Tato samostatná vila se nachází ve čtvrti El Chaparral v Málaze, v zastavěné oblasti s dostupnými službami. Nemovitost byla původně postavena v roce 1987, ale prošla nedávnou renovací. Objekt nabízí 212 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 795 m². Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny. Dům je orientován na jihovýchod s výhledem na moře a hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita El Chaparral je definována svou polohou východně od centra Málagy, v těsné blízkosti řeky Guadalhorce. Oblast má charakter rezidenční čtvrti s městskou infrastrukturou. Pozice nabízí strategický přístup k letišti i k pobřežní dálnici, což usnadňuje mobilitu v rámci regionu.
Dispozice vily odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo víkendový útěk. Soukromý pozemek s bazénem a výhledem poskytuje prostor pro relaxaci. Vnitřní uspořádání s oddělenými ložnicemi a společenskou částí podporuje rodinný život a soukromí jednotlivých členů domácnosti.
Projekt představuje zrekonstruovanou nemovitost z roku 1987. Stavba je již dokončena a k nastěhování připravena. Modernizace zahrnovala výměnu oken, instalaci klimatizace a renovaci koupelen. Nedojde tedy k čekací lhůtě spojené s novou výstavbou.
Vila nenabízí komunitní vybavení, jako je sdílený bazén nebo recepce, což vyžaduje vlastní údržbu zahrady. Objekt nenabízí přímý přístup k pláži; k moři je nutné dojet automobilem. Vzhledem k věku budovy nejsou splněny nejnovější technické normy pro novostavby.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které vyžadují více prostoru než nabízejí apartmány. Je vhodná pro ty, kteří pracují v Málaze nebo jeho okolí a ocení blízkost letiště pro časté cestování. Také vyhovuje jedincům hledajícím bazén a zahradu bez nutnosti udržovat rozsáhlé pozemky v odlehlejších venkovských oblastech.
Při renovaci byly použity materiály zvyšující uživatelský komfort. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, což přispívá k tepelné pohodě v chladnějších měsících. Kuchyně disponuje kamennými pracovními deskami a vestavěnými spotřebiči. Nová okna zlepšují izolační vlastnosti objektu. Celkový technický stav je hodnocen jako výborný s ohledem na provedené úpravy.
Cena nemovitosti je stanovena od €1 599 000. Tato částka odráží velikost pozemku a lokalitu v metropolitní oblasti Málagy. V kontextu trhu jde o segment vyšší třídy, primárně kvůli samostatnému stavebnímu charakteru a výhledům. Porovnáno s bytovými jednotkami v regionu je investiční vstup vyšší.
El Chaparral funguje jako příměstská zóna s určitým městským provozem. Denní život je zde ovlivněn blízkostí letiště a obchodních zón, avšak samotná ulice poskytuje soukromí. Zástavba je smíšená, s predominancí rodinných domů. Životní rytmus v této oblasti respektuje tradiční španělskou siestu, kdy se v odpoledních hodinách mnoho obchodů dočasně uzavírá. Provozní hluk z okolních silnic může být slyšet, zejména při otevřených oknech.
V dosahu 1 km se nacházejí základní obchody, lékárny a restaurace, což zajišťuje soběstačnost lokality. Okresní nemocnice je vzdálena přibližně 3,1 km. Oblast je servírována městskou hromadnou dopravou s přístupem k 8 linek, ačkoliv pro pohodlnější život je doporučeno vlastní vozidlo.
Mapa ilustruje polohu vily v souvislosti s infrastrukturou Málagy. Zvýrazněna jsou blízká golfová hřiště Guadalhorce a Parador, vzdálenost k letišti a přístup k hlavním silničním tahům směřujícím k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral leží v severní části okresu Málaga, těsně za hranicí centra města. Slouží jako propojení mezi městskou zástavbou a předměstskými oblastmi. Je strategicky umístěn mezi hlavním městem provincie a turistickými letovisky na západním pobřeží.
Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, je vzdálena vzdušnou čarou 6,2 km, cesta autem trvá přibližně 10-15 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 7,8 km směrem na severovýchod. Golfová hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce jsou dostupná do 10 minut jízdy autem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v regionu je mírné, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast zaznamenává vysoký počet slunečných hodin ročně (3888), což podporuje venkovní životní styl. Nadmořská výška 41 m nad mořem minimalizuje rizika extrémních povětrnostních podmínek. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je osídleno plážemi s oceněním Modrá vlajka, například El Chaparral a La Cala. V regionu je k dispozici 266 sportovních zařízení. Rekreace je zaměřena na vodní sporty a golf. Turistická infrastruktura zahrnuje 52 hotelů v okolí, což ukazuje na vysokou návštěvnost lokality v letním období.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL195638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, které nabízejí apartmány v nižší cenové hladině (od €205 000), představuje tato vila segment luxusního bydlení. Cena €1 599 000 odráží nejen větší obytnou plochu a pozemek, ale také lokalitu v těsné blízkosti města Málaga. ZatímcoEtherna Homes 2 v Esteponě cílí na novostavby v rozvíjejících se oblastech, tato nemovitost v El Chaparral nabízí ustálenější rezidenční prostředí s okamžitou dostupností městské infrastruktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID