Sustav klimatizacije za hlađenje i grijanje osigurava konstantnu temperaturu. Vanjski dio karakterizira pejsažno uređenje vrt, automatizirana vrata i natkrivena terasa za zaštitu od sunca. Obrada je funkcionalna i usmjerena na dugotrajnost.
Cijena nekretnine iznosi od 1.599.000 eura. Ovaj iznos odražava specifičnost samostojeće vile na velikoj parceli u neposrednoj blizini velikog grada i zračne luke. U usporedbi s apartmanima na obali, ova nekretnina zahtijeva viši početni ulog, ali nudi veću površinu zemljišta. Tržišna vrijednost potkrjepljuje je stanom obnove, iako kupac treba računati na troškove održavanja bazena i vrta.
El Chaparral je četvrt gdje se svakodnevni život odvija u tempu između gradske dinamike i prigradske tišine. Ovo je područje gdje su susjedi uglavnom stalni stanovnici, što stabilizira okolicu izvan sezone. Dnevne aktivnosti uključuju vožnju do posla u Málagi ili na zračnu luku, dok popodneva mogu proteći na mirnoj parceli. Ovdje nema gužve pješaka koja dominira centrom grada. Okolica je funkcionalna; lokalne trgovine i usluge su blizu, ali noćni život i kulturni događaji zahtijevaju odlazak u centar. Promet je uglavnom tranzitan, povezujući obalnu cestu s unutrašnjošću, ali vila sama po sebi nudi zaštitu od buke zahvaljujući orijentaciji i vrtu.
Život u El Chaparralu definira blizina ključnih prometnih koridora. Okolica je mješavina stambenih kuća i manjih poslovnih zona. Dostupnost osnovnih potrepština osigurana je kroz obližnje trgovine i ljekarne. Zbog položaja uz rijeku Guadalhorce, prisutni su zeleni pojas i šetnice. Golf igralište u susjedstvu utječe na atmosferu, nudeći uređeni pejsaž. Noćni mir je uglavnom očuvan, uz povremeni zvuk zrakoplova. Ovo je lokacija za one koji žele živjeti blizu gradske energije, ali povučeni u tihu ulicu.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na tok rijeke Guadalhorce i pristupnu cestu A-7. Označene su udaljenosti do zračne luke, centra grada i najbližih golf igrališta. Vidljiva je strateška blizina prometnoj čvorištu, kao i udaljenost do morske obale.
Približno područje · točna adresa na upit
El Chaparral zauzima poziciju jugozapadno od centra Málage, djelujući kao poveznica između gradske jezgre i obalnih turističkih zona zapadno od grada. Nalazi se između Guadalhorce golf kluba i naselja San Julián. U usporedbi s povijesnim centrom, ovo je moderanija i prostranija zona. U odnosu na luksuzne urbanizacije na istočnoj obali, ova lokacija je pragmatičnija, pristupačnija i logistički povoljnija zbog blizine pristupnih puteva.
Plaža Playa de San Andrés udaljena je 6,2 km, dok je Malagueta na 6,7 km. Luka i centar Málage dostupni su automobilom za 15-20 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 7,8 km. Klub Golf Guadalhorce je udaljen 6,9 km. Najbliža bolnica je na 3,1 km. Supermarket se nalazi na oko 800 metara hoda. Javni prijevoz postoji, ali frekventnije korištenje automobila preporučljivo je za fleksibilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje je mediteransko s više od 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 18,5°C, s toplim ljetima i blagim zimama. Lokacija na 41 metar iznad mora osigurava ventilaciju. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca. Zimi su temperature ugodne za boravak na otvorenom, iako noći mogu biti hladnije, zbog čega je prisutno grijanje. Udaljenost od obale ublažuje ekstremne vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala s plavom zastavom dostupna je kratkom vožnjom, uključujući plažu El Chaparral. Ovo područje nudi uvjete za kupanje i vodene sportove. Golf je dominantna rekreacijska aktivnost s tri kluba u krugu od 12 km. U okviru regije postoji 266 sportskih objekata. Za ljubitelje prirode, estuarij rijeke Guadalhorce nudi pješačke staze i promatranje ptica, nudiće kontrast uređenim vrtovima vile.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poredbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova vila nudi drugačiju vrijednosnu propoziciju. Dok su navedeni projekti često dijelovi većih zajednica ili manjih jedinica, ovaj objekt pruža potpunu neovisnost samostojeće kuće. Cijena je viša u odnosu na apartmanske projekte poput Etherna Homes, ali to je opravdano veličinom zemljišta i lokacijom u blizini metropole Málaga, gdje su cijene kvadratnog metra stabilnije. U usporedbi s Marbellom, ova zona nudi manje glamura, ali bolju povezanost s aerodromom i praktičniji svakodnevni život. Ovdje ne plaća se premija za 'status' adres poput Puerto Banúsa, već za funkcionalnost, prostor i strateški položaj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID