Ez a 212 négyzetméteres szabadonálló villa Málaga El Chaparral negyedében, 795 négyzetméteres telken található. A 1987-ben épült ingatlan teljeskörűen felújított állapotban került a piacra, négy hálószobával és három fürdőszobával. A déli fekvésnek köszönhetően a nappaliban és a kertben egész nap napfény várható, miközben a kilátás a tengerpart és a környező hegyek irányába nyílik. A közelmúltbeli modernizáció során új ablakokat, légkondicionálást és LED-világítást szereltek fel. A magánmedence és a kertészeti kialakítás a kültéri életteret hangsúlyozza, míg az automata kapu és a parkoló két autó számára a praktikumot szolgálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városának El Chaparral kerületében helyezkedik el, amely a városközpont és a part közti átmeneti zónában található. A környék jellegében vegyes: van urbanizált része, de megőrzött zöldövezeti karaktere is. A Guadalhorce golfpálya közelsége (6,9 km) meghatározó a tájépítészet szempontjából. A település fekvése 41 méterrel a tengerszint felett van, ami enyhe szellöztetést és kilátást biztosít, miközben a nyári hőségben elviselhetőbb klímát eredményez a közvetlen tengerparti övezethez képest.
Az elrendezés és a telekméret olyan vásárlók számára készült, akik a privát szférát és a helyiségek különállóságát részesítik előnyben. A négy hálószoba alkalmas nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás igényeire. A fedett terasz és a medence lehetővé teszi az év nagy részében a szabadban töltött időt. A konyha és a nappali nyitott elrendezése a modern közösségi családi életet támogatja, míg a főfürdőszoba padlófűtése a téli hónapokban növeli a komfortot.
Az épület szerkezetileg 1987-ben készült el, amelyet a közelmúltban átfogó felújítás követett. A jelenlegi állapot "Gereed" (kész), azaz azonnal lakható. A felújítás során a technikai rendszereket modernizálták: klíma, új nyílászárók és energiahatékony világítás került beépítésre. Az energetikai besorolásra vonatkozó pontos adatot a dokumentáció tartalmazza, de a frissítés utáni állapot valószínűsíti a korábbihoz képest jobb hatékonyságot.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy edzőterem, mivel ez egy különleges családi ház. A strand nem gyalog elérhető (6 km), így minden tengerparti programhoz autó vagy tömegközlekedés igénybevétele szükséges. A 1987-es eredeti építés azt jelenti, hogy a belső tér elosztása és az alaprajz nem feltétlenül felel meg a legújabb építésészeti trendeknek, annak ellenére, hogy a belső felújítás modernizálta a felszínt.
Ez a ingatlan olyan vásárlóknak illeszkedik, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek Málaga közelében, de a tengerparti nyüzsgés elől elzarándokolva. A négy hálószoba miatt megfelelő családoknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A golfrajongók számára a Guadalhorce golfpálya közelsége gyakorlati előnyt jelent. Azoknak is megfelel, akik már ismerik a Costa del Sol régiót, és a turistás övezetek helyett a helyi lakosság által preferált, integráltabb környéket keresnek, ahol a közlekedés a repülőtérre és az autópályákra egyszerű.
A burkolatok és a felületek kialakítása a modern mediterrán stílust követi. A konyha kő munkalappal és beépített elektromos készülékekkel rendelkezik, ami a kényelmet és a könnyű tisztíthatóságot szolgálja. A fürdőszobákban a padlófűtés komfortos megoldást nyújt a hűvösebb őszi és téli hónapokban. Az új nyílászárók hőszigetelő tulajdonsága csökkenti a hűtési és fűtési költségeket. A kert rendezett, öntözött, automata kapuval ellátott, ami a biztonságot és a karbantartási könnyedséget növeli. A burkolóanyagok minősége a felújított részekben tartós, kopásálló típusú.
Az árazás €1 599 000-től indul, amely a 795 négyzetméteres telek és a 212 négyzetméteres lakótér kombinációját tükrözi. Ebben a kategóriában a teljes telekár és a medence megléte indokolja az árszintet. A regionális összehasonlításban a Málaga központjától nyugatra eső, golfhoz közeli nagyméretű telkes villák ársávja illeszkedik ehhez az összeghez. Az ár tartalmazza a beépített berendezéseket és a kertépítést, így az azonnali beköltözés költségei alacsonyabbak.
A napi rutin itt a városi kényelem és a nyugodt külvárosi légkör keveréke. Reggelente a helyi boltokban (800 méteren belül) lehet végezni a bevásárlást, míg a munkaügyi vagy szórakozási utak Málaga központjába (6 km) rövid idő alatt megtehetők. A déli órákban a medence és a terasz árnyéka nyújt hűsölést. A környék csendesebb, mint a sűrűn beépített tengerparti sáv, így a pihenés zavaró tényezőktől mentesebb. Este a kilátás a városfények és a sötét tenger közötti kontrasztot nyújt. A közeli golfpálya lehetőséget ad a rendszeres sportolásra anélkül, hogy a városi zaj áthatna az otthoni nyugalomra.
A közvetlen környezetben 2 kilométeren belül 19 étterem, 2 patika és 5 bank található, ami a napi ellátottságot garantálja. A Fuengirola vasútállomás 4,8 km-re helyezkedik el, ami összeköttetést nyújt a partvidék más településeivel. A környék lakosságszáma 2025-ben 95 104 fő volt, ami egy dinamikus, de nem túlnépesedett városi környezetre utal. A helyi lakosság életmódja aktív, amit a 266 sportlétesítmény jelenléte is bizonyít. A városrész rendelkezik a szükséges infrastruktúrával, beleértve az egészségügyi központokat és az oktatási intézményeket.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja El Chaparral kerületében, kiemelve a közeli Guadalhorce golfpálya és a városközpont közötti viszonyt. A terepviszonyok és a közeli infrastruktúra (útállomások, parkok) láthatók, amelyek segítenek megérteni a városrész beépítettségét és a természeti adottságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral Málaga városának nyugati részén, a Guadalhorce folyó torkolatvidékén helyezkedik el. Ez a lokáció stratégiai pontnak tekinthető: közel van a városközponthoz (6 km) és a repülőtérhez, mégis nem a legsűrűbb turistaövezetben van. Észak felé a város dombosabb elővárosai, dél felé a kijáró az A-7 autópálya felé terjed. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a városi életvitel és a könnyű autós közlekedés között a nyugati partvidék (Estepona, Marbella) irányába is.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 7,8 km-re, közúton pedig kb. 15-20 perc távolságra van, ami kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A legközelebbi strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta) 6-7 km-re találhatók, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A golf szerelmeseinek a Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km-re, a Club de Golf Málaga Parador pedig 10 km-re van. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,2 km-re található, ami az elektromos autóval rendelkezőknek praktikus. A helyi tömegközlekedés 8 vonallal és 69 megállóval köti össze a környéket a városközoppal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlaghőmérséklete 12-26 °C között mozog, az évi átlaghőmérséklet 18,5 °C. A történelmi napsütötte órák száma évi 3888, ami kiváló lehetőséget biztosít a napenergia hasznosítására és a szabadtéri tevékenységekre. A mediterrán klíma enyhe teleket és meleg, de nem elviselhetetlen nyarakat jelent. A tengerparti távolság miatt a páratartalom mérsékelt. A telek domborzati adottságai (41 m tengerszint felett) biztosítják a természetes szellőzést és megakadályozzák a pangó levegőt. A zwemseizoen hossza általában 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken 5 kék zászlós strand található, többek között a Calahonda és El Chaparral strandok, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandi szolgáltatások színvonalát. A Playa de San Andrés és a Malagueta a legnépszerűbb célpontok a városi lakosok körében. A régió gazdag golflehetőségekben, a Guadalhorce és a Miguel Ángel Jiménez golfpályák mindössze 6-12 km távolságra vannak. A sportolási lehetőségek sokszínűek, a helyi 266 sportlétesítmény között vannak teniszpályák, edzőtermek és focipályák. A tengerparti sétányok és a kijelölt kerékpárutak támogatják az aktív kikapcsolódást.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt árkategóriájában és elhelyezkedésében hasonlít a Torre del Mar-i Aquamar projekthez, de míg ott a tengerparti közvetlenség a fő erősség, itt a városi integráció és a golf közelsége dominál. A Mijas-i Lantana Residencialhoz képest ez az ingatlan közelebb helyezkedik el Málaga repülőteréhez és a városközponthoz, ami azoknak előnyös, akik gyakran utaznak vagy a városi életet preferálják a turisztikai övezetekkel szemben. Az Etherna Homes 2 Esteponában távolabb esik Málaga központjától, így ez az el chaparrali villa logisztikailag központibb pozíciót tölt be a régió keleti és nyugati részének összekötésében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID